62位律師解答

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  李新宇

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你看我看了下您的這個描述啊,，您母親的債務(wù)呢啊,，是屬于個人債務(wù)啊，對于這套房子,，因為你是具有合法的繼承權(quán)啊,，您可以繼承您培訓的一半的一一半兒這個產(chǎn)權(quán)，所以說呢,，您對這個房子擁有1/4的產(chǎn)權(quán),，對吧？所以說呢嗯,，閑魚現(xiàn)在已經(jīng)被查封了,，您可以向法院提出執(zhí)行異議啊，要求執(zhí)行1/4的房屋產(chǎn)權(quán)或者是等房子拍賣了之后,，您擁有這個1/4的這個的房子拍賣款嗯,。
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    2020-12-25 15:35:10
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這套房子應(yīng)屬于你父母的夫妻共同財產(chǎn),，屬于你父親的那一半,，在您父親沒有留下書面遺囑的前提下 應(yīng)當由你的母親和你平均分配 實際上這套房子的1/4你有權(quán)繼承將來房子 如果被拍賣拍賣的3/4房款用于還你母親的欠款，余下1/4可以由你來主張
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    2020-12-25 15:35:28
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• 

  趙宴敏

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：那你可以去聯(lián)系查封的這個法院去申請解封,，這樣的話,，解封之后拿著法院的裁定就可以去辦理過戶了然后。
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    2020-12-25 15:35:31
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• 

  范明

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：是的,，你可以向法院提出來,，這個拍賣，比如說這個份額當中你是占多少份額,，如果算算你父母父母的夫妻共同財產(chǎn)的話呢,？那你父親去世了，這個房子的一半份額就作為遺產(chǎn)一半份額的話,，比如50%,，那50%的話呢？你母親繼承25%,，你繼承25%就假如說這種,，那你就說只有25%的產(chǎn)權(quán)，那你25%的產(chǎn)權(quán)對應(yīng)這個房子,，比如賣了100萬,，225萬啊，你這個25的產(chǎn)權(quán)是不是正好就是七十七十五??？因為農(nóng)村里面房子都比較大啊，所以說這個應(yīng)當我覺得你70個平的話,，可能就是1/4差不多你房子總共可能280平的這種情況,，那拍賣之后，這個價格里,，結(jié)果也1/10有25萬得到你這邊的,，也是這樣一個一個一個情況。
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    2020-12-25 15:36:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，因為你已經(jīng)進行了析產(chǎn)訴訟,，如果無法辦理房產(chǎn)證的話。你可以跟法院協(xié)商要求執(zhí)行后退回你的部分數(shù)額,。
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    2020-12-25 15:39:43
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• 

  劉闖

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  • 您好,，如果房子被拍賣后，拍賣的房款中的四分之一您是有權(quán)繼承的,，建議先確認繼承該房產(chǎn)的份額,，之后提交執(zhí)行法院
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    2020-12-25 15:40:04
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• 

  黃振波

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  • 你還需要看你母親所欠的債務(wù)多少？法院在執(zhí)行時對該房屋價格進行評估,，通過拍賣之后,，應(yīng)該補償你這70平的拍賣款。
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    2020-12-25 15:40:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    或者您可以對你母親的欠款代為償還即可解封,，也可以經(jīng)過法院委托第三方對該房產(chǎn)進行價格評估之后,，您作為房屋的共有人，有權(quán)優(yōu)先拍賣,，將這套房屋,，除去您父親這70平，您再付法院執(zhí)行你母親那一部分就好了
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    2020-12-25 15:47:06
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，根據(jù)您的描述,，這套房子是屬于你父母的夫妻共同財產(chǎn)，屬于你父親的那一半,，在你父親去世以后您可以回你母親繼承,，所以說你對這套房子擁有1/4的繼承權(quán)，如果房子被拍賣,。其中3/4的款項用于償還你母親的欠債,，剩余的1/4應(yīng)該給你。
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    2020-12-25 15:42:05
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• 

  劉銳

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  • 你可以向法院申請執(zhí)行異議,，在法院確定該異議成立的,，則會在執(zhí)行變賣的價款中考慮你的繼承權(quán)益，如果異議不成立,，則執(zhí)行所得價款將歸債權(quán)人所有,，建議立即申請,。
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    2020-12-25 15:43:18
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• 

  馬東

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  • 你已經(jīng)通過民事訴訟取得生效判決，這份判決已經(jīng)確定你享有這棟房產(chǎn)的部分所有權(quán)?，F(xiàn)由于法院已經(jīng)已經(jīng)查封,，在解封之前你無法辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記。對這套房產(chǎn)的處理,，法院一般會如此進行：如果你具備購買你母親所有的部分的能力,，那么你可以進行購買，如果沒有這個能力,，那么有可能會進行拍賣,、變賣，所得款項中應(yīng)將屬于你的70平的價款給你,。
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    2020-12-25 15:43:59
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• 

  李曉軒

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  • 等房子拍賣完之后,，你可以要求法院把70平的房子折合成現(xiàn)金把現(xiàn)金退給你。,。
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    10″
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    2020-12-25 15:49:35
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• 

  呂捷

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  • 需要先解除法院的查封,，才能進行房產(chǎn)證的變更，這個時候是哪個法院查封的,？聯(lián)系當?shù)胤ㄔ?，提出?zhí)行異議，或者提起第3人的執(zhí)行異議之訴
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    2020-12-25 15:50:21
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，目前房子被法院查封無法辦理過戶手續(xù)，你可以替你母親代為清償該筆債務(wù)后,，申請法院解封后辦理過戶手續(xù),，也可以等到房子被執(zhí)行拍賣后索取你剩余部分房款，不夠的部門可以向你母親追償,。
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    2020-12-25 15:54:22
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• 

  許家苗

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  • 49″
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    2020-12-25 15:54:45
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• 

  巴波

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  • 如果存在司法限制的話,，在法院解除限制措施之前，無法辦理過戶,。如果拍賣的話,，有權(quán)獲得相應(yīng)份額比例的價款。 您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺認證律師，10年律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-12-25 15:55:07
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• 

  李歡歡

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  • 首先,，可以先和法院溝通，確定,，房子處理方式,！ 其次，覺得不合適的,，可以向法院提出執(zhí)行異議或者確權(quán)糾紛！ 最后,，也可以和你母親的債權(quán)人私下溝通,，協(xié)商處理房子！
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    2020-12-25 15:55:44
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• 

  李萌立

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  • 有幾種方法可以解決,。要房子的話,，你出錢幫你母親把債務(wù)處理了，解封房子,，在跟你母親簽過戶協(xié)議,，把房子完整的過戶到自己名下。要錢的話,，可以同意法院拍賣房子,，拍賣后分你應(yīng)當分的那部分錢。
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    2020-12-25 15:55:55
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• 

  趙永利

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  • 你母親欠債,，是否對該房屋進行抵押登記,，如果沒有抵押登記，你享有平等債權(quán),，可以要求分割,。如果有抵押，你沒有優(yōu)先權(quán),，等對方處理完有剩余的,，可以要求分擔。
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    2020-12-25 15:56:03
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• 

  崔兵

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  • 可以直接去申請進行執(zhí)行,，拿到判決書到執(zhí)行廳處理詳細的采取措施或者折錢,，或者折到相應(yīng)的房產(chǎn)。然后變換房地產(chǎn)手續(xù),。
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    2020-12-25 15:56:54
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• 

  李鑫

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)你的描述啊，這個房子是因為您母親的債務(wù)被法院查封,，那也就是說,，首先這個房子他的這個權(quán)屬啊，你是有這個其實平的一個繼承了一個份額，對吧,？那么還要看這個債務(wù)是否是屬于你父親和你母親的共同債務(wù),，如果是共同債務(wù)的話，那么你曾繼承了他的這個提醒,，評論財產(chǎn)要在這個70平的范圍內(nèi)啊承擔你父親的這個債務(wù),，也就是說，你母親的這個債務(wù)是否屬于夫妻共同債務(wù),，如果屬于夫妻共同債務(wù),，那有可能你這個70平米啊，完全拿不到啊,，你要分一部分出來還這個債,，希望能幫到你。
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    2020-12-25 15:58:36
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• 

  李杰

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  • 您好,，建議你趕緊和執(zhí)行法官聯(lián)系,，或申請執(zhí)行異議。如果改房屋被執(zhí)行拍賣,，所拍賣的價格,，屬于您份額的價款，法院應(yīng)該全額退還給您的,。
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    2020-12-25 16:00:24
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• 

  任宇飛

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你的描述,，該房屋屬于你父母的共同財產(chǎn)，你有權(quán)力繼承你父親的部分,，也就是70平1/4的房屋,，你可以聯(lián)系執(zhí)行法院很返還1/4的金額。
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    2020-12-25 16:03:52
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• 

  王珍

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，現(xiàn)在這個房子他只是一個查封狀態(tài)嗎,？還是已經(jīng)進入了司法拍賣程序，如果他是一個查封狀態(tài)的話,，那么你目前是沒有辦法獲得這個補償?shù)?，就如果他進入到司法拍賣的階段，哦,，那么拍賣下來的價款你是可以從中獲得70平相對應(yīng)的一個欠款的是這樣子,。
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    2020-12-25 16:04:03
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，像你這種情況可以提執(zhí)行一以以的沒有問題,，可以對這種查分行為提升一?。?
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    2020-12-25 16:05:04
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• 

  文璐璐

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  • 如果法院判決你有繼承權(quán)的生效判決書再前,，作為房屋的共有人,，后面的法院無權(quán)拍賣處分該房屋,，因為拍賣該房屋侵犯了其他共有權(quán)人的權(quán)益。如果判決你有繼承權(quán)的判決再后,，你可以依據(jù)該判決,，向查封房屋的法院提出執(zhí)行異議。
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    2020-12-25 16:07:19
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• 

  張華北

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  • 你好,，根據(jù)你描述的情況,，你對房子是有相應(yīng)份額的所有權(quán)的，首先,，房子屬于你父母共用財產(chǎn),，你對你父親的一半應(yīng)有繼承權(quán)。
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    2020-12-25 16:16:05
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• 

  謝福金

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況,，如果法院拍賣的這種房子你那個其實也是贊成棟樓的多少比例,，然后這個錢是按這個比例發(fā)還可以來給你的，這個你不用怕他們紅,。
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    2020-12-25 16:22:52
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• 

  楊力

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  • 33″
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    2020-12-25 16:29:28
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• 

  宋洋

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那么繼承呢,？嗯,，根據(jù)繼承法的規(guī)定，而是應(yīng)當概括,，繼承的,，也就是說，你在繼承被繼承人遺產(chǎn)的同時,，要同時繼承被繼承人的戰(zhàn)友,，也就是說你繼承財產(chǎn)的同時，也要幫被繼承人來進行還債。
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    2020-12-25 16:29:43
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• 

  張揚智

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你母親的債務(wù)屬于他個人的債務(wù),，法院拍賣房產(chǎn)的時候?qū)δ愀赣H的遺產(chǎn),，這一部分是要進行保留分配給相應(yīng)的繼承人的，所以你有權(quán)利繼承你父親的那一份份額,，就是法院強制執(zhí)行的時候需要給你保留米相應(yīng)的遺產(chǎn)份額的,，你是有權(quán)利拿到這一塊的。
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    2020-12-25 16:35:54
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況,，如果你父親欠有外債，那么你是要用這70平房屋來還債的,，法院在執(zhí)行這套房屋的過程中,，如果你有異議的話，可以向法院提起執(zhí)行異議之訴,。
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    2020-12-25 16:36:03
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果該繼承糾紛，已經(jīng)法院判決并發(fā)生法律效力,，可及時申請法院對判決進行強制執(zhí)行,。辦理繼承過戶登記手續(xù)。
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    2020-12-25 16:54:47
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• 

  劉萌

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  • 你可以提起訴訟,，要求分割財產(chǎn),，然后拍賣后提存相關(guān)金額。第二種辦法是等待對方執(zhí)行,，提出執(zhí)行異議,，然后與對方協(xié)商解決，或者對方拍賣你給你那部分錢,。
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    2020-12-25 16:55:17
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• 

  馬范君

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  • 86″
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    2020-12-25 16:59:37
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么你有權(quán)繼承你父親的提示平方那么大，那么房產(chǎn)以后將來拍賣之后,，你可以要求依法分割在相應(yīng)的份額,。
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    2020-12-25 17:06:55
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• 

  滕月輝

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  • 是的，按照你這種情況,，法院判決可以繼承70平米,，那么在法院查封的房產(chǎn)拍賣之后，你可以要求先支付你70平米的這個房款,。
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    2020-12-25 17:09:23
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• 

  臧家參

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  • 母親因為債務(wù)的原因,，名下這個房子被法院查封。我通過民事訴訟,，法院判決有權(quán)繼承父親的70平,，如拍賣這部分錢應(yīng)給你
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    2020-12-25 17:41:39
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，既然你已經(jīng)拿到法院的判決書了，那么,，就可以向法院申請執(zhí)行異議之訴,，拿回屬于你的那部分房產(chǎn)份額。
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    2020-12-25 17:42:39
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• 

  張超

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  • 可以向執(zhí)行法院提執(zhí)行異議,，要求不能查封你的份額,。但是不一定能辦理房產(chǎn)證。解封你的份額后,，法院即便拍賣,，應(yīng)該沒有人會買百分之三十的份額。
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    2020-12-25 17:42:53
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• 

  帥建陽

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  • 你對房屋的份額已為生效判決所確認,，則法院應(yīng)當裁定解除你所享有份額部分的查封,。對于房屋拍賣的變價款，會保留你所享有份額的款項,。
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    2020-12-25 17:46:36
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• 

  劉洪浩

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  • 既然你已拿到法院的生效判決書了,，根據(jù)合同的相對性，法院在執(zhí)行過程中只能執(zhí)行你母親在房產(chǎn)中所占份額,，不應(yīng)該執(zhí)行你在該房產(chǎn)中所占份額,。在執(zhí)行過程中，你可以向法院主張你所占的份額,。
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    2020-12-25 17:52:30
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，既然已經(jīng)有了生效的法律文書,，你可以以此向查封房產(chǎn)的法院提出執(zhí)行異議。
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    2020-12-25 17:57:20
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• 

  南曉峰

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：這個查封的房子是畢竟想集成一沓,，但是并不能夠妨礙對方的這個差分的權(quán)利,。
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    2020-12-25 17:58:50
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• 

  李林

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：如果法院已經(jīng)通過看結(jié)束的形式明確了這個房屋的所有權(quán)是你的話，那你就可以跟查封的法院申請執(zhí)行異議意義,。
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    2020-12-25 18:08:14
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以向執(zhí)行局申請執(zhí)行異議，也可以向當?shù)胤ㄔ禾崞饒?zhí)行異議之訴,，用法律的武器維護你的合法權(quán)益,，也就是方法要對。
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    2020-12-25 18:17:52
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢問題,，你這個情況你可以跟查封法院去溝通,，是嗯，在以后拍賣中可以切圖嗯,，寄存在一塊,，拜拜,。
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    2020-12-25 18:30:06
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“判決我有權(quán)繼承我父親的份額共70坪”,，但同時,，根據(jù)繼承法的規(guī)定，你應(yīng)當在繼承你父親份額70平的價值范圍內(nèi)清償你父親的債務(wù),。因此,，如果法院拍賣該房產(chǎn)，經(jīng)清償債務(wù)后有剩余你可以領(lǐng)取相應(yīng)份額款項,，如無剩余你也沒錢可領(lǐng)取,。
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    2020-12-25 18:30:24
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• 

  孫成山

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以到法院申請咨詢一下這個房子可以要求發(fā)展解放啊，一個人這邊有生活的判決書是刻意的嗯,。
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    2020-12-25 18:40:01
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這個房子如果是您父母共有的，那么是屬于他們夫妻共同財產(chǎn)的,，你父親去世以后,，你母親是有一半的產(chǎn)權(quán)，那么對于債務(wù)來說,，如果這個債務(wù)屬于你母親的個人債務(wù),，那么你仍然是可以繼承你父親的那一部分，但是如果是屬于夫妻共同債務(wù)的情況下,，那么你的繼承的份額中應(yīng)當先去償還該部分債務(wù)
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    2020-12-25 18:45:46
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• 

  吳煒

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  • 可以拍賣之后你拿這個拍賣款的百分之七十,，如果你想包住整個房子的話可以替你父親把債全部還清了也可以，到時解封
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    2020-12-25 19:09:10
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• 

  何勇

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你只能只能在法院拍賣房子的時候給你保留你繼承的那一部分份額,。
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    2020-12-25 19:13:59
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• 

  談俊威

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  • 你這個首先得提起第三人關(guān)于執(zhí)行標的異議。然后看法院對于這個異議的回應(yīng),?？捶ㄔ鹤龀龅膱?zhí)異裁定書，如果沒通過,。你就需要提起執(zhí)行異議之訴去爭取權(quán)利,，焦點問題:證明你所享有的關(guān)于這個房屋的權(quán)利能夠阻卻法院的查封執(zhí)行，這個訴訟費是100元,。
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    2020-12-25 19:25:23
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• 

  張鳳啟

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：您這情況,，因為您父親當年去世的時候，您是父親的法定繼承人之一,，所以這房子你是有份的,，那么現(xiàn)在你母親欠債被這個房子被法院查封，法院對這房子整體查封,，不影響您主張您的那一份,，當然您想把房產(chǎn)證變更到自己的名下,，這是不現(xiàn)實的，因為這個房子的產(chǎn)權(quán)證不可能分開,，我不知道,。
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    2020-12-25 19:51:30
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• 

  楊康

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  • 房屋查封以后，無法過戶,，但是對涉案房屋你有繼承權(quán),，可以對房屋進行評估，按照評估價格支付給債權(quán)人,，然后解除抵押再辦理過戶,。
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    2020-12-25 19:52:35
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，既然法院已經(jīng)判決你有70%的份額,，那么法院執(zhí)行時應(yīng)該將屬于你的份額扣除并支付給你。
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    2020-12-25 20:16:31
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• 

  牛振平

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  • 如果被查封了,，可以與查封人協(xié)商還款并解除查封,，也可以要求法院拍賣房產(chǎn)，法院將你的份額給你 預(yù)留出來,。
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    2020-12-25 20:19:36
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• 

  劉先鋒

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：首先說明的是,，第一條你只能繼承你父親的份額，你父親的份額由你和你母親共同繼承,，你也就是說,，你只能繼承房屋的1/4，第二,，白發(fā)五排,，買一口，你可以就整個房子1/4份額,，所拍賣的財產(chǎn)歸女所有，剩下的才是你母親的份額,，有債務(wù)人深圳之行,。
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    2020-12-25 20:49:39
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• 

  王彬

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  • 你好，被查封的原因是什么,？如果你父親對外有債務(wù),，那么應(yīng)當以其個人遺產(chǎn)還清。剩余的你仍然可以繼承,?；蛘吣阌袥]有可能有相應(yīng)的證據(jù)材料提異議。
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    2020-12-25 21:05:35
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• 

  諶見平

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，接近權(quán)的問題,，不會因法院的查封來把你的機制宣傳給解除,，所以說你現(xiàn)在這個紀念還是醫(yī)院有效的，那么你現(xiàn)在就是說你可以現(xiàn)在怎么就圍困在權(quán)益呢,？你去拿你的相關(guān)的進去材料,，然后就嗯，到法院去取到法院去看看你這個寂靜全如果說他說的話,，如果說你是當時不知道,，或者是你因為某某原因呢，那么你可以去心里一個解封,，以第三,，第三人的形式去解封這個，謝謝,。
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    2020-12-25 21:09:33
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• 

  陳華明

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  • 60″
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    2020-12-25 21:14:26
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    40″
    自動轉(zhuǎn)換：我現(xiàn)在還剛剛才看到你的這個問題啊,，嗯嗯，因為今天這個這個這這個不知道你得到?jīng)]有,，不知道你得到一個滿意答復(fù)啊啊,，因為我看你這個已經(jīng)配合了紅包了，是這樣的,，因為你一直要有這個,，我看你寫的已經(jīng)得到那個判決書了啊，那么有朋友說以后啊呃,，如果說對方不履行的話,，那么你可以要求相識行，但是你不用擔心這個事執(zhí)行這個問題啊,，具體的話還是有好像有操作執(zhí)行方法的啊,，如果說之前你沒有這么沒有這么多打過的話，好像我現(xiàn)在自己??！
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    2020-12-25 22:33:52
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• 

  黃超

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  • 答謝
    您好！ 如您確已拿到確權(quán)判決書,，可在對方對房產(chǎn)申請強制執(zhí)行時,，向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議，要求先行分割你應(yīng)得的房產(chǎn)份額,，或者拍賣房產(chǎn)后先將對應(yīng)的價值給你,，這樣，你的權(quán)益可以得到有效維護,。 希望我的解答對您有所幫助,！
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    2020-12-26 16:15:07
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