昨日,，最高人民法院在京召開新聞發(fā)布會,，介紹日前印發(fā)的《關(guān)于充分發(fā)揮審判職能作用切實加強產(chǎn)權(quán)司法保護的意見》《關(guān)于依法妥善處理歷史形成的產(chǎn)權(quán)案件工作實施意見》2份司法文件。針對歷史形成的涉產(chǎn)權(quán)的冤錯案件等,，最高法已成立甄別糾正工作小組,，并抓緊審查有關(guān)申訴案件。

兩個與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的司法文件明確,，對于改革開放以來作出的涉及重大財產(chǎn)處置的產(chǎn)權(quán)糾紛以及民營企業(yè)和投資人違法犯罪的生效裁判,，當事人、案外人提出申訴的,，人民法院要及時審查,，認真甄別；確有錯誤的,，堅決依法糾正,。

對于產(chǎn)權(quán)申訴案件，上級法院可以提審和改判的,，不宜指令再審和發(fā)回重審,，強化對下級法院辦理產(chǎn)權(quán)案件的監(jiān)督和指導，防止程序空轉(zhuǎn),。

11月27日,，中共中央、國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》,，作為我國首次以中央名義出臺的產(chǎn)權(quán)保護頂層設(shè)計,，該《意見》規(guī)定，要完善平等保護產(chǎn)權(quán)的法律制度,，要妥善處理歷史形成的產(chǎn)權(quán)案件,，要嚴格規(guī)范涉案財產(chǎn)處置的法律程序，同時還要審慎把握處理產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟糾紛的司法政策,。

最高法昨日發(fā)布的司法文件中也特別提到,，要客觀看待企業(yè)經(jīng)營的不規(guī)范問題，對定罪依據(jù)不足的依法宣告無罪,。對改革開放以來各類企業(yè)特別是民營企業(yè)因經(jīng)營不規(guī)范所引發(fā)的問題,，嚴格遵循罪刑法定、疑罪從無,、從舊兼從輕等原則,，依法公正處理,。對雖屬違法違規(guī)、但不構(gòu)成犯罪,，或者罪與非罪不清的,，應(yīng)當宣告無罪。

焦點1

征地補償不合理法院應(yīng)啟動再審

依法妥善處理與政府行為有關(guān)的產(chǎn)權(quán)申訴案件,。甄別和再審產(chǎn)權(quán)案件時,，對于在招商引資、政府與社會資本合作等活動中與投資主體依法簽訂的各類合同,，因政府換屆,、領(lǐng)導人員更替而違約毀約侵犯投資主體合法權(quán)益的，或者因法定事由改變政府承諾和合同約定,，對投資主體受到的財產(chǎn)損失沒有依法補償?shù)?，人民法院?yīng)當依法再審和改判。

對于政府在土地,、房屋等財產(chǎn)征收,、征用過程中，沒有按照補償范圍,、形式和標準給予被征收征用者公平合理補償?shù)腻e誤裁判,，人民法院應(yīng)當依法審查，啟動再審,。在再審審查和審理中,，要注意運用行政和解協(xié)調(diào)機制、民事調(diào)解方式,，妥善解決財產(chǎn)紛爭,。

建立協(xié)調(diào)機制。各高級人民法院要加強對涉產(chǎn)權(quán)錯案冤案甄別糾正工作的組織領(lǐng)導,，成立專門工作小組,，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，提出工作方案,，研究解決突出問題,，建立健全敏感案件應(yīng)急預案，加強對下工作指導,，及時報告工作進展情況,。工作小組辦公室統(tǒng)一歸口設(shè)置在審判監(jiān)督庭。

——《關(guān)于依法妥善處理歷史形成的產(chǎn)權(quán)案件工作實施意見》

【解讀】

征地拆遷補償偏低要合理補償

對于法院在妥善處理歷史形成產(chǎn)權(quán)案件方面的具體工作部署,，最高人民法院審判監(jiān)督庭副庭長滕偉表示,，截至目前，最高人民法院成立了涉產(chǎn)權(quán)冤錯案件甄別糾正工作小組，工作辦公室設(shè)在審判監(jiān)督工作部門,，成員單位有審判,、執(zhí)行、協(xié)調(diào)管理,、司法改革、綜合調(diào)研,、新聞宣傳等多部門參加,，負責這項工作的組織領(lǐng)導和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

最高法目前正在抓緊審查有關(guān)申訴案件,，同時做好地方各級人民法院甄別和糾正申訴案件的指導工作,。有關(guān)案件辦理情況將依法適時向社會公布。

最高法還制定了具體的工作方案和實施意見,，指導地方各級法院開展工作,。

對于社會反響較大的“強拆”問題，最高法研究室主任顏茂昆稱,，個別地方的行政機關(guān)低價征收土地房屋,，未能有效保護被征收人的合法權(quán)益，為此《意見》提出要遵循及時合理的補償原則,，對土地征收和房屋拆遷補償標準明顯偏低的,，要綜合運用多種方式進行公平合理的補償，充分保護被征收征用者的合法權(quán)益,。

焦點2

慎用強制措施降低不利影響

依法慎用強制措施和查封,、扣押、凍結(jié)措施,，最大限度降低對企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的不利影響,。對涉案企業(yè)和人員，應(yīng)當綜合考慮行為性質(zhì),、危害程度以及配合訴訟的態(tài)度等情況,，依法慎重決定是否適用強制措施和查封、扣押,、凍結(jié)措施,。

嚴格規(guī)范涉案財產(chǎn)的處置，依法維護涉案企業(yè)和人員的合法權(quán)益,。嚴格區(qū)分違法所得和合法財產(chǎn),，對于經(jīng)過審理不能確認為違法所得的，不得判決追繳或者責令退賠,。嚴格區(qū)分個人財產(chǎn)和企業(yè)法人財產(chǎn),，處理股東、企業(yè)經(jīng)營管理者等自然人犯罪不得任意牽連企業(yè)法人財產(chǎn)，處理企業(yè)犯罪不得任意牽連股東,、企業(yè)經(jīng)營管理者個人合法財產(chǎn),。嚴格區(qū)分涉案人員個人財產(chǎn)和家庭成員財產(chǎn)，處理涉案人員犯罪不得牽連其家庭成員合法財產(chǎn),。按照公開公正和規(guī)范高效的要求,，嚴格執(zhí)行、不斷完善涉案財物保管,、鑒定,、估價、拍賣,、變賣制度,。

——《關(guān)于充分發(fā)揮審判職能作用切實加強產(chǎn)權(quán)司法保護的意見》

【解讀】

處置涉案財產(chǎn)要有法律依據(jù)

最高法研究室主任顏茂昆坦言，在過去一段時間,，針對民營企業(yè)家采取強制措施,，針對民營企業(yè)的財產(chǎn)采取查封、扣押,、凍結(jié)的措施,，這種情況時有發(fā)生。在采取強制措施或者查封,、扣押,、凍結(jié)措施的過程當中也存在一些不規(guī)范問題，比如超標的查封,，標的本來是100萬,，但是查封的財產(chǎn)是500萬。有的是錯誤查封,、扣押,、凍結(jié)案外人的財產(chǎn)，有的是不按照法定的程序查封,、扣押,、凍結(jié)，還有的把企業(yè)的全部賬戶都凍結(jié)了,，導致企業(yè)無法正常生產(chǎn)經(jīng)營,。

顏茂昆昨天回答記者提問時也表示，針對這些出現(xiàn)的問題,，要求查封,、扣押、凍結(jié)一定要有事實和法律依據(jù),，不能夠超越法定范圍,、法定對象和法定程序去查封,、扣押、凍結(jié),，這涉及當事人的切身利益,，一定要依法、一定要慎重,，不能輕易采取這些強制措施,。

對于要求采取查封、扣押,、凍結(jié)措施的,，要以最小的成本、最小的代價來實現(xiàn),，最大限度降低對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的不利影響。在條件允許的情況下,，可以為企業(yè)保留一些必要的流動資金和往來賬戶,。此外，查封,、扣押,、凍結(jié)或者處置財產(chǎn)不能牽連無關(guān)者，不能株連無辜者,。

焦點3

研究土地使用權(quán)到期后續(xù)期問題

研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預期。

——《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》

【解讀】

將就問題提出相關(guān)立法建議

針對房屋產(chǎn)權(quán)70年后到期后續(xù)期的問題,，最高法研究室主任顏茂昆回應(yīng)稱,，法院將依據(jù)現(xiàn)行法律以及中央《意見》精神，穩(wěn)妥處理好相關(guān)案件,，同時會提出相關(guān)的立法建議,。

顏茂昆表示，《物權(quán)法》規(guī)定,，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,，自動續(xù)期。目前實踐中已經(jīng)遇到土地使用權(quán)到期后續(xù)期的問題,，尤其是一些產(chǎn)權(quán)期限比較短的用地,，對于這一問題的處理，實踐中的做法也不一致,。

對于實踐中出現(xiàn)的問題,，顏茂昆表示，有關(guān)部門一定會根據(jù)此次中央意見精神,，盡快研究住宅土地使用權(quán)70年到期以后法律上如何安排,，“人民法院將依據(jù)現(xiàn)行法律,，以及這次中央出臺的意見精神，穩(wěn)妥處理好相關(guān)案件,。根本解決辦法還是立法,，通過法律進行落實和安排。法院也會積極參與其中,，提出相關(guān)立法建議,、推進立法工作，處理這一問題,?！?/p>

此前，參與民法典編纂的中國人民大學民商事法律科學研究中心主任楊立新告訴新京報記者,，涉及土地使用權(quán)續(xù)期內(nèi)容的物權(quán)法第一百四十九條將迎來修訂機會,。