對于無償贈予房屋,，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）的相關(guān)規(guī)定,，除法定情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的,，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,，須按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%,。其中,，78號文規(guī)定的法定“免稅”情形為：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹,；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈人。

不屬于免稅范疇的房產(chǎn)贈予行為

對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額,。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額,。

納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征個人所得稅手續(xù)時應(yīng)提交什么資料,？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步簡化和規(guī)范個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅所需證明資料的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第75號）第1條規(guī)定：納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅,、個人所得稅手續(xù)時,，應(yīng)報送《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件（繼承或接受遺贈的,，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復(fù)印件）,、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件,。屬于以下四類情形之一的，還應(yīng)分別提交相應(yīng)證明資料：

（一）離婚分割財產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)提交：

1.離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書的原件及復(fù)印件,；

2.離婚證原件及復(fù)印件。

（二）親屬之間無償贈與的,，應(yīng)當(dāng)提交：

1.無償贈與配偶的,，提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

2.無償贈與父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹的,，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件,。

（三）無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交：

人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件,。

（四）繼承或接受遺贈的,，應(yīng)當(dāng)提交：

1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復(fù)印件；

2.經(jīng)公證的能夠證明有權(quán)繼承或接受遺贈的證明資料原件及復(fù)印件,。

目前,，我國個人所得稅實行的是分類稅制，依據(jù)“所得”性質(zhì)劃分為“工資,、薪金所得”,、“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”、“利息,、股息,、紅利所得”、“勞務(wù)報酬所得”等11類,，但是繳納個人所得稅有一個基本前提,，就是有“所得”，無償贈予,，在法律上屬于無償讓渡行為,，贈與人并未取得實際“所得”，所以不應(yīng)繳納個人所得稅,。因此,，從贈與人的角度，以“無償贈予”模式實現(xiàn)動產(chǎn),、不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓較“轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)”方式確有一定的節(jié)稅功能,。