全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行最新發(fā)布的報告顯示,，一季度中國海外商業(yè)地產(chǎn)投資總額高達(dá)77.8億美元，同比增長38%,。香港以40.7億美元位列中國投資者境外投資目的地之首,。

從2016年末起，政府開始收緊海外投資監(jiān)管以控制資本外流,，鑒于此,，本季度投資總額的增長主要來源于已獲批準(zhǔn)的海外投資資金以及海外存量資金。

從投資類別來看，本季度開發(fā)用地成為最受投資者青睞的資產(chǎn)類別,，以41.6億美元的交易額占據(jù)了本季度海外投資總額的半壁江山,。同時，寫字樓仍備受投資者關(guān)注,，一季度海外寫字樓投資額達(dá)26.9億美元,，但較去年同期下滑32.6%。

從投資目的地看,，香港,，以及英國和美國為境內(nèi)資本最熱門的境外投資目的地。一季度,，香港以40.7億美元位列中資境外投資目的地之首,。英國和美國分別以23億、9.8億美元位列第二,、第三位,。而俄羅斯在本季度躋身中國對外投資目的地前五位，為近7年以來首次,。同時,，澳大利亞房地產(chǎn)市場對中國資本仍有著巨大吸引力。

中國內(nèi)地投資者對港投資主要集中于開發(fā)用地,，一季度開發(fā)用地投資占對港投資總額的95%,，其中絕大部分為高端住宅用地。報告預(yù)計,，盡管投資者面臨多重挑戰(zhàn),，但是海外投資的大門并未完全關(guān)上。長期來看,，中國資本對海外房地產(chǎn)市場仍將保有重大影響力,。