據(jù)國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站消息,，多家房地產(chǎn)企業(yè)違反商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定而受到查處,，部分典型案例被曝光。

2016年11月,，國(guó)家發(fā)改委與住建部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知》（發(fā)改辦價(jià)監(jiān)[2016]2329號(hào)）,，在全國(guó)范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查。檢查發(fā)現(xiàn),，部分房地產(chǎn)企業(yè)未嚴(yán)格遵守《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》,，侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，價(jià)格主管部門依法進(jìn)行了處罰,。

部分案例通報(bào)如下：

一、涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的案例

（一）未明碼標(biāo)價(jià)

1.海南萬寧潤(rùn)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“石梅山莊”樓盤,，在銷售現(xiàn)場(chǎng)沒有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià),。

2.海南胤隆投資有限公司銷售的“衍宏?美麗春天（4期）”樓盤，在銷售現(xiàn)場(chǎng)沒有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià),。

3.海南地恒實(shí)業(yè)投資有限公司萬寧分公司銷售的“地恒大?美麗春天（2期）”樓盤,，在銷售現(xiàn)場(chǎng)沒有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

4.海南康鼎旅業(yè)開發(fā)有限公司銷售的“陽光?熙園”樓盤,，在銷售現(xiàn)場(chǎng)沒有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià),。

5.上海同瀛宏明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“亞通水岸景苑” 樓盤，在銷售現(xiàn)場(chǎng)沒有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià),。

6.福州中廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“東二環(huán)泰禾城市廣場(chǎng)”樓盤,，在銷售現(xiàn)場(chǎng)沒有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

7.長(zhǎng)沙正榮正泰置業(yè)發(fā)展有限公司銷售的“正榮梅溪山湖苑”樓盤,，8,、9棟商品房售樓現(xiàn)場(chǎng)沒有明碼標(biāo)價(jià)。

（二）未在醒目位置明碼標(biāo)價(jià)

8.四川萬霖房產(chǎn)開發(fā)公司“鳳凰城”樓盤,，該售樓部房源價(jià)格標(biāo)示在收費(fèi)處辦公室內(nèi)，未在交易場(chǎng)所醒目位置標(biāo)示,。

9.海南耀星置業(yè)有限公司“隆源?神州半島”樓盤,，不按規(guī)定在醒目位置公示其商品房的價(jià)格，在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)間的角落處放置了一本合同范本,，在合同范本下面標(biāo)示,，消費(fèi)者無法直接看到商品房的價(jià)格。

10.上海浦東富成房地產(chǎn)有限公司在銷售“惠南一方新城”樓盤時(shí),，將一房一價(jià)表放置于vip室內(nèi)而非交易場(chǎng)所醒目位置,。

（三）未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”

11.蘇州恒力置業(yè)有限公司在銷售“蘇州灣景苑”7-9#（東區(qū)）樓盤過程中,，未按規(guī)定對(duì)318套房源進(jìn)行“一套一標(biāo)”。

12.蘇州浩梁置業(yè)有限公司在銷售“天頌花園”樓盤過程中,，未按規(guī)定將684套房源在售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行“一套一標(biāo)”,。

（四）未按規(guī)定標(biāo)識(shí)銷售狀態(tài)

13.和美（上海）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“融信置鼎雅苑”時(shí)，未按規(guī)定在售樓現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示商品房銷售狀態(tài),。

14.華潤(rùn)（上海）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“華潤(rùn)置地菁英苑A07地塊”樓盤時(shí),，未按規(guī)定在售樓中心標(biāo)示商品房銷售狀態(tài)。

15.蘇州市吳江海亮房地產(chǎn)有限公司在銷售“長(zhǎng)橋雅苑”樓盤過程中,，對(duì)已銷售262套房源未標(biāo)示商品房銷售狀態(tài),。

（五）明碼標(biāo)價(jià)信息不全

16.深圳市華佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“華業(yè)玫瑰四季二期馨園”樓盤時(shí)，未標(biāo)示折扣條件與折扣比例,、土地使用年限,、容積率、綠化率,、車位配比率等與價(jià)格密切相關(guān)的因素,。

17.三河市泰德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“福成?尚街時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目未標(biāo)示層高、套內(nèi)建筑面積,、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e等與價(jià)格密切相關(guān)的因素,。

18.山西太和遠(yuǎn)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“和平壹號(hào)”樓盤時(shí)，對(duì)在售的30套商品房?jī)H標(biāo)示了房號(hào),、價(jià)格及一次性付款優(yōu)惠折扣,，明碼標(biāo)價(jià)信息不全。

19.四川成都易和置業(yè)有限公司“西錦中心二期”商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)未標(biāo)示容積率,、綠化率,、車位配比率等與該商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素。

20.上海辰環(huán)房產(chǎn)發(fā)展有限公司在銷售“尚品華庭”樓盤時(shí),，未標(biāo)示戶型,、層高、暫測(cè)套內(nèi)建筑面積,、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e,、購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件、容積率,、綠化率,、車位配比率等與價(jià)格密切相關(guān)的因素。

21.上海展恒置業(yè)發(fā)展有限公司在銷售“方舟苑”樓盤時(shí),，未在售樓中心標(biāo)示每套商品房的層高,、暫測(cè)套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e等與價(jià)格密切相關(guān)的因素,。

22.南京棠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“雨花石文化園”樓盤時(shí),，對(duì)在售的雨花石文化園10號(hào)、13號(hào),、38號(hào)和39號(hào)4幢樓26套商品房,，未標(biāo)示商品房的戶型、層高,、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,、容積率、綠化率,、車位配比率以及前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

（六）其他

23.廣西壯族自治區(qū)南寧市物價(jià)局在檢查廣西中泰商貿(mào)有限公司銷售的“廣源?魯班壹號(hào)”樓盤時(shí),，該公司不提供價(jià)格監(jiān)督檢查所需資料，經(jīng)南寧市物價(jià)局責(zé)令改正后,，在規(guī)定期限內(nèi)只提供部分資料,，仍有部分價(jià)格監(jiān)督檢查所需材料未提供，并拒絕在《現(xiàn)場(chǎng)筆錄》,、《詢問筆錄》及有關(guān)文書送達(dá)回證上簽字或蓋章,。南寧市物價(jià)局按照《價(jià)格法》對(duì)其拒不提供價(jià)格監(jiān)督檢查所需資料的行為進(jìn)行了處罰。

二,、涉及房地產(chǎn)中介公司的案例

24.四川鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司麓山大道一段分公司未公示收費(fèi)項(xiàng)目名稱及標(biāo)準(zhǔn),。

25.南京順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司第六十九分店在開展房屋租賃、二手房買賣等中介服務(wù)時(shí),，未在交易場(chǎng)所公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

26.南京云房源軟件服務(wù)有限公司所屬的Q房網(wǎng)云房源特許加盟店（玄武區(qū)將軍巷33號(hào)101室）在開展房屋租賃、二手房買賣等中介服務(wù)時(shí),，未在交易場(chǎng)所公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

價(jià)格主管部門對(duì)上述違法行為罰款共計(jì)約163萬元。國(guó)家發(fā)改委表示,，公開曝光上述典型案例,，目的是提醒所有商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，提高價(jià)格自律意識(shí),。

國(guó)家發(fā)改委強(qiáng)調(diào),，商品房經(jīng)營(yíng)者在明碼標(biāo)價(jià)上要做到四個(gè)“必須”：一是必須在商品房交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；二是必須實(shí)行“一套一標(biāo)”,；三是必須準(zhǔn)確標(biāo)示每套商品房的銷售狀態(tài),；四是必須全面、規(guī)范標(biāo)示銷售價(jià)格,、收費(fèi)及相關(guān)因素,。

國(guó)家發(fā)改委要求,，各級(jí)價(jià)格主管部門要充分發(fā)揮12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)作用，嚴(yán)厲查處不明碼標(biāo)價(jià),、標(biāo)價(jià)不規(guī)范的行為,，營(yíng)造公開、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易環(huán)境,。