對(duì)于無償贈(zèng)予房屋,，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，除法定情形外,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的,，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，須按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,，稅率為20%,。其中，78號(hào)文規(guī)定的法定“免稅”情形為：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶,、父母,、子女、祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女,、兄弟姐妹,；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

不屬于免稅范疇的房產(chǎn)贈(zèng)予行為

對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,。

納稅人在辦理個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)應(yīng)提交什么資料,？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第75號(hào)）第1條規(guī)定：納稅人在辦理個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí),，應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件（繼承或接受遺贈(zèng)的，只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件）,、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件,。屬于以下四類情形之一的，還應(yīng)分別提交相應(yīng)證明資料：

（一）離婚分割財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)提交：

1.離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書的原件及復(fù)印件,；

2.離婚證原件及復(fù)印件。

（二）親屬之間無償贈(zèng)與的,，應(yīng)當(dāng)提交：

1.無償贈(zèng)與配偶的,，提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

2.無償贈(zèng)與父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹的,，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門（有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)）出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件,。

（三）無償贈(zèng)與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交：

人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明或者其他部門（有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)）出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件,。

（四）繼承或接受遺贈(zèng)的,，應(yīng)當(dāng)提交：

1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復(fù)印件；

2.經(jīng)公證的能夠證明有權(quán)繼承或接受遺贈(zèng)的證明資料原件及復(fù)印件,。

目前,，我國(guó)個(gè)人所得稅實(shí)行的是分類稅制，依據(jù)“所得”性質(zhì)劃分為“工資,、薪金所得”,、“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”、“利息,、股息,、紅利所得”、“勞務(wù)報(bào)酬所得”等11類,，但是繳納個(gè)人所得稅有一個(gè)基本前提,，就是有“所得”，無償贈(zèng)予,，在法律上屬于無償讓渡行為,，贈(zèng)與人并未取得實(shí)際“所得”，所以不應(yīng)繳納個(gè)人所得稅,。因此,，從贈(zèng)與人的角度，以“無償贈(zèng)予”模式實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓較“轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)”方式確有一定的節(jié)稅功能,。