有人說,，人生最痛苦的事是人死了錢還沒花完,，但是豁達(dá)的人一般不會計較這個，畢竟自己沒辦法花,，可以留給子孫后代嘛,。可在實踐中,，被繼承人在遺留財產(chǎn)的同時也可能會留下糾紛,，比如：房產(chǎn)分割糾紛等等。那若遺產(chǎn)是房產(chǎn)的究竟該怎么分割呢,？此外,，房產(chǎn)繼承要辦哪些手續(xù)呢？詳見下文,。

（一）遺產(chǎn)是房產(chǎn)的該怎么分割

《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),，可以采取折價,、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！?/p>

繼承法的這條規(guī)定,，說明對房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn),，強(qiáng)行分開,、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用,，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的,，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值,。

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動,，或因繼承人的實際需要,，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：

第一種方法是采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有,，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn),，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。

第二種方法是采取共有方法,，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地,、不分份額地享有所有權(quán),，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利,。

在房屋遺產(chǎn)分割中,，盡量采用第一種方法即折價補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做,，可以徹底解決房屋繼承糾紛,。采用第二種方法，則應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充,，如折價一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價款,，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法,，也可減少矛盾,。

（二）房產(chǎn)繼承要辦哪些手續(xù)

1、繼承公證

到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書,、骨灰證、火化證明等）,、身份證,、戶口等（注銷戶口）等；

（2）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證,、存款憑證,、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的,，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單,；

（3）繼承人的身份證、戶口簿,、結(jié)婚證,；

（4）親屬關(guān)系證明（表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章,；沒有單位的,，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站,、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明）；

（5）繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,，須提供經(jīng)公證的委托書,。

（6）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,，上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關(guān)機(jī)構(gòu)予以證明,，并經(jīng)中國法律服務(wù)（香港）有限公司確認(rèn)；如果繼承人或被繼承人是居住國外,，上述材料應(yīng)經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證,。

2、登記過戶

辦理房地產(chǎn)繼承的登記過戶,，需提供的材料：

（1）繼承人身份復(fù)印件,；

（2）房地產(chǎn)證；

（3）繼承權(quán)公證書,。

房產(chǎn)繼承雖然是遺產(chǎn)繼承中最常見的一種繼承,，但由于房產(chǎn)本身作為不動產(chǎn)，其價值較高,，卻不好分割或分割容易減損其自身價值,，所以在分割時常常會引發(fā)糾紛。對于此類糾紛如果您不知道該如何處理,，那么建議您最好是去咨詢一下法律專家,，避免戰(zhàn)火升級。