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恒大地產(chǎn)與騰訊共同認(rèn)購馬斯葛 控股股東的行為規(guī)范

線上線下 2015-08-03 15:07:00
恒大地產(chǎn)與騰訊共同認(rèn)購馬斯葛 控股股東的行為規(guī)范

為了搶頭條,恒大地產(chǎn)老板許家印最近拼了。繼耗資超過43億回購自家股票后,,他又與互聯(lián)網(wǎng)巨頭馬化騰在一起了,。他倆手拉手入主了一家港股殼公司——馬斯葛(00136.HK)。

 

恒大地產(chǎn)與騰訊共同認(rèn)購馬斯葛

 

停牌近兩個月后,,馬斯葛在7月31日晚間公告稱恒大地產(chǎn)與騰訊

 

斥資7.5億港元(約合6億元人民幣),,共同認(rèn)購了馬斯葛75%股份。其中恒大地產(chǎn)涉資5.5億港元(約合4.4億元人民幣)持股55%,,為控股股東,;騰訊涉資2億港元(約合1.6億元人民幣)持股20%,為第二大股東,。

 

這份公告更意外泄露了恒大地產(chǎn)與騰訊之間的合作——雙方會依據(jù)各自優(yōu)勢,借助馬斯葛這個上市平臺,,建立時下最為火熱的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺,,向社區(qū)居民提供包括物業(yè)服務(wù)、增值服務(wù),、社區(qū)活動在內(nèi)的線上線下等O2O一站式服務(wù),。

 

互聯(lián)網(wǎng)巨頭一直都在尋求線下入口,以實現(xiàn)O2O閉環(huán),。阿里巴巴今年全面整合銀泰商業(yè)便是最好的例子,。而這次,擁有龐大線下社區(qū)資源的許家印,,則是和擁有先進互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和龐大用戶群數(shù)據(jù)庫的小馬哥在一起了,。此前騰訊雖投資動作頻頻,但在香港資本市場僅有數(shù)次入股,,此次更是其首次在香港借殼,。

 

小馬哥無疑看中了恒大地產(chǎn)龐大的社區(qū)資源。作為開發(fā)規(guī)模最大的房企,,恒大在全國170多個城市擁有400多個社區(qū),,物業(yè)管理面積5000萬平方米,業(yè)主近400萬,,且今后每年新增業(yè)主預(yù)計在70萬-80萬人,。這將是雙方發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)的最佳載體,也是小馬哥渴望獲得的巨大線下流量,。

 

選擇與小馬哥合體,,許家印也有更強的野心——成為全球最大的專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)商。數(shù)據(jù)顯示,,截至去年底全國物業(yè)在管面積超過200億平方米,,涵蓋2.6億戶家庭、7.4億人,且94%空間待整合開發(fā),,未來3年還將新增35億平方米的物業(yè)管理規(guī)模,,這讓恒大地產(chǎn)愈發(fā)期待這塊巨量蛋糕。

 

在資本驅(qū)動下,,曾經(jīng)形同雞肋的物業(yè)管理正成為各大開發(fā)商極力挖掘的下一個藍(lán)海,。深圳房企花樣年分拆彩生活(01778.HK)上市取得成功后,包括萬科在內(nèi)的眾多發(fā)展商也期望能在未來的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)里分一杯羹,。

 

包括萬科,、保利、碧桂園等在內(nèi)的一線房企,,如今都有了明確的分拆物業(yè)上市計劃,。中海地產(chǎn)也在7月初明確表示,將旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)進行建議分拆并以介紹方式獨立在香港上市,。

 

與這些選擇物業(yè)分拆上市的競爭對手相比,,一直在資本市場游刃有余的許家印選擇了借殼這種更為便捷的方式。同時與騰訊合作的高起點,,一定程度上將使旗下豐富社區(qū)用戶資源的成長周期大大縮短——快速取得經(jīng)營業(yè)績,,得到資本市場認(rèn)可,讓上市平臺的作用最大化,。

 

聯(lián)手騰訊在香港借殼發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)業(yè)務(wù),,僅僅是許家印最近一系列資本運作的一部分。7月份,,恒大已相繼宣布將旗下仍處于虧損的足球,、文化、礦泉水三大產(chǎn)業(yè)分別在國內(nèi)新三板申請掛牌上市,。

 

今年初,,許家印還從香港富豪楊受成手上收購新傳媒,并更名為恒大健康(0708.HK),,使健康產(chǎn)業(yè)成為恒大多元化戰(zhàn)略中第一個擁有獨立資本平臺的產(chǎn)業(yè),。

 

積極通過分拆旗下多元化業(yè)務(wù)單獨上市,以及借殼馬斯葛發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)業(yè)務(wù),,許家印在這一系列資本運作后,,完成了恒大集團的瘦身。至此,,包括核心主業(yè)恒大地產(chǎn)(03333.HK)在內(nèi),,恒大已經(jīng)擁有6家境內(nèi)外上市公司,在“恒大系”上市公司集群更為壯大之際,,許家印的資本圖謀也初步顯現(xiàn),。(界面)

 

控股股東的行為規(guī)范

 

控股股東能對公司運作施加重大影響,根據(jù)《上市公司治理準(zhǔn)則》規(guī)定,控股股東要規(guī)范以下行為:

 

1,、控股股東對股份有限公司改制重組時應(yīng)當(dāng)確保分離社會職能,、剝離其非經(jīng)營性資產(chǎn),非經(jīng)營性機構(gòu)和福利性機構(gòu)及設(shè)施不得進入股份有限公司,。

 

2,、控股股東對股份有限公司與其他股東負(fù)有誠信義務(wù)??毓晒蓶|對其所控股股份有限公司應(yīng)嚴(yán)格依法行使出資人的權(quán)利,,控股股東不得損害股份有限公司與其他股東的合法權(quán)益,不得利用其特殊地位謀取額外利益,。

 

3,、控股股東對股份有限公司董事和監(jiān)事候選人提名,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循法律和法規(guī)與公司章程規(guī)定的條件和程序,。

 

4,、控股股東不得對股東大會人事選舉決議及董事會人事聘任決議履行任何批準(zhǔn)手續(xù);不得越過股東大會與董事會任免股份有限公司的高級管理人員,。

 

5、股份有限公司的重大決策應(yīng)由股東大會與董事會依法作出,??毓晒蓶|不得直接或間接干預(yù)公司決策及依法開展的生產(chǎn)經(jīng)營活動,損害公司與其他股東的權(quán)益,。

 

6,、控股股東和股份有限公司應(yīng)實行人員與資產(chǎn)、財務(wù),、機構(gòu)和業(yè)務(wù)分開,、各自獨立核算、獨立承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險,。

 

在公司的運營中,,只有控股股東才有真正的話語權(quán),使公司按照自己的意志朝著自己希望的方向發(fā)展,,為此,,恒大地產(chǎn)與騰訊也真是夠拼的。其實,,無論馬斯葛的未來發(fā)展究竟會使怎樣的,,但線上線下相結(jié)合的發(fā)展模式已經(jīng)成為了一種必然趨勢,企業(yè)家們可都要好好把握喔~

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