2015年年底的時候，一則關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會取消的消息在網(wǎng)上也是吵得很熱,。于是乎網(wǎng)上出現(xiàn)了很多版本,，一度讓一些朋友很是困擾。而實際上,，大家這么關(guān)心70年產(chǎn)權(quán)是否結(jié)束的問題,，主要是他跟大家的切身利益有關(guān)，也就是當(dāng)大家的產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦,，不用擔(dān)心,，我國法律對此事是有規(guī)定的哦。

根據(jù)我國《物權(quán)法》第149條的規(guī)定,，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理,。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的,，按照約定,；沒有約定或者約定不明確的,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1,、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費,。這樣,，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,，變成危房強制拆除的除外,。

2、土地使用者未申請續(xù)期的,，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回,。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3,、土地使用者提出續(xù)期申請,，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回,，但對于地上房產(chǎn),，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償,。

《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用,，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期,。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

到期了如果房子還在的話,，房子依舊是你的,，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),，而不是房子所有權(quán)本身,。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有,，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán),。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起,。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證,，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家,。只要房子還在,，個人就擁有該房子的所有權(quán)。

不過,，取消房屋所有權(quán)限制更重要的是為不動產(chǎn)登記開路,。不動產(chǎn)登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易,。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的,、全國聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ),，并將對未來的房地產(chǎn)調(diào)控手段產(chǎn)生影響,。