人們現(xiàn)在的生活水平是越來越高了,，國家也在努力為我們筑造更美好的生活,，這不免的都會涉及到一些征地的問題,，在政府要征地的時候，都會談到對居住者,，對房屋進行一些補償,，也會將大家安置到其他的地方暫住一些時日，但是,，之前談好的補償款,，多久可以拿到呢?是搬家的時候付清，還是分期?如果延遲交房怎么辦?

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償,。

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金,。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費),，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,，按平方米單價計算,。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,，以臨時居住條件劃檔,，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷商議好的補償款什么時候能拿到

1.如果在協(xié)商的時候,，雙方?jīng)Q定好以貨幣的形式來進行安置和賠償,，那么，在雙方簽署完了貨幣的安置協(xié)議之后,，在房屋的搬家拆遷之前就會對房屋所有人發(fā)放其應(yīng)得的補償款金額,。

2.如若雙方選擇的是以房屋的置換,，也就是對房屋所有人賠償安置房的形式來進行補償，那么,，就會在雙方簽署完了房屋的安置協(xié)議之后,，在房屋搬家拆遷之前就會一次性的給房屋的所有人補償其需要等待1-2年的過渡的費用，如若在1-2年之后,，商議好的安置房還沒有交付給房屋所有人,，可以在次協(xié)商補償另外需要過度的費用。

對于拆遷的補償款來說,，這是指要征收房屋的征收部門,，其自身或是委托了房屋的征收實施的單位來按照我國的集體土地以及國有的土地房屋需要拆遷要進行的補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，在相關(guān)的部門征收國家的集體土地上所有的單位和個人的房屋的時候,，需要對被征收的房屋來進行立項的評審,，并且要給予對房屋有所有權(quán)的人遷移的損失補償以及對其的安置。

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