隨著央行高層對首付貸正式表態(tài),，在各大中介和P2P平臺熱推的首付貸已經全面暫停,。大多數房產中介和P2P暫停首付貸

上周六，央行副行長潘功勝在全國“兩會”記者新聞發(fā)布會上稱,，央行與相關部門一起,，結合即將開始的互聯(lián)網金融的專項整治活動，對房地產中介機構,、房地產開發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務進行清理和整頓,，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿,、變相突破住房信貸政策的行為,。昨天北京青年報記者多方了解到，絕大多數房地產中介和P2P平臺現(xiàn)在都暫停了首付貸業(yè)務,，含有相關文字的產品基本下架,，不過也不排除極少數機構將相關產品改頭換面，繼續(xù)推售,。

最近,，房產中介鏈家地產涉嫌金融服務違規(guī)以及部分理財產品被叫停的消息被廣泛傳播。央行副行長潘功勝3月12日正面回應稱,，對于投機炒房力量,，比如房地產企業(yè)、房地產中介等參與配資,、提供貸款的活動將進行調查和規(guī)范,。沒有金融資質的機構，不能跨界從事金融業(yè)務,。

不排除其他金融產品還在交易

盈燦咨詢3月14日針對20家主要對接首付貸資產的P2P網貸平臺進行的調查顯示,，其中有17家平臺停止了首付貸相關業(yè)務，有1家平臺仍在發(fā)首付貸相關標,，2家借款端仍然有相關業(yè)務展示,。

而盈燦咨詢此前的報告指出，有50多家P2P網貸平臺出現(xiàn)過首付貸的項目標,。2015年7月至今近8個月時間,，首付貸成交量約為45億元。由于2015年7月前首付貸的成交規(guī)模相對較小,，因此P2P網貸行業(yè)參與首付貸模式的金額預計不足50億元,。最近的8個月，除了2015年10月、今年2月因為季節(jié)性因素的原因,，其他六個月出現(xiàn)了單邊上漲,，2016年1月單月成交量已經達到了9.2億元。

有房地產中介人士昨天對北青報記者表示,，現(xiàn)在正是風口浪尖,，與首付貸名字類似的金融產品在中介行業(yè)也是基本暫停。不過,，該人士表示,，房地產中介此前推出的金融產品種類很多，到底首付貸如何定義,，什么樣的行為是違規(guī),，目前尚沒有權威部門的政策或法律界定，所以現(xiàn)在只是與首付貸相關的產品都全面暫停了,，不排除其他金融產品還在交易,。

盈燦咨詢提供給媒體的數據也印證了這一說法。目前P2P平臺的其他房貸產品,，如按揭貸,、贖樓貸等數據并沒有明顯下降。以某房產中介的理財產品為例,，其贖樓貸款1月成交量達到了8.4億元,、2月成交量達到了5.8億元，3月半個月不到已達3.1億元,。北青報記者在一家下架了首付貸的平臺上看到仍有“房易貸”理財產品,，借款用途是贖樓貸、賣房貸,、抵押消費貸、商業(yè)地產租金保理等,。

樓市量價齊升個人房貸也增長明顯

此前有媒體報道,，三成購房者是借助中介公司杠桿來完成購房的，單就中介行業(yè)而言,，“場外配資”規(guī)?；蛟绯?萬億元。不過,，大部分業(yè)內人士認為,，這樣的估算規(guī)模實在太過夸張。有人稱,，保守預計深圳首付貸存量為20億-30億元,。全國P2P做首付貸的平臺屈指可數，總量預計不過幾十億。這樣的體量比起房地產市場的交易總量,，實在微乎其微,。難怪有人認為，首付貸其實是助長房價飆升勢力的替罪羊,。

中原地產首席分析師張大偉稱,，首付貸不可能改變樓價上漲下調的趨勢，這主要看央行放水多少,。而從權威部門的數據來看,，隨著樓市量價齊升，個人房貸也增長明顯,。央行上?？偛孔蛱彀l(fā)布的最新數據顯示，上海個人住房貸款保持較快增長,。2月份個人住房貸款增加209.6億元,，同比多增143.8億元。其中二手房貸款增加108.6億元,，同比多增71.7億元,。前幾天央行發(fā)布的數據顯示，當月人民幣貸款增加7266億元,，同比少增2970億元,。雖然住戶部門貸款減少65億元，但主要是個人住房貸款的中長期貸款卻大增1820億元,。