66位律師解答

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  李新宇

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• 

  趙勝

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  范明

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• 

  崔兵

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  • 永久居住權(quán)約定還是比較困難的,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，但是可以搞一個(gè)比較最大化的法律協(xié)議才能真正幫助你。
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    2021-03-19 09:09:59
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 我是主要做婚姻家事糾紛的律師,，像你說(shuō)的這種情況我建議,。你們簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房子歸你所有,，并且做公證,。這樣的話就比較穩(wěn)妥,，有需要的話我可以幫您起草，費(fèi)用的話是300元
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    2021-03-19 09:10:16
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• 

  王珍

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  • 你好,，婚后還貸部分本來(lái)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。居住權(quán)最長(zhǎng)只能設(shè)定20年。至于離婚房子歸你一半這個(gè)問(wèn)題,，只要房產(chǎn)證上名字沒(méi)有你,，離婚只能拿經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
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    2021-03-19 09:10:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    所以，你們可以寫協(xié)議約定房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但是也要約定能加名的時(shí)候馬上去加名，不然離婚的時(shí)候你還是拿不到房子,，只能拿到一半的錢
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    2021-03-19 09:13:19
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 居住權(quán)和房子歸屬權(quán)是相互沖突的，只能約定一個(gè),。要么簽訂協(xié)議,，約定房子有你的一半產(chǎn)權(quán),。要么就只寫你有居住權(quán)，然后去房管局登記備案,。
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    2021-03-19 09:10:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果兩個(gè)放在一起寫或者單獨(dú)寫如果離婚房子歸你一半那都是無(wú)效的，違反法律強(qiáng)制規(guī)定的,。
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    2021-03-19 09:11:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    個(gè)人建議你簽訂協(xié)議，約定房子有你一半的產(chǎn)權(quán)然后去公證處做個(gè)公證就可以了,。這樣即使離婚，你還可以得到一半的房子,。不要約定永久居住權(quán),，如果你們離婚了，人家又再婚,，你還在人家房子里住，不別扭嗎,？
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    2021-03-19 09:20:01
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對(duì)永久居住權(quán),，按照民法典的規(guī)定，如果不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，需要設(shè)立永久居住權(quán),，必須要實(shí)行通過(guò)登記制度,。并且這個(gè)永久居住權(quán)是不能繼承的
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    2021-03-19 09:11:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你咨詢的問(wèn)題存在沖突，居住權(quán)和所有權(quán)不能相提并論,，如果您只是針對(duì)居住權(quán)的話，只能辦理相關(guān)的居住權(quán)登記,，如果你要求對(duì)方給一半的房產(chǎn)給您，那就需要辦理加名登記,，有的所有權(quán)就有居住權(quán)了
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    2021-03-19 09:28:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按您的描述，無(wú)論是居住權(quán)還是所有權(quán)雙方僅僅簽訂一個(gè)協(xié)議不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的效力,，除了公證之外，還是一樣做實(shí)體登記,，才具對(duì)外公示力。
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    2021-03-19 09:30:58
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，首先保證該協(xié)議是你們夫妻雙方自愿簽訂內(nèi)容，不違反法律強(qiáng)制規(guī)定即可,，你們這個(gè)應(yīng)該屬于夫妻財(cái)產(chǎn)方面的協(xié)議約定，有贈(zèng)予的性質(zhì)建議做公證,。
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    2021-03-19 09:11:04
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• 

  劉闖

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  楊增輝

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• 

  任宇飛

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  • 可以變更抵押登記,，加名雙方要先向銀行申請(qǐng),，要求變更借款合同上的名字，銀行同意后,，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口,，要求變更債務(wù)人,，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更,。
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    2021-03-19 09:14:06
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• 

  李國(guó)民

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• 

  李世杰

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  • 你好,，居住權(quán)是民法典新設(shè)立的權(quán)屬類型,，如過(guò)設(shè)立需要雙方到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢辦理；關(guān)于離婚分割的問(wèn)題可以通過(guò)書面約定的形式固定,，并及時(shí)辦理公證。
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    2021-03-19 09:14:59
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• 

  陳琪妍

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  • 你好,，你這種情況可以簽婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,。
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• 

  李鑫

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  • 62″
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• 

  趙宴敏

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  • 你們婚后共同還貸的這部分就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果離婚，這些錢包括相應(yīng)的房屋增值款也是要分給你一半的,。你想，如果離婚,，這個(gè)居住權(quán)你也不一定會(huì)要,。
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    2021-03-19 09:22:24
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• 

  張華北

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  • 您好朋友，根據(jù)您描述的情況,，只需要雙方簽訂一個(gè)贈(zèng)予協(xié)議，約定房子你享有一半的所有權(quán),，去房管局備案就可以,，
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    2021-03-19 09:24:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    協(xié)議內(nèi)容有需求的話,，可以代您擬定
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    2021-03-19 09:25:02
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• 

  馬靜

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  • 可以通過(guò)辦理財(cái)產(chǎn)公正的方式，讓你老公跟你一起去公證處,，做個(gè)公證，公證內(nèi)容就是你們雙方協(xié)議的內(nèi)容,，具有法律效力的
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    2021-03-19 09:27:00
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• 

  黃美溪

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  • 您好，婚前購(gòu)買的房子歸對(duì)方個(gè)人所有,，婚后共同還貸部分你也有一半的,，雙方可以簽訂贈(zèng)予協(xié)議,，讓對(duì)方在貸款還清后在房產(chǎn)證上加上你的名字或者離婚時(shí)房產(chǎn)分您一半，都是有法律效力的,，有需要的話可以聯(lián)系我,。
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    2021-03-19 09:29:42
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• 

  張佳偉

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  • 首先，這套房子屬于你丈夫的婚前財(cái)產(chǎn),，其次,，由于你丈夫房子還在貸款所以暫時(shí)名字加不上,，但是房子貸款的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)也就是說(shuō)你也有份,，最后,，你是你丈夫的妻子天然具有居住權(quán)，離婚時(shí)不論協(xié)議或起訴離婚房產(chǎn)你都有份額,。
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    2021-03-19 09:37:27
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• 

  張鳳啟

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    2021-03-19 09:38:38
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• 

  李士偉

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  • 你好,，你這個(gè)情況，即使不加你的名字,，婚后共同還貸的部分也是共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然擬個(gè)協(xié)議你的權(quán)利得到更好的保障,。具體可以寫個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，表明房屋你享有居住權(quán),，如離婚房子歸屬你一半的意思即可。但是建議條件允許的話做個(gè)公證,，不然找兩個(gè)沒(méi)有利害關(guān)系的人做見(jiàn)證人也行，在協(xié)議上簽字捺印,。
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    2021-03-19 09:39:56
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• 

  許家苗

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    2021-03-19 09:40:53
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• 

  王寶珊

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  • 您好，居住權(quán)和所有權(quán)建議只在協(xié)議中約定一個(gè),，如果享有房屋所有權(quán)自然居住使用權(quán)也包括在內(nèi)，可以書寫一份書面婚內(nèi)協(xié)議明確約定該房產(chǎn)屬于婚內(nèi)夫妻共有，還清貸款后對(duì)方配合辦理變更登記到二人名下
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    2021-03-19 09:43:33
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• 

  李宵亮

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  • 最好的辦法是抵押登記給你?。?！ 按揭貸款時(shí)是不是簽了一個(gè)放棄所有權(quán)申明？這個(gè)對(duì)你非常不利?。,。,。?！ 雖然暫時(shí)不能在產(chǎn)權(quán)證上加你的名字，但是可以把你的名字寫入房屋登記信息,，作為抵押權(quán)人，抵押權(quán)順位僅次于銀行按揭貸款之后,，非常好的方案
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    2021-03-19 09:56:48
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• 

  羅超

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  • 按照你的描述，結(jié)婚以前老公貸款買了房子,，現(xiàn)在還在。償還按揭無(wú)法加上你的名字,，經(jīng)過(guò)雙方商定，現(xiàn)在要寫一個(gè)合同,，是吧,？ 我們能寫 你好,，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類似的案件，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-03-19 09:57:12
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，對(duì)于這種情況，建議先簽了協(xié)議,，約定一下房子的所有權(quán)問(wèn)題，雙方簽字認(rèn)可是有法律效力的,，但是如果你以離婚為條件，房子歸你的話,，是不生效的,，只有辦理離婚協(xié)議之后,，約定才有效
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    2021-03-19 09:58:50
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這個(gè)情況，首先對(duì)居住權(quán),，按照現(xiàn)在的規(guī)定，居住權(quán)是要進(jìn)行登記的,，在房管局登記了，才有效力,，所以你必須去辦理登記,。 至于離婚分一半房子,，這個(gè)你們寫一個(gè)夫妻財(cái)產(chǎn)約定就可以了,。
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    2021-03-19 10:02:20
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• 

  謝福金

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    2021-03-19 10:12:27
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• 

  楊力

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    2021-03-19 10:13:07
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2021-03-19 10:18:49
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,?？梢詫懸粋€(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，您這邊可以聯(lián)系一下我,，我本人是專業(yè)的婚姻家事律師，我可以幫您草擬一下這個(gè)協(xié)議
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    2021-03-19 10:29:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    當(dāng)然這個(gè)協(xié)議寫完之后,，需要公證一下，這樣才能更好的保證協(xié)議的效力
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    2021-03-19 10:30:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況，可以簽署夫妻財(cái)產(chǎn)約定書,，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你擁有居住權(quán),。并且去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶和居住權(quán)登記,。 居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。
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    2021-03-19 10:34:50
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• 

  任麗媛

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  • 分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份,，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》,，但總面積不發(fā)生變化。1,、如何辦理分割房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》?分割的房地產(chǎn)必須是能在實(shí)地分割清楚的,，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。
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    2021-03-19 10:43:03
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，可以通過(guò)簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議方式，對(duì)約定內(nèi)容進(jìn)行保障,。如果還有其他疑問(wèn)可選擇我的圖文一對(duì)一服務(wù),。
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    2021-03-19 10:55:54
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，婚后所還貸款和房子本身的增值額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是房子離婚時(shí)不可以有你的一半產(chǎn)權(quán),。
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    2021-03-19 11:06:10
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• 

  南曉峰

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  • 33″
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    2021-03-19 11:37:47
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• 

  呂海

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  • ① 建議將雙方商定的內(nèi)容寫入書面協(xié)議，在方便的情況下,，最好對(duì)相關(guān)協(xié)議進(jìn)行公證。 ② 此外,，永久居住權(quán)和離婚后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題似存在矛盾,，建議務(wù)必在書面協(xié)議中對(duì)此做出進(jìn)一步安排,。
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    2021-03-19 11:46:23
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• 

  張蓉

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  • 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，你與你的丈夫共同生活，你當(dāng)然能居住在房屋里,。所以，可以不約定永久居住權(quán),。 離婚時(shí)，房屋歸屬問(wèn)題,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，貸款是用的夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的貸款,，你可以主張分割房屋。 你們協(xié)商房屋的一半屬于你的財(cái)產(chǎn),，超出夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的你的份額的部分屬于你的丈夫?qū)δ愕馁?zèng)與,。 但是，贈(zèng)與人在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)之前可以撤銷贈(zèng)與,。 可以約定：1、如果你的丈夫違反夫妻忠誠(chéng)義務(wù)導(dǎo)致離婚,，房屋的一半作為你的丈夫?qū)δ愕馁r償； 2,、如果你們感情破裂,，協(xié)議離婚,，你的丈夫贈(zèng)與你一半房屋的財(cái)產(chǎn)。
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    2021-03-19 11:46:29
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  吳煒

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  • 這個(gè)你們?nèi)ズ炇鹨粋€(gè)協(xié)議就可以了,，有條件的可以去公正一下，居住權(quán)的設(shè)定是民法典明確規(guī)定得,，但是要去等級(jí)之后才會(huì)生效
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    2021-03-19 11:48:44
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，設(shè)立居住權(quán)的話需要到不動(dòng)產(chǎn)部門辦理居住權(quán)方可有效，關(guān)于財(cái)產(chǎn)歸屬避免有其他的糾紛建議雙方簽過(guò)協(xié)議之后去辦理公證,。
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    2021-03-19 11:52:06
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  趙永利

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  • 你好,，按照你的描述，你們可以起草一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書,，約定清楚,，該房屋變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可,。如果不會(huì)寫，可以聘請(qǐng)律師起草,。
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    2021-03-19 12:06:21
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，你可以委托專業(yè)的律師起草。不過(guò),，關(guān)于房屋居住權(quán),，根據(jù)民法典的規(guī)定，是必須要經(jīng)過(guò)房屋登記機(jī)關(guān)登記之后才能有效設(shè)立的,，這點(diǎn)需要特別注意。
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    2021-03-19 12:33:42
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  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的問(wèn)題，你可以委托律師幫你起草協(xié)議書,，然后你們雙方簽字，這樣你的權(quán)益就可以得到保護(hù),。風(fēng)險(xiǎn)小,。
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    2021-03-19 12:43:29
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  徐歡

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  • 如你所述,，“要擬草個(gè)我具有永久居住權(quán)、如離婚房子歸屬我一半”,，那么建議你們雙方去公證處辦證財(cái)產(chǎn)公證，這具有法律效力,。
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    2021-03-19 12:46:40
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，既然想要房子的話，你們雙方簽訂一個(gè)協(xié)議,，約定房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)就可以了。
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    2021-03-19 12:47:04
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  帥建陽(yáng)

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  • 設(shè)立居住權(quán),，需要在協(xié)議中確定居住權(quán)期限以及違約責(zé)任,，并辦理居住權(quán)設(shè)立登記,。如果有需要，我可以幫你起草或者修改協(xié)議,。
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• 

  程常飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 辦理居住權(quán)需要注意以下 1,、需要書面合同 2,、需要登記 3,、約定無(wú)償 關(guān)于協(xié)議那一塊，雙方自愿簽署協(xié)議即可,，可以去公正,。
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    2021-03-19 12:54:32
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  常彥奎

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  邵偉林

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  • 你好,，雙方可以簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該房屋屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，你享有永久居住權(quán)，離婚時(shí)該房屋雙方均分等,。
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  黃一洪

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  • 具體你們應(yīng)該去公證處，公證處有模板,，按照公證處的參考,，再公證一下也可以,。 公證處是比較權(quán)威機(jī)構(gòu)，而且公證費(fèi)用也并且不高,。
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    2021-03-19 13:50:05
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  朱小方

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  • 你好，這種專業(yè)的法律文書建議你還是可以請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的律師來(lái)幫你吵你,，嗯，一般來(lái)說(shuō)將你們的實(shí)際情況,，嗯固定下來(lái),，符合法律規(guī)定的,，就會(huì)有法律效力,。
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• 

  張超

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  • 不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn),，而你們簽署的協(xié)議，只能在你們雙方之間有效,，不能對(duì)抗其他人,。比如，即便簽了協(xié)議,，他仍有權(quán)對(duì)外出賣房屋,。所以,，關(guān)鍵不是法律效力問(wèn)題,。能采取的辦法也只有協(xié)議,，可以約定，如果擅自處分房屋,，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)或出售價(jià)的一半賠償你,。
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• 

  孔繁越

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  • 孔繁越 服務(wù)方：
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  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，在這里面房子是婚前購(gòu)買的,，雖然登記在一人名下，但婚后你們共同還貸房子增值和共同還貸的部分,，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，可以等到房產(chǎn)證下來(lái)之后，加上你的名字,，這樣在你離婚的時(shí)候，房子可以歸分割你一半,，我不放心，可以寫一份婚內(nèi)協(xié)議的約定,，將房屋的分配方式以及分割內(nèi)容進(jìn)行約定,，并經(jīng)公證處進(jìn)行公證,。
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  魯強(qiáng)

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  張揚(yáng)智

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• 

  臧家參

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  • 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，可以約定財(cái)產(chǎn)屬哪方所有，但不符合法律規(guī)定是無(wú)效的,。老公結(jié)婚前貸款買的房,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間還按揭,，無(wú)法加名字,，經(jīng)雙方商定，形成書面協(xié)議具有永久居住權(quán),，房子歸屬你一半，
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• 

  何勇

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• 

  陳華明

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  • 你們可以直接去房管局在你們的房子上設(shè)置你的居住權(quán)，當(dāng)然,，你們也可以協(xié)議約定,，你有居住權(quán),，然后去公證處公證。
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• 

  陳光文

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  李林

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    2021-03-19 15:03:34
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，按照法律的規(guī)定,，雙方可以訂立夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，對(duì)房產(chǎn)的歸屬以及房產(chǎn)的永久居住權(quán)都可以進(jìn)行明確約定,，簽訂協(xié)議后到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證,，更增加協(xié)議的效率。
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    2021-03-19 15:03:58
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• 

  王煒華

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  • 答謝
    婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,， 首先,，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議不能限制人身自由（即離婚的自由、分居的自由等等）,，最好亦不涉及道德層面的內(nèi)容,。若其內(nèi)容暗含以離婚為目的或前提，則若涉訟,，該協(xié)議極有可能被認(rèn)定為未生效。 其次,，該協(xié)議系對(duì)本身就屬于“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”而重新作出的份額分配（即從“共同共有”變?yōu)椤鞍捶莨灿小被驈摹肮餐灿小弊兂伞皞€(gè)人所有”）,。 再次，若涉及到（婚前）個(gè)人財(cái)產(chǎn)的重新分配,，將極有可能被認(rèn)定為系贈(zèng)與性質(zhì),。故應(yīng)及時(shí)履行變更登記手續(xù)（以房產(chǎn)為例）,，否則贈(zèng)與人可隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。
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    2021-03-19 21:02:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    加名,，對(duì)于這種情況是要加名字呢,，具體要看一下。房屋的貸款銀行是否同意,？具體可以點(diǎn)我頭像詳細(xì)溝通。
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    2021-03-19 21:02:30
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• 

  秦浩

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  • 答謝
    這個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的協(xié)議,，這定好具體事項(xiàng)，然后去公正處做個(gè)公正,，最保險(xiǎn)了,，你們這屬于夫妻，嗯,，財(cái)產(chǎn)的一個(gè)約定，這個(gè)如果在不違反法律,，和其他人利益的情況下,，這個(gè)你們自己隨便可以約定，嗯,，然后就最好能做個(gè)公證，然后這樣的話,，會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)
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    2021-03-20 14:42:32
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