在外工作的人們都會選擇在外地租房,，在租房的時候會簽訂合同，會確定好租房的期限,，很多人會由于種種原因住不下了,，那么，如果相約的租房期限還沒到,，這個房屋還可以轉(zhuǎn)租嗎?

約定的租房期限還沒打,，房子能轉(zhuǎn)租嗎?

對于房屋的轉(zhuǎn)租，是租房者把自己組的房子轉(zhuǎn)租給他人的行為,，能不能轉(zhuǎn)租,，其實還要看具體的情況,，需要考慮合不合法。

一般情況下來說,，具備以下兩種情況情況便可以合法轉(zhuǎn)租：

1.承租人想要把房屋轉(zhuǎn)租出去需要經(jīng)國房主的同意,，因為轉(zhuǎn)租的房屋已經(jīng)不算是正常的使用，所以,，必須要有房主的同意才可以,，如果沒有經(jīng)過房主的同意便將房屋轉(zhuǎn)租出去，這樣的行為是無效的,。

2.承租人想要把房子轉(zhuǎn)租出去,，還需要注意的是，轉(zhuǎn)租房屋所需要付的租金不能高于自己租房的租金,，另外,，如果確實是需要提高租價的，那么所得的利益也需要歸房東所有,，因為房屋的所有人是房東,，用房屋賺來的利益，也應(yīng)該歸房東所有,，如果承租人是在未經(jīng)過房東同意便將房屋轉(zhuǎn)租,，或者是用此行為來牟利，房東便有權(quán)力追究其的違約責(zé)任,，并且還可以要求解除雙方的租房合同,，收回自己的房屋。

還有一些不能轉(zhuǎn)租的情況,，我們一起來看一下,。

1.租房者拖欠了房東的房租，不能把房屋轉(zhuǎn)租出去,。

2.租房者在租的房子里擅自的搭建建筑,，也不能把房屋轉(zhuǎn)租出去。

3.如果租房者租的房子是預(yù)租的商品房,，那么,，也不可以轉(zhuǎn)租房屋。

4.房屋的租賃人違背了雙方的意愿,，雙方并沒有達(dá)成一致的意見,，也不能擅自的房屋轉(zhuǎn)租出去。

5.對于租賃的合同中,，沒有表明房屋可以轉(zhuǎn)租,，并且房東不同意轉(zhuǎn)租的，也不能把房屋轉(zhuǎn)租出去。

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