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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 抵押質(zhì)押保證責(zé)任  ? 請問律師
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抵押質(zhì)押保證責(zé)任 | 2021-03-20 15:11:51

抵押借款
我在一家貸款公司借了錢,，當(dāng)時(shí)借了40萬，用我母親的房子做的抵押,。后來做了公證,，公證內(nèi)容是我媽全權(quán)委托對方可以辦理房子的一切相關(guān)事情包括出租,，出售，過戶等一切的相關(guān)手續(xù),。做完公證又去了房管局做抵押登記,，當(dāng)時(shí)房子的最好抵押額是60萬元，實(shí)際使用40萬元,。當(dāng)時(shí)又簽了一份空白合同,，內(nèi)容沒看見只簽了字。借款日期是2年,，10萬元每個(gè)月利息6000元,。然后我們不知情的情況下他們把房子過戶給別人了。在沒過戶之前我發(fā)現(xiàn)不對勁,，就跟我去了公證處把原來的給撤銷了,，在撤銷后他們還在賣我媽的房子，最后打了官司他們輸了房子還是歸了我媽,，隨后又起訴我到法院,，說我欠了他們97萬元，我沒證據(jù)輸了,，按照就到了執(zhí)行庭,，在執(zhí)行過程中他停止執(zhí)行了幾年。現(xiàn)在又恢復(fù)了執(zhí)行,，我媽的房子也被拍賣了,，現(xiàn)在法官讓我們搬家，前天突然就來了還帶著搬家公司的人,，和買房子的人,。我說了半天好話我媽當(dāng)時(shí)就暈。現(xiàn)在給我們時(shí)間讓搬家,，在房子賣的期間里沒有人來看過房子,，第一次賣的時(shí)候也沒人來看過。
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56位律師解答

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    • 當(dāng)時(shí)借款40萬 你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝,。
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      2021-03-20 15:13:15
    • 樓主：
      怎么操作,？我的電話 13801368906周
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      2021-03-20 15:16:20
  • ￥0.45
    • 24″
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      2021-03-20 15:13:36
    • 匿名 服務(wù)方：
      16″
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      2021-03-20 15:14:17
    • 樓主：
      買房的人 跟借款那家是一伙人，從買房到現(xiàn)在,。從來沒有看過我們房子,。 你們在北京 ，屬于套路帶吧,。
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      2021-03-20 15:18:20
    • 匿名 服務(wù)方：
      是的,，套路貸
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      2021-03-20 15:19:04
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    • 那沒辦法，你們只能搬家,，不然等到法官找人過去強(qiáng)制給你們搬,，你們還得付費(fèi)。,，盡快搬走,，然后找執(zhí)行庭申請給你們留夠租房子的費(fèi)用。
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      2021-03-20 15:14:34
    • 樓主：
      該回復(fù)2021-03-20 15:45:47被作者刪除,。
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      2021-03-20 15:20:04
    • 匿名 服務(wù)方：
      還有什么可看的,，那也是你們自己愿意的,。 你不服氣，那就等著法官去強(qiáng)制給你們搬。
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      2021-03-20 15:22:12
    • 匿名 服務(wù)方：
      你愿意當(dāng)老賴，律師也沒辦法。??
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      2021-03-20 15:22:50
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    • 如果判決沒有問題,，那就需要配合執(zhí)行。如果判決有錯(cuò)誤,，可以申請?jiān)賹?，這就需要你提供更充分的證據(jù)材料足以證明原判決確有錯(cuò)誤,。
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      2021-03-20 15:15:03
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 61″
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      2021-03-20 15:15:23
    • 樓主：
      我的電話 13801368906 ，事情還有好多,，電話可以描述的清楚,。平我這么說不清楚。
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      2021-03-20 15:22:54
  • ￥0.45
    • 這么說吧,，您當(dāng)時(shí)是不是欠他們的錢是最關(guān)鍵的,。您的抵押房子的事已經(jīng)過去了，現(xiàn)在的是因?yàn)楫?dāng)年您欠款引起的借貸糾紛,，明白嗎,。
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      2021-03-20 15:16:12
  • ￥0.45
    • 104″
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      2021-03-20 15:19:01
    • 樓主：
      從開始借款那家就沒想要錢，一直想要的就是房子,。還有好多需要描述的,，我電話 13801368906
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      2021-03-20 15:25:58
    • 匿名 服務(wù)方：
      我建議你了解一下“套路貸”，看你這個(gè)事件是否屬于這種情形,，如果是的話,，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
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      2021-03-20 19:20:21
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 對于抵押貸款的房產(chǎn),，在對方申請強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),，一般都是優(yōu)先執(zhí)行，但是你們沒有提出執(zhí)行異議,，法院肯定是給你們一個(gè)合理的期限騰房,，一般至少都是在三個(gè)月左右，如果確實(shí)只是屬于你們唯一住房,，可以向法院要求對方提供當(dāng)?shù)亓夥康?到8年的備用金,。
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      2021-03-20 15:20:40
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，現(xiàn)在這個(gè)案件已經(jīng)到了執(zhí)行階段，并且房屋已經(jīng)拍賣結(jié)束,，到了騰退階段,，你能采取的措施已經(jīng)非常少了。請問您是對哪個(gè)環(huán)節(jié)有問題呢,？如果認(rèn)為抵押借款判決不對,，目前只能通過再審程序來解決了。
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      2021-03-20 15:24:00
  • ￥0.45
    • 您好,，房子辦理了抵押登記 如果不能按時(shí)還款 是有可能被債權(quán)人向法院申請拍賣,，但是只借款四十萬，卻要?dú)w還接近100萬利息肯定過高是不受法律保護(hù)的 必要的時(shí)候是可以申請?jiān)賹?/div>
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      2021-03-20 15:26:56
  • ￥0.45
  • ￥0.45
    • 這個(gè)我感覺你是被他們套路貸了有可能,，可以去報(bào)警試試,，但是因?yàn)橐呀?jīng)經(jīng)過法院判決執(zhí)行，最好看看能不能申請?jiān)賹徳囋?/div>
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      2021-03-20 15:30:43
    • 樓主：
      是被套路了,，我也是這么絕得,。您電話方便留一下嗎
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      2021-03-20 15:41:13
    • 你說的情況，如果原判決有錯(cuò)誤,，可以申訴改判,。可以提供對方轉(zhuǎn)賬的證據(jù),。如果對方涉嫌虛假訴訟,、職業(yè)放貸人，可以要求法院依法處理,，只歸還本金等,。
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      2021-03-20 15:33:55
  • ￥0.45
    • 16″
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      2021-03-20 15:33:58
    • 樓主：
      對，下部怎么辦,。我被套路了現(xiàn)在,。前前后后還有好多的細(xì)節(jié)問題，還沒有說清楚,。方便您給我留個(gè)電話嗎
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      2021-03-20 15:40:13
    • 匿名 服務(wù)方：
      16″
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      2021-03-20 16:31:10
    • 匿名 服務(wù)方：
      48″
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      2021-03-20 16:34:28
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    • 首先,，你如果認(rèn)為審判不公可以申請?jiān)賹彛沐e(cuò)過了上訴的時(shí)間），其次,，對方起訴你是需要他們出示相關(guān)的證據(jù)證明,，最后，司法拍賣不是一般的買賣房子,，不實(shí)地看房子也正常（拍賣的價(jià)格一般都不高）,，拍賣房產(chǎn)剩余的錢會還給你。
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      2021-03-20 15:34:47
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    • 你好,，根據(jù)你說的情況和你的問題，房子拍賣的話,，買房人沒看房也正常的,。既然法院強(qiáng)制執(zhí)行。你們只能搬家了,。
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      2021-03-20 15:36:05
    • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，因?yàn)槟銈儺?dāng)時(shí)辦了公證的委托,，對方以及公證的委托辦理的過戶，房屋已經(jīng)過戶,，你們肯定沒有權(quán)利在占有該房屋,，只能搬家。
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      2021-03-20 15:38:41
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    • 你好,，在你97萬判決下來的時(shí)候,，你就該上訴了，現(xiàn)在是執(zhí)行階段拍賣,，不需要來看房,，這是強(qiáng)制執(zhí)行，不需要經(jīng)過你同意,。但是,，這個(gè)房子如果是你母親名下的，而被執(zhí)行人是你的話,，是不可以執(zhí)行的,。你的債務(wù)跟你母親沒關(guān)系
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      2021-03-20 15:40:54
    • 王珍 服務(wù)方：
      你母親可以提執(zhí)行異議的。你這個(gè)房子到底在誰的名下,？如果是你的名下,，債務(wù)人也是你，那可以執(zhí)行,，但如果是你唯一住房也不行,，建議你盡快找個(gè)律師吧，該提執(zhí)行異議之訴的趕緊起訴,。
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      2021-03-20 15:44:21
    • 王珍 服務(wù)方：
      不好意思看錯(cuò)了,，這個(gè)房子辦理抵押了，你還不了款,，就只能拿抵押物來償付了,，但是，當(dāng)時(shí)抵押金額是60萬,，如果這個(gè)房子拍賣價(jià)高于60萬,，其他的價(jià)款是歸你母親所有的
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      2021-03-20 15:56:16
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    • ① 從您介紹的基本情況來看,，建議您先審查你方作為被告方一案的相關(guān)材料,，注意從事實(shí)認(rèn)定和法律適用兩個(gè)方面判斷其是否存在錯(cuò)誤。目前來看,，這是你方維權(quán)的唯一突破口,。 ② 在本案中，貸款利率可能已超過司法保護(hù)的最高上限,。此外,，你方所有的房屋被拍賣的程序也存在一定瑕疵,。因此，在理順相關(guān)法律關(guān)系后,，建議你方向法院申請對本案進(jìn)行再審。
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      2021-03-20 15:43:55
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 合同的相對性,，那么因?yàn)樗且阅愕拿x貸款的，所以說貸款義務(wù)人的是您這邊，那么具體的話可能你先要跟銀行溝通一下，否則你要單獨(dú)起訴你的朋友要求他歸還相應(yīng)的錢款。
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      2021-03-20 15:54:24
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    • 感覺有幾十年的律師經(jīng)驗(yàn)，如果對方實(shí)現(xiàn)非法高利貸和惡劣的違法的退款情況,，可以去投訴舉報(bào),，甚至報(bào)案，讓對方受到懲罰,。
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      2021-03-20 15:55:45
  • 張揚(yáng)智

    律師

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    • 97萬,，讓他們舉證怎么欠的啊，他們實(shí)際打到你賬戶上的是多少錢？40萬的話,，要還97萬,，可以主張利息過高，是高利貸,，要求只還本金
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      2021-03-20 16:03:57
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    • 現(xiàn)在只能提出執(zhí)行異議,，寫份執(zhí)行異議申請書遞交給執(zhí)行法院，寫明你的異議理由,，你的借款應(yīng)該有你承擔(dān),，不應(yīng)該執(zhí)行你媽的房子。
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      2021-03-20 16:12:15
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    • 您好,，就您描述的情況,，辦理了抵押貸款但是又不能按時(shí)償還，對方可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,，但是對方的利息好像挺高的,，如果覺得不合適，可以申請?jiān)賹彙?/div>
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      2021-03-20 16:32:08
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    • 根據(jù)你所述情況,，首先要看你的訴求具體是什么,。如果是對案件判決方面，只能通過申訴方式推翻原判決（需要有新的證據(jù)證實(shí)原判決存在錯(cuò)誤）,。 如果是對執(zhí)行方式有異議,，可以提起執(zhí)行異議之訴。
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      2021-03-20 17:05:47
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    • 你好,，如果房子最后歸還了你的母親,，最后起訴你，為什么又把你母親的房子執(zhí)行了呢,？還是作為抵押擔(dān)保嗎,？因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了執(zhí)行階段，建議委托律師了解一下具體情況
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      2021-03-20 17:07:45
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    • 貸款要慎重啊,，你這種情況處理難度較大,，而且你們自己托的也太好久了，現(xiàn)在盡快提出執(zhí)行異議或者申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全,，先把拍賣房款保住,，我們可以做
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      2021-03-20 17:12:25
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    • 你好，根據(jù)你說的情況來看,，抵押問題可以通過法律途徑解決,，可以點(diǎn)我頭像一對一咨詢，給你詳細(xì)解答相關(guān)法律規(guī)定和處理辦法,。
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      2021-03-20 17:32:54
    • 孫家輝 服務(wù)方：
      你好,，根據(jù)你說的情況來看，抵押問題可以通過法律途徑解決，可以點(diǎn)我頭像一對一咨詢,，給你詳細(xì)解答相關(guān)法律規(guī)定和處理辦法,。
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      2021-03-20 17:36:02
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  • 趙富強(qiáng)

    律師

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    • 你這要申請?jiān)賹彸蜂N生效法律文書 ，不然法院執(zhí)行的是法律文書,，不會停止執(zhí)行的,，仍然會執(zhí)行房子,，阻擋不了法院的強(qiáng)制執(zhí)行,，最好是撤銷生效法律文書
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      2021-03-20 17:42:43
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    • 你好,，按照你的描述,，你的房屋已經(jīng)被法院拍賣了，法院拍賣和現(xiàn)實(shí)房屋買賣不一樣,，不需要上門看房,，就可以直接過戶,。
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      2021-03-20 18:50:26
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    • 生效判決必須履行,，如果不認(rèn)可,，可以申請?jiān)賹?，但不影響?zhí)行,。欠債還錢，從你描述看,，法院沒什么不對,。逾期不履行法院判決，遲延履行期間的利息很高,。
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      2021-03-20 19:15:31
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，你的問題是什么請明確一下,。另外你的借款,，你母親的房子抵押，還不上錢執(zhí)行你母親的房子沒問題,。
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      2021-03-20 19:18:33
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 您好,！根據(jù)您所述情況，如果您對案件判決結(jié)果有異議,，需要有新的證據(jù)證實(shí)原判決存在錯(cuò)誤,，然后通過申訴方式推翻原判決。 若是對執(zhí)行方式有異議,，則需提起執(zhí)行異議之訴,。
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      2021-03-20 19:19:04
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 如你所述，“當(dāng)時(shí)借了40萬,，用我母親的房子做的抵押”“后又起訴我到法院,，說我欠了他們97萬元，我沒證據(jù)輸了”，因此,，現(xiàn)法院執(zhí)行并拍賣房產(chǎn)并沒有問題,。如果該房產(chǎn)是你母親唯一的一套住房,，可以要求法院支付你母親相當(dāng)于5-8年租金的安置費(fèi)。
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      2021-03-20 19:41:14
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    • 對于您所講的這種情況,，如果你母親是唯一的住房,，沒有其他住處,，可以及時(shí)向執(zhí)行機(jī)構(gòu)提出執(zhí)行異議,。按照法律規(guī)定,，對只有唯一的生存所需的住處不能夠強(qiáng)制執(zhí)行。
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      2021-03-20 19:47:55
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    • 你好，你的這種情況,，如果案件已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行庭,，那么房子被拍賣,，基本上就是這樣了,，但是這是你的唯一住房，你可以向法院申請保留租金,，正常來講,，唯一住房一般拍賣過程中都挺受阻力的，不太容易拍賣出去,。
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      2021-03-20 20:45:25
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    • 你好,，據(jù)你所述情形，你們你們應(yīng)該早就向派出所報(bào)警,，對方的行為具有套路貸的嫌疑,，現(xiàn)在國家是嚴(yán)打這方面的犯罪
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      2021-03-20 20:54:36
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      2021-03-21 14:25:15
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問律師

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