主持人孫華：昨日，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上,，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高介紹了房地產和棚戶區(qū)改造有關情況,。今日本報就房地產稅推動進展、房價走勢,、房地產上市公司業(yè)績等熱點話題給予解讀,，以饗讀者。

陸克華表示推進房地產稅是十八屆三中全會明確的改革任務,，要加快房地產稅立法,，并適時推進改革

“去年在對一些房價上漲過快的熱點城市進行調控后，目前已取得了階段性成果,，熱點城市的房地產市場預期有所轉變,，房價過快上漲勢頭得到遏制，預計一季度熱點城市房價將會繼續(xù)趨穩(wěn),?！痹谧蛉諊罗k舉辦的新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高如是說,。

就在前一日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，15個一線城市和熱點二線城市自實施房地產調控政策以來,，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落,。具體來看，11個城市1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降,，降幅在0.1個百分點至0.5個百分點之間,；3個城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%,，漲幅已連續(xù)4個月回落,。

陳政高表示，針對去年熱點城市房價的上漲過快問題,，地方政府采取了各種措施進行市場調控,，如限購、限貸,、增加土地和房屋供應面積,，整頓規(guī)范房地產市場，打擊違規(guī)違法等行為,，從效果上看,，無論從環(huán)比還是同比來看，預計今年一季度房地產價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定,。

再看房地產去庫存情況,，作為供給側結構性改革的五大重點任務之一,，2016年的去庫存效果同樣很有成效。數據顯示,，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米,，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%,。同時商品住宅下降也比較快,，下降幅度為11%，絕對數在2015年末是4.52億平方米,，2016年末是4.03億平方米,。

陳政高介紹，房地產去庫存主要采取了以下幾個措施：一是和城鎮(zhèn)化相結合,，引導鼓勵農民工和農民進城,，這是去年去庫存的一個主要動力。此外,，推進棚改貨幣化安置,，既推動了去庫存工作，又減少了重復建設,，并提高效率,。二是發(fā)展租賃市場，把目前的庫存房轉化為租賃房,，既達到了推動租賃市場發(fā)展的目的,，同時也能去庫存。三是發(fā)展跨界地產,，鼓勵企業(yè)和開發(fā)企業(yè)利用存量房搞雙創(chuàng),，發(fā)展健康、旅游,、養(yǎng)老,、教育等產業(yè)。