沒有合同的成立，哪會有合同的解除呢,？所以,，我們一般說的合同解除是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備時,，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?。從這個定義,，我們可以發(fā)現(xiàn)，合同解除是需要達到一定條件的,，其最終產(chǎn)生的效力是使合同自始無效或?qū)硐麥?，那么，具體是怎樣的呢,？

一,、合同解除的法定條件

（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服的客觀情況,。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行,、不能按時履行,。如供貨方甲公司（生產(chǎn)性企業(yè)）因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行,；部分毀損可以視情況確定為不能完全履行,；因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行,。

（2）預(yù)期違約。履行期尚未屆滿,，債務(wù)人明示或默示毀約,，這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約,，是指債務(wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同,。所謂默示預(yù)期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同,，比如債務(wù)人將惟一的標的物出賣給第三人,，第三人善意地取得了標的物的所有權(quán)，此時,，預(yù)期違約人到期不可能履行合同,，這就是默示毀約。

（3）當事人遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理的時間內(nèi)仍未履行,。

遲延履行是指債務(wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù)。當事人遲延履行主要債務(wù),，如果繼續(xù)履行仍能實現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下,，債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù),。經(jīng)催告后,，債務(wù)人在合理的時間內(nèi)仍未履行，此時債權(quán)人獲得單方解除權(quán),，可以通知債務(wù)人解除合同,。催告是債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出的請求履行的通知，合理的期限,，是指給予債務(wù)人必要的履行準備時間,。合理期限的長短，應(yīng)當根據(jù)合同的具體情況確定,。

（4）當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,。當事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成了根本違約,，此時無須經(jīng)催告程序,，被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時，即可通知對方解除合同,。

（5）法律規(guī)定的其他情形,。前述四項列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況,，因而法律設(shè)立了未盡條款,?！胺梢?guī)定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，還包括其他法律的規(guī)定,。

二、解除合同的法律效力

我國《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后,，尚未履行的,，終止履行；已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當事人可以請求恢復(fù)原狀，或者采取其他補救措施,，并有權(quán)要求賠償損失,。”本條規(guī)定了合同解除的效力,。所謂根據(jù)履行情況,，是指根據(jù)履行部分對債權(quán)的影響。如果債權(quán)人的利益不是必須通過恢復(fù)原狀才能得到保護,，不一定采用恢復(fù)原狀,。當然如果債務(wù)人已經(jīng)履行的部分，對債權(quán)人根本無意義,，可以請求恢復(fù)原狀,。

所謂根據(jù)合同性質(zhì)，是指根據(jù)合同標的的屬性,。標的的屬性是不可能或者不容易恢復(fù)原狀的,，就不需要恢復(fù)原狀。這類情況較多地發(fā)生在：

（1）以行為為標的的合同,。如勞務(wù)合同，對于已經(jīng)履行的勞務(wù),，也很難用同樣的勞動者和同質(zhì)量的勞務(wù)返還,。

（2）以使用標的為內(nèi)容的連續(xù)供應(yīng)合同。如水,、電,、氣的供應(yīng)合同，顯然對以往的供應(yīng)不可能恢復(fù)原狀,；租賃合同一方在使用標的后,，也不能就已經(jīng)使用的部分作出返還。

（3）涉及第三人利益的合同,。如合同的標的物所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給他人,，如果返還會損害第三人的利益,；解除委托合同，如果允許已經(jīng)辦理的委托事務(wù)恢復(fù)原狀,，將使委托人與第三人發(fā)生的法律關(guān)系失效,，使第三人的利益受損。所謂恢復(fù)原狀,，是指當事人應(yīng)將標的物恢復(fù)到訂立合同前的狀態(tài),。恢復(fù)原狀是合同解除具有溯及力所表現(xiàn)的效力,，是雙方當事人基于合同發(fā)生的債務(wù)全部免除的必然結(jié)果,。恢復(fù)原狀只發(fā)生于合同部分或者全部履行的情況,。如果合同沒有開始履行,，就談不上恢復(fù)原狀的問題，因為合同訂立以后的狀態(tài)和合同訂立以前的狀態(tài)基本一致,?；謴?fù)原狀還要“根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)”，這是指從合同的實際情況和標的物的性質(zhì)來看是否能夠恢復(fù)到訂立合同前的狀態(tài),。

恢復(fù)原狀的效果因合同標的物的性質(zhì)不同而有下列不同：（1）在原交付的標的物存在時,，自然要返還原物；除返還原物外,，還應(yīng)當補償因返還原物所支付的費用,，如果返還的是能產(chǎn)生孳息的物，孳息應(yīng)當隨主物一起返還,。（2）在原物不存在時,，如原物是種類物，可以同一種類的物返還,。在有些情況下是不能恢復(fù)原狀的,，例如，原物是特定物而滅失,，又如,，提供勞務(wù)或者使用物品作為合同的給付，在這樣的情況下如果合同解除有溯及力,，只能采取賠償損失或者其他補救措施,，而不能恢復(fù)原狀。

關(guān)于合同的解除,，我國《合同法》從實際出發(fā),，借鑒國外經(jīng)驗，遵循經(jīng)濟活動高效的原則，對合同解除的效力作了比較靈活的規(guī)定,，是采取具體問題具體分析的態(tài)度來解決合同解除是否具有溯及力的問題,。