58位律師解答

• 

  李鑫

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，這種方案是可行的,。對于你的問題,，主動和銀行說明不會被認(rèn)定為惡意拖欠的也不會被認(rèn)定信用卡詐騙！
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    2020-09-21 14:13:13
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，關(guān)于你的期房,，法院是可以拍賣執(zhí)行的，但是可能拍賣的價(jià)款會低于市場價(jià),！
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    2020-09-21 14:14:00
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，你主動和銀行說明情況，至于銀行會不會起訴你,，那就由銀行決定了,。理論上是可以起訴的。
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    2020-09-21 14:15:04
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，房子全款購買,，被法院拍賣基本沒有障礙
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    2020-09-21 15:01:20
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• 

  吳煒

  律師

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  • 主動和銀行聯(lián)系說明情況是肯定沒有問題的，期房暫時(shí)還是查封不了,，更不能拍賣,，只能讓銀行這邊讓步，和你簽一個(gè)協(xié)議
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    2020-09-21 14:13:26
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• 

  丁輝

  律師

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了,，嗯，進(jìn)行了貸款全款購買的期房,，我問一下你貸款是否有抵押物，如果有需要詳細(xì)解答呢,？可以點(diǎn)擊我的服務(wù),，找到電話咨詢給你詳細(xì)分析一下。
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    2020-09-21 14:13:40
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 您好,，您的問題我已經(jīng)看明白了,。 1,， 您的想法可行，沒問題的,。 2,， 惡意拖欠是銀行催收后，你能還不還才算,。您現(xiàn)在和銀行說,，就是一個(gè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。 3,， 您可以讓銀行起訴你,，執(zhí)行階段拍賣這個(gè)房子就行了。
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    2020-09-21 14:15:19
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    有幾個(gè)問題和您溝通一下 1,， 可以直接和銀行說,，用這個(gè)房子抵債，您這邊可以讓銀行起訴,，之后你們可以調(diào)解,，因?yàn)槟膊皇峭现贿€，而且您認(rèn)可欠款金額的,，可以達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，這樣進(jìn)度會很快。
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    2020-09-21 14:18:42
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  • 樓主：
    主要因?yàn)檫@個(gè)房子還沒交房,，我擔(dān)心法院也拍賣不了
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    2020-09-21 14:20:50
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    這個(gè)您不用擔(dān)心,，因?yàn)榉ㄔ旱某绦蛐枰咭欢螘r(shí)間，沒有那么快,，而且具體的情況都可以和法院溝通清楚,。 從立案到拿判決，都需要一個(gè)時(shí)間,。
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    2020-09-21 14:22:44
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    如果你沒太多時(shí)間的,，可以委托律師代理你全程辦理這個(gè)事，因?yàn)榈椒ㄔ河泻枚嗔鞒桃?，?dān)心您的身體狀況太累,。
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    2020-09-21 14:23:03
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    還有其他辦法，具體咱們可以在平臺在線溝通詳聊,。 就是簽訂三方協(xié)議,，這樣免去您的后續(xù)麻煩，也不用跑法院這么累,。
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    2020-09-21 14:25:00
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您購買的房產(chǎn)應(yīng)該是屬于安置房,，對于無償還能力，以自己尚未清償還貸的房產(chǎn)作為法院拍賣標(biāo)的固然是可以,，但應(yīng)否執(zhí)行拍賣還需要看法院做出裁定,。
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    2020-09-21 14:15:36
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  • 樓主：
    不是安置房,，是全款購買的商品房，明年才交房
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    2020-09-21 14:17:37
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》法院在拍賣沒有獲得房產(chǎn)證的按揭房前,，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí),，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競拍人愿意承受的,，可以參加競拍,。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人,。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜,，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
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    2020-09-21 14:18:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是在實(shí)踐當(dāng)中,，按揭房是設(shè)立抵押的，涉及到銀行抵押權(quán),，法院是一般不能強(qiáng)制執(zhí)行的,，除非法院主動提起訴訟并且申請執(zhí)行。
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    2020-09-21 14:22:34
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  • 樓主：
    沒有按揭,，全款買的
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    2020-09-21 14:24:53
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    可以的,，根據(jù)《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第十五條，對未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記,，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封的房屋做了列舉：(1)作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋;(2)被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋;(3)被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。
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    2020-09-21 14:26:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    只要債權(quán)人同意并依照程序提起訴訟,，申請執(zhí)行,，法院對于符合查封條件的房屋，經(jīng)法院評估后,，沒有其他問題是可以順利進(jìn)入拍賣程序的,，償還債權(quán)人的債務(wù)之后，其剩余價(jià)值歸被執(zhí)行人,。
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    2020-09-21 14:30:50
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• 

  董進(jìn)

  律師

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  • 首先要明確你的房產(chǎn)有沒有進(jìn)行備案,，備案在誰的名下？如果都沒有備案到你名下,，那你想的這個(gè)方案是無法實(shí)現(xiàn)的,。其次，是否構(gòu)成信用卡詐騙罪,，是以你消費(fèi)時(shí)的主觀意圖來認(rèn)定,，你欠付銀行信用卡額度，在消費(fèi)時(shí)是否明知自己明顯欠缺清償能力？
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    2020-09-21 14:15:47
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  • 樓主：
    已經(jīng)備案了,，是我個(gè)人名下全款購買的商品房，明年才交房
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    2020-09-21 14:18:44
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• 

  范明

  律師

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  • 讓他們起訴你,，然后進(jìn)入執(zhí)行程序,，拍賣你的期房權(quán)利，然后還這些債務(wù),，但買你期房的人風(fēng)險(xiǎn)大,，因?yàn)榉孔舆€沒建好，萬一弄個(gè)爛尾樓,？
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    2020-09-21 14:20:51
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  • 樓主：
    那倒不至于,，這個(gè)房產(chǎn)在我們當(dāng)?shù)睾苡忻瑢儆谏狭餍^(qū),，已經(jīng)封頂了,，目前內(nèi)裝中。我關(guān)心的是法院有沒有能力把我這套期房變現(xiàn)
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    2020-09-21 14:23:56
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  • 范明 服務(wù)方：
    拍賣那應(yīng)該沒有問題的,，如果好出售,，你可以委托售樓部幫你賣，溢價(jià)你和售樓部分成,，不是更好
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    2020-09-21 14:25:50
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• 

  崔兵

  律師

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  • 這些可以進(jìn)行商量的,，但是要注意技巧，防止對被方抓住把柄,，然后對你不利,，具體需要的辦法請直接下單的專家律師電話咨詢。
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    2020-09-21 14:26:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果是期房,，很難轉(zhuǎn)讓,，也很難拍賣。你可以轉(zhuǎn)讓合同債權(quán),，也就是取得房屋的合同權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。不逃避催收，一般不構(gòu)成信用卡詐騙罪,。
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    2020-09-21 14:28:25
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• 

  李彩娥

  律師

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  • 1.惡意拖欠是有錢故意不還,，你主動跟銀行溝通，表達(dá)還款意愿,，并提出還款方案,，一般來說不會被認(rèn)定為惡意拖欠。 2.期房也可以執(zhí)行,。 3.可以溝通起訴,。
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    2020-09-21 14:28:29
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• 

  劉銳

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  • 雖然沒有交房，沒辦理房本，但你也可以買賣,，只是到過戶時(shí)再辦理過戶,，時(shí)間有點(diǎn)長。你也可以直接要求銀行拍賣你的房子,，歸還欠款,。
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    2020-09-21 14:30:04
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• 

  李新宇

  律師

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：額，首先我我就我跟你說的是啊嗯因?yàn)楝F(xiàn)在啊,，這套房子是期房是吧,，而且還有抵押銀行有抵押啊，像這種房子的話呢,，實(shí)際上是可以啊,，上市拍賣的啊這個(gè)這個(gè)沒問題啊，可以實(shí)現(xiàn)啊,，不過要通過司法途徑讓銀行起訴你,。
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    2020-09-21 14:30:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你讓銀行起訴你這不能證明你是惡意拖欠,，因?yàn)槟阌兄鲃舆€款的這個(gè)意象和想法,，只不過現(xiàn)在啊，迫于這個(gè)生活的經(jīng)濟(jì)的壓力,，你現(xiàn)在沒有能力償還,，但是你用這個(gè)房產(chǎn)，這個(gè)房產(chǎn)是可以變現(xiàn)的,，對不對,？呃，你把你的想法告訴銀行之后呢啊,，銀行是可以啊,，向法院起訴，然后呢判決下來之后呢,？申請執(zhí)行,，然后就這套房產(chǎn)拍賣款所得價(jià)款進(jìn)行優(yōu)先受償。
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    2020-09-21 14:31:31
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  • 樓主：
    謝謝律師,，我的這套房子是全款購買的商品房,，沒有貸款
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    2020-09-21 14:32:12
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)房子呢,，你是賣不了啊,，這個(gè)帶有抵押的房子啊，也不好賣,，應(yīng)該也是實(shí)現(xiàn)不了的啊,，所以說呢，只能走這個(gè)司法程序啊，走法律程序,，讓銀行起訴你,，你給這個(gè)銀行啊，協(xié)商清楚,，然后讓走一個(gè)法律程序,，然后現(xiàn)在房子蓋這多少錢值多少錢，把這個(gè)變現(xiàn)之后呢,，由由這個(gè)房貸啊，先還了這個(gè)房貸當(dāng)代銀行啊這個(gè)貸款銀行的這個(gè)錢,，然后其次呢還了個(gè)信用卡啊這個(gè)是沒有問題的,，因?yàn)槟阌兄鲃舆€款意向，只不過現(xiàn)在啊,，你還不了,，但是有房產(chǎn)嗎房產(chǎn)是能走拍賣的啊這個(gè)可以實(shí)現(xiàn)可以實(shí)現(xiàn)，建議計(jì)劃和銀行協(xié)商吧,！
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    2020-09-21 14:32:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，因?yàn)槟愕氖欠靠睿徊贿^就是沒有房本兒,，其實(shí)是可以賣的,，不用走司法程序也可以可以賣，只要能找到這個(gè)買房就可以啊,，人不在乎,，現(xiàn)在有沒有房本？所有房本兒之后,，你們可以你可以配合對方辦理房產(chǎn)過戶戶啊,，對吧，你們之間現(xiàn)在可以簽訂一個(gè)房屋買賣協(xié)議啊只要有人愿意買就能變現(xiàn),。
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    2020-09-21 14:33:31
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，我們之前有做過大量的這個(gè)房產(chǎn)糾紛啊，其實(shí)也不乏你這種情況啊,，是可以變現(xiàn)的,，只不過就是沒法過戶嗎？簽訂這個(gè)房產(chǎn)協(xié)議就可以買賣房產(chǎn)就可以上市流通啊只不過就是現(xiàn)在就是辦不了過戶,，這個(gè)要有人愿意買就行,。
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    2020-09-21 14:34:03
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 還沒交房，你的這些想法是實(shí)現(xiàn)不了的,。銀行去法院起訴你只能凍結(jié)你名下的其他財(cái)產(chǎn),，或者凍結(jié)你的銀行卡，微信，支付寶,?；蛘甙涯懔腥胧藕诿麊危屇愠蔀槔腺?。
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    2020-09-21 14:33:48
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  • 樓主：
    那如果是交房了,，房產(chǎn)證也下來了，但是,，按我們當(dāng)?shù)卣呶迥陜?nèi)不允許上市交易,，這期間可以拍賣嗎
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    2020-09-21 14:35:28
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 該套房產(chǎn)權(quán)明晰你有處分權(quán)，只要和銀行協(xié)商一致,，簽定協(xié)議是可以拿這套房產(chǎn)用來抵賬的,。最好作房屋價(jià)值鑒定。協(xié)議中寫清楚雙方的約定,。
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    2020-09-21 14:35:42
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，看了下您的描述啊，這種方案呢其實(shí)是可行的,，并且不會被銀行認(rèn)定為惡意拖欠,。認(rèn)定為信用卡詐騙啊，這一點(diǎn)你可以放心,。你這是期房啊,，所以說呢，是需要走法律程序,，進(jìn)入到司法拍賣程序才可以變現(xiàn),。這個(gè)拍賣的價(jià)款啊，會低于市場價(jià),，這點(diǎn)你需要考慮清楚,。這也和銀行協(xié)商，主動權(quán)在銀行,，看銀行下一步怎么做吧,。你這邊有不懂的，隨后可以及時(shí)問我
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    2020-09-21 14:35:51
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，房子沒有房產(chǎn)證，但不影響交易,，你可以與購房者簽訂房屋買賣協(xié)議,，等到房子能夠過戶之后，再幫助或者協(xié)助購房者進(jìn)行過戶,，不用等法院走拍賣程序,，因?yàn)楝F(xiàn)在這套房子的所有權(quán)還不歸你,，你只不過現(xiàn)在只是該房子的購買者，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)需要登記,，現(xiàn)在你的房子屬于抵押房子,，目前已經(jīng)抵押給銀行套，需要經(jīng)過銀行的同意,，因此,，最好還是先把房子賣掉以后再歸還借款。
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    2020-09-21 14:43:30
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  • 樓主：
    私下交易這條路走過了,，沒人敢買,，都怕幾年后價(jià)格變動。這個(gè)房子是我全款買的,，沒有貸款
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    2020-09-21 14:45:41
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  • 趙嚴(yán) 服務(wù)方：
    那如果這套房子是你全款購買的,，你可以向法院說明情況，讓債權(quán)人申請司法拍賣,，拍賣以后所得的價(jià)款來償還你的借款。
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    2020-09-21 14:47:27
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• 

  石雪華

  律師

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  • 你好,，你有兩種方法：1,、找中介賣掉，如果有第三人接受,，可以直接和第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,，這樣能最快變現(xiàn) 2、和銀行協(xié)商,，讓銀行起訴你,，拍賣房產(chǎn)變現(xiàn)。
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    2020-09-21 14:44:12
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  • 樓主：
    第一條路走不通,，沒人敢承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。。,。
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    2020-09-21 14:46:40
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你不想欠他們錢那這個(gè)很簡單啦,，他們起訴你當(dāng)然是可以，你也可以很銀行主導(dǎo)的協(xié)商啊,，就這樣協(xié)商,，讓他要求拍賣自己的房子，不要整個(gè)法院了,，直接拍賣不就行或者是你掛在網(wǎng)上賣都行啊,，雖然是期房，肯定有好多買的,，關(guān)鍵是價(jià)格合適,，這個(gè)合適的話掛網(wǎng)上買賣,，很好賣的，你非得要走拍賣熟悉干什么,？
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    2020-09-21 14:46:04
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：這個(gè)期房買賣,，實(shí)際上就是一種預(yù)期利益啊，這是沒問題的,，開發(fā)商能買起房你你當(dāng)然也可以買起房了,，就是簽合同的問題。
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    2020-09-21 14:46:41
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  • 樓主：
    不好賣呀,，私下協(xié)議無法走銀行貸款,，誰能一下拿出200多萬現(xiàn)金呀
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    2020-09-21 14:48:57
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，1.首先你已經(jīng)主動和銀行說明,，并且并不存在隱匿財(cái)產(chǎn)和個(gè)人信息來惡意躲避債務(wù)的行為,，所以不涉及到信用卡詐騙2.這個(gè)期房目前由于還在還貸當(dāng)中，所以無法變現(xiàn)拍賣,，即使可以拍賣也需要優(yōu)先償還銀行余下的貸款,，余下部分才能用于償債3.可以與銀行溝通協(xié)商，讓他們走訴訟程序來向你主張債權(quán),，建議要留存通話錄音取證證明您主觀有積極還款的意愿
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    2020-09-21 14:46:49
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  • 樓主：
    這個(gè)房子是我全款購買的,，沒有貸款
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    2020-09-21 14:49:50
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• 

  李道靜

  律師

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  • 一、信用卡詐騙罪中的惡意透支,，要求持卡人是否以非法占有為目的進(jìn)行超額或超期透支,；并且根據(jù)最高法最高檢聯(lián)合發(fā)布的相關(guān)司法解釋，對“惡意透支”增加了兩個(gè)限制條件：一是發(fā)卡銀行的兩次催收,；二是超過三個(gè)月沒有歸還,。 二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押,、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十九條， 被執(zhí)行人購買需要辦理過戶登記的第三人的財(cái)產(chǎn),，已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的,，人民法院可以查封,、扣押、凍結(jié),。所以你的房子法院是可以查封的,。
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    2020-09-21 14:49:49
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 我是北京市煒衡律師事務(wù)所律師訴訟律師黃律師，對于你的問題,，我給回答一下：第一個(gè)你和銀行說明想法不會被認(rèn)為惡意拖欠,，也不會構(gòu)成詐騙,，第二個(gè)，
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    2020-09-21 14:53:38
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    何況惡意拖欠必須前提銀行催收后,，經(jīng)過法定期限還不還才算 第二個(gè)問題,，你可以讓銀行起訴你，執(zhí)行階段拍賣房產(chǎn)可以,，但是銀行能不能同意這是另說的,！
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    2020-09-21 14:58:20
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    對于你的情況，建議是你和銀行先進(jìn)行協(xié)商,，如果達(dá)成協(xié)議最可行,！ 至于我們律師，可以在你被起訴時(shí)代理案件,，但是談判你自己去也可以,。還有不明白的，可以點(diǎn)擊我頭像和我在線溝通,，或者向我發(fā)起一對一圖文咨詢,。
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    2020-09-21 15:01:31
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    私下交易建議不要選，因?yàn)闆]人敢跟你買啊,，第一部你先去和銀行協(xié)商,！ 另外呢， 對于法院的拍賣也會有個(gè)過程不會馬上就變現(xiàn),，更多想了解的點(diǎn)擊我頭像和我在線溝通就行！
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    2020-09-21 15:06:09
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 11″
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    2020-09-21 15:02:55
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，如果是一次性購買的商品房,，也需要先等房子交付后才能認(rèn)定是您名下的財(cái)產(chǎn)，未辦理過戶前仍屬于開發(fā)商所有,，現(xiàn)在讓銀行起訴您很可能會勝訴但執(zhí)行會被中止,，等你名下有財(cái)產(chǎn)包括交房后再向法院申請恢復(fù)執(zhí)行
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    2020-09-21 15:04:53
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• 

  滕月輝

  律師

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  • 你好，按你所述情況,，沒有交房,、產(chǎn)權(quán)的房子一般不能進(jìn)行拍賣的，實(shí)現(xiàn)不了償還銀行債務(wù)的愿望,?？梢酝ㄟ^中介轉(zhuǎn)賣房屋，約定6年左右配合過戶,，這種途徑比較靠譜,。
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    2020-09-21 15:09:05
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你的處境沒必要這樣處理,，可以通過買賣房屋處理,，比如有靠譜的中介,，也就是中介擔(dān)保，你賣房,，等條件成熟,，可以過戶時(shí)你過戶，可能價(jià)格要低一點(diǎn),，但也是個(gè)辦法,。
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    2020-09-21 15:14:14
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，建議與銀行等機(jī)構(gòu)協(xié)商解決,，并不是不還錢，可以通過抵押房產(chǎn)等方式進(jìn)行償還,。如果對方起訴你的話,，在法院的主持下達(dá)成調(diào)解也是可以的。
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    2020-09-21 15:22:13
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• 

  張瑞

  律師

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  • 你好,，你也可以和售房部的人聯(lián)系,，要求解除購房合同，看能不能把房款全部給你返還,，因?yàn)槟愕姆课輿]有交付,，并且沒有辦理房產(chǎn)證，可以和售樓部聯(lián)系解除合同,。
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    2020-09-21 15:23:48
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，你可以讓銀行去起訴你,，另外你可以等房子下來以后,，辦理抵押貸款，這樣也能回款,，畢竟房子是全款買的,。
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    2020-09-21 15:25:30
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• 

  任麗媛

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  • 您好，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時(shí)通過下單等方式進(jìn)行溝通 祝您好運(yùn)
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    2020-09-21 15:30:59
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• 

  任金芳

  律師

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，剛才那個(gè)問題是一樣的,，那個(gè)年代這個(gè)表明可以賣房還款的，這個(gè)態(tài)度是可以的,，你也可以向一些催討的銀行來說明自己的這種資產(chǎn)情況,，這樣呢，是對自己比較有利的,，然后由銀行來做作出判斷是否起訴呀,，是否進(jìn)行房屋拍賣，那是銀行的事情嗯,，您只要給自己把自己的這個(gè)呃拖欠就是經(jīng)營詐騙的,，這會閑一點(diǎn),，免除最好，這樣你打什么呀,？
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    2020-09-21 15:33:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你這種情況首先要跟債權(quán)人協(xié)商，如何進(jìn)行還款銀行等債權(quán)人是可以起訴,，并且保全你的財(cái)產(chǎn),，通過法院拍賣手續(xù)
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    2020-09-21 15:43:16
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• 

  徐欣

  律師

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  • 期房買賣的流程有： 1、簽訂認(rèn)購書,。 2,、簽訂買賣契約 購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約,。 3,、預(yù)售登記 買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力,。 4,、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù) 當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后,，開發(fā)商入住通知單,，并安排購房人與物管公司接洽。
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    2020-09-21 15:49:32
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 1.即使你這樣跟銀行協(xié)商好了,，銀行那邊也基本會把你的違約情況上傳征信系統(tǒng),。2.通過這種方式拍賣的話，你房子的價(jià)格會很低,，至少還得扣除拍賣費(fèi)用和銀行的訴訟費(fèi)用,。3.就算是拍賣，也沒那么快的,，至少得等到有人買才行,，這個(gè)時(shí)間誰也說不準(zhǔn),。
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    2020-09-21 15:51:41
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• 

  李國民

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：把你放那么這種程建議魔王請求好在宣言而起訴你啊,，有虎王，后來賣女的房產(chǎn)即可,。
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    2020-09-21 15:54:32
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• 

  黃浩

  律師

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：而這種其實(shí)如果公司債權(quán),，債權(quán)，債權(quán)這一方如果起訴你的話,，是可以申請查分,，知道好像好像人家人家有沒有存在說她是有這種想要的信息的先進(jìn)些信息備案的可以查到這種房子。
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    2020-09-21 16:06:53
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• 

  劉威

  律師

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  • 您好,，您說的這種情況因?yàn)榉孔舆€未交房,，基本上很難進(jìn)行拍賣的,，不過可以在執(zhí)行階段以物抵債，雙方通過議價(jià),，確定了價(jià)格,，進(jìn)而歸還債務(wù)。希望可以幫到你,。
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    2020-09-21 16:40:46
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.你不存在信用卡詐騙的意圖，也沒有詐騙行為,，不屬于信用卡類犯罪行為,。2.房屋還未交付，不能拍賣,。3.因上述第二點(diǎn)原因,，現(xiàn)在銀行同意去起訴你，也不能實(shí)現(xiàn)馬上拍賣拿到房款的想法,。4.你可以先去和開發(fā)商協(xié)商,，如果對方同意有買家接你的房屋，開發(fā)商直接改網(wǎng)簽,，買家給你房款,，這樣操作比較快。
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    2020-09-21 16:41:35
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• 

  帥建陽

  律師

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  • 雖然你對房屋沒有所有權(quán),，但享有所有權(quán)期待權(quán),，你可以與債權(quán)人協(xié)商以房屋抵債，待過戶條件成就時(shí)予以過戶,。只要你表明愿意還債,，并積極采取行為，則不涉及刑事犯罪,。
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    2020-09-21 16:48:26
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：我給你做過兩次簡單了,，你這個(gè)是重復(fù)是咨詢，你不需要重復(fù)咨詢,，重復(fù)咨詢,，增加你的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也得不到是其他的是媽的,。
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    2020-09-21 17:05:31
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，您好，您的這情況不屬于惡意,，現(xiàn)在因?yàn)槟癯隽藛栴},，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)出了問題，不能按照原來的貸款合同如期的支付，銀行的房貸,，那當(dāng)然,，這個(gè)不是惡意，但是目前銀行的錢法院判決生效以后,，如果你沒有其他的財(cái)產(chǎn),，但是經(jīng)常的話法法院可以將你的房產(chǎn)變賣，這是合法的,。
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    2020-09-21 17:19:36
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• 

  張超

  律師

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  • 法拍房一般不受五年期限限制,，但應(yīng)該需要交房之后才能拍賣?？梢愿y行溝通,，現(xiàn)在就進(jìn)入訴訟程序，這樣能快些,。
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    2020-09-21 17:33:54
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• 

  孫成山

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，如果是你名下的房產(chǎn)的話，那執(zhí)行是可以執(zhí)行的呀啊,，那這個(gè)判決成員,，然后唯一住房，現(xiàn)在也是可以執(zhí)行保留5到8年租金就可以執(zhí)行,。
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    2020-09-21 17:35:56
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• 

  吳述松

  律師

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  • 你的房子的性質(zhì)是經(jīng)濟(jì)適用房嗎,？辦的商品房都是可以直接交易的。你可以咨詢一下你們當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或者中介,?？茨芊裰苯咏o你找到買家。通過法院拍賣的話時(shí)間比較長,，另外銀行也不一定會去起訴,。
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    2020-09-21 17:42:26
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• 

  巴波

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  • 如果沒有產(chǎn)證的話，是不能拍賣的,。只能等產(chǎn)證辦下來了再拍賣,。另一個(gè)你可以考慮與開發(fā)商協(xié)商解除合同，或者合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓,，也就是是否有人愿意購買你的房產(chǎn),，當(dāng)然購房需要符合當(dāng)?shù)刭彿空撸缓螽a(chǎn)證辦在受讓人名下,。并不會因?yàn)檎f了這件事而被認(rèn)為惡意拖欠或是信用卡詐騙,，需要結(jié)合其他要件來認(rèn)定,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-09-21 17:42:30
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• 

  陳華明

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個(gè)先給你說一點(diǎn)啊，期房不是現(xiàn)房,，對吧,？你這個(gè)期房啊，尤其是房產(chǎn)證還沒有辦下來的,，這個(gè)時(shí)候啊,，這個(gè)房子還不屬于你，你跟開發(fā)商之間只有一個(gè)什么呢,？只有一個(gè)買房協(xié)議,，這個(gè)房子啊，他不屬于你,，你屬于是開發(fā)商的,，所以你無權(quán)處置第二個(gè)即使你想通過方言這種方式就是訴訟的方式也沒辦法，因?yàn)檫@個(gè)房子還不是你的,，法院更沒有辦法說通過把你這個(gè)房子進(jìn)行拍賣,，只能等你這個(gè)房子的房產(chǎn)證下來之后，允許拍賣了,，那這個(gè)時(shí)候還會進(jìn)行拍賣,，所以你這個(gè)思路是錯(cuò)錯(cuò)誤的，或者說你即使你即使你去跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,，跟銀行經(jīng)協(xié)商,，也是協(xié)商不通的。
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    2020-09-21 17:56:23
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況,，如果你本人的確患有重度抑郁癥等病癥,，并無力償還信用卡透支的款項(xiàng)。并愿意用自己的房產(chǎn)拍賣徹底償還你信用卡欠款,。這種情況在法律上就不構(gòu)成惡意透支和信用卡詐騙,，違法犯罪可以積極與信用卡銀行進(jìn)行溝通協(xié)商處理。
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    2020-09-21 17:58:29
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• 

  王煒華

  律師

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  • 52″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，首先低一點(diǎn)啊,，你要跟銀行保持溝通,，因?yàn)槲抑坝锌蛻?，那也是的，信用卡,，但是他只要跟銀行好，保持溝通,，定期按最低額度還款等相應(yīng)方式的目標(biāo),，失蹤銀行的一般性不會利成行，善解我們第二點(diǎn)呢就是說希望這一款呢,，因?yàn)楫吘鼓壳艾F(xiàn)在只是沒有產(chǎn)證,，她小產(chǎn)證做出來肯定有一段時(shí)間的，但是你可以嘗試啊嗯,，跟別人轉(zhuǎn)讓這個(gè)期權(quán)就比如說有沒有第三方預(yù)接盤這個(gè)房子,？那么看能不能變更相關(guān)手續(xù)？怎么能夠?qū)Ψ街苯幽闾赚F(xiàn)的,？或者做房屋抵押的那個(gè),，那錢可能拿出來一筆，對吧這是一種操作模式啊,，就比如說你看有沒有別的機(jī)構(gòu),？他愿意以防套現(xiàn)的，他可以場嘗試一下,。
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    2020-09-21 18:08:33
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 1.是可以通過法拍方式變現(xiàn)的,，但提醒你注意，法拍價(jià)格可能較低,。2.不屬于惡習(xí)拖欠或詐騙,。3.要看銀行的態(tài)度，經(jīng)溝通是可以實(shí)現(xiàn)的,。
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    2020-09-21 18:24:54
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• 

  馬范君

  律師

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：像你說的這種情況啊,，你可以嘗試，就是方式,，但是你所說的問題里面,，你要跟銀行之后之后會不會不會將程序是什么掉了，那銀行是不予理睬,，也因?yàn)閾?jù)我的經(jīng)驗(yàn)了,，銀行不會因?yàn)榻杩钊说恼埱蠖M(jìn)行投訴中特殊的正反派，他們就很大利潤,，他們都有嚴(yán)格的規(guī)定歸規(guī)定很死,，你可嘗試用這種反應(yīng)，該拍賣的方式,。
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    2020-09-21 18:29:12
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“名下有一套全款期房，21年9月才交房,，然后房產(chǎn)證可能交房后半年才能辦好”,，現(xiàn)在你信用卡,、網(wǎng)貸又欠了有三十萬。你當(dāng)然可以建議銀行以信用卡糾紛起訴你,，然后判決生效后，由法院執(zhí)行并拍賣你的期房,，只是法院拍賣一拍降價(jià)30%,，二拍再降價(jià)20%，在此情況下大多數(shù)是能夠成交的,，但這你能否接受呢,？
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    2020-09-21 18:30:54
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.是可以通過法拍方式變現(xiàn)的，但需注意,，法拍價(jià)格可能較低,。 2.不屬于惡習(xí)拖欠或詐騙。 3.要看銀行的決定,，經(jīng)溝通是可以實(shí)現(xiàn)的,。
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    2020-09-21 18:55:32
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 你好，據(jù)你所述情形,，銀行起訴到法院勝訴之后,，再到執(zhí)行程序，執(zhí)行過程中才可以拍賣,，這個(gè)時(shí)間就很久了,，而且也需要房產(chǎn)證辦下來后才能拍賣。你可以現(xiàn)在與他人交易該房產(chǎn),，用于還債,。
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    2020-09-21 19:11:45
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，那好,，你可以和銀行呃主動說的,，銀行不會拍賣可以進(jìn)行必要的司法程序進(jìn)行訴訟，以后法院然后屙出判決,，判決生效以后銀行才會去拍賣你的房子嗯,。
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    2020-09-21 19:22:04
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以簽訂一個(gè)三方協(xié)議，一次性處理這個(gè)問題,，也可以通過法院,，訴前調(diào)解，打成一個(gè)調(diào)解協(xié)議,，然后由出一個(gè)調(diào)解書,，來確認(rèn)你的以房抵債。
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    2020-09-21 19:32:31
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• 

  何勇

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：新房的話,，法院不會判決,，因?yàn)樾路烤唧w什么時(shí)間交交付會不會交付都不確定,？
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    2020-09-21 19:34:53
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 產(chǎn)權(quán)明確，不排除拍賣的可能,，主動向銀行說明,，不會被認(rèn)為是惡意欠薪，可以與銀行協(xié)商掛賬停息,，網(wǎng)貸公司可以讓其直接起訴
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    2020-09-21 19:45:31
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• 

  諶見平

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，我先看一下你這些資料，然后再給你一個(gè)滿意的答復(fù),，謝謝,。
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    2020-09-21 19:57:05
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• 

  楊力

  律師

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，你可以給那個(gè)發(fā)那個(gè)信用卡那個(gè)銀行啊,，我說明這個(gè)情況確實(shí)現(xiàn)在沒有現(xiàn)在發(fā)達(dá)實(shí)驗(yàn)?zāi)阌幸惶啄莻€(gè)捐款購買的這個(gè)方子，嗯,，可以叫他們到華陽那個(gè)通話聯(lián)通訴訟吧,，訴訟過之后呢？就是怕就是他來過之后啊,，就是這個(gè)欠款本息嘛,，像他之后，我之后發(fā)現(xiàn)呃,，這個(gè)判斷攝像之后啊怎么換啊對對方就不要銀行卡,？那就是時(shí)間強(qiáng)制執(zhí)行到時(shí)候呢，就是說這個(gè)資金啊,，就是這個(gè)接頭方式,，那么有這個(gè)法院呢，可以對渠道方式進(jìn)行這個(gè)拍賣啊這個(gè)這個(gè)用拍賣的款項(xiàng)啊來償還那個(gè)信用卡的預(yù)期分析啊這樣的,，然后順利的簽就是所以反反反正你你反正給你的,。
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    2020-09-21 20:05:25
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