過(guò)去金融租賃公司和融資租賃公司都只收租賃保證金，但是隨著業(yè)務(wù)的創(chuàng)新,，各種形式的保證金不斷出現(xiàn),，譬如隨著回購(gòu)業(yè)務(wù)的出現(xiàn)，在這種交易結(jié)構(gòu)中,，就增加了“回購(gòu)保證金”,，出現(xiàn)了“合作保證金”等。融資租賃交易的租賃物屬于出租人,，它本身就有物權(quán)的保障,，同時(shí)又采取了抵押、保證這些擔(dān)保措施,，為什么還要增加保證金這種擔(dān)保的手段,。我們認(rèn)為從保證金的功能上講，它不僅僅單純是一種擔(dān)保的功能,，它還存在一些其他的功能,，所以在融資租賃交易中要收取租賃保證金。

一,、租賃保證金及其功能

什么是租賃保證金,，其功能如何,？租賃保證金是為保障承租人履行融資租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，出租人向承租人收取的融資額或資金一定比例的擔(dān)?？铐?xiàng),。 具體而言，租賃保證金主要有以下功能：

第一,、降低融資比例,，控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的達(dá)成,。在開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的時(shí)候,，出租人要采取各種手段來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)，除了剛才講抵押等擔(dān)保的手段之外,，采取收保證金的方式,，也是控制風(fēng)險(xiǎn)的有效手段。租賃公司要求承租人繳納保證金,，這種保證金實(shí)際相當(dāng)于租賃項(xiàng)目中承租人自己籌措的配套資金,，既控制了風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也便于項(xiàng)目的促成,。

第二,、擔(dān)保的功能。如果承租人不履行合同義務(wù),，出租人可以通過(guò)保證金優(yōu)先受償,，抵扣部分租金、費(fèi)用,，以減少或避免出租人的損失,。

第三、提高出租人的內(nèi)部收益率,。保證金通常是不計(jì)利息的,，由出租人在租賃期間無(wú)償使用，在融資租賃交易定價(jià)中,，保證金成了定價(jià)的組成部分,，提高了出租人的內(nèi)部收益率，這也是一種取得合理利潤(rùn)的一種方式,，提高了出租人的融資收益水平,。

第四、緩解承租人臨時(shí)性支付困難,。因?yàn)槿谫Y租賃租期一般比較長(zhǎng),，按固定期限支付租金，但是承租人難免因?yàn)楦鞣N原因發(fā)生臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難。有了租賃保證金,，可以通過(guò)抵扣租賃的方式,，臨時(shí)用于支付租金，而且抵扣之后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足,，這樣就緩解了承租人的資金困難,，保證合同能夠順利的履行。

二,、出租人收取保證金的合法依據(jù)與法律性質(zhì)

出租人收取保證金的合法依據(jù),，從司法實(shí)踐中看，尤其基層法院裁判認(rèn)定租賃公司收取保證金是沒(méi)有合法的依據(jù)的,。其實(shí),，無(wú)論是金融租賃公司還是融資租賃公司，收取租賃保證金都有合法的依據(jù),。根據(jù)《金融租賃公司管理辦法》第26條規(guī)定,，經(jīng)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，金融租賃公司可以經(jīng)營(yíng)下列部分或全部本外幣業(yè)務(wù),，接受承租人的租賃保證金,。此外，《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》第9條規(guī)定,，融資租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)以融資租賃等租賃業(yè)務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù),，接受租賃保證金及經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。收取租賃保證金這種方法是一種交易慣例,，也是一種市場(chǎng)行為,。

此外，關(guān)于租賃保證金的法律性質(zhì) ,。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活中,，各種保證金大量存在，如房屋租賃保證金,、招投標(biāo)保證金、拍賣保證金,、銀行開(kāi)立信用證,、保函、承兌匯兌的保證金等等,。

租賃保證金到底屬于什么性質(zhì)呢,？ 我們認(rèn)為租賃保證金是一種非典型的擔(dān)保形式，界定是一種“擔(dān)?！?，但是它不是《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》所規(guī)定的法定擔(dān)保形式，而是一種非典型的擔(dān)保,。首先租賃保證金不是定金,，雖然有些合同約定承租人違約的時(shí)候可以不予返還保證金，但是它并不完全適用定金罰則,。擔(dān)保法司法解釋第118條也明確規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金,、擔(dān)保金、保證金,、訂約金,、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定訂金性質(zhì)的,，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持。其次,，租賃保證金也不是預(yù)付款,，預(yù)付款本身是履行合同義務(wù)，無(wú)擔(dān)保作用,，但是租賃保證金并不是,，它本身并不是履行義務(wù)，而是一種擔(dān)保措施,。再者它本身也不是違約金,，前面也談到它不是質(zhì)押擔(dān)保。但是租賃保證金它同時(shí)又具有質(zhì)押,、定金,、預(yù)付款及違約金的法律特性?？梢?jiàn),，租賃保證金的法律特性有點(diǎn)“四不像”，當(dāng)然它最基本的功能屬于擔(dān)保性質(zhì),。

三,、租賃保證金實(shí)務(wù)要點(diǎn)

租賃保證金怎樣收才能合理合法，才真正起到擔(dān)保及其他作用呢,？租賃公司在合同約定中,，應(yīng)注意以下實(shí)務(wù)要點(diǎn)：

第一、租賃保證金可以在融資租賃合同中約定,，也可以簽訂單獨(dú)的保證金協(xié)議,，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。此外,，租賃保證金的金額問(wèn)題,。這也是新設(shè)立的租賃公司都會(huì)遇到的問(wèn)題,，通常按照行業(yè)慣例，可以是融資額或者是租金的10%到20%,，可高可低,，這些主要是根據(jù)商業(yè)談判來(lái)決定的。

第二,、租賃期間可否抵扣租金費(fèi)用和違約金的問(wèn)題,，也就是租賃期間保證金是否能夠抵扣以及它抵扣的時(shí)間點(diǎn)問(wèn)題。在實(shí)踐中融資租賃合同約定有兩種方式：第一種方式約定,，當(dāng)承租人違約的情況下,，出租人可以用租賃保證金來(lái)沖抵欠付的租金費(fèi)用，或者違約金,。第二種方式約定在租賃期間或者提前解除合同前,，當(dāng)承租人違約的情況下，租賃保證金是不能用于抵扣欠付的租金,、費(fèi)用和違約金的,，租賃保證金只有在合同期滿，或者提前解除合同的時(shí)候才能用于抵扣租金,、費(fèi)用或違約金,。

第三、租賃保證金支付問(wèn)題,。建議租賃保證金由承租人或者第三人直接支付給出租人,，不建議從租賃物的購(gòu)買價(jià)款中抵扣。在實(shí)際操作中,，一般有兩種抵扣的做法： 第一是直接租賃,，有些采取委托承租人直接向出賣人支付部分價(jià)款以抵扣應(yīng)支付給出租人的保證金。第二是在售后回租中,，出租人與承租人約定,，直接在租賃物的購(gòu)買價(jià)款中扣除保證金。

第四,、租賃保證金支付的時(shí)間和支付的方式,。支付的時(shí)間主要是涉及到是否將支付保證金作為融資租賃合同生效的要件，作為它的先決條件,，有些合同是這樣約定的,，在這種情況下就要簽訂單獨(dú)的保證金合同，不能在沒(méi)有生效的融資租賃合同當(dāng)中,，約定保證金的支付是合同生效的先決條件。還有支付的方式,，應(yīng)當(dāng)是一次性支付,，只有一次性支付保證金,，才能夠起到前面我們所講的保證金的功能作用，如果分期支付對(duì)出租人是不利的,。

第五,、出租人可否自由地支配處分保證金的問(wèn)題。剛才我們講了租賃保證金可能被法院認(rèn)定是質(zhì)押合同,，如果認(rèn)定屬于質(zhì)押,，出租人在合同中又沒(méi)有約定出租人可以自由支配使用這個(gè)資金，出租人擅自使用就違反了質(zhì)押的法律規(guī)定,。所以在合同中要明確約定出租人是可以自由支配處分保證金的,。

第六、抵扣租金,、費(fèi)用的順序,，很多合同沒(méi)有明確約定租賃保證金的折抵順序，這也是容易發(fā)生爭(zhēng)議,，直接影響出租人利益的,。我們認(rèn)為順序?yàn)榈挚蹖?shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、賠償損失,、違約金,、其他費(fèi)用如保險(xiǎn)費(fèi)、逾期利息,、利息,、本金。合同應(yīng)當(dāng)明確約定采取這樣的抵扣順序,。

第七,、抵扣后補(bǔ)足保證金的時(shí)間要求，以及救濟(jì)的方法,。有些合同約定了租賃期間承租人違約時(shí)可以抵扣租金費(fèi)用,，而且約定了在一定期限內(nèi)要補(bǔ)足，如果沒(méi)有補(bǔ)足的話,，我們?nèi)绾渭s定一個(gè)救濟(jì)方法,，是支付違約金，還是如果在兩期租金期限沒(méi)有補(bǔ)足,，可以按照合同約定解除合同,，或者主張全部租金加速到期，這些都是保證金合同或者租賃合同專門條款應(yīng)當(dāng)予以明確的內(nèi)容,。

第八,、保證金在履行債務(wù)后的處理，這個(gè)約定通常是沒(méi)有問(wèn)題的,，一個(gè)是返還,，一個(gè)是抵扣最后一期或者幾期租金,。

關(guān)于沒(méi)收保證金的問(wèn)題，,，司法實(shí)踐中,，主要還是采取了一種“抵扣”的方式，從公平原則考慮,，如果融資租賃合同既約定了違約金,，又約定了沒(méi)收保證金，通常用保證金抵作違約金,；如果單獨(dú)約定了沒(méi)收保證金,，沒(méi)有約定違約金，而且保證金的金額不是特別大,，與損失或者違約后果相當(dāng),，法院還是支持沒(méi)收的。所以對(duì)于租賃保證金是否能夠沒(méi)收,，要慎重處理,，如果約定沒(méi)收則要有比較完備的合同條款，具有可操作性,，且不能前后自相矛盾,。