現(xiàn)在大家買二手房大多數(shù)都是通過房產(chǎn)中介來購(gòu)買的,，但是通過房產(chǎn)中介我們難免會(huì)遭受到經(jīng)濟(jì)上的損失,，有時(shí)甚至有種被欺騙的感覺。他們有各種各樣的欺詐行為,，而我們能做的就是采用各種各樣的防范措施以保護(hù)自身的合法利益,。實(shí)踐中房產(chǎn)中介的欺詐行為以及我們的防范措施為：

第一類：簽合同不給正本出現(xiàn)

簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上,，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改,，這種情況非常普遍。相應(yīng)的,，給委托人造成的損失也是巨大的,。因此，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本,，一定要拒絕簽訂,。如果中介稱要將合同帶到上家處讓上家簽了再給下家，那至少要多長(zhǎng)一個(gè)心眼,，讓中介將合同復(fù)印一份,，再叫中介蓋個(gè)章，并寫明“此復(fù)印件與原件一致”,，這樣就不擔(dān)心中介私自修改合同了,。

第二類：強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托

在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法,，這樣做本無可厚非,，因?yàn)閭蚪鹗侵薪楣举囈陨娴幕A(chǔ)，如果買方通過中介認(rèn)識(shí)房東后再私下與房東成交,，中介公司就收不到傭金了，這對(duì)中介公司當(dāng)然也不公平,。不過,，房東一般不會(huì)只委托一家中介公司，下家也不會(huì)只到一家中介公司了解,，如果居間合同中約定下家不得通過其他中介公司成交,，這就是典型的霸王條款，按照合同法的規(guī)定也是無效的,。

第三類：欺上瞞下吃差價(jià)

中介吃差價(jià)的方式主要有：1,、辦理委托手續(xù)，對(duì)雙方隱瞞交易價(jià)格,，吃全部差價(jià),。2,、在上家報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，約定成交價(jià)超過報(bào)價(jià)的部分與上家分成,。吃差價(jià)擾亂了市場(chǎng)秩序,，也給委托人造成了損失。現(xiàn)在,，上海實(shí)施買賣合同網(wǎng)上備案的方式,，使得吃差價(jià)的情況大為減少，但為以防萬一,，最好在與上家或下家見面時(shí)再口頭確認(rèn)一下交易價(jià)格,。一旦發(fā)生中介吃差價(jià)的情況，可立即向房地產(chǎn)管理部門投訴,，行政部門會(huì)依法進(jìn)行處理,，同時(shí)還要注意保留相關(guān)的證據(jù)，以便通過法院要求中介公司返還差價(jià),。

第四類：私下收取中介費(fèi)

個(gè)別中介公司的業(yè)務(wù)員為謀取私利,，私自接受業(yè)務(wù)（這叫“飛單”），收取傭金也不開正規(guī)發(fā)票,，這樣,，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。因此,，一定不能被個(gè)別業(yè)務(wù)員打著“少收傭金”或“為了少交稅”的幌子所欺騙，不簽居間合同或不開發(fā)票,。而且,，如果遇到這樣的情況，正好說明這家中介公司的業(yè)務(wù)員素質(zhì)不高,，難以保障客戶的權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)考慮另外委托別的公司。

第五類：隨意拗?jǐn)喽ń?/strong>