抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔保物,?？梢允怯行呜敭a(chǎn)，也可以是無形的財產(chǎn),。那么,，根據(jù)我國法律的規(guī)定，究竟哪些財產(chǎn)能夠設(shè)立抵押呢？此外,，在法律上,，財產(chǎn)抵押了還能再行處置嗎？下文將為您具體闡述,。

（一）哪些財產(chǎn)能夠設(shè)立抵押

1,、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

2,、抵押人所有的機器,、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

3,、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán),、房屋和其他地上定著物。

4,、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器,、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

5,、依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

6,、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

（二）財產(chǎn)抵押了還能再行處置嗎

物品抵押了還能不能再行處置,，這需要根據(jù)具體情況而定,，如下：

1、抵押物的轉(zhuǎn)讓

（1）抵押期間,，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務人清償,。

（2）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。

如果主債權(quán)已經(jīng)得到清償,，抵押權(quán)亦隨之消滅,，此時，抵押物的轉(zhuǎn)讓,，自然無需債權(quán)人的同意,。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權(quán),、以獲得抵押物所有權(quán)的權(quán)利，稱為滌除權(quán),。

2,、抵押物的出租

（1）訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,，抵押權(quán)實現(xiàn)后,，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

（2）抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán),，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力,。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任,；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔,。

在這還需要提醒您注意的是：實踐中,，有些財物是不可以設(shè)立抵押的，如：學校,、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以及所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)等。因此,，為了避免出現(xiàn)不必要的糾紛,，當您不能確定物品究竟能否抵押時，建議您最好是咨詢一下專業(yè)人士,。