“我想有個(gè)家，一個(gè)不需要多么華麗的地方”這句歌詞大家都耳熟能詳,，但是隨著“樓歪歪”,、“樓倒到”以及“樓脆脆”現(xiàn)象的頻發(fā)，讓各位買房置業(yè)者意識到房屋連安全都無法做到,，更遑論華麗了,！為保障樓房質(zhì)量以及建設(shè)工程質(zhì)量問題各地均有政策出臺。

記者從北京市住建委獲悉,，《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》(下稱《條例》)頒布,，將于明年1月1日起正式施行。這是北京市第一部建設(shè)工程質(zhì)量管理地方性法規(guī),。今后,，北京市將實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制，這意味著“樓倒倒”“樓脆脆”等質(zhì)量事故的責(zé)任人,，將終身難逃其咎,。

單位受到罰款相關(guān)責(zé)任人同受罰

據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為解決工程質(zhì)量管理中存在的一些問題,，北京市歷時(shí)四年多研究出臺了一部適應(yīng)首都建設(shè)發(fā)展新形勢的工程質(zhì)量管理地方性法規(guī),。

《條例》規(guī)定,，本市實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制。

建設(shè),、勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，以及涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)材料供應(yīng)的企業(yè)法定代表人，應(yīng)按照規(guī)定簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書,，履行工程質(zhì)量終身責(zé)任,。從事工程建設(shè)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員、一線作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī),、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定履行職責(zé),，承擔(dān)崗位質(zhì)量責(zé)任。

從業(yè)人員是工程建設(shè)質(zhì)量的落實(shí)者,，為確保個(gè)人質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到位,，《條例》還加大了對相關(guān)從業(yè)人員的追責(zé)力度，凡是給予單位罰款處罰的,，相關(guān)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員將被同時(shí)處以罰款,；因個(gè)人過錯(cuò)造成重大質(zhì)量問題的，五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)人員,，兩年內(nèi)不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,；構(gòu)成犯罪的，將被依法追究刑事責(zé)任,。

重大質(zhì)量問題3日內(nèi)須報(bào)主管部門

建設(shè)工程的施工過程周期長,、環(huán)節(jié)多，一旦發(fā)生質(zhì)量問題,，將造成惡劣的影響,。《條例》明確,，以預(yù)控為原則,，強(qiáng)化對施工過程中關(guān)鍵工序和薄弱環(huán)節(jié)的質(zhì)量驗(yàn)收管控；建設(shè)單位需依次經(jīng)單位工程質(zhì)量自檢,、質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收,、質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格，并具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件后,，方可組織工程竣工驗(yàn)收,。

為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，防止質(zhì)量事故的發(fā)生,，《條例》建立了重大質(zhì)量問題報(bào)告制度,，規(guī)定建設(shè),、施工、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題的,，必須在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)報(bào)告行政主管部門,；檢測單位在發(fā)現(xiàn)檢測結(jié)果不合格時(shí)，應(yīng)在出具報(bào)告之日起2日內(nèi),，報(bào)告行政主管部門,。

工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)將由第三方管控

《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)的住宅工程應(yīng)按照規(guī)定投保建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷責(zé)任保險(xiǎn),，通過引入第三方質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)構(gòu)，做到事前風(fēng)險(xiǎn)防范,、事中風(fēng)險(xiǎn)管理和事后風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償相結(jié)合,。

今后，將建立信用檔案,、信息公開,、信用信息分級分類監(jiān)管等制度，根據(jù)有關(guān)單位和人員的信用狀況,，在擔(dān)保保險(xiǎn),、資格資質(zhì)、招標(biāo)投標(biāo),、金融信貸,、評獎(jiǎng)評優(yōu)等有關(guān)工程建設(shè)活動(dòng)中，采取守信激勵(lì),、失信懲戒措施,，完善公共治理和社會監(jiān)督，促進(jìn)市場的有效選擇,。