據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道,，住建部要求各地重點(diǎn)整治房企和中介操縱市場價格等違規(guī)行為,。房地產(chǎn)市場的調(diào)控不斷加碼，昨天下午住建部又傳來消息,，要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序,，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)壟斷房源等三類違法違規(guī)行為。

部分中介為房價上漲“敲邊鼓”

在房產(chǎn)交易中,，買賣雙方的信息溝通越來越依賴中介,。如果中介以類似“好房不等人，晚買一天,，多干一年”,、“上月還能買香河，今朝只能買涿州”等口號來推銷房產(chǎn),，買方的心理壓力可想而知,。易居研究院副院長楊紅旭說，部分中介為房價上漲“敲邊鼓”的現(xiàn)象確實(shí)存在,。

楊紅旭指出：“現(xiàn)在這種現(xiàn)象是比較突出的,，很多買房人都會加入到一些QQ群、微信朋友圈，其中有些是中介專門在圈里面發(fā)言,，甚至有他們自己組織的那些圈來進(jìn)行營銷,，使圈子里面的購房者心理處于一種恐慌的狀態(tài)，一些虛假或者夸大其詞的消息,，進(jìn)一步的發(fā)酵,、傳播?！?/p>

楊紅旭說,，不僅如此，其他煽風(fēng)點(diǎn)火的情況還有不少,?！氨热缯f是誘導(dǎo)客戶，甚至是誘騙客戶,，自己參與炒房子,，部分客戶的資金被挪用，他們會在市場的變化當(dāng)中,，起到一種煽風(fēng)點(diǎn)火,、制造恐慌氣氛的作用。還有些中介,，可能會涉及到一些非法金融,，像去年以來各地在進(jìn)行整頓的“首付貸”的問題，使整個二手房交易市場,，出現(xiàn)了一些秩序混亂的現(xiàn)象,。”

住建部：整治房企中介三類違法違規(guī)

從現(xiàn)在起,，這些炒房價的行為將受到嚴(yán)厲監(jiān)管,。住建部昨天為整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為，專門舉行了電視電話會議,。提出重點(diǎn)整治房企和中介三類違法違規(guī)行為：一是壟斷房源,，操縱市場價格；二是造謠生事,，誤導(dǎo)市場預(yù)期,；三是提供虛假證明，擾亂市場秩序,。同時,，住建部要求各地配合金融主管部門，繼續(xù)嚴(yán)肅查處“首付貸”和其他資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場的行為,。此外,，還通報了30家違規(guī)房產(chǎn)中介和開發(fā)企業(yè),。

北京房地產(chǎn)中介協(xié)會倡議：不炒作“學(xué)區(qū)房”

其實(shí)，進(jìn)入3月份以來,，對中介的整頓已經(jīng)從北京開始拉開帷幕,，幾十家中介門店被停業(yè)整頓。北京房地產(chǎn)中介協(xié)會昨天更是發(fā)出倡議,，要求中介機(jī)構(gòu)遵守八大承諾,，不宣傳、不炒作“學(xué)區(qū)房”概念,；不違規(guī)受托出售“過道房”以及面積過小的平房,；不做“公證房”交易，不為不符合交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房,、自住型商品房等房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),。

作為倡議的發(fā)起單位之一，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)的副總裁胡景暉說,，目前業(yè)內(nèi)正在落實(shí)相關(guān)規(guī)定,，比如：“學(xué)區(qū)房”等標(biāo)簽已經(jīng)被屏蔽。

胡景暉表示：“學(xué)區(qū)房這個標(biāo)簽,，從房源披露的信息里面屏蔽掉了,，從網(wǎng)站，到APP,，到店面櫥窗信息等房源發(fā)布的渠道,，都把這個詞給屏蔽掉了,?！?/p>

大數(shù)據(jù)可以識別高價房

與此同時，北京市發(fā)改委昨天還要求,，開發(fā)商和中介不得炒作學(xué)區(qū)房,、高價房，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋,。禁賣高價房那到底能不能落實(shí)呢,？這成為市場關(guān)注的話題。胡景暉說,，從技術(shù)條件來說,，完全能做到。

胡景暉認(rèn)為：“從現(xiàn)在大數(shù)據(jù)抓取技術(shù)以及行業(yè)動態(tài)的市場分析來講,，特別是以區(qū)域?yàn)閱挝贿M(jìn)行分析,，明顯高于區(qū)域平均價格的一些房子，肯定是能識別出來的,。不去掛牌交易這樣的房子,，主要是為了消除市場的恐慌氣氛，穩(wěn)定市場預(yù)期?！?/p>

胡景暉預(yù)測,，在住建部的推動下，北京對中介的整頓措施很快將在其他房價熱點(diǎn)城市普及,。