在剛剛結(jié)束的十三屆全國人大一次會議新聞發(fā)布會上,，大會發(fā)言人張業(yè)遂就房產(chǎn)稅問題回答記者提問,，稱房地產(chǎn)稅立法由全國人大常委會預(yù)算工作委員會和財(cái)政部牽頭組織起草。目前正在加快起草完善法律草案重要問題的論證,、內(nèi)部征求意見等工作,，爭取早日完成提請常委會初次審議的準(zhǔn)備工作。

如果說之前各界對于“要不要征收房地產(chǎn)稅”還有爭議的話,，那么這次大會發(fā)言人無疑是釋放了鮮明的信號——征收房地產(chǎn)稅,，已經(jīng)是確鑿無疑的方向。現(xiàn)在輿論最關(guān)心的問題已變?yōu)?，什么時(shí)候收,，以什么方式收,。

根據(jù)發(fā)言人的表態(tài)，房地產(chǎn)稅的征收目前還在內(nèi)部討論和征求意見階段,，離正式出臺還有相當(dāng)?shù)臅r(shí)間,。對于一個影響廣泛的稅種,，多么慎重都不為過,。既然方向已經(jīng)明確，隨時(shí)通報(bào)進(jìn)展,，和公眾進(jìn)行更多的溝通以凝聚共識,，就顯得尤為重要。

對于房地產(chǎn)稅,，之前輿論爭論較多的是其對于房價(jià)的影響,。一方面，很多人期待盡早出臺房地產(chǎn)稅,，這樣提高房屋持有成本,，那些擁有多套住房的人就會被迫脫手，讓房屋盡量回歸“用來住的”本性,；另一方面,，很多學(xué)者又認(rèn)為房地產(chǎn)稅根本不可能起到打壓房價(jià)的作用，羊毛出在羊身上,，最終提高的成本還是會落到購房人的身上,。

幾乎每次一有房地產(chǎn)稅的消息傳出，這兩派就會在輿論場炒的硝煙四起,。實(shí)際上,，這事關(guān)一個基本問題，出臺房地產(chǎn)稅的根本目的是什么——是為了降低房價(jià),？還是建立地方政府財(cái)政收入增收的長效機(jī)制,？目的不同，自會影響后續(xù)的征收方式,。

征收房地產(chǎn)稅是一個專業(yè)問題,，自然需要決策者以及專業(yè)人士的內(nèi)部討論，但同時(shí)又是影響廣泛的公共問題,。不同的預(yù)期和解讀,，會對樓市造成不同的影響。為了最大化地發(fā)揮積極效應(yīng)避免人心動蕩和不必要的利益受損,，就需要在決策階段就充分考慮到各方意見和利益,，因此更多的公共討論也就成為了必須。

所以,，在房地產(chǎn)稅已經(jīng)進(jìn)入法律草案擬定的情況下,，盡可能的展開公共討論符合民眾的期待,。國內(nèi)有少數(shù)城市已經(jīng)進(jìn)行過房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)，而國外也有相對成熟的征稅模式,，但今后我們國家的房地產(chǎn)稅怎么收,，還是存在非常多的討論空間。

國際上的房地產(chǎn)稅,，是針對所有房屋的普遍征收,，而此前重慶、上海則是針對一部分房屋征收,。兩種不同的征收方面,，所面臨的困難和所產(chǎn)生的影響截然不同。我們國家最終會采取哪一條路,，需要綜合評估各方訴求和利益,，而不能關(guān)起門來輕下決斷。

此前關(guān)于房地產(chǎn)稅,，網(wǎng)上已有很多似是而非,、以訛傳訛的消息，錯誤的信息會影響到個體利益和樓市產(chǎn)生負(fù)面影響?，F(xiàn)在官方對于“征收房地產(chǎn)稅”已經(jīng)按下確認(rèn)鍵,，希望接下來的每一步行動都能更加透明，用權(quán)威的信息和公開的討論,，逐步凝聚社會共識,，最終確立最有利于國計(jì)民生的征收方案。

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