逾50城出臺住房租賃政策 數(shù)千億資金涌入

房企深度布局住房租賃

近期,，北京、上海,、成都,、武漢等地陸續(xù)出臺新一輪住房租賃方面的扶持政策，多家銀行和房企也相繼發(fā)布租賃住房業(yè)務方面的發(fā)展規(guī)劃,。據(jù)市場機構(gòu)統(tǒng)計,，受多方利好影響,，將有數(shù)千億資金涌入住房租賃市場。

12月5日,，龍湖地產(chǎn)和碧桂園先后宣布在住房租賃業(yè)務方面的最新動作,。碧桂園集團與中國建設銀行上海盧灣支行簽訂協(xié)議，建行上海分行為碧桂園上海區(qū)域提供的200億元人民幣資金支持,，在當?shù)匕l(fā)展長租公寓,，具體內(nèi)容將涵蓋住房租賃企業(yè)金融服務、承租人金融服務,、資源整合,、消費信貸、營銷支付,、客戶體驗,、特惠服務等領(lǐng)域。

同日,，重慶龍湖拓展公司在銀行間市場披露了《公開發(fā)行2017年住房租賃專項公司債券募集說明書》,，重慶龍湖拓展公司擬發(fā)行50億元住房租賃專項公司債券，其中首期發(fā)行規(guī)模不超過30億元,。

此外，北京城建集團,、首開集團,、亦莊控股、中糧地產(chǎn)與工商銀行北京市分行,、北京市保障性住房建設投資中心等簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議,。未來五年，工行北京市分行將為北京住房租賃市場參與主體提供總額不少于6000億元融資支持,，推動建立租購并舉的住房制度,。

針對房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合銀行等金融機構(gòu)深度布局住房租賃市場的現(xiàn)象，中國指數(shù)研究院相關(guān)負責人分析稱：“對銀行來說,，進軍住房租賃市場將是商業(yè)銀行轉(zhuǎn)型發(fā)展的新起點,，有利于重塑行業(yè)格局，促使未來長租公寓市場走向越來越規(guī)范,；對房企來說,，與銀行的合作將充分發(fā)揮建行在房源、資金以及金融服務等方面的資源優(yōu)勢,，為企業(yè)長租公寓業(yè)務提供了強有力的保障”,。

機構(gòu)統(tǒng)計顯示，根據(jù)多家銀行與開發(fā)商的合作協(xié)議,，未來將有數(shù)千億資金投入租賃市場,。

在房企,、銀行攜手進入住房租賃市場的同時，地方層面相關(guān)政策密集落地,。中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，目前全國已經(jīng)有超過12個省份50個以上城市發(fā)布了與住房租賃相關(guān)的政策內(nèi)容，主要是保護租房者和維護租賃市場穩(wěn)定,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為：“當下租賃市場的最主要痛點在供需結(jié)構(gòu)緊張,，特別是一二線熱點城市，租金位于高位的最主要原因是租賃房源少,。在銀行的資金傾斜下,，涉足租賃的企業(yè)可以獲得資金支持，增加房源的供應量,?！?/p>

“從市場趨勢看，租賃作為政策鼓勵的房地產(chǎn)發(fā)展方向,，涉足的資本與開發(fā)商預計將繼續(xù)大幅度增加,。”張大偉表示,。記者 高偉 北京報道