國務(wù)院研究室副主任：相信地方政府會對房價上漲勢頭采取措施

國務(wù)院研究室副主任韓文秀解讀《政府工作報告》修訂情況稱,，遏制房價過快上漲這件事情不屬于《政府工作報告》修改的問題。最近一段時間個別地方房價又有比較明顯的上漲勢頭,，一些地方政府也正在陸續(xù)采取措施,。大的方向和方針是明確的，要求也是明確的,，所以針對房地產(chǎn)市場變化的情況,，包括房價上漲的情況，相關(guān)部門和地方政府會進一步采取措施,。

記者：

在《報告》初稿的時候?qū)Ψ康禺a(chǎn)調(diào)控方面的內(nèi)容不是太多,，總理記者會也沒有涉及房地產(chǎn)調(diào)控方面，房地產(chǎn)稅今年也沒有提請審議,，請問韓主任,，這次報告修訂只補充了兩句，之前有報道說好像有四處修改納入,，我想問這是否意味著政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控方面的考慮有所變化,？您如何看待現(xiàn)在熱點城市房價繼續(xù)大漲的勢頭？謝謝,。

韓文秀：

相對來說,，在房地產(chǎn)這塊修改的還是不少的，剛才我已經(jīng)講了,，包括遏制熱點城市房價過快上漲,、建立購租并舉的住房制度等等，這些都是回應(yīng)了代表,、委員提出的意見,。房地產(chǎn)市場確實很重要，它既關(guān)系到發(fā)展,，也關(guān)系到民生,。

在房地產(chǎn)調(diào)控方面，黨中央,、國務(wù)院一直高度重視,，主要有幾個方面需要強調(diào)：一是要落實地方政府的主體責(zé)任；二是要實行分類調(diào)控、因城施策,，因為不同地方房地產(chǎn)市場發(fā)展的情況差異還是很大的,，從庫存和房價來講，經(jīng)常會出現(xiàn)“冰火兩重天”的情況,，有些地方價格飛漲,，有些地方多年低迷；有些城市特別是三四線城市,，庫存很大,，需要幾年甚至更長的時間才能消化掉。但是也有一些城市,，特別是一些熱點城市現(xiàn)在別說庫存了,，甚至存在排隊購房現(xiàn)象。所以要分類調(diào)控,、因城施策,，強調(diào)地方政府特別是城市政府要切實負起這個責(zé)任。

在這方面就需要處理好去庫存和穩(wěn)房價之間的關(guān)系,，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)當(dāng)中,，也就是“三去一降一補”當(dāng)中有去庫存這樣一個重要的任務(wù)，這個任務(wù)在去年已經(jīng)取得了初步的成效,，在今年還需要繼續(xù)推進,，努力取得更大的效果。與此同時,，每一個城市要根據(jù)自己的情況,，房價上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實擔(dān)負起防止房價過快上漲的責(zé)任,，包括要增加土地的供應(yīng),，采取適當(dāng)?shù)慕鹑凇⒇敹惙矫娴恼{(diào)控措施,，對中介,、市場交易進行有效的監(jiān)管，等等,?？偠灾纫齑?，也要穩(wěn)房價,，這是總的要求。

在加強短期調(diào)控的同時,，也要抓緊建立健全房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,，這些長效機制也包括財稅,、金融、土地等方面的制度安排,。謝謝,。

記者：

兩個問題，第一,，我們在審議《政府工作報告》期間,，因為只安排了兩天左右的會期審議《政府工作報告》，想請教一下,，比如除了人大代表和政協(xié)委員在會上提出相關(guān)建議和意見之外,，還有什么渠道搜集大家的建議,？第二,，剛剛提到把“遏制熱點城市過快上漲”寫進了《政府工作報告》的修改意見當(dāng)中，想請教,，如果在今年出現(xiàn)了熱點城市房價過快上漲會怎么樣呢,？因為寫進了《政府工作報告》，所以是不是可能會對這些熱點城市有一些考核或者相關(guān)的調(diào)控,？謝謝,。

韓文秀：

對代表、委員在兩會期間討論《政府工作報告》所提出的意見,，我們有多個渠道來收集,，一是人大有會議的簡報，政協(xié)也有會議討論情況的簡報,，這兩個渠道是最正式的渠道,，非常正式的反映了代表、委員提出的意見,。每一期我們都要認(rèn)認(rèn)真真地看,、要收集，對《政府工作報告》建議修改哪些方面,、哪一句或者哪一段,，就像我最開始說的，我們會騰到一個很大的本子上,，這是一個渠道,。

二是《政府工作報告》起草組，按照慣例我們每年在每一個代表團都安排了工作人員現(xiàn)場聽取意見和建議,，只要提到哪一處要修改,，我們的工作人員馬上就豎起耳朵認(rèn)真聽，有時候還要跟代表進行核實,。

三是國務(wù)院辦公廳最近兩年也派相應(yīng)的工作人員到代表團,，聽代表,、委員討論《政府工作報告》。

當(dāng)然還有其它一些渠道,，包括在網(wǎng)上,、媒體上看到有些代表、委員在討論過程當(dāng)中講的一些意見建議,，不一定在會上,，有可能是在接受記者采訪的時候有些意見建議，這些我們也盡可能收集,。應(yīng)該說,，每一年我們都非常認(rèn)真，盡最大的可能把代表,、委員的意見全面完整的收集起來,，而且認(rèn)真研究。

至于說到遏制房價過快上漲,，這件事情不屬于《政府工作報告》修改的問題,，我也可以說一點意見。最近一段時間個別地方房價又有比較明顯的上漲勢頭,，一些地方政府也正在陸續(xù)采取措施,。我們大的方向和方針是明確的，要求也是明確的,，所以針對房地產(chǎn)市場變化的情況,，包括房價上漲的情況，我相信相關(guān)部門和地方政府會進一步采取措施,。謝謝,。

記者：

因為這次把遏制熱點城市房價過快上漲增加進了《政府工作報告》，是不是意味著這就成為了今年必須要實現(xiàn)的目標(biāo),？韓主任,，在您看來這個目標(biāo)能否實現(xiàn)呢？謝謝,。

韓文秀：

關(guān)于《政府工作報告》當(dāng)中的一些目標(biāo),，有一些是明確量化的指標(biāo)，今年大約有36項量化的目標(biāo)任務(wù),，當(dāng)然還有一些方面的目標(biāo)任務(wù)是定性的要求,。對于房地產(chǎn)市場來講，不同的地方,、不同的城市,，情況差別很大，很難定一個統(tǒng)一的目標(biāo),。我們調(diào)控的方向和取向是因地制宜,，根據(jù)不同地方,、不同城市的情況，區(qū)別對待,。庫存大的地方要去庫存,；房價上漲壓力大的或者上漲比較多的城市，就要采取相應(yīng)措施來抑制房價過快上漲,。畢竟房價對老百姓來說是很大的事情,，所以我們要采取有力、有效的措施來解決這個問題,。謝謝,。