目前我國的很多城市都在開展舊城改造的計劃，自己的房子要被拆遷很多居民會像中了彩票一樣驚喜,，但是還有一些居民會把此當做賺錢的商機,，想以此來多要一些賠償款。

遇到此類情況,，往往都會形成釘子戶,，開發(fā)商不愿意多補償，居民對賠償不滿意也不愿意搬走,，但是拆遷工程已經準備好了,，因為一戶居民影響著整個工程的開發(fā)建設，這個時候很多開發(fā)商會不耐煩想強拆居民的房子,。

大家都知道,，強拆的行為是不合法的，那么,，如果遇到釘子戶應該怎么辦呢?可以強拆釘子戶嗎?

什么是釘子戶

有些人對于政府或是開放商賠償?shù)慕痤~不滿意,，所以一直都不愿意搬走，最后就因為這幾戶人家拖慢了整體工程的進度,，這種人會被人稱為釘子戶,。

什么機關可以強拆?

只有以下的機關可以強拆，其他的任何單位和個人都沒有強拆居民房屋的權利：

1.違法建筑構和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;

2.對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市,、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆;

3.按照我國的《行政強制法》中第34條規(guī)定,，“行政機關依法作出行政決定后,，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執(zhí)行權的行政機關依照本章規(guī)定強制執(zhí)行,?！?/p>

4.對于違法建筑物、構筑物和設施,、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書,，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆,。

面對釘子戶怎么強拆?

強拆分為司法強拆和行政強拆,，具體有以下的規(guī)定：

1.司法強拆

司法強拆將會由區(qū)、縣房地局向人民法院申請,，由人民法院實施的強遷,。

2.行政強遷

按照我國條例中的第17條規(guī)定，實施強制拆遷前,，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,，向公證機關辦理證據(jù)保全。

在經過了區(qū),、縣房地局申請,，由區(qū)、縣人民政府責成區(qū),、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷,。

按照以上的規(guī)定，如果開發(fā)商遇到釘子戶,，是沒有權利強拆的,，開發(fā)商可以就釘子戶的問題向法院提出拆遷申請，如果法院認為符合拆遷的情形,，會安排司法強拆,。

因此，如果遇到一些違規(guī)的建筑,，相關的工作機關有權利強拆建筑物,，但是任何企業(yè)單位和個人都沒有強拆居民房屋的權利，在面對釘子戶的時候,，還需要考慮到賠償金是否可以保障釘子戶的日常生活,。

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