61位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好啊,，我先看一下你的描述，隨后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-04-27 15:25:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊，我看了一下你的描述,，因?yàn)檫@個(gè)啊,，當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候，這個(gè)具體情形呢,？你是不了解啊,，現(xiàn)在呢,？因?yàn)檫@個(gè)合同還沒(méi)有履行完畢啊，是不是分期購(gòu)房貸款購(gòu)房,？如果還沒(méi)有履行完畢的話,，那但可以起訴解除合同的因?yàn)榘。@筆錢(qián)呢,？這筆錢(qián)呢,？是由于是贓款也很可能會(huì)被法院追追回，如果追回的導(dǎo)致合同目的無(wú)法達(dá)成,，所以說(shuō),，你是可以和對(duì)方解除合同啊，然后收受賄房子,。
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    2020-04-27 15:27:38
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  • 樓主：
    但是他并不知情是贓款的情況下（法院已經(jīng)證實(shí)了）買(mǎi)了我的房子,，也可以勝訴解除合同嗎？
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    2020-04-27 15:36:50
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好啊,，這個(gè)原則上的這個(gè)合同呢,，是不會(huì)被輕易解除，除非實(shí)現(xiàn)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，也就是說(shuō)對(duì)方?jīng)]有錢(qián)履行了,，或者是這個(gè)錢(qián)被追回，這種情況下是可以解除合同的,，如果這個(gè)錢(qián)不會(huì)被追回懟對(duì)方,，又有履行能力，但這個(gè)合同就不會(huì)被那個(gè)被解除的啊啊,，這樣吧，你可以點(diǎn)一下右上角的答謝啊,，隨后咱們啊,，私聊。
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    2020-04-27 15:37:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 此種情況下,，你屬于善意取得,，你可以不用將贓款退還對(duì)方，因?yàn)槟悴⒉恢朗勤E款,，而且以自己合理價(jià)格出售的房產(chǎn),。
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    2020-04-27 15:27:27
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你可以直接跟法院交涉,，也就是說(shuō)清楚,，錢(qián)是種類物，你沒(méi)有辦法知道哪個(gè)錢(qián)是干凈的,，那個(gè)是貪污的,。所以錢(qián)不需要退還,。買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。
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    2020-04-27 15:28:06
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• 

  歐陽(yáng)灝瑋

  律師

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  • 對(duì)方是個(gè)什么態(tài)度也是希望退回錢(qián)還回房子給你嗎,？他不知道是贓款的情況下你們的合同并不符合法定無(wú)效的情形,，而解除合同的條件要符合法律規(guī)定或合同約定或協(xié)商一致。
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    2020-04-27 15:28:18
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  • 樓主：
    購(gòu)房者不同意他退房,，我還錢(qián),。我現(xiàn)在就想走起訴 起訴的理由就是他買(mǎi)我的房的錢(qián)是贓款。這個(gè)理由的話我是沒(méi)辦法贏的對(duì)嗎
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    2020-04-27 15:47:06
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  • 歐陽(yáng)灝瑋 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是的,，如果是以你這一個(gè)以付款為理由的話,，你是沒(méi)有辦法達(dá)成這一個(gè)，沒(méi)有說(shuō)辦法,，說(shuō)提出要求,，他說(shuō)很多無(wú)效或者說(shuō)是要求解除，除非是你們協(xié)商議是不是可以,？
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    2020-04-27 15:49:34
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  • 樓主：
    您好,，因?yàn)槟膶I(yè)我想看一下你的看法，我如果硬辯購(gòu)房款是贓款,，贓款的話合同直接是無(wú)效的,，不管你知不知道。這個(gè)觀點(diǎn)有法律依據(jù)和法律支持嗎
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    2020-04-27 16:41:20
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  • 歐陽(yáng)灝瑋 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，你問(wèn)的這一個(gè)問(wèn)題,，我現(xiàn)在在這個(gè)平臺(tái)上看不完全，我只看到你說(shuō),，如果你硬變,，這是一一個(gè)贓款贓款導(dǎo)致的合同是無(wú)效的，我就看到這里,，后面的就不知道你的問(wèn)題是什么問(wèn)題是在于說(shuō),，本來(lái)他這一個(gè)贓款像你說(shuō)的，法院一個(gè)女同知道他她是不知情的,，而且及時(shí)是一個(gè)贓款,，他其實(shí)也不影響在這一個(gè)民事買(mǎi)賣(mài)合同里面，他這一個(gè)性質(zhì),，因?yàn)樗⒉皇侵苯訕?gòu)成符合這一個(gè)合同無(wú)效的這種藥店,。
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    2020-04-27 16:45:13
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，現(xiàn)在這個(gè)情況呢,？軻可以跟這個(gè)買(mǎi)房人解除合同,，解除合同以后呢，你把他這個(gè)破房子破房子,，她然后呢她這個(gè)房子也是一樣,，反正給你了啊,，因?yàn)樗@個(gè)購(gòu)房款他屬于贓款啊，他這個(gè)合同的啊,，他用的是另一個(gè)為無(wú)效合同和這個(gè)合同,，另一個(gè)無(wú)效以后呢，這個(gè)雙方各自返還各自的財(cái)產(chǎn),。
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    2020-04-27 15:28:53
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你如果是作為善意出賣(mài)人的話，啊,，你并不知道這個(gè)錢(qián)的性質(zhì)是贓款來(lái)源,，所以說(shuō)呢，這個(gè)你可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同啊,，然后把沒(méi)有交的這個(gè)購(gòu)房款繼續(xù)繳納完畢,，可以和法院說(shuō)清楚，你是善意的就不用退還,。,。
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    2020-04-27 15:30:02
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• 

  龐宇婷

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  • 金錢(qián)屬于占有既所有，你們當(dāng)時(shí)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同意思表示真實(shí),，真實(shí)有效,！不能以此理由解除買(mǎi)賣(mài)合同！你可以找買(mǎi)家協(xié)商解除
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    2020-04-27 15:30:19
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你最好退回去,，因?yàn)榉孔記](méi)有過(guò)戶,，房子依然是你的，沒(méi)有發(fā)生物權(quán)效力,。 退款的同時(shí)解除合同就行,，不然的話，法院通知你購(gòu)房款項(xiàng)是贓款,，你還不選擇房子,，而選擇繼續(xù)保留款項(xiàng)，對(duì)你對(duì)購(gòu)房者都不利,。
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    2020-04-27 15:32:24
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好！這種情形屬于合同締約情勢(shì)變更,，不是我們所說(shuō)合同不可抗力意義上的情形,，如果您并不知情對(duì)方利用購(gòu)房達(dá)到不法目的，可能不能達(dá)到解除合同的條件,。
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    2020-04-27 15:33:43
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，那么你好，你這個(gè)情況的話,，肯定如果說(shuō)對(duì)方是贓款退還之后,，你可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任的解除合同,，必定讓對(duì)方承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任，賠你錢(qián),。
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    2020-04-27 15:35:25
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• 

  皇甫莉莉

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  • 你們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中主體合法,，合同內(nèi)容真實(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立,，雖然沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù),，但不能否認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
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    2020-04-27 15:37:26
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 64″
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    2020-04-27 15:37:30
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，是可以收集警方已經(jīng)立案的文書(shū)來(lái)確認(rèn)該筆房款是贓款,，要求買(mǎi)方支付房款，不能支付可以通過(guò)訴訟來(lái)確認(rèn)解除合同,，歸還房屋
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    2020-04-27 15:39:28
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• 

  張博

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  • 你好,，由于房屋沒(méi)有過(guò)戶，所以你和買(mǎi)房只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，由于該筆款項(xiàng)為贓款,，你應(yīng)當(dāng)返還，但是你和買(mǎi)方的買(mǎi)賣(mài)合同是有效的,，可以按合同規(guī)定向買(mǎi)方主張違約責(zé)任,。
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    2020-04-27 15:40:53
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• 

  王曉寧

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  • 第一，這種情況是不可以的第二,，對(duì)方的這種行為并不能導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，根據(jù)合同的權(quán)利義務(wù)相一致原則沒(méi)有辦法以這個(gè)原因向法院申請(qǐng)解除合同或宣布合同無(wú)效。
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    2020-04-27 15:40:53
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• 

  鄭磊

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  • 是可以的,。但是你需要原審法院出具的執(zhí)行文書(shū)作為本案申請(qǐng)的證據(jù),。 如果執(zhí)行法院沒(méi)有出具法律文書(shū)，您可不予理會(huì)或直接申請(qǐng)執(zhí)行異議,。
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    2020-04-27 15:43:52
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  • 樓主：
    現(xiàn)在有一個(gè)問(wèn)題就是說(shuō),，他確定不知情該款項(xiàng)是贓款的前提下，我還能勝訴嗎,？勝訴的理由什么呢法官
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    2020-04-27 15:45:12
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    這種情況下,，您屬于善意第三人，有雙重選擇權(quán),。即可選擇要求合同繼續(xù)履行,，也可在對(duì)方起訴合同無(wú)效或者可撤銷(xiāo)情況下同意合同解除，并要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2020-04-27 16:01:28
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  • 樓主：
    那您的意思就是我就以這筆錢(qián)是贓款為由起訴就可以了對(duì)嗎
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    2020-04-27 16:05:30
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    僅從民所述情況,，從你利益最大化角度出發(fā)，可以選擇等待對(duì)方起訴撤銷(xiāo)。因不知您手頭是否還有其他法院通知材料,，僅能作初步分析,，如果還有其他疑問(wèn)可選擇我的圖文一對(duì)一方式。
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    2020-04-27 16:13:23
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• 

  許家苗

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  • 61″
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    2020-04-27 15:46:35
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況并不能是因?yàn)橼E款而屬于法定解除的情節(jié),，要看合同是否能夠履行，還要了解一下具體情況,，如果不能達(dá)到合同目的,，你是可以解除合同的
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    2020-04-27 15:47:09
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• 

  吳煒

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  • 可以啊，那要看他是不是好有意繼續(xù)履行這個(gè)合同,，如果他能夠把房款在此支付給你,，問(wèn)題不大，如果不行,，那可以解除合同
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    2020-04-27 15:47:09
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• 

  李歡歡

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，這個(gè)煙這種情況呢？嗯,，一般是不不能退檔,，因?yàn)榘。氵@個(gè)買(mǎi)房賣(mài)房這種是迷室上就是你這種啊,，情況那么不管它是否用于贓款購(gòu)買(mǎi),，那么既然合同已經(jīng)生效，那么而且已經(jīng)履行墨跡這個(gè)謎是合同買(mǎi)賣(mài)合同是生效的,，所以說(shuō)這個(gè)贓款購(gòu)房這件事,，那只能說(shuō)對(duì)方可能這個(gè)贓款要被退回，那么這種贓款如果說(shuō)無(wú)法退回的話,，那么已經(jīng)買(mǎi)房的話,，這個(gè)房子可能會(huì)被沒(méi)收或者通過(guò)其他途徑來(lái)變慢，或者是上,，然后取得這個(gè)款項(xiàng)再退還給這個(gè)國(guó)家,。
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    2020-04-27 15:47:10
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• 

  呂海

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  • ①?gòu)哪榻B的基本情況來(lái)看，對(duì)方對(duì)其購(gòu)房用款為贓款的事實(shí)并不知情,，因此你方與對(duì)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)定為有效,。 ②如果你方欲解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，除非對(duì)方同意你方的主張,，自愿將房屋返還你方。 ③如你方向人民法院提起訴訟,，主張解除合同，則法院會(huì)駁回你方訴訟請(qǐng)求。建議您與對(duì)方友好協(xié)商相關(guān)事宜,。只要對(duì)方同意,，你方即可取回房屋。
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    2020-04-27 15:51:53
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，你們之間買(mǎi)賣(mài)合同是有效的,，解除合同這方面你沒(méi)有主動(dòng)權(quán)。除非買(mǎi)家拿不出其他錢(qián)款返贓,，他為了拿回購(gòu)房款給法院,，主動(dòng)要求和你解除合同，你可以要回房子,，并要求他承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-04-27 15:57:55
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• 

  陳晨曉

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  • 是不是贓款跟你沒(méi)什么關(guān)系，你也你也沒(méi)有義務(wù)來(lái)去追究這個(gè)錢(qián)的來(lái)源,，如果合同無(wú)效的話,，你可以追究對(duì)方的責(zé)任，然后承擔(dān)違約賠償,，那你可以把這些違約金啊還有損失啊,，還有所有的賠償扣下來(lái)，剩下的退回去給當(dāng)事人,，處理方式就是這樣子,，希望能幫到你
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    2020-04-27 16:00:54
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  • 樓主：
    那我怎么讓這份合同無(wú)效呢？
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    2020-04-27 16:01:33
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• 

  李達(dá)

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  • 嗯,，你好,，這種情況，首先你們的這個(gè)購(gòu)房合同是有效的,，而且他已經(jīng)履行了付款的這個(gè)義務(wù),，你也是有義務(wù)要履行過(guò)戶的這個(gè)手續(xù)的，嗯,，那么至于是不是贓款,，因?yàn)槭紫饶闶遣恢腊。惝?dāng)初是不知道這個(gè)是贓款,，那么現(xiàn)在這個(gè)嗯法院追究贓款也是由它來(lái)退還啊,，這是一個(gè)，所以這個(gè)你要想解除這個(gè)合同的話,，一個(gè)就是你們倆協(xié)商啊,，如果都同意就可以解除，或者就是通過(guò)法院訴訟的途徑來(lái)起訴來(lái)要求解除這個(gè)合同
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    2020-04-27 16:06:43
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  • 樓主：
    律師您好,，那我應(yīng)該以什么理由想法院起訴他呢
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    2020-04-27 16:07:51
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  • 李達(dá) 服務(wù)方：
    我理解你的意思,，可能就是說(shuō)這個(gè)房子當(dāng)初賣(mài)的話現(xiàn)在已經(jīng)升值了，你可能想想按照這個(gè)原款退給他，然后這個(gè)房子不賣(mài)了,，應(yīng)該是這個(gè)意思吧,，嗯，你可以試一試以這個(gè)理由來(lái)起訴他解除合同,，就是說(shuō)他惡意的是吧,，用這個(gè)贓款購(gòu)房是吧，這樣等于是損害了他人的利益,，你可以主張這個(gè)合同無(wú)效
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    2020-04-27 16:19:38
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  • 樓主：
    但是現(xiàn)在法院確認(rèn)他是不知情的了,，我再去試一下有機(jī)會(huì)能贏嗎，麻煩您了
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    2020-04-27 16:21:15
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  • 樓主：
    確定不知情購(gòu)房款是贓款
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    2020-04-27 16:22:08
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  • 李達(dá) 服務(wù)方：
    哦,，如果是不知情的話呢,，這個(gè)確實(shí)就是沒(méi)法確認(rèn)他為惡意的了，這個(gè)情況的話,，你們簽訂的這個(gè)合同呢還是合法有效的,，你現(xiàn)在想解除合同的話，最好跟他商量一下,，看他同意不同意,，或者你適當(dāng)補(bǔ)他一部分錢(qián)，看他是否同意,，
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    2020-04-27 16:23:15
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• 

  侯艷霞

  律師

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  • 你可以和他解除合同,，但是會(huì)承擔(dān)違約金的，因?yàn)槟銈冸p方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效力的,，人民幣是具有占有即所有的性質(zhì)的,，不能區(qū)分贓款的。
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    2020-04-27 16:06:52
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  任金芳

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好哦,，如果對(duì)方?jīng)]有其他的可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),，也就說(shuō)沒(méi)有錢(qián)還這個(gè)贓款的話嗯，你是可以提出來(lái),，可是錢(qián)退還給對(duì)方,，如果對(duì)方有這個(gè)可以可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，其實(shí)您這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同還是成立的啊,，您沒(méi)有充足的法定的理由來(lái)解除合同的,。
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    2020-04-27 16:09:14
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• 

  朱小方

  律師

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  • 你好如果房子歸還給你合同解除的情況下，那么你要把這筆錢(qián)嗯退還給對(duì)方至于是否屬于贓款,，這個(gè)是由公安機(jī)關(guān)來(lái)界定的
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    2020-04-27 16:11:04
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• 

  丁輝

  律師

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  • 你的問(wèn)題看過(guò)了,，對(duì)方是用贓款購(gòu)買(mǎi)你的房屋，但是房屋尚未變更產(chǎn)權(quán)登記,，能否把房子還給你或確認(rèn)合同無(wú)效,。當(dāng)然可以的,，你承擔(dān)違約責(zé)任即可?？膳c我聯(lián)系給你詳細(xì)解答,。
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    2020-04-27 16:11:44
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• 

  崔兵

  律師

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  • 如果沒(méi)過(guò)戶，那么這個(gè)房子就還是你的具體可能的涉嫌的刑事問(wèn)題麻煩很多的,，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師，具體需要幫忙,，請(qǐng)通過(guò)圖文咨詢,。或者電話咨詢,。
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    2020-04-27 16:18:06
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你想主張合同有效的話,，你需要證明你是上一句的，這個(gè)你把房賣(mài)了,，所以上去的你不知情,，對(duì)此不知情啊，而且主張主動(dòng)有效的,。
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    2020-04-27 16:24:16
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  • 樓主：
    您好,，我是想要主張合同無(wú)效，解除合同,。房子還給我我把他當(dāng)時(shí)給我的錢(qián)還給他
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    2020-04-27 16:27:28
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• 

  李長(zhǎng)泉

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況，你們之間簽訂的合同是有效的,，但因?yàn)閷?duì)方的購(gòu)房款涉嫌贓款,，你可以跟對(duì)方協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同，并將購(gòu)房款退還給對(duì)方,，但你不能基于購(gòu)房款的性質(zhì)問(wèn)題而提出解除或者確認(rèn)合同無(wú)效的
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    2020-04-27 16:30:21
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• 

  張超

  律師

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  • 如果法院向你追贓,，把錢(qián)要走，你可以據(jù)此要求解除合同,。但這種追贓基本不可能,，法院應(yīng)該會(huì)把房子拍賣(mài)，把拍賣(mài)款追繳,。所以你據(jù)此要求解除合同,，不大可能得到支持。
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    2020-04-27 16:31:56
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• 

  馬范君

  律師

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  • 78″
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    2020-04-27 16:32:31
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，您以對(duì)方購(gòu)房款是贓款為由主張合同無(wú)效,，法院不會(huì)支持。因?yàn)樨泿耪加屑此?，?duì)方的錢(qián)無(wú)法舉證哪部分是贓款,，所以不行
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    2020-04-27 16:34:37
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• 

  榮明昇

  律師

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  • 你好,！按照你說(shuō)的這個(gè)情況來(lái)看，你可以起訴要求解除或撤銷(xiāo)合同,。合同被解除或撤銷(xiāo)后，你需要返還價(jià)款既然同時(shí)銀行利息,。,，對(duì)方與你之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自始無(wú)效，你就不用過(guò)戶給他了,。 合同解除,，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為,。合同一旦簽約,，具有國(guó)家法律保護(hù)。 合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況,。解除是合同之債終止的事由之一,，它也是一種法律制度。在適用情勢(shì)變更原則時(shí),，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平,，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。這種解除與一般意義上的解除相比,，有一個(gè)重要的特點(diǎn),，就是法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定,，而不是通過(guò)當(dāng)事人的解除行為。 合同解除的法律后果包括： 1,、恢復(fù)原狀,，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí),，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物,，原物不存在的,，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還,。 2,、其他補(bǔ)救措施,，包括請(qǐng)求修理、更換,、重作,、減價(jià)、支付違約金,、賠償損失的措施,。 3、賠償損失,。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 合同解除后,，尚未履行的，終止履行,；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀,、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失,。
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    2020-04-27 16:42:57
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  • 樓主：
    現(xiàn)在有一個(gè)問(wèn)題就是法院確定他不知情是贓款的情況下,，我已他拿贓款購(gòu)買(mǎi)的我房子硬辯有可能贏嗎？
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    2020-04-27 16:46:05
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• 

  王錦

  律師

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  • 這是兩種關(guān)系,，一個(gè)刑事,，一個(gè)民事，互相獨(dú)立,！必竟錢(qián)上面又沒(méi)寫(xiě)贓款兩個(gè)字,！所以，對(duì)方不管用什么錢(qián)來(lái)退贓,，是對(duì)方的事,！你們之間的買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，合同責(zé)任和權(quán)利義務(wù)是正常的,！
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    2020-04-27 16:48:09
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• 

  劉帆

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個(gè)有些困難,，但可以試試，現(xiàn)在對(duì)方還住在加重嗎,？他當(dāng)時(shí)是僅交了首付,？還是交了全款？你有沒(méi)有收到全款,？
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    2020-04-27 16:48:20
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  • 樓主：
    唯一住宅,，剩余一點(diǎn)過(guò)戶尾款，大部分已經(jīng)付了,。我可以已他拿贓款買(mǎi)我的房子硬辯嗎,。但是法院確定他不知情那筆錢(qián)是贓款
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    2020-04-27 16:49:48
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！如果您想收回房子,，可以這樣做,！但您需要提供審判對(duì)方的法院出具的執(zhí)行文書(shū)，作為起訴的證據(jù),。如果法院沒(méi)有出具執(zhí)行文書(shū),，您也可暫不處理或申請(qǐng)執(zhí)行異議。
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    2020-04-27 17:09:19
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  • 樓主：
    并沒(méi)有審判對(duì)方,，只是讓對(duì)方歸還,，就沒(méi)了
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    2020-04-27 17:10:19
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• 

  劉銳

  律師

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  • 如果買(mǎi)房人找你要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，退還購(gòu)房款,，你可以解除合同,。如果你打算解除合同而買(mǎi)方不打算解除合同，則你不能解除合同,，因你的善意第三人,。你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是受法律保護(hù)的，不能隨便解除,，也是為了保護(hù)你的利益,。
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    2020-04-27 17:17:54
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• 

  李永波

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)有的這個(gè)條件是不構(gòu)成結(jié)束合同或者是合同無(wú)效的，這個(gè)法律規(guī)定的條件的,，所以說(shuō)主張解除合同或者合同無(wú)效,，然后返還這個(gè)還房款的話是比較困難的。
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    2020-04-27 17:28:35
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-04-27 17:48:01
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 合同不因贓款購(gòu)買(mǎi)而無(wú)效,，你可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,，用其他正常的金錢(qián)來(lái)履行，如果對(duì)方無(wú)履行能力或者不遠(yuǎn)繼續(xù)履行的,，你可以考慮要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同,。 希望回答能夠幫助你！
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    2020-04-27 18:00:13
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，我覺(jué)得誒，這個(gè)法院很不能理喻,，因?yàn)槟恢绖e人那個(gè)錢(qián)是贓款,，基于別人的錢(qián)是贓款,，用來(lái)購(gòu)買(mǎi)您的房子，您是善意的買(mǎi)受,，所以不能凍結(jié)您的房款,。
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    2020-04-27 18:13:59
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-27 18:17:29
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“我賣(mài)房子給別人”，至于買(mǎi)房的錢(qián)是不是贓款,，你不知道,。那么，既然你已經(jīng)把賣(mài)掉,，你也拿到了錢(qián),，該房產(chǎn)就由法院去查封拍賣(mài)，與你無(wú)關(guān),。
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    2020-04-27 18:23:39
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  • 樓主：
    還剩下一點(diǎn)過(guò)戶尾款。您的觀點(diǎn)會(huì)有改變嗎
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    2020-04-27 18:25:02
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以的,。
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    2020-04-27 18:36:53
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  • 樓主：
    您好我只聽(tīng)到一個(gè)可以的,。我想問(wèn)您這邊建議我這個(gè)理由成立嗎。現(xiàn)在有一個(gè)問(wèn)題是法院確定購(gòu)房者不知情該購(gòu)房款款項(xiàng)
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    2020-04-27 18:50:31
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：采納并給予獎(jiǎng)勵(lì)金后,，可以給你進(jìn)一步解答,。
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    2020-04-27 19:16:34
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 106″
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    2020-04-27 18:48:11
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• 

  陳光文

  律師

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  • 32″
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    2020-04-27 19:04:34
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好呃，如果你們雙方簽訂的這個(gè)合同,，那么這個(gè)合同就具有法律效力了啊,，雖然這個(gè)款項(xiàng)是涉及到贓款，警方這邊要把這個(gè)款項(xiàng)給追回去,，但是你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任呢對(duì)方預(yù)約這個(gè)原因他沒(méi)有辦法履行合同的話,，你可以追她他的這個(gè)違約責(zé)任。
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    2020-04-27 19:05:09
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• 

  華東旭

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  • 你說(shuō)的不是太明白,，什么贓款,？法院是哪個(gè)部門(mén)說(shuō)這是贓款？是執(zhí)行局嗎,？錢(qián)是種類物,，怎么能分出來(lái)是贓款不是贓款，所有錢(qián)在一塊是沒(méi)法區(qū)分的,。
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    2020-04-27 19:25:53
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  • 樓主：
    給購(gòu)房者錢(qián)的人說(shuō)購(gòu)房者拿來(lái)買(mǎi)房,，我可以硬辯他是拿贓款買(mǎi)房,，合同直接是無(wú)效的嗎
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    2020-04-27 19:30:26
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• 

  李彩鈺

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  • 這個(gè)要看情況的，他是贓款買(mǎi)的房,，要看你們之間的購(gòu)房合同是否已經(jīng)生效,，他是否已經(jīng)取得房屋的權(quán)屬，你是否知情這筆贓款,，要結(jié)合情況來(lái)分析,。你可以向他提起訴訟，要求解除合同,，返還你房屋,。
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    2020-04-27 19:27:22
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  • 樓主：
    起訴的理由就已他拿贓款買(mǎi)我的房子嗎，現(xiàn)在法院確定他不知情的話我可以起訴嗎
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    2020-04-27 19:28:41
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  • 李彩鈺 服務(wù)方：
    這個(gè)要看你們之間購(gòu)房合同的履行情況和約定情況,，如果購(gòu)房合同已經(jīng)生效了,，他支付了全款，雖然沒(méi)有辦理過(guò)戶登記,，但是他已經(jīng)實(shí)際占有了房屋,，取得了房屋所有權(quán)，那么,，你起訴解除合同,，是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。
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    2020-04-27 19:42:02
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來(lái)看,，是你們的合同是沒(méi)問(wèn)題的哦,，法院來(lái)找你是它是贓款購(gòu)買(mǎi)一個(gè)房子，那么要解除合同,，需要法院出具證明就證明這是張廣的購(gòu)買(mǎi)你的房子,，而且你還要通過(guò)一定的法定程序來(lái)解除這個(gè)合同，把房子歸還給您,。
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    2020-04-27 19:33:25
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  • 樓主：
    已經(jīng)給證明材料給我了,，但是現(xiàn)在我在猶豫起不起訴是說(shuō)法院也確定他并不知情。這個(gè)條件成立的情況能勝訴嗎
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    2020-04-27 19:35:56
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法院已經(jīng)確定,，是構(gòu)建房子的人,，購(gòu)房是贓款，那么法院也給你的證明,，你必須來(lái)起訴,，法院是來(lái)解除這個(gè)合同這個(gè)情況呢？你相對(duì)來(lái)說(shuō)是我認(rèn)為要找一個(gè)律師來(lái)幫助你自己,，畢竟不是專業(yè)的律師,，不是專業(yè)的法律。
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    2020-04-27 19:38:01
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• 

  柴艷茹

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這位網(wǎng)友您好，首先合同不因?qū)Ψ疆?dāng)事人的購(gòu)房款為贓款而認(rèn)定合同無(wú)效,，但是你可以要求解除合同,，建議先協(xié)商，不行的話可以通過(guò)訴訟途徑解決,。
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    2020-04-27 19:40:26
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  • 樓主：
    解除合同的理由是什么呢律師
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    2020-04-27 19:50:01
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  • 柴艷茹 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，因?yàn)閷?duì)方的購(gòu)房款屬于贓款的贓款的話,，依照刑事訴訟法需要收回的，那既然收獲的話，就會(huì)導(dǎo)致旅行不不行你就說(shuō),，你就說(shuō)你這個(gè)合同是沒(méi)有辦法履行的,，可以以不可抗力解除合同,。
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    2020-04-27 20:40:10
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  • 樓主：
    法院已經(jīng)確定購(gòu)房者不知道購(gòu)房款的性質(zhì),。這點(diǎn)不影響我勝訴吧
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    2020-04-27 21:12:06
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• 

  宋洋

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  • 本人認(rèn)為即使是贓款，你作為善意購(gòu)買(mǎi)人,，你們之間的合同才是有效的,。不管是公安檢察院還是法院，你在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中沒(méi)有任何的過(guò)錯(cuò),，不應(yīng)該承擔(dān)返還的責(zé)任
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    2020-04-27 19:54:33
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在是想要解除合同拿回房子,，硬辯購(gòu)房款是贓款贓款的話合同就是無(wú)效的，律師您覺(jué)得可以嗎
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    2020-04-27 19:59:15
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果對(duì)方是用違法犯罪的贓款,，支付的購(gòu)房款。這種買(mǎi)賣(mài)行為就是違反法律的所訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不具備法律效力,，你完全可以要求確認(rèn)合同無(wú)效,，退房退款。對(duì)對(duì)方給你造成的損失,，可以向?qū)Ψ揭筚r償。協(xié)商不成可及時(shí)向法院訴訟解決,。
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    2020-04-27 20:40:42
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是說(shuō)他當(dāng)初拿的這筆購(gòu)房款并不知情是贓款,。這點(diǎn)已經(jīng)確認(rèn)，不影響對(duì)嗎,？
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    2020-04-27 21:04:09
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    是的是的,，如果你當(dāng)初簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及收取對(duì)方的款項(xiàng)時(shí)，并不知道對(duì)方使用的是贓款,，對(duì)你本人是沒(méi)有影響的,。是對(duì)方的過(guò)錯(cuò)。對(duì)方因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。 具體情況,，您可以點(diǎn)擊本律師頭像下面的找他服務(wù)，與本律師電話聯(lián)系，詳細(xì)溝通,。
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    2020-04-27 21:06:05
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  • 樓主：
    律師您可能理解錯(cuò)了,，不是我知不知情，他買(mǎi)房的錢(qián)是找別人拿的,，購(gòu)房者自己不知情這筆錢(qián)是贓款
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    2020-04-27 21:07:47
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    依照你所描述的這種情況,，如果對(duì)方不知道是贓款，而是向他人的借款,。不影響你們雙方合同的成立,。但對(duì)方如果不能夠及時(shí)交付購(gòu)房款，你就可以解除合同,，退房退款,。
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    2020-04-27 21:10:34
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  • 樓主：
    律師您好，因?yàn)槟膶I(yè)我想再咨詢一下,，如果他是借的,，法院有可能查封這套還沒(méi)過(guò)戶的房子嗎！,？
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    2020-04-27 21:26:50
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• 

  孫成山

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，如果是贓款買(mǎi)的情況來(lái)說(shuō)的，那你這種首先你要保留好這個(gè)給法院錢(qián)的話,，哪怕最小的話,，你要保留好證據(jù)，然后這房子也沒(méi)更名,，你可以繼續(xù)居住使用,，因?yàn)樗麤](méi)有給你付款。
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    2020-04-27 20:43:42
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• 

  苗世靜

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下確實(shí)不好說(shuō),，這個(gè)相當(dāng)于你們的這個(gè)合同已經(jīng)履行完畢，如果對(duì)方又能拿出其他的錢(qián)去還這個(gè),，嗯,，公安局的錢(qián)的話，那么這個(gè)合同是有效的,。
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    2020-04-27 21:03:18
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，對(duì)方的款項(xiàng)如果已經(jīng)給到你，而且也沒(méi)有要求退回的,，那是不能因?yàn)閷?duì)方付的款項(xiàng)是贓款而單方提出解除合同退還購(gòu)房款的,。如果堅(jiān)持要求解除合同的，那屬于單方違約需要支付違約金的,。
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    2020-04-27 21:04:17
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  • 樓主：
    房子已經(jīng)被查封了,，我單方面解除賠償違約金可以嗎,？那房子能給我解封嗎
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    2020-04-27 21:08:56
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• 

  李嘉健

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  • 你的咨詢問(wèn)題已經(jīng)收悉，回復(fù)如下： 1,、關(guān)于贓款的法律解讀 ? 第五條各級(jí)執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)罰沒(méi)財(cái)物(包括扣留財(cái)物)憑證的管理和會(huì)計(jì)核算工作,。中央級(jí)執(zhí)法機(jī)關(guān)的憑證，由海關(guān)總署,、國(guó)家外匯管理局,、鐵道部等主管機(jī)關(guān)統(tǒng)一制發(fā);地方各級(jí)執(zhí)法機(jī)關(guān)的憑證，由省或縣,、市財(cái)政機(jī)關(guān)統(tǒng)一制發(fā);要建立嚴(yán)格的憑證領(lǐng)用繳銷(xiāo)制度,，罰沒(méi)財(cái)物的驗(yàn)收、保管制度,，財(cái)物交接制度和結(jié)算對(duì)帳制度,。 ? 第六條各種罰沒(méi)財(cái)物以及追回的贓款、贓物,，任何部門(mén),、單位和個(gè)人，都不得挪用,、調(diào)換,、壓價(jià)私分或變相私分。 ? 第七條執(zhí)法機(jī)關(guān)依法追回貪污,、盜竊等案件的贓款,、贓物，按下列原則處理： ? 一,、原屬國(guó)營(yíng)企業(yè),、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體和城鄉(xiāng)集體所有制單位的財(cái)物,，除政法機(jī)關(guān)判歸原單位者外,，一律上繳國(guó)庫(kù)。判決原則,，由中央政法機(jī)關(guān)另定,。 ? 二、原屬個(gè)人合法財(cái)物,，單位的黨費(fèi)、團(tuán)費(fèi),、工會(huì)經(jīng)費(fèi),，以及職工食堂等集體福利事業(yè)單位的財(cái)物，均發(fā)還原主,。 ? 三,、追回屬于受賄、行賄的財(cái)物一律上繳國(guó)庫(kù)。 ? 第八條國(guó)營(yíng)企業(yè),、事業(yè)單位和機(jī)關(guān)團(tuán)體內(nèi)部查處的,，不構(gòu)成刑事犯罪的貪污、盜竊等案件追回的贓款,、贓物,，原則上報(bào)經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審查核準(zhǔn)后歸原單位注銷(xiāo)懸?guī)?原單位已作損失核銷(xiāo)了的，一律上繳國(guó)庫(kù),。 ? 第九條罰沒(méi)物資和追回應(yīng)上繳國(guó)庫(kù)的贓物,，根據(jù)不同性質(zhì)和用途，按下列原則處理： ? 一,、屬于商業(yè)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的商品,，由執(zhí)法機(jī)關(guān)、財(cái)政機(jī)關(guān),、接收單位會(huì)同有關(guān)部門(mén)按質(zhì)論價(jià),，交由國(guó)營(yíng)商業(yè)單位納入正常銷(xiāo)售渠道變價(jià)處理。參與作價(jià)的部門(mén),，不得內(nèi)部選購(gòu),。 ? 二、屬于專管機(jī)關(guān)管理或?qū)I(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的財(cái)物,，如金銀,、外幣、有價(jià)證券,、文物,、毒品等，應(yīng)及時(shí)交由專管機(jī)關(guān)或?qū)I(yíng)企業(yè)收兌或收購(gòu),。 ? 三,、屬于政治性、破壞性物品,，無(wú)償交由專管機(jī)關(guān)處理,。 ? 四、屬于淫穢物品,、吸毒用具等違禁品,，以及其他無(wú)保管價(jià)值的物品，由收繳機(jī)關(guān)按有關(guān)規(guī)定處理,。 ? 第十條收繳機(jī)關(guān)按規(guī)定核準(zhǔn)處理的罰沒(méi)物資和贓物,，都要開(kāi)列清單(必要時(shí)拍照)，隨繳庫(kù)憑證存檔備查,。 綜上,，該購(gòu)房款必須退回去,。 2、你是否能解除合同,？ 根據(jù)合同法52條的規(guī)定,，合同無(wú)效的法定情形 有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通,，損害國(guó)家,、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的,； （四）損害社會(huì)公共利益,； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。 你的情形符合第四款的規(guī)定,，可以確認(rèn)合同無(wú)效
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    2020-04-27 21:14:21
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  • 樓主：
    現(xiàn)在情況是購(gòu)房者是拿別人的錢(qián)買(mǎi)的，他自己不知情這筆錢(qián)的性質(zhì)的情況下,，也不影響我勝訴對(duì)嗎律師
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    2020-04-27 21:15:41
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• 

  楊康

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  • 這種情況可以起訴合同無(wú)效,，對(duì)方用贓款付購(gòu)房款，只要能夠提供相關(guān)證據(jù)證明,，合同違反法律規(guī)定,，屬于無(wú)效合同。
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    2020-04-27 21:15:21
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  • 樓主：
    法院確認(rèn)購(gòu)房者不知情購(gòu)房款性質(zhì)的情況下,，我也能勝訴嗎,？
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    2020-04-27 21:16:34
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  • 楊康 服務(wù)方：
    可以勝訴。
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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎呀啊,，對(duì)吧,！
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    2020-04-27 21:17:09
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  • 樓主：
    他如果稱他是借的情況下我還可以嗎
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    2020-04-27 21:18:00
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• 

  牛振平

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  • 答謝
    如果 房子 還沒(méi)有 過(guò)戶， 你可以 以 合同 侵犯第三人 或者 國(guó)家利益 社會(huì)利益,， 通過(guò)起訴 確認(rèn)合同無(wú)效,， 等法院 判決后 ，退還贓款,。加微 詳詢,。 同手機(jī)
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    2020-04-28 06:53:02
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    法院不能口頭上來(lái)跟你說(shuō)這個(gè)錢(qián)是贓款，必須要有書(shū)面性的東西,。你也不知道這個(gè)錢(qián)他是不是贓款,，你是善意的，錢(qián)是種類物,，不是特定物,。不是說(shuō)是贓款就要追回，要說(shuō)看誰(shuí)追回啊,，不能向你追回贓款,。你這個(gè)合同是有效的。但是你可以跟他協(xié)商一致解除合同,，把錢(qián)退給他,。
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    2020-05-18 17:43:03
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