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銀行借款合同的內(nèi)容以及簽訂銀行借款合同應(yīng)注意事項(xiàng)

借款人 2016-04-14 09:32:00
銀行借款合同的內(nèi)容以及簽訂銀行借款合同應(yīng)注意事項(xiàng)

從個(gè)人手里借錢還要搭著人情,到時(shí)候還不了錢都有可能反目成仇,,但從銀行借錢就不一樣,,只需要簽訂借款合同,若真的還不了錢就支付利息即可,。不過這銀行借款合同一般由銀行提供,,所以作為老百姓的我們也要清楚借款合同的內(nèi)容,尤其要注意是否有霸王條款的存在,。

 

一,、銀行借款合同的內(nèi)容

 

(一)借款種類。借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性,、借款用途以及資金來源和運(yùn)用方式進(jìn)行劃分的,。針對(duì)不同種類的借款,國(guó)家信貸政策在貸款的限額,、利率等方面有不同規(guī)定,,以體現(xiàn)區(qū)別對(duì)待、擇優(yōu)扶持的信貸原則,。因此,,借款合同一定要訂明借款種類,它是借款合同必不可少的主要條款。

 

(二)借款用途,。借款用途是借款人使用貸款的范圍和內(nèi)容,,是借款合同的重要條款。借款人必須按借款合同規(guī)定用途使用貸款,,??顚S茫駝t貸款人可以停止發(fā)放貸款,、提前收回借款或者解除合同,。

 

(三)借款數(shù)額。借款數(shù)額,,是指借貸貨幣數(shù)量的多少,。任何合同都必須有數(shù)量條款,只有標(biāo)的而沒有數(shù)量的合同是無法履行的,。沒有數(shù)量,,當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的大小就無法確定,借款合同沒有借款數(shù)額,,就無法確定借貸貨幣的多少,,也失去了計(jì)算借貸利息的依據(jù),因此,,沒有借款數(shù)額條款,,借款合同便不能成立。

 

(四)借款利率,。借款利率是貸款方在一定時(shí)期內(nèi)應(yīng)收利息數(shù)額與所貸出資金金額的比率,,借款利率分為年利率、月利率,、日利率,,根據(jù)貸款的種類、用途,、期限的不同劃分不同的利率檔次,。

 

(五)借款期限。借款期限是借貸雙方在合同中約定的借款使用期限,。借款期限根據(jù)借款種類和借款用途來確定,,短期貸款的期限一般不超過1年,中長(zhǎng)期貸款的期限最長(zhǎng)不超過10年,。

 

(六)借款幣種,。借款幣種即借款合同標(biāo)的的種類。借款合同的標(biāo)的除人民幣外,,還包括一些外幣,,如美元,、日元、歐元等,。不同的貨幣種類借款利率有所不同,借款合同應(yīng)對(duì)貨幣種類明確規(guī)定,。

 

(七)還款資金來源及還款方式,。還款方式是指借款人采用何種方式將貸款歸還給貸款人。必須在合同中具體注明,。如果是分期償還,,要明確載明每次償還的貸款金額和具體時(shí)間。

 

(八)擔(dān)保條款,。擔(dān)保條款是銀行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要保障,,其目的就是為促使借款人履行還款義務(wù)、保障銀行信貸資產(chǎn)的安全,。目前我國(guó)銀行業(yè)已廣泛采用擔(dān)保貸款方式,。

 

(九)違約責(zé)任。具體是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,。如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款,,當(dāng)事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù),當(dāng)事人的權(quán)利就失去了保障,,合同履行將受到嚴(yán)重的影響,。借款合同中約定違約責(zé)任條款對(duì)于督促當(dāng)事人及時(shí)、正確,、全面地履行合同,,保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益有重要意義,因此,,也是合同的主要條款,。

 

一般包括出借方的違約責(zé)任,不能按時(shí)發(fā)放貸款時(shí)承擔(dān)什么責(zé)任,;還有借款人的違約責(zé)任,,不能按時(shí)還貸、不按約定用途使用貸款時(shí)等等需要承擔(dān)哪些責(zé)任,。

 

(十)當(dāng)事人雙方約定的其它條款,。當(dāng)事人一方提出的,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的條款也構(gòu)成借款合同的內(nèi)容,。

 

借款合同是諾成性合同,,只要當(dāng)事人在合同上簽字蓋章,就宣告合同生效(雙方約定辦理公證的除外),,各方就必須遵守合同的約定條款,。借款合同簽字蓋章之后,銀行就要按借款合同的約定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的,,應(yīng)償付違約金,。借款人不按合同約定用款的,也應(yīng)償付違約金,。

 

二,、簽訂銀行借款合同應(yīng)注意事項(xiàng)

 

由于銀行借款合同是銀行提供的格式合同,只要借款人簽字該合同便生效,,所以

借款人在簽訂時(shí)務(wù)必要多個(gè)“心眼兒”,。

 

(一)注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。

 

銀行是借款合同的一方當(dāng)事人,,在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù),。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,,按時(shí)足額發(fā)放貸款,。在實(shí)際操作中,銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象,。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題,。按照《合同法》的規(guī)定,這些都屬于違約行為,,借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任,。

 

(二)要注意銀行是否事先扣除利息

 

在發(fā)放貸款時(shí),如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,,將剩余款項(xiàng)作為本金支付給借款人,。實(shí)際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息,。按照《合同法》規(guī)定,,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息,。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定,。

 

(三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件

 

銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時(shí),,發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化,,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時(shí),,銀行可行使不安抗辯權(quán),,在對(duì)方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。

行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意,,必須要取得相應(yīng)的證據(jù),,才能停止借款合同的履行,,否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,,銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項(xiàng)義務(wù):一是通知義務(wù),,即將停止發(fā)放貸款的事實(shí)、理由及時(shí)告訴借款人,;二是借款人提供擔(dān)保的,,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行,即繼續(xù)按約發(fā)放貸款,。銀行停止發(fā)放貸款后,借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,,銀行可以解除借款合同,。

 

通過銀行借錢有時(shí)候比從個(gè)人借錢方便,而且數(shù)額也會(huì)比較大,,只不過銀行處于優(yōu)勢(shì)地位,,有時(shí)候會(huì)遇到格式條款,所以為了保障自己的合法權(quán)益在進(jìn)行銀行借貸時(shí)務(wù)必要小心謹(jǐn)慎,,仔細(xì)閱讀后再簽訂合同,。

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