主持人孫華：昨日，在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高介紹了房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況,。今日本報(bào)就房地產(chǎn)稅推動(dòng)進(jìn)展、房?jī)r(jià)走勢(shì),、房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jī)等熱點(diǎn)話題給予解讀,，以饗讀者,。

陸克華表示推進(jìn)房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會(huì)明確的改革任務(wù),，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革

“去年在對(duì)一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的熱點(diǎn)城市進(jìn)行調(diào)控后,，目前已取得了階段性成果,，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制,，預(yù)計(jì)一季度熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)趨穩(wěn),。”在昨日國(guó)新辦舉辦的新聞發(fā)布會(huì)上,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高如是說(shuō),。

就在前一日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年1月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示,，15個(gè)一線城市和熱點(diǎn)二線城市自實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái),，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。具體來(lái)看,，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,，降幅在0.1個(gè)百分點(diǎn)至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平,；廣州市環(huán)比上漲0.6%,，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

陳政高表示,，針對(duì)去年熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)的上漲過(guò)快問(wèn)題,，地方政府采取了各種措施進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)控，如限購(gòu),、限貸,、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),，打擊違規(guī)違法等行為,，從效果上看，無(wú)論從環(huán)比還是同比來(lái)看,，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定,。

再看房地產(chǎn)去庫(kù)存情況,，作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大重點(diǎn)任務(wù)之一，2016年的去庫(kù)存效果同樣很有成效,。數(shù)據(jù)顯示,，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米,，下降了3.2%,。同時(shí)商品住宅下降也比較快，下降幅度為11%,，絕對(duì)數(shù)在2015年末是4.52億平方米,，2016年末是4.03億平方米。

陳政高介紹,，房地產(chǎn)去庫(kù)存主要采取了以下幾個(gè)措施：一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合,，引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城，這是去年去庫(kù)存的一個(gè)主要?jiǎng)恿?。此外,，推進(jìn)棚改貨幣化安置，既推動(dòng)了去庫(kù)存工作,，又減少了重復(fù)建設(shè),，并提高效率。二是發(fā)展租賃市場(chǎng),，把目前的庫(kù)存房轉(zhuǎn)化為租賃房,，既達(dá)到了推動(dòng)租賃市場(chǎng)發(fā)展的目的，同時(shí)也能去庫(kù)存,。三是發(fā)展跨界地產(chǎn),，鼓勵(lì)企業(yè)和開(kāi)發(fā)企業(yè)利用存量房搞雙創(chuàng)，發(fā)展健康,、旅游,、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè),。