64位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我看一下您的描述啊,，然后我給你做詳細的解答。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:05:27
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊,，看一下你的描述啊，就是說當(dāng)時這個房東說的情況跟現(xiàn)在居住的情況是不一樣的,，這是就是達不到合同目的呀,，可是可以解除合同啊，并不啊,，并且不需要承擔(dān)這個違約責(zé)任啊,，這樣的話，你們是可以協(xié)商協(xié)商不成的話也可以啊,，通過這個訴訟來解決啊,，對方扣除你押金肯定是不合法的啊，這個押金應(yīng)該退給你,，還有實際租賃期間啊,，出去實際租賃期間的這個租金啊，剩余的這個租金應(yīng)該退款給你,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:06:52
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，我們在那個一零期間有做過極其這個類似的促進糾紛啊，最后這個押金難和剩余的租金也都給退了啊,，可以提出,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:07:13
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好朋友,，那么租房子,？因為在馬路邊太吵,，而如果說你要這個節(jié)約的話,，那你應(yīng)該要承擔(dān)一定的損失的，為什么,？因為按照一般人的常理,，如果說在馬路邊上有關(guān)的車子啊，鳴笛聲啊，會比較吵,，這個您做一個完全民事行為能力能力能力,，一個預(yù)見到的，但是因為自己的疏忽吧啊,，這后面住了之后發(fā)現(xiàn)還是很吵啊那么還是你要承擔(dān)一定的違約責(zé)任的,，但是你可以跟房東協(xié)商一下嘛，退一部分押金給你,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:05:49
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 63″
    展開
    收起
    2020-06-07 08:06:18
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：如果這個情況你就可以單方面解除合同,，請求對方退還押金，如果對方不退款的話,，唉,，你也可以向發(fā)展技術(shù)，也就是說提供那就是你解除合合同的原因嗯,，對現(xiàn)場的進行拍照錄音來證明這個地方噪音比較大你也出這個合同的嗎,？你有合理的理由另外呢，對對方也可能讓你承擔(dān)一定的違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:07:11
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 93″
    展開
    收起
    2020-06-07 08:06:38
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以先看看您的租房合同,，看一下里面合同解除的相關(guān)約定，還有一個是違約責(zé)任這一塊的相關(guān)約定是怎樣的,，先看看合同,，嗯，如果說合同沒有詳細的規(guī)定的話,，我覺得你才做了一天,，應(yīng)該來說可以去消協(xié)那邊投訴一下，看看能能解決這個問題不是不是不是不是不是不是不是不是,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:07:56
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你們簽合同了嗎,？合同中對違約責(zé)任怎么約定的？現(xiàn)在你對房屬于你違約,，如果合同約定了違約責(zé)任,，那么你需要賠償違約金，剩下的可以社會,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:08:58
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 嗯你好,，嗯，看了一下您的描述啊,，就是說關(guān)于合同里面有沒有解除的相關(guān)約定,，如果有的話按照合同的約定來解決，如果沒有的話到對方惡意扣除押金的話,，你可以向法院起訴來要求這個房東退還押金以及剩余的房租,，是沒有問題的,。您可以點擊下右上角的答謝，隨后可以和我私聊,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:09:11
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，協(xié)商不成的情況下，需要收集所承租的房屋隔音質(zhì)量差影響正常居住的證據(jù)包括和房東溝通時的通話錄音,、證明噪聲的視頻等向法院起訴來索要支持的押金和余下租金
    展開
    收起
    2020-06-07 08:09:22
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，如果你要要求解約，維權(quán)成本是比較高的理由為:1.您需要證明所居住樓層受到噪聲污染,，超過國家規(guī)定區(qū)域內(nèi)別的標(biāo)準(zhǔn),，你還需要委托第三方做環(huán)評報告，或者有證據(jù)證明噪聲污染超標(biāo)
    展開
    收起
    2020-06-07 08:10:05
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    而這一份環(huán)評報告鑒定費用幾乎是押金的一半的成本,。具體的標(biāo)準(zhǔn)為:依據(jù)《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的0類區(qū) 適用于療養(yǎng)區(qū),、高級別墅區(qū)、高級賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域,。位于城郊和鄉(xiāng)村的這一類區(qū)域分別按白天（6:00-22:00）≤50分貝夜間（22:00-6:00）≤40分貝,； 1類適用于以居住、文教機關(guān)為主的區(qū)域,。鄉(xiāng)村居住環(huán)境可參照執(zhí)行該類標(biāo)準(zhǔn)為 55分貝 45分貝 2類 適用于居住,、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū),。為60分貝 50分貝 3類適用于工業(yè)區(qū)為 65分貝 55分貝 4類 適用于城市中的道路交通干線道路兩側(cè)區(qū)域,，穿越城區(qū)的內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū)域。穿越城區(qū)的鐵路主,、次干線兩側(cè)區(qū)域的背景噪聲(指不通過列車時的噪聲水平)限值也執(zhí)行該類標(biāo)準(zhǔn),，為70分貝 55分貝。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:14:06
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.房屋租賃合同是一種諾成合同,合同一經(jīng)簽訂,即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋租金并不是用《消費者權(quán)益保護法》的七天無理由退換的情形,。如果您取得上述的環(huán)評報告之后,，您還需要付出的時間精力與房東談判或者通過法律程序維權(quán)。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:19:55
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    一旦檢測符合類別標(biāo)準(zhǔn),，那么您單方解除合同仍還要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。當(dāng)然我們并不是不主張您依法維權(quán)，維護你的合法權(quán)益,。我們建議您還是通過變通的方式與房東協(xié)商,，先住一段時間，等有其他租客退房再搬遷調(diào)整也是可以的,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:24:33
    回復(fù)
• 

  滕月輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 按你所述情況,，電子合同對房屋噪音等環(huán)境有否約定，或者溝通中對方說不影響正常居住的承諾,。若未有,，建議測試房屋的噪音是否超標(biāo),，超標(biāo)了不符合正常居住則應(yīng)全退,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:10:09
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，您當(dāng)初在找房東行為房屋的這個情況的時候，曾提出要保證房屋在晚上居住的安靜一,，確保睡眠和休息的質(zhì)量,，但是問題是您實際入住了以后，這房屋的噪音嚴(yán)重了影響你的生活和諧睡覺,，因此老板存在欺詐,，您可以要求解除合同，退回你的押金和租金,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:10:41
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，你可以根據(jù)合同法第94條的規(guī)定就是以訂立合同對方有違約行為而致使你不能實現(xiàn)合同目的為由解除合同。要求對方退還您已付的押金及剩余的房租,。建議你和房東協(xié)商,，如果協(xié)商不成可以到法院訴訟，要注意保留好相關(guān)的證據(jù),，如和通話記錄,，微信聊天記錄等。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:11:23
    回復(fù)
• 

  宋成海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，原則上按照合同約定處理,，如果對方存在欺詐行為，可以通過法院撤銷合同,。并可以要求有過錯地方賠償損失,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:12:03
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 對于您所講的這種情況，因為你所描述的情況而不能實現(xiàn)合同的目的,。雙方可以依法解除房屋租賃合同,。由對方返還所交的押金。協(xié)商處理不成,，可以向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管機構(gòu)和消費者維權(quán)協(xié)會投訴,。也可以直接向法院訴訟處理。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:13:57
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你的問題看過了,，租賃房屋,，因聲音問題想解除合同。需要看一下合同中對聲音是否有約定,，如何約定的,，違約條款如何約定?？膳c我電話聯(lián)系詳細溝通后給您詳細解答,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:14:14
    回復(fù)
• 

  段曉婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個合同屬于可以撤銷的合同,，因為對方隱瞞了真實的情況啊，你就是說把那個夜間哈那種動物就是噪音錄下來,，然后跟房東提嘛說這個合同可以撤銷,，嗯，然后他的押金還得退給你,，房租也得退給你嗯,，如果他不退的話，那就得你就告訴他,，這個都可以去起訴他們嗯,，就是說在這種屬于隱瞞，隱瞞真實情況的情況下哈訂立的合同法律上明文規(guī)定是可以撤銷的你現(xiàn)在要行使撤銷權(quán)啊,，你就非常清晰地跟房東講清楚了他這個是不能扣你押金的,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:16:55
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 可以的，如果聲音太吵,，已經(jīng)導(dǎo)致你無法使用,，租房的根本目的無法實現(xiàn)，那么,，你可以要求要求房東整改或者跟房東解除合同,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:17:36
    回復(fù)
• 

  李德穎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，首先看一下你們的合同對此有沒有約定如果說合同中對此沒有明確約定,，你又有證據(jù)能夠證明噪音的問題的話,，也能證明老板當(dāng)時也承諾不是很吵的話，可以以此要求老板和你解除合同,，盡量不承擔(dān)違約責(zé)任
    展開
    收起
    2020-06-07 08:17:45
    回復(fù)
• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 租賃合同是否約定周圍環(huán)境,，如果沒有約定， 你可以支付違約金,，然后解除合同,。 如果違約金低于押金，可要求房東退一部分押金
    展開
    收起
    2020-06-07 08:18:31
    回復(fù)
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先簽訂租房合同是否明確有或者類似噪音污染這一條款,？如果沒有對方也不構(gòu)成欺詐。但是作為房東,，他是有義務(wù)來保證租戶的租房能夠舒適安靜的,，你可以要求房東加裝一些必要的設(shè)備。對方不同意你也可以起訴他來消除損失
    展開
    收起
    2020-06-07 08:18:36
    回復(fù)
• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：這個具體也要看你們簽訂這個電子合同里有沒有這歌退還押金的相關(guān)條款約定了??？比如說這個約定，這個押金什么時候沒有什么條件下可以退押金,，什么條件,，扣押金,，還有這個毀約期限有約定的依約定沒有約定的話，那就是你和這個老板協(xié)商解決了,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:21:26
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，如果想退房，首先要看看你們租房合同如何約定的,，如果有關(guān)于噪音方面的約定,，可以解除租房合同,。如果沒有這方面的約定,，租賃房屋確實噪音超標(biāo)，不符合居住休息的條件,，也是可以要求退房或者換房的,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:25:09
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果協(xié)商不成就訴訟解決，給對方發(fā)個書面通知,，返還鑰匙,，對方隱瞞房屋吵鬧的重要信息，影響房屋的使用,，可以要求解除合同
    展開
    收起
    2020-06-07 08:29:18
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 淘寶買東西是網(wǎng)絡(luò)購物,，法律規(guī)定他得7天無理由退貨，而你這個是房屋租賃合同,，兩種法律關(guān)系,，既然是合同，你就看你們合同有沒有關(guān)于這方面的約定,，如果有,，從約定。沒有的話又想解約只能考慮解除合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:30:29
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你有2種方式應(yīng)對：1.向市場監(jiān)管部門進行投訴，要求退還全部押金,，但一般情況是由其組織調(diào)解,，退還部分押金。2.向法院提起訴訟,，這種方式對于你的舉證較為困難（需要你提供噪音超過住宅噪聲標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù),，法院才會判令退還全部押金）。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:34:02
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如你所述,，“看房時發(fā)現(xiàn)房子臨著馬路,，問老板會不會很吵，他說還好”,，因此,，你“睡了一晚,，特別吵，很多大車”,，可以重大誤解為由到法院起訴撤銷該租賃合同,，并要求返還半年的房租。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:35:53
    回復(fù)
• 

  魯強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果如果噪音實在太大,，影響正常的居住生活，休息的話是可以要求換房或者退租的,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:41:50
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 這個應(yīng)該不可以隨便退房的,，因為畢竟你簽了合同，看你們合同里面怎么約定的,，一般情況下押金是不會退的,，但也有例外情況
    展開
    收起
    2020-06-07 08:41:55
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，如果說讓你租的這個公寓呢,，確實影響了你的休息,，確實呢，不符合你們合同的約定,，確實不行的話,，你可以按照合同約定來處理就可以了，同時來說的話呢,，對方收取你全部的押金,。肯定是不合理的,，你們的租金或者說押金呢,，不應(yīng)該全部收取，應(yīng)該給你們調(diào)換,，如果調(diào)換不了的話呢,，那只能給你們解除合同，退還你們的租金和押金來依法處理就可以了,，有事情隨時聯(lián)系
    展開
    收起
    2020-06-07 08:44:56
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你可以以合同目的不能實現(xiàn)要求解除合同,，再一個，出租人應(yīng)當(dāng)如實告知承租人房租是否適租,，如果存在故意隱瞞或者欺詐承租人的行為,，承租人是可以要求解除合同的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金,，你的押金是可以要回來的,，建議你跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不成，建議報警處理,。
    展開
    收起
    2020-06-07 08:54:27
    回復(fù)
• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 從案情來分析,，本案屬于合同目的落空，根本利益不能實現(xiàn),，屬于附隨義務(wù)之違反,！在協(xié)議無果的情況下，當(dāng)事人因此可以解除合同,！
    展開
    收起
    2020-06-07 09:01:50
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 1,、可和房東協(xié)商解決。 2,、如果與房東解決不成功,，根據(jù)房屋租賃合同是否有關(guān)于房屋適租條件的約定條款，如有噪音的確影響正常居住的合同約定條件,，可以要求解除合同,。 3,、如果合同沒有相關(guān)約定 那就只能再次盡量和房東協(xié)商,，協(xié)商不成又一定要提前退租就得按合同繳納違約金。 4,、還可申請法院調(diào)解,，維護自身合法合理權(quán)益。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:04:24
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你這個情況是所以是環(huán)境不適合,，那么要看你們的合同是怎么約定的？當(dāng)然你也可以環(huán)境不適合,，要求接觸合同,。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:11:11
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：像你這種情況，房東是故意隱瞞,，以后你可以可以主張這個合同,，學(xué)會可以退出，可以為一些學(xué)校的,，因為當(dāng)時合同簽的時候合同沒有說明白,，這里面唉，各種關(guān)系所以說你可以投資,。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:14:19
    回復(fù)
• 

  梁進喜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 鑒于你的問題比較復(fù)雜,，詳情請咨詢添加V信：qixiaozei，一對一咨詢,。 鑒于你的問題比較復(fù)雜,，詳情請咨詢添加V信：qixiaozei，一對一咨詢。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:19:30
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 可以要求全退押金,。這個不是你的錯,。屬于老板沒和你說實話，導(dǎo)致你不了解實情,。所以協(xié)商不成的話,，可以依法解決。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:37:13
    回復(fù)
• 

  王萬里

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：我們說這個押金啊,，它實際上是一個保證金,，就是說我在用這個房子過程中啊，可能造成什么損壞了,，那么房東可以從那個押金里面提呃呃,，他并不是說是你們直接約定的一個違約金，就是說如果說我要解除房子或者有其他違約行為,，那個房東完全可以把他一把這個圍巾啊,，當(dāng)個圍巾給這個圍巾給沒沒收啊，他并不是這樣一個性質(zhì)啊,，而且現(xiàn)在這個房子的這個使用啊,，因為造成太大嗯，已經(jīng)導(dǎo)致你這個用房的一個目的也不能實現(xiàn),，你這樣可以要求解除這個合同啊,，這樣是可以的啊，房東也無權(quán)要求就沒收你的這個押金,。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:40:55
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果對方隱瞞真實情況的話可以,，但是不一定完全成功，要看具體情況,，需要請直接下單電話咨詢26年資深房地產(chǎn)律師,，祝你順利。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:41:18
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，那么由于這個房間啊，存在嚴(yán)重的啊,，這個環(huán)境問題,，那么你可以解除這份初戀核桃營銷的對方退還一下機以及剩余的主機。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:43:44
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:44:54
    回復(fù)
• 

  桂方芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 具體要看合同中關(guān)于房屋噪音的約定以及押金退還的約定,，正常來說,，如果房子確實不宜居住，那么責(zé)任在于房東,，應(yīng)當(dāng)退還你的押金,。
    展開
    收起
    2020-06-07 09:57:16
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果當(dāng)時你們簽訂合同的時候明確這個錢是押金的話,，那么這種情況下,，您是可以要求返還押金的，就定金的話才是嗯,，不能返還了,。
    展開
    收起
    2020-06-07 10:02:19
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你需要同對方談話錄音，讓他承認當(dāng)初承諾噪音很小,。由于噪音太大,，不能夠滿足租房目的，你可以要求解除合同,，退還押金和房租,，協(xié)商不成，可以去法院起訴
    展開
    收起
    2020-06-07 10:11:28
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：可以要求退房,，這個居住租房子是長期的事情,，影響你睡眠，影響你那個居住,，這就是最大的合同目的無法實現(xiàn),，可以合同法可以退房，而且押金,，因為它不符合合同的標(biāo)地，一是大車太太長,，在漢語工地,，這個都沒有明確的說明你就可以也實現(xiàn)不了合同目的交付物達不到合同的約定標(biāo)準(zhǔn)要求退房押金也必須退，而且給你造成損失,，還有一個補償你的損失,。
    展開
    收起
    2020-06-07 10:16:56
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你說的情況,，這個得要看你跟房東這邊簽訂的租賃合同是怎么約定的呀,？如果這個合同有約定啊，這種情況你可以退租的話啊,，那么這個房東他就沒有理由我給你退還這個押金當(dāng)然如果是協(xié)商不了的話,，那么你可以去法院起訴了。
    展開
    收起
    2020-06-07 11:09:08
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • ①對于您的這種情況,，如果你方單方解除房屋租賃合同,，往往需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，除非你方能夠舉證證明該房屋租賃合同的目的無法實現(xiàn)。 ②建議您先搜集相關(guān)證據(jù),，證明該房屋周邊的噪音足以影響您正常休息,，對您的生活造成嚴(yán)重障礙。只有在證據(jù)充分的情況下,，您才能夠解除房屋租賃合同,，并要求對方返還押金以及租金。
    展開
    收起
    2020-06-07 11:17:12
    回復(fù)
• 

  劉玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，你們這個退租的問題,，主要是以你們之間簽訂的這個租房合同為準(zhǔn)的租房活動的條款一定會涉及到，嗯,，如果房屋還房屋合同沒有到期的情況下,，一方提前解除合同，需要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任,，這樣的問題一般情況下,，租房合同中如果一方在合同沒有到期的情況下提前退租的情況，押金是不會退還的,，但是所交的房租是按照實際使用的天數(shù)扣除掉,，實際使用的天數(shù)的租金之后，其他退還,，但是你這個情況是你只住了一兩天這樣的情況,，嗯，押金你是可以和房東協(xié)商,，要求其退還的,，畢竟你住的時間很短，如果說協(xié)商不了的情況下,，建議你可以走司法程序,。
    展開
    收起
    2020-06-07 11:17:53
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，如果你所租住的房子確實影響了你的日常生活,，你是可以要求解除合同的,，如果是協(xié)商不成，也可以收集證據(jù),，通過法院訴訟
    展開
    收起
    2020-06-07 11:32:41
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 相關(guān)的違約責(zé)任,，根據(jù)你們之間簽訂的租賃合同來進行確定，如果相關(guān)的違約金要求過高的話,，可以申請法院進行適當(dāng)?shù)慕档?/div>

    展開

    收起

    2020-06-07 11:40:24

    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 52″
    自動轉(zhuǎn)換：我覺得你這種情況很不好,，來維護你的力，因為就是說合同已經(jīng)生成,，合同明確約定了押金的這個形式以及押金退換,，如果說違反合同押金是否佩配的問題啊,，一般租房子的話肯定是提前要的，看好地段啊,，看了看房子,，然后感受一下這個環(huán)境，周圍環(huán)境合適了,，才會足,，像你這種情況竟然合同簽了，而且交了半年房租,，你就說肯定是看過你之后再受到這個影響,，一般我覺得很難去在啊是站在你的角度說，充分理由去,，然后按照合同約定來解除合同,，或者說不追究對方之間的違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2020-06-07 11:57:47
    回復(fù)
• 

  趙凱歌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 1,、這個要看您簽署的租房合同里是否有約定,，若租房太吵，影響休息,，可以解除合同的條款,。若沒有，則解除合同,，需要承擔(dān)違約金等,。 2、至于您說的七天無理由退貨,，那是對網(wǎng)上購物的強制規(guī)定,，不適用這個 3、所以在簽署合同時應(yīng)當(dāng)慎重考慮,，增加有利于自己的條款
    展開
    收起
    2020-06-07 12:15:43
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 淘寶七天退貨,，是基于法律對網(wǎng)購這一特殊購物渠道的規(guī)定。租房不同,，可以簽約前有充分的了解。一方擅自解除合同的,，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-06-07 12:31:47
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
    展開
    收起
    2020-06-07 12:42:54
    回復(fù)
• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 違約金不能超過多少 是違約金不能超過實際損失的30%,，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二） 第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ),，兼顧合同的履行情況,、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,，并作出裁決,。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”,。
    展開
    收起
    2020-06-07 12:47:38
    回復(fù)
• 

  王聰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個租房這個不能說7700天無理由退貨,，沒有這個。
    展開
    收起
    2020-06-07 12:48:29
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，就您所說的情況,，這需要看你們的合同關(guān)于噪音以及違約都是如何規(guī)定的，有約定按約定,，沒有約定的可以協(xié)商處理,，協(xié)商不成，可以起訴解決,。
    展開
    收起
    2020-06-07 12:50:03
    回復(fù)
• 

  吳述松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 雙方簽訂的合同一般是不能隨意解除的,。但是如果你們簽訂的合同不能達到你租房的目的，是可以解除的,。然后就是看這個噪音是否對生活居住造成了很大的影響,。如果是的話則可以解除并要求房東退還押金。
    展開
    收起
    2020-06-07 12:58:30
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況可以無法實現(xiàn)合同的目的為由解除合同,，你需要提供對方承諾不錯的進去看看有沒有這方面自己有時候方面自己的就可以可以和對方協(xié)商協(xié)商報？你也可以在協(xié)商過程中對地方提出地方原來承諾過不少的證據(jù),，如果如果這次協(xié)調(diào)不好的,，可以到法院起訴。
    展開
    收起
    2020-06-07 13:06:13
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 房屋租賃合同已經(jīng)簽訂了,，合同就是已經(jīng)生效了,，你退租的理由如果符合合同約定，才可以正常退租,，如果你有當(dāng)時老板說房屋不吵鬧的證據(jù),，也可以說老板欺詐，解除合同,，要求對方返還押金,。
    展開
    收起
    2020-06-07 13:08:18
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果你們簽的合同，然后你又能收集相關(guān)證據(jù),，當(dāng)然可以解除合同,，變更房間都可以的,。如果實在解決不了的話，直接通過互聯(lián)網(wǎng)法院起訴就可以了,。
    展開
    收起
    2020-06-07 13:16:39
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，可以和房東提前解除合同，但是因為你自己本身存在一定過錯,，沒有在租房合同簽訂前看好房子是否有瑕疵,，對方收取押金也是可以的
    展開
    收起
    2020-06-07 13:32:41
    回復(fù)
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，你們之間已經(jīng)形成了合同法律關(guān)系,，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)租住房屋附近噪聲,。不滿足合同約定的居住條件。你可以要求房東消除妨礙,。如果難以做到,，可以解除合同。退還押金,。有損失的可以請求賠償損失,。
    展開
    收起
    2020-06-07 13:45:35
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 這種情況可以聯(lián)系房主解決噪音問題，如果房主不能解決該問題可以與房主溝通,，降低房租標(biāo)準(zhǔn),，如果房東不同意可以解除合同。
    展開
    收起
    2020-06-07 13:46:29
    回復(fù)
• 

  劉偉琦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，這種情況要看你們當(dāng)時簽的合同是怎么約定的,？里邊有沒有關(guān)于押金退款問題比如提前退租是不是需要扣除金，如果沒有的話就應(yīng)當(dāng)返還,。
    展開
    收起
    2020-06-07 14:06:17
    回復(fù)