中國證券報記者近日從知情人士處獲悉,，北京樓市“3·17新政”頒布后3個月內(nèi)，若房價仍舊單邊上揚(yáng),，政府會考慮出臺更為嚴(yán)苛的政策,，抑制不理性上漲，維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,。調(diào)控措施包括但不限于繼續(xù)提高首付比例,、全面取消房貸優(yōu)惠、縮短貸款年限,、打擊取締哄抬房價的不法中介機(jī)構(gòu)等,。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，北京房價已連續(xù)17個月環(huán)比上漲，自2015年10月份以來,，北京平均房價已經(jīng)由37221元/平米,，漲至60738元/平米（2017年2月），漲幅高達(dá)63.18%,。北京樂居近日的調(diào)查顯示,，76%網(wǎng)友認(rèn)為北京房價過高，不能接受,，可以勉強(qiáng)接受的僅占17%,。

中國證券報記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，“3·17新政”對各類購房人群影響不一,。

“北京購房人群其實(shí)可以分為三類人,，分別是首次購房人群,、換房人群,、購買二套房人群,?！薄皭鄯空摺眲?chuàng)始人劉常青分析稱,，對于第一次購房的人群來講,，和新政前相比沒有太大變化——首付比例還是35%，利率也沒有變化,。唯一的變化就是貸款年限由最長30年變更為最長25年（不含25年）,。

對于買二套房的人來講，新政的影響并不大,。新政前普通住宅的首付比例是50%,，非普通住宅是70%；新政后普通住宅提高到了60%,，非普通住宅提高到了80%,。“10個百分點(diǎn)的差別對準(zhǔn)備買二套房的人來說沒有太大影響,?！眲⒊Ｇ啾硎尽?/p>

但對于換房人群來說,，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的影響是最大的,，特別是已經(jīng)把房子賣了，又還沒來得及買新房的人,。這一點(diǎn)在鏈家地產(chǎn)北京區(qū)的一位負(fù)責(zé)人看來十分感同身受,，“眼睜睜看著首付款大幅增加，卻無能為力,。那些已經(jīng)簽約,，付了定金，但還沒申請貸款的購房者更為郁悶。這些天我們的門店里因?yàn)槭赘顿Y金違約的案例已有數(shù)起,?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示。