2000年,，已是美籍華人的郭福華與合肥的胡女士登記結(jié)婚。結(jié)婚后,，郭福華先后出資在合肥購(gòu)置了兩套房產(chǎn),，均登記在妻子胡女士名下。2008年,，郭福華的妻子胡女士移民美國(guó),，郭福華則選擇在合肥定居,。4年后，胡女士向郭福華提出離婚訴訟,，案件經(jīng)美國(guó)紐約州皇后區(qū)高等法院審理,。雙方隨后達(dá)成庭外“和解協(xié)議”，郭福華同意女方獲得無(wú)異議的離婚判決,，雙方婚內(nèi)在合肥購(gòu)買(mǎi)的兩套房產(chǎn),，各得一套。

接著,，為了辦理離婚后房產(chǎn)的分割與過(guò)戶(hù),，遠(yuǎn)在美國(guó)的胡女士向合肥瑤海區(qū)房產(chǎn)局出具一份書(shū)面的申請(qǐng)函，表示同意將名下的一套房產(chǎn)“轉(zhuǎn)在丈夫郭福華的名下登記”,，“敬請(qǐng)（瑤海區(qū)房產(chǎn)局）給予辦理相關(guān)手續(xù)”,。這份文書(shū)還經(jīng)過(guò)了美國(guó)紐約州政府和中國(guó)駐紐約總領(lǐng)事館的認(rèn)證。

隨后,，郭福華帶著相關(guān)材料來(lái)到瑤海區(qū)房產(chǎn)分局,，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?？墒?，時(shí)至今日，三年多的時(shí)間過(guò)去了,，郭福華要求房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)卻一直未能被辦理,。“這幾年,，我先后多次到房產(chǎn)局申請(qǐng),、交涉，但都被對(duì)方用各種不同理由予以拒絕,！”郭福華萬(wàn)般無(wú)奈地說(shuō),。

郭福華說(shuō)，去年8月,，他曾按照瑤海房產(chǎn)部門(mén)的要求,，把離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行了翻譯，并前往美國(guó)駐上?？傤I(lǐng)事館進(jìn)行了認(rèn)證,，隨后多次帶著材料出示給他們看，目的是希望在前妻不回國(guó)的情況下,，直接辦理更名過(guò)戶(hù)事項(xiàng),。“我們的離婚協(xié)議是經(jīng)美國(guó)法院批準(zhǔn)的，并且美國(guó)駐上?？傤I(lǐng)事館也對(duì)此進(jìn)行了證明。而中美兩國(guó)簽訂有司法協(xié)議,，對(duì)于美國(guó)官方認(rèn)可的司法判決,，中國(guó)也應(yīng)該予以承認(rèn)才對(duì)啊，為何還是不能辦理呢,？”

對(duì)此,，瑤海區(qū)房產(chǎn)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)事人申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)原是胡女士以中國(guó)身份登記的,，胡女士前來(lái)時(shí),，其已經(jīng)是美國(guó)國(guó)籍，其中國(guó)身份已經(jīng)失效,。對(duì)于這種情況,，確實(shí)需要身份證明材料。所謂“證明本人是本人”是屬于老人的一種誤解,。

據(jù)介紹,，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》：房地產(chǎn)登記后，房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類(lèi)型,、證件號(hào)碼等內(nèi)容發(fā)生變更,，當(dāng)其申請(qǐng)辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供證明申請(qǐng)主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料,，其中,，境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的身份變更證明材料,。

對(duì)此,，瑤海區(qū)房產(chǎn)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)老人申請(qǐng)的事項(xiàng),，他們將咨詢(xún)律師并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),，然后，做出一份書(shū)面的答復(fù)和辦事指南,。（來(lái)源《合肥晚報(bào)》）

依據(jù)2015年2月4日起施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》及《民事訴訟法》涉外民事訴訟程序的特別規(guī)定：

當(dāng)事人向中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行外國(guó)法院做出的發(fā)生法律效力的判決,、裁定的，如果該法院所在國(guó)與中華人民共和國(guó)沒(méi)有締結(jié)或者共同參加國(guó)際條約,，也沒(méi)有互惠關(guān)系的,，裁定駁回申請(qǐng)，但當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)承認(rèn)外國(guó)法院作出的發(fā)生法律效力的離婚判決的除外,。

承認(rèn)和執(zhí)行申請(qǐng)被裁定駁回的,，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。

對(duì)外國(guó)法院作出的發(fā)生法律效力的判決、裁定或者外國(guó)仲裁裁決,，需要中華人民共和國(guó)法院執(zhí)行的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向人民法院申請(qǐng)承認(rèn)。人民法院經(jīng)審查,，裁定承認(rèn)后,，再根據(jù)民事訴訟法第三編的規(guī)定予以執(zhí)行。

當(dāng)事人僅申請(qǐng)承認(rèn)而未同時(shí)申請(qǐng)執(zhí)行的,，人民法院僅對(duì)應(yīng)否承認(rèn)進(jìn)行審查并作出裁定,。

當(dāng)事人僅申請(qǐng)承認(rèn)而未同時(shí)申請(qǐng)執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行的期間自人民法院對(duì)承認(rèn)申請(qǐng)作出的裁定生效之日起重新計(jì)算,。

與中華人民共和國(guó)沒(méi)有司法協(xié)助條約又無(wú)互惠關(guān)系的國(guó)家的法院,，未通過(guò)外交途徑，直接請(qǐng)求人民法院提供司法協(xié)助的,，人民法院應(yīng)予退回,，并說(shuō)明理由。

郭福華前妻之前以中國(guó)身份取得房產(chǎn),，在其申請(qǐng)?zhí)幹梅慨a(chǎn)時(shí),，已經(jīng)是外籍身份，這種情況下,，如果當(dāng)事人向合肥市中級(jí)法院申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行美國(guó)法院的離婚判決并得到市中院支持,，（雖然美國(guó)與中國(guó)沒(méi)有締結(jié)或者共同參加國(guó)際條約，也沒(méi)有互惠關(guān)系,，但當(dāng)事人向我國(guó)法院申請(qǐng)承認(rèn)外國(guó)法院做出的發(fā)生法律效力的離婚判決是除外的）當(dāng)然具有本國(guó)司法判決強(qiáng)制執(zhí)行力,，房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)協(xié)助執(zhí)行。

有意思的是中國(guó)和美國(guó)卻都是《承認(rèn)與執(zhí)行外國(guó)仲裁裁決的公約》（紐約公約）的成員國(guó),。