在我們的日常生活中,，無論是金額較大的買賣合同,，或者是約定時間較長的租賃行為，都會運用到定金,。定金是一種擔保方式,，是在合同訂立或履行前支付一定數額或替代物作為擔保。定金基于定金合同或條款而產生,，其性質是合同之債,。

定金的類型

交易的雙方基于交易穩(wěn)定的考慮，會交付定金,，成立定金合同,。定金作為擔保合同訂立或者是合同履行的擔保方式之一，在實踐中,，經常被人們使用,。定金的類型如下：

1、訂約定金

訂約定金,，又稱為立約定金,，是指為擔保合同的訂立而支付的一定數額的金錢。定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件,。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,，給付定金的一方拒絕訂立主合同的,，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的,，應雙倍返還定金,。

2、成約定金

成約定金,，謂為合同成立要件的定金,，與要物合同之物的交付，作用相同,。當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,，給付定金的一方未付定金，但主合同已經履行或履行主要部分的,，不影響主合同成立或生效,。

3、解約定金

解約定金,，是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權的代價的定金,。解約定金是以一方解除合同為適用條件。首先,，解約定金的實質在于給予合同當事人于放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權利,。其次，合同中約定了解約定金的,，當事人以承擔定金損失為代價要求解除合同的,，對該合同不能強制實際履行。再次,，當事人如果申請人民法院強制實際履行合同的,，人民法院應當予以駁回。最后,，定金處罰不排除損害賠償,，在守約的當事人損失大于定金上收益情況下，承擔了定金處罰的當事人仍然應當承擔損害賠償責任,。

4,、違約定金

違約定金實際就是履約定金，即以擔保合同的履行而支付的一定數額的金錢,。根據《擔保法》規(guī)定,，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后,，定金應抵作價款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務的,，應雙倍返還定金,。

5、證約定金

證約定金,，是指以交付事實作為當事人之間存在合同關系的證明的定金,。證約定金不是合同成立的必備要件，合同是否成立與定金的交付沒有關系,。《擔保法》及其最高法院司法解釋沒有對證約定金作出專門規(guī)定,，但是司法實踐認可交付定金的書面證明（如收據）為主合同業(yè)已經成立的證據,。事實上，證約定金是一般定金都具有的共性,，大多數情況下,，定金的證約性質不因當事人專門約定而產生和獨立存在，而是由違約定金,、解約定金和成約定金所派生,。

定金條款的訂立

對合同定金條款的訂立主要是為了保證合同的正常履行，這在許多經濟類的合同中尤為常見,。在合同內容中,，定金條款是比較重要的條款，也存在著一定的風險,，為了避免風險,，當事人應該了解定金條款的訂立。

1,、怎樣訂立合同定金條款

定金是一方當事人為了保證合同的履行,，在訂立合同時，給付對方一定數額的貨幣定金作為合同的擔保形式之一,，既可以作為合同成立的法律證據,，又能擔保合同的履行，不履行合同時,，違約方就要受“定金罰則”的制裁,。因此，定金是經常使用的擔保形式,。

在訂立合同定金條款時要注意：

（1）明確定金的適用范圍,。根據合同法規(guī)定，當事人可以向對方給付定金,，但這并不是說所有的合同都要給付定金,。財產保險合同、借款合同,、建筑安裝工程承包合同,、供用電合同,、貨物運輸合同等按其性質是不需要或者不宜給付定金的。而農副產品購銷合同,、建設工程勘察設計合同,、加工承攬合同以及工礦產品購銷合同等則可以由雙方當事人在合同中約定給付定金。

（2）定金數額的約定,。定金也有法定和約定兩種,，凡合同條例規(guī)定了給付定金標準的屬于法定定金，如《建設工程勘察設計合同條例》對定金的最高限額規(guī)定為勘查費的30%,，當事人給付定金只能在30%限額以下,。法律、法規(guī)允許當事人自行約定定金的,，則由當事人協商約定,。

定金的退還

定金合同生效后，一旦雙方出現糾紛,，就會涉及定金的退還問題,。依照擔保法第89條規(guī)定，定金的法律效力表現在兩方面：（1）債務人履行債務后,，定金應當抵作價款或者收回,。此乃為主合同得以履行情況下所表現的效力。（2）在發(fā)生違約的情況下,，給付定金的一方不履行約定的債務的,，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,，應當雙倍返還定金,。此乃主合同不能履行情況下的定金罰則。

在司法實踐中,，支付定金的一方雖以貨款,、預付款、保證金,、留置金,、擔保金、押金,、訂金等名義支付,，但支付的數額、時間與定金合同約定的權利和義務一致的,，不影響定金合同的效力,。

此外，根據我國合同法第116條之規(guī)定,，當事人既約定違約金,，又約定定金的,，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款,。簡單的說就是訂金一般都能退,，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。同時,，還應該注意作為從合同的定金合同是否有效,，如何主合同無效，定金合同必然無效,，這樣的情形也是必須退還定金的,。

社會實踐中，當事人在訂立合同時,，應注意合同中的定金條款或定金合同，仔細斟酌定金退還的相關事項,，避免日后因合同無法履行等問題出現時,，定金無法退還的情況發(fā)生。同時,，在交付一定數額的定金時,，也應謹慎對待。