6月19日訊 又一年高考結(jié)束了，又一批陪讀房客退房,，又一批新房客將入住,。房租，就是校園周邊經(jīng)濟(jì)不得不說(shuō)的一筆大賬,。由此,，因?yàn)榉孔鉅砍兜募m紛，年年都在不斷地上演著,。押金該不該退,？誰(shuí)才算違約,？合租協(xié)議誰(shuí)有權(quán)決定？租房陪讀,，其實(shí)不是一件簡(jiǎn)單的事兒,。

口頭承諾添桌換床

經(jīng)過(guò)一年早起晚歸的接送，秦女士決定從下學(xué)期開(kāi)始,，到大慶一中附近租房子陪讀,。

高考的前后，退房子的人多,。秦女士用了3天時(shí)間,，終于在希望小區(qū)，找到了一處每年租金為1.5萬(wàn)元的房子,。房主的要求是,，兩年房租一次性付清。

秦女士的要求是,，將另一間臥室的單人床換成雙人床,，衛(wèi)生間添一臺(tái)洗衣機(jī)，女兒的臥室加一張書(shū)桌,。雙方確認(rèn)無(wú)誤后,，秦女士交了2000元押金。對(duì)方承諾待現(xiàn)租戶搬走,，秦女士入住時(shí),，要一次性交清剩余的款項(xiàng)。另外,，房主答應(yīng),，秦女士交清房租的同時(shí)，會(huì)將承諾的物品送到,。

租戶搬入房主改口

10日,，秦女士拿到房子的鑰匙，清理干凈后,，搬進(jìn)新家,。多次聯(lián)系房主，確定送洗衣機(jī),、雙人床和書(shū)桌的時(shí)間,，房主每次都說(shuō)“再等等”。這一等,，4天過(guò)去了,。

之后，房主不但不解釋為啥承諾的物品遲遲不送，還矢口否認(rèn)答應(yīng)了一定給添加這些物品,?！拔艺f(shuō)的是，如果有,，我就給你送,。但現(xiàn)在我手里沒(méi)有，也不可能到商場(chǎng)給你買(mǎi)新的,?！狈恐髡f(shuō)。一聽(tīng)這話,，秦女士蒙了,，家已經(jīng)搬完了，大熱天的不能再折騰回去,。而且,，如果這處房子不租，押金是沒(méi)希望拿回去的,。

租屋租金比較便宜

15日,，記者聯(lián)系到這位袁姓的女房主。她說(shuō),，秦女士所說(shuō)的這些要求,，她當(dāng)時(shí)沒(méi)有全答應(yīng)，只說(shuō)自己?jiǎn)枂?wèn)朋友,，看有沒(méi)有,，如果有,，就給送過(guò)來(lái),。但現(xiàn)在問(wèn)了幾個(gè)朋友,，家里都沒(méi)有這些閑置的物品,，不可能到商場(chǎng)買(mǎi)新的,。

該房主稱，她家的房租比別人的都低,，秦女士也是知道的,。“房子條件差不多,，我的為啥便宜,？就是里面物品不全,。再說(shuō),，她如果說(shuō)我答應(yīng)她這些東西,，為啥不寫(xiě)進(jìn)合同里？”房主說(shuō),。

如果退房押金白交

對(duì)此，秦女士說(shuō),，房主當(dāng)時(shí)確實(shí)只是口頭承諾,，而自己當(dāng)時(shí)也沒(méi)想到房主能反悔,，所以啥證據(jù)都沒(méi)留,。房主說(shuō)得也很硬氣：“房子她不租，搬走也可以,，我還可以繼續(xù)租,。但因?yàn)榈⒄`了我這么多天,，押金我是不可能退的,。”

秦女士表示無(wú)奈,，她不可能讓自己白交了押金,。雖然只有2000元，但對(duì)她家來(lái)說(shuō)也是不小的一筆錢(qián),。而且這筆錢(qián)完全可以買(mǎi)一個(gè)新床和一個(gè)新桌,，甚至還能買(mǎi)一個(gè)小洗衣機(jī)。

房主決定合租人選

窩在臥室,，悶得難受,，張女士也愿意打開(kāi)房門(mén)，她實(shí)在受不了另一邊的合租者,。在大慶四中附近陪讀的張女士,，2016年8月，為了降低支出,，跟女兒租了一室,。

當(dāng)時(shí),，合租的也是一位陪讀媽媽,，兩家相處得很好,。6月9日,，合租的孩子參加完高考,，房子也到期了,，就跟著媽媽搬走了,。房主來(lái)收拾屋子的時(shí)候,，同時(shí)將另一室貼出了續(xù)租廣告。張女士就跟房主商量,，再招租房者,，最好也是陪讀媽媽,，這樣，兩家住著也方便,，因?yàn)槎际桥阕x,，孩子們學(xué)習(xí)時(shí)間也不會(huì)彼此打擾,，房主滿口答應(yīng),。

同時(shí),，房主說(shuō)，如果張女士能將剩下兩年的房租一次性交清,，房租不漲,，再給減1000元錢(qián)?？紤]到房租早晚得交,，張女士跟愛(ài)人商量后,，6月10日將房租一次性交清,。同時(shí),，房主也給寫(xiě)了“兩年房租已交清”的收條,。令張女士沒(méi)想到的是，其間來(lái)了兩伙看房子的,，好像都不是陪讀身份,。

待看房的人走了,，張女士提醒房主,，別忘了自己的要求,。房主也說(shuō),，不管來(lái)租房的啥身份,，她肯定都會(huì)先說(shuō)好,，不能影響張女士女兒學(xué)習(xí),。想到房租都交完了,，說(shuō)僵了也不好,，張女士也就退讓了,。

13日,，另一室終于租出去了,，來(lái)租房的是一對(duì)年輕人,。入住的第二天早上，張女士的女兒還沒(méi)起床,，對(duì)面的兩個(gè)人就吵開(kāi)了，沒(méi)一會(huì)兒,，女士邊哭邊打電話，鬧了一個(gè)多小時(shí),。為了給女兒一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境,，張女士打算跟房主再溝通一次,，表示如果不能讓對(duì)面的一對(duì)年輕人退租，她就退租,。可房主的態(tài)度是,，如果張女士想搬走也行,，房租只能退一半,，留下的一半是違約金,。

15日上午，撥通這位房主的電話,，記者剛表明身份,，對(duì)方就掛斷了電話,，再打,，已關(guān)機(jī)。

又是一年陪讀時(shí),，學(xué)區(qū)房出租漸旺，本報(bào)在此提醒,，學(xué)生家長(zhǎng)陪讀租房時(shí),，一定要多加小心,，盡量與房主形成書(shū)面協(xié)議，不要掉進(jìn)糾紛陷阱,，對(duì)孩子學(xué)習(xí)不必要的造成影響,。