通常人們以為融資租賃交易中,，出租人已經(jīng)擁有租賃資產(chǎn)的物權(quán)和債權(quán),，因此不需要擔(dān)保。其實融資租賃從生到完結(jié)始終離不開擔(dān)保,。融資租賃如果設(shè)定擔(dān)保,，一般有兩類：一類是對承租人履行向出租人給付租金義務(wù)的擔(dān)保；一類是對融資租賃合同期滿時租賃物殘值的擔(dān)保,。由于融資租賃和他的特質(zhì),，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)融資租賃合同的特殊性約定合同的擔(dān)保方式,。 

融資租賃擔(dān)保的種類

融資租賃合同的標(biāo)的物通常是具有較高價值的財產(chǎn)，由于融資租賃合同租期較長,，承租人使用租賃設(shè)備的收益情況容易受市場因素影響,，因而出租人收回投資獲得利潤的風(fēng)險系數(shù)相當(dāng)大。在我國的融資租賃交易中,，為了確保承租人能按約履行合同,，按期支付租金，為降低交易風(fēng)險,，出租人會要求承租人提供一定形式的擔(dān)保。

融資租賃合同的擔(dān)保從總體上看,，其擔(dān)保方式與《擔(dān)保法》確定的擔(dān)保方式并沒有什么區(qū)別,，即包括保證、抵押,、質(zhì)押,、留置和定金五種。在交易中,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)融資租賃合同的特殊性設(shè)定合同擔(dān)保方式,。融資租賃合同雖可適用留置和定金擔(dān)保方式，但是在實踐中極少發(fā)生和適用,。主要采用的是保證,、抵押和質(zhì)押三種方式。

融資租賃擔(dān)保的注意事項

融資租賃合同擔(dān)保實務(wù)中應(yīng)注意的問題主要有：

（一）擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有擔(dān)保的權(quán)利能力與行為能力

1,、采取保證方式時,，著重考慮保證人是否具有作為保證人的主體資格。如根據(jù)《擔(dān)保法》國家機關(guān)不得為保證人（經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外）,，學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會團體,，未經(jīng)法人授權(quán)的企業(yè)法人分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人,。

2,、出租人應(yīng)對擔(dān)保人進(jìn)行資信調(diào)查，確定其擔(dān)保能力,。

（二）考慮到監(jiān)控難度等問題,，應(yīng)審慎使用浮動抵押制度

浮動抵押制度是《物權(quán)法》引入的新制度。浮動抵押財產(chǎn)具有較大的靈活性,，抵押人被賦予較大的處分權(quán)能,。但它也不可避免地會給抵押權(quán)人抵押權(quán)的,。實現(xiàn)帶來諸多風(fēng)險：

1、浮動抵押財產(chǎn)價值可能在特定化之前減少或流失,，使抵押權(quán)人的債權(quán)難以得到清償,。抵押財產(chǎn)處于流動狀態(tài)，抵押人可能濫用其自由處分權(quán),，非法轉(zhuǎn)移,、變更財產(chǎn)，致抵押財產(chǎn)總體價值減少,，損害抵押權(quán)人利益,。

2、浮動抵押財產(chǎn)在發(fā)生法定或者約定事由時方能確定,，這給預(yù)測抵押財產(chǎn)的價值帶來困難,。

3、浮動抵押制度有賴于良好的社會信譽,、誠信和市場環(huán)境,。

4、由于浮動抵押具有浮動性,，抵押財產(chǎn)處于動態(tài)變化中,，《物權(quán)法》沒有規(guī)定抵押權(quán)人對抵押人及抵押財產(chǎn)相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)，抵押權(quán)人無法掌握抵押人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況及抵押財產(chǎn)的價值變化,，不利于保障抵押權(quán)人的債權(quán),。

5、浮動抵押不得對抗善意取得第三人的所有權(quán),。

鑒于以上缺陷,，出租人對于浮動抵押應(yīng)采取審慎態(tài)度。依據(jù)《物權(quán)法》196條規(guī)定,，浮動抵押中抵押財產(chǎn)確定的情形之一為“當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形”,。出租人應(yīng)盡量在浮動抵押合同中明確約定提前實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。一旦發(fā)生了當(dāng)事人約定的情形,，抵押財產(chǎn)即被確定,，抵押人不得再處分抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)人可以要求實現(xiàn)抵押權(quán),，從而保障自己的債權(quán),。

（三）約定行使擔(dān)保物權(quán)條件，保障擔(dān)保利益,，節(jié)約交易成本

《物權(quán)法》第170條規(guī)定,，除了債務(wù)人不履行到期債務(wù)情況下，當(dāng)事人可以自由約定實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,，賦予當(dāng)事人更大的意思自治,。出租人在擔(dān)保合同中應(yīng)對實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形明確約定,，充分利用法律賦予的權(quán)利，及時防范風(fēng)險,。

（四）積極行使擔(dān)保權(quán)保護(hù)自身合法權(quán)益

《物權(quán)法》縮短了抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間,，因而，如果抵押權(quán)人未能在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)則其利益將不會受到法院保護(hù),。出租人有效的內(nèi)部控制制度,，合同履行跟蹤制度在此至關(guān)重要。

（五）及時進(jìn)行擔(dān)保登記,，避免不必要的損失

《物權(quán)法》將動產(chǎn)擔(dān)保由以往的登記生效主義轉(zhuǎn)向登記對抗主義,。盡管不進(jìn)行登記，并不影響動產(chǎn)擔(dān)保的效力,，但是為了能有效對抗善意第三人,，出租人應(yīng)督促擔(dān)保人進(jìn)行登記。

（六）適當(dāng)考慮適用留置,、應(yīng)收賬款質(zhì)押等擔(dān)保方式

《物權(quán)法》規(guī)定企業(yè)之間可以留置，而且留置權(quán)和債權(quán)可以不屬于同一法律關(guān)系,。這為出租人采取留置擔(dān)保方式提供了可能性,。同時，也可以采用應(yīng)收賬款質(zhì)押的方式,。

（七）對租賃物殘值的擔(dān)保

租賃物殘值擔(dān)保為融資租賃所特有,，它是為保障出租人對于租期結(jié)束時租賃物殘值利益而設(shè)定。對租賃物殘值的擔(dān)保一般適用于當(dāng)融資租賃合同中據(jù)以計算租金的金額不是租賃物購置成本的全部的情形,。此類擔(dān)?？梢杂傻谌嘶虺凶馊颂峁?/p>

對此建議條款：雙方約定在租賃合同屆滿時租賃物的具體殘值,；對合同屆滿時租賃物進(jìn)行評估和變現(xiàn),，約定評估的具體方式或者評估機構(gòu)；當(dāng)租賃物的評估變現(xiàn)價值低于雙方約定的殘值時,，由承租人或第三人對差額作出擔(dān)保,。

（八）建立健全租賃物取回占有機制

在租期內(nèi)，租賃物處于承租人使用和控制之下,，因而出租人可考慮采取合同約定,、合同公證、租賃物標(biāo)志化等手段設(shè)立明確,、可操作的租賃物取回權(quán)制度,，充分保障租賃物權(quán)。取回權(quán)并不是《擔(dān)保法》中的擔(dān)保制度,，但是對于保障出租人的利益必不可少,。

擔(dān)保不僅是一種安全保障,，也是風(fēng)險管理的一部分，是交易結(jié)構(gòu)設(shè)計的關(guān)鍵環(huán)節(jié),。當(dāng)租賃的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計的越安全,，租賃資金退出越容易。因此擔(dān)保在融資租賃交易中不是可有可無的事情,，而是如何科學(xué)加以利用的問題,。