61位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，你可以把這個(gè)離婚協(xié)議發(fā)給我看一下啊，那可以給你出具詳細(xì)的這個(gè)法律一點(diǎn),。
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    2020-03-29 18:59:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，一般情況下,，這個(gè)離婚協(xié)議啊，須要雙方的簽字按手印啊,，就具有這個(gè)法律效力，是應(yīng)該一式三份的雙方各執(zhí)一份,，并且教這個(gè)婚姻登記處一份。
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    2020-03-29 19:00:19
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而目前呢,，因?yàn)檫@個(gè)房子是屬于貸款過(guò)程當(dāng)中,，并且這個(gè)貸款人是他，嗯,，這個(gè)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是目前是沒(méi)有辦法過(guò)戶的,，除非是還清了貸款拿到了房產(chǎn)證啊,，才能過(guò)戶啊，像這種情況,，像你們這種情況是沒(méi)法過(guò)戶的,。
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    2020-03-29 19:01:05
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  • 樓主：
    那這套房子如果我要的話離婚就分割不了了是嗎？
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    2020-03-29 19:03:03
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槟銈兡壳皼](méi)有還清熱,，銀行的貸款,，所以說(shuō)現(xiàn)在房管局是不是無(wú)法進(jìn)行這個(gè)仿佛變更的啊,？但是你們可以就這個(gè)離婚協(xié)議中的這個(gè)條款作一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，就是如果到時(shí)候可以辦理房過(guò)戶的時(shí)候，女方不配合,，可以約定一個(gè)違約責(zé)任啊,，可以約定一個(gè)較高數(shù)額的違約責(zé)任，然后這樣的話就可以約束女方,。
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    2020-03-29 19:05:41
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，這樣有不懂的可以隨時(shí)問(wèn)我，因?yàn)槲沂侵饕翘幚砘橐黾彝シ矫娴倪@個(gè)案子啊,，處理的很多啊,，這方面的經(jīng)驗(yàn)也是相對(duì)比較豐富的啊，可以盡力幫你去解決這個(gè)問(wèn)題,。
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    2020-03-29 19:06:40
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  • 樓主：
    如今這個(gè)局面我應(yīng)該怎么做才能獲得房子,？把房子的所有權(quán)變成我一個(gè)人呢？我老婆已經(jīng)同意了,，就是不知道銀行和房管局需要我怎么做
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    2020-03-29 19:18:55
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• 

  李曉軒

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只是雙方簽字是沒(méi)有用的,，需要打印三份，然后雙方都簽字,，一起去民政局辦理離婚手續(xù)等,，民政局在離婚協(xié)議上蓋章之后，離婚協(xié)議才會(huì)生效,。
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    2020-03-29 18:59:48
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在貸款沒(méi)有還清,，房子過(guò)不了戶，需要等貸款全部還清,，之后帶著離婚協(xié)議去房管局辦理過(guò)戶手續(xù),。
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    2020-03-29 19:00:40
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  • 樓主：
    打印三份之后到民政局蓋章之后這個(gè)離婚協(xié)議就能貸款合同變更和房產(chǎn)證變成我一個(gè)人了嗎
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    2020-03-29 19:01:26
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不能。
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    2020-03-29 19:02:12
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• 

  黃顏煜

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  • 你好,，你的問(wèn)題我已經(jīng)看過(guò)了,，雖然說(shuō)這房子還在貸款，沒(méi)有還清,，但是離婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定的話是有效的,，如果這個(gè)房子是登記在你們夫妻兩個(gè)名下的話,，你可以要求女方協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)，如果女方不同意的話,，通過(guò)起訴的方式拿到判決書(shū),，再將判決書(shū)給房管部門，環(huán)保部門就會(huì)將房子過(guò)戶到你的名下,。以上是我的好的建議,，希望你可以采納，謝謝,。
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    2020-03-29 19:00:11
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  • 樓主：
    那么關(guān)于房貸呢,？只要先商量好，再在協(xié)議上寫(xiě)上配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶就行嗎,？銀行會(huì)同意把房貸也變更成我嗎
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    2020-03-29 19:21:35
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• 

  朱琦菡

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  • 協(xié)議的話從你們雙方的角度來(lái)說(shuō),，只要是自愿簽字的，那就是合法有效,，但是你要辦理后續(xù)的問(wèn)題的話,，你們首先要到民政局去把這份協(xié)議確認(rèn)下來(lái)，離婚證拿到手,，然后房產(chǎn)那邊的話因?yàn)槭巧婕暗介_(kāi)發(fā)商和銀行的貸款問(wèn)題,，所以銀行那邊他是不可能會(huì)說(shuō)直接把還款人變成一個(gè)人，只不過(guò)是你們到時(shí)候比如說(shuō)有一番錢被銀行扣走,，那可以找另一方追償,，那開(kāi)發(fā)商那邊的話，合同目前食物當(dāng)中也沒(méi)有辦法直接變更成一個(gè)人,，只有說(shuō)房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)候,，你可以按照這份協(xié)議,。你要求你前期去配合辦理過(guò)戶就變更成你一個(gè)人的手續(xù)
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    2020-03-29 19:00:16
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  • 樓主：
    如今這個(gè)局面我應(yīng)該怎么做才能獲得房子,？把房子的所有權(quán)變成我一個(gè)人呢？我老婆已經(jīng)同意了,，就是不知道銀行和房管局需要我怎么做
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    2020-03-29 19:20:02
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    這個(gè)目前是沒(méi)有辦法的，因?yàn)樯婕暗降谌降牡谝荒銈冸p方之間的協(xié)議,，你現(xiàn)在只要保證你老婆是自愿的就可以了,，到時(shí)候比如說(shuō)銀行或者開(kāi)發(fā)商那邊有追究你的責(zé)任的話，那如果是因?yàn)槟憷掀诺脑?，到時(shí)候你是想有一個(gè)追償權(quán),。
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    2020-03-29 20:16:51
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• 

  李國(guó)民

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這份離婚協(xié)議對(duì)你們是有效的,，但是無(wú)法對(duì)抗,，這也想有啊，第二天的銀行,，所以說(shuō)銀行有錢啊,，拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。
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    2020-03-29 19:00:41
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，首先離婚協(xié)議并不是雙方簽字后就生效需要先到當(dāng)?shù)氐幕橐龅怯洸块T辦理離婚手續(xù),，之后協(xié)議才有效。你可以基于該協(xié)議的約定獲得該房產(chǎn)的所有權(quán),，但是由于目前銀行貸款沒(méi)有還清，所以房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后,，仍是雙方的名字不能夠變更,，需要銀行貸款還清之后才能變更房產(chǎn)證在你個(gè)人名下，所以建議在協(xié)議中還要補(bǔ)充一條,，如果女方到時(shí)候不配合男方辦理房產(chǎn)變更手續(xù),。男方有權(quán)向女方主張違約賠償，約定好相關(guān)的具體賠償金數(shù)額。
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    2020-03-29 19:00:43
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  • 樓主：
    如今這個(gè)局面我應(yīng)該怎么做才能獲得房子,？把房子的所有權(quán)變成我一個(gè)人呢？我老婆已經(jīng)同意了,，就是不知道銀行和房管局需要我怎么做
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    2020-03-29 19:22:13
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果你的愛(ài)人已經(jīng)同意,，那么可以通過(guò)協(xié)議的方式先約定下來(lái)。現(xiàn)在想要辦理過(guò)戶,，在還清貸款之前銀行是不會(huì)同意,，房管部門也不會(huì)辦理，因?yàn)楝F(xiàn)在房子還抵押在銀行,。如果想要辦理過(guò)戶,，需要一次性將余下房款還清。如果沒(méi)有能力還清,，只能以協(xié)議先約定，在協(xié)議中需要明確約定好違約條款,，到時(shí)候女方不配合你辦理過(guò)戶,，你可以向法院直接起訴勝訴后申請(qǐng)執(zhí)行并且主張違約賠償,。
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    2020-03-29 19:24:22
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  • 樓主：
    那如果房子我不要了,，給她,，讓她補(bǔ)償我一些錢,。把房貸和房產(chǎn)證都變成她一個(gè)人的,，這個(gè)容易實(shí)現(xiàn)嗎
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    2020-03-29 19:27:57
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    嗯，這個(gè)比較容易,，如果房產(chǎn)證上登記的是她個(gè)人的名字，那么你們直接在協(xié)議中約定好歸屬以及補(bǔ)償款就可以,。
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    2020-03-29 19:29:53
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證雖然還沒(méi)下來(lái)，但是是我們兩個(gè)人的名字,。房屋購(gòu)買的合同是我和她一起簽的，應(yīng)該是一人一個(gè)房本,。
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    2020-03-29 19:31:36
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果購(gòu)房合同簽訂你們二人名字，那么房產(chǎn)證上將來(lái)會(huì)登記你們二人名字,，但是也需要在她還清貸款之后才能辦理變更房證
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    2020-03-29 19:34:07
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  • 樓主：
    如果房產(chǎn)證不變更,，貸款合同也不變更。按照離婚協(xié)議中描述的,，假如某天我想賣房子,，是不是需要她配合我才行?。课液退缮线€是這個(gè)房子的共同業(yè)主是嗎
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    2020-03-29 20:45:32
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    對(duì)的,，離婚協(xié)議是二人之間內(nèi)部不能一次對(duì)抗善意的第三人,，如果將來(lái)你想要賣房需要女方配合簽字,，但是賣房之前也需要優(yōu)先還清銀行的貸款。如果你想要房子的話,，建議在協(xié)議中要補(bǔ)簽離婚后賣房女方需要無(wú)條件配合,。
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    2020-03-29 20:48:16
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，協(xié)議本來(lái)沒(méi)啥問(wèn)題的,，但是有房貸要過(guò)戶估計(jì)夠嗆,，把剩余的房貸還了是沒(méi)有問(wèn)題的,。也就是原來(lái)是兩個(gè)人在還貸，要變?yōu)橐粋€(gè)人,，銀行不會(huì)同意,。
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    2020-03-29 19:01:42
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• 

  李彩鈺

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  • 如果你們簽署了離婚協(xié)議，去民政局辦理離婚證,，然后你可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去跟他們說(shuō)明情況,，辦理過(guò)戶，拿著離婚協(xié)議和離婚證,。
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    2020-03-29 19:01:44
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• 

  丁輝

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  • 雙方可以拿著離婚協(xié)議書(shū)去民政局辦理離婚手續(xù),。具體財(cái)產(chǎn)及借款事宜可以與我聯(lián)系，針對(duì)法律方面給你詳細(xì)解答,。
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    2020-03-29 19:02:10
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：離婚協(xié)議呢是每人一份,，是民政局婚姻登記處備案一份總公司三分拿著離婚協(xié)議啊，就是變不到你名下的嗜血貸款是銀行不會(huì)同意變到你名下的東西,。
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    2020-03-29 19:02:37
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• 

  劉寧

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  • 1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即生效,，一人一份，具有同等法律效力,。 2.房子沒(méi)有房產(chǎn)證，且還屬于按揭貸款的,，在貸款未還清之前不能辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。 3.銀行的貸款合同是女方，不能過(guò)戶給你,。 4.這個(gè)協(xié)議寫(xiě)的實(shí)在太簡(jiǎn)潔啦,。
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    2020-03-29 19:02:39
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  • 樓主：
    如今這個(gè)局面我應(yīng)該怎么做才能獲得房子？把房子的所有權(quán)變成我一個(gè)人呢,？我老婆已經(jīng)同意了,，就是不知道銀行和房管局需要我怎么做！那如果房子給她,，讓她補(bǔ)償我錢,，房產(chǎn)證和房貸容易辦理嗎
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    2020-03-29 19:24:39
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，雖然房子還在貸款沒(méi)有還清,，但是離婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定是有效的,，如果這個(gè)房子是登記在你們夫妻兩個(gè)人名下的話，你可以要求女方協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù),，如果女方不同意的話,，可以通過(guò)起訴的方式拿到判決書(shū)，再將判決書(shū)給房管局,，房管局再將房子過(guò)戶到你的名下,，可以走法律程序,。
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    2020-03-29 19:03:16
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 92″
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    2020-03-29 19:05:17
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    115″
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    2020-03-29 19:07:27
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  • 樓主：
    好的。這個(gè)房子合同上寫(xiě)的我們兩個(gè)人的名字,。銀行貸款也是兩個(gè)人一起簽訂的,，只是她是主借款人，我是共同還款人,。如果按照離婚協(xié)議所說(shuō),，房產(chǎn)證下來(lái)之后，在銀行貸款沒(méi)有能力一次性還完的前提下,，我還能拿著離婚協(xié)議要求銀行和房管局變更房產(chǎn)證為我個(gè)人嗎
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    2020-03-29 20:52:03
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    74″
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    2020-03-29 20:57:56
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• 

  李慶華

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  • 你好,，協(xié)議離婚約定為主，對(duì)于子女撫養(yǎng)權(quán),，撫養(yǎng)費(fèi)的約定有效,，應(yīng)該是一人一份，正確的,。房產(chǎn)還有貸款,，至于過(guò)戶登記還不可以辦理，主次貸款人是你們兩人,，再按揭銀行債務(wù)人仍然是你們夫妻二人,，都有還款責(zé)任，如果現(xiàn)在還有貸款的情況下要求銀行辦理改變成一個(gè)人,，銀行是不會(huì)同意的,，多一個(gè)還款人，銀行就多一份安全,，所以要徹底解決房產(chǎn)問(wèn)題,，還是把所貸款項(xiàng)還清，之前夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分再行分割,，進(jìn)行變更登記成為一個(gè)人的,。 總體來(lái)看協(xié)議有效的。關(guān)鍵還是房產(chǎn)處理上的問(wèn)題,。
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    2020-03-29 19:06:21
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  • 樓主：
    目前沒(méi)有能力一次性還清所有貸款,，難道一次性還清所有貸款，即使離婚了,，這個(gè)房子都永遠(yuǎn)和我們兩個(gè)人有關(guān)系嗎
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    2020-03-29 19:30:21
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• 

  平杰青

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：離婚協(xié)議簽字后,，就對(duì)雙方產(chǎn)生法律效率了，嗯,，然后分?jǐn)?shù)的話一般就是雙方一人一份,，比如一般就是三分吧，有一分一份這個(gè)民政局著備案一份會(huì)留一份,，如果說(shuō)有的民政局是需要你現(xiàn)場(chǎng)抄寫(xiě)的,，那就需要兩份,，如果不需要抄寫(xiě)，直接交上備案,，交了話,，那就需要玩會(huì)。
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    2020-03-29 19:07:18
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• 

  龐帥

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，離婚協(xié)議簽完字之后去辦理離婚登記,，他才是生肖的，如果不辦理離婚登記的話,，你們這個(gè)離婚協(xié)議是沒(méi)有效率的,，然后那個(gè)這一房房子的問(wèn)題就是因?yàn)楝F(xiàn)在是你們還沒(méi)有下房產(chǎn)證嗎？你們可以去更名就是說(shuō)辦那個(gè)就是買買賣房產(chǎn)買賣合同啊,，就是做一下更名更成你的換成你的名字,，這樣的話就是這樣的話就是辦房產(chǎn)證的話，是下面的了嗯,，以后也不用再去就是過(guò)戶之類的嗯,，至于那個(gè)貸款嘛就是嗯，你們可以看看,，可以商量一下,，就是能不能不能就是把那個(gè)還帶人啊，還換成你,。
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    2020-03-29 19:10:28
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那有什么可困難了呢,，你就把那個(gè)就是防房屋買賣合同，我就更名更更他一個(gè)人的名字就行了,，這樣的話，房產(chǎn)證下來(lái)就是他的名字,，然后借款人也是他付款人也是他這這什么都沒(méi)有了同行是你就是跟要去那個(gè)和那個(gè)就是開(kāi)發(fā)商就是一銷售房子的,，就是商量一下去更名一下嗯嗯，那個(gè)買賣合同就重新簽一下就行了,。
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    2020-03-29 19:27:14
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• 

  鄭磊

  律師

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  ￥0.49

  • 1.雙方簽字后具備法律效力,，但還需到民政局辦理備案登記。 2.憑此協(xié)議,，無(wú)法直接辦理房貸變更和房產(chǎn)證登記變更,。 3.關(guān)于房貸變更，房產(chǎn)過(guò)戶,，以及子女探望約定過(guò)于選擇,，后期極易產(chǎn)生糾紛，建議在此一并明確,。
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    2020-03-29 19:10:37
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  • 樓主：
    房貸和房產(chǎn)證變更需要我們?cè)趺醋瞿?/div>

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    2020-03-29 19:17:08

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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    關(guān)于房產(chǎn)證變更問(wèn)題緊靠離婚協(xié)議,，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不予認(rèn)可，需要雙方到場(chǎng),，因此,，需要在離婚協(xié)議中約定權(quán)利義務(wù)。 關(guān)于變更貸款人問(wèn)題,，銀行的要求更為嚴(yán)格,，故也需要明確。 綜上,，鑒于該協(xié)議對(duì)于對(duì)方的保護(hù)十分到位,，但對(duì)你方比較不利（如遺漏共同債務(wù)處理，違約責(zé)任認(rèn)定等）,，需要調(diào)整,。因涉及多個(gè)方面，如有需求可選擇圖文一對(duì)一等模式對(duì)您服務(wù),。
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    2020-03-29 19:56:36
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  • 樓主：
    方便加微信嗎,？或者直接電話咨詢？
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    2020-03-29 20:56:19
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    您可選擇我的圖文一對(duì)一服務(wù)或合同起草服務(wù)模式均可,。因?yàn)殡娫挿?wù)一兩句話說(shuō)不清楚,，如圖文模式結(jié)束后還可繼續(xù)溝通。
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    2020-03-29 21:19:47
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你這份協(xié)議生效的前提是離婚手續(xù)已經(jīng)辦理,。辦理離婚手續(xù)后，到銀行辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù),，再到開(kāi)放商處辦理合同人變更,。
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    2020-03-29 19:16:56
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-03-29 19:18:58
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)拿著離婚協(xié)議不能改變他的貸款人，你那個(gè)貸款的主體借款人要想改變的話,，就得經(jīng)過(guò)銀行的同意,，銀行重新這個(gè)和還款能力重新簽訂合同，你拿那個(gè)還款協(xié)議是不行的,，必須誠(chéng)心拿出有誰(shuí)來(lái)還款,，然后有這個(gè)征信能力，而不是拿這個(gè)離婚協(xié)議，這是不行的,。
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    2020-03-29 19:19:33
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！離婚協(xié)議書(shū)雙方簽字后就具備法律效力，但仍應(yīng)去民政局備案,。但僅憑此協(xié)議,，銀行很可能不會(huì)辦理房貸變更和房產(chǎn)證登記變更。 重要的是,，此離婚協(xié)議內(nèi)容后期很容易產(chǎn)生糾紛,，且對(duì)您十分不利，建議簽署前進(jìn)行修改完善,。 如需情況有點(diǎn)復(fù)雜,，如需進(jìn)一步了解，可選擇圖文一對(duì)一詢問(wèn),！
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    2020-03-29 19:20:01
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• 

  魏敬環(huán)

  律師

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  • 你好,，協(xié)議關(guān)于房屋的歸屬說(shuō)的很清楚，但是更換貸款人需要銀行同意,，銀行會(huì)考察您的還款能力,，視您的能力覺(jué)得是否同意辦理更名手續(xù)。
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    2020-03-29 19:22:48
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• 

  楊康

  律師

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  • 這份離婚協(xié)議書(shū)有效,，但是房屋目前沒(méi)有房產(chǎn)證,，只能在辦理房產(chǎn)證時(shí)，由女方配合,，將房屋過(guò)戶到你個(gè)人名下,。
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    2020-03-29 19:26:09
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• 

  宋成海

  律師

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  • 您好，首先離婚協(xié)議書(shū)需要雙方簽字并到民政局辦理離婚手續(xù)之后才能生效,，而不是雙方簽字就生效,。其次貸款購(gòu)買的房子需要還清全部貸款之后才能辦理更名手續(xù)。
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    2020-03-29 19:29:06
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你們?nèi)绻f(shuō)現(xiàn)在還沒(méi)有辦理離婚證的話,，這個(gè)離婚協(xié)議還沒(méi)有發(fā)生法律效力啊，可以更改,，可以將房子給他了，有他來(lái)進(jìn)行償還貸款,，對(duì)你進(jìn)行長(zhǎng),。
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    2020-03-29 19:29:26
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果這套房子歸你，剩余貸款用你還的話,，那么說(shuō)啊,，當(dāng)黃瓜貸款的話，可以過(guò)戶到你的名下，如若如果說(shuō)你妻子不配合的話,，可以向法院起訴,，請(qǐng)求他配合過(guò)戶，因?yàn)樵谶@個(gè)離婚協(xié)議的他已經(jīng)明確了房子歸你,。
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    2020-03-29 19:30:06
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：離婚協(xié)議只有在辦理離婚證以后才發(fā)生法律效力,。
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    2020-03-29 19:35:07
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果以上回答對(duì)您有所幫助的話，肯定條例采納一下,。
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    2020-03-29 19:35:35
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  • 樓主：
    目前還沒(méi)簽字,，房子可以給她。房子給她的話銀行的貸款合同會(huì)同意把我從共同還款人上去掉嗎
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    2020-03-29 19:36:05
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而你這個(gè)證據(jù)呢,？可以作為你有還款能力的證據(jù)可以作為證據(jù)的我不知道,。
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    2020-03-29 19:36:47
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而如果說(shuō)要將這個(gè)貸款名字去掉的話，葉和銀行協(xié)商,，如果說(shuō)銀行不同意的話,，而你開(kāi)始共同的還款人，而如果說(shuō)現(xiàn)在這個(gè)房子呢,，有貸款的話,，也就是說(shuō)，這個(gè)產(chǎn)權(quán)還不明晰,，這個(gè)這個(gè)房產(chǎn)證還在這個(gè)銀行抵押吧,，你像這個(gè)情況下，反反應(yīng)可能不會(huì)進(jìn)行分割,，等以后還完貸款以后,，產(chǎn)品名稱，產(chǎn)品明確了,，可以再另行激素,。
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    2020-03-29 19:38:37
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)闇p少一個(gè)共同的還款人，這影響到銀行的理,，銀行也不會(huì)輕易答應(yīng)的是不是,？
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    2020-03-29 19:39:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果能夠在離婚協(xié)議一種約定房子歸他剩余貸款一個(gè)償還在班里留了以后，這個(gè)劉文欣呢,，就發(fā)生了法律效力,，如果說(shuō)或者確定房子的收益權(quán)，可以向法院提起確認(rèn)之訴,，法院的判決當(dāng)即具有物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力,，那么說(shuō)，根據(jù)法院的判決,，可以向乙提出呃這個(gè)話劇里的工程化化的名字,。
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    2020-03-29 19:41:39
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    房子沒(méi)有供完不影響離婚后房子的過(guò)戶，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對(duì)未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理,，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條,，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請(qǐng)過(guò)戶。 由雙方共同申請(qǐng)登記,，提交以下資料：房產(chǎn)證,、身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件,，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
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    2020-03-29 19:44:25
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  ￥0.49

  • 哦,，你好,，朋友向你這個(gè)問(wèn)題啊，其實(shí)就是房子的問(wèn)題,，那么如果這個(gè)房子是登記在你老婆名下的,，那么這個(gè)就需要變更到你名下，如果是在你個(gè)人名下的,，那么需要變更到你老婆的名下,，后續(xù)問(wèn)題可以聯(lián)系我
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    2020-03-29 19:36:51
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.離婚協(xié)議在你們辦理離婚手續(xù)以后就生效了，內(nèi)容沒(méi)有違法的地方,。房子按照協(xié)議規(guī)定,，歸你所有，貸款也由你個(gè)人償還,。 2.如果你想要房子,，可以那些離婚協(xié)議，離婚證去房管局進(jìn)行過(guò)戶手續(xù),，去銀行辦理貸款過(guò)戶手續(xù),。 3.房子和房貸給對(duì)方，需要對(duì)方的同意,，然后同樣需要去房管局和銀行辦理相應(yīng)的手續(xù),。
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    2020-03-29 19:37:58
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所示，該離婚協(xié)議雙方簽字后還要去民政局辦理離婚登記,，才具有法律效力,。離婚后，要把銀行貸款還清,，且具備辦證條件時(shí),，雙方一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心才能辦理房產(chǎn)證。
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    2020-03-29 19:38:46
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，只要雙方是出于真實(shí)意思表示,，該協(xié)議是合法有效的，雙方應(yīng)當(dāng)受到協(xié)議的約束,。離婚協(xié)議一式三份,，各自持有一份，然后到離婚登記及民政部門備案一份,。
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    2020-03-29 19:46:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第二個(gè)問(wèn)題,。如果還沒(méi)取得房產(chǎn)證，只是憑離婚協(xié)議不可以過(guò)戶的,，因?yàn)檫€不知道具體的房產(chǎn)歸屬權(quán)問(wèn)題,，取得房產(chǎn)證之后還需要另一方配合才能過(guò)戶，除非房產(chǎn)證登記在你方名下
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    2020-03-29 19:48:30
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    !-!重點(diǎn)提示:凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)置的房產(chǎn)以及還貸,，如果沒(méi)有婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，不管誰(shuí)的收入高低，一律視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果想免除這10萬(wàn)不給女方,，只需要做到這一點(diǎn):1.你向父母出具一份當(dāng)時(shí)首付以及還貸的借條，形成你與你父母之間的借貸關(guān)系,。既然對(duì)方享受共同財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)利也需要承擔(dān)一定的義務(wù),，這個(gè)義務(wù)就是對(duì)你父母借貸的共同債務(wù)！
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    2020-03-29 19:59:23
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  • 樓主：
    這個(gè)借條的話是不是需要我和我老婆雙方簽字確認(rèn),？
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    2020-03-29 21:00:47
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    不必要,，只要是在婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)的還貸而產(chǎn)生的借貸，屬于用于家庭共同生活的性質(zhì),。2018年1月16日,，最高法院公布《關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》，該司法解釋第三條規(guī)定,，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持,，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活,、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
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    2020-03-29 21:08:23
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• 

  倪津

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：低呢,？憑這個(gè)協(xié)議是過(guò)戶不了的,，等滿足過(guò)戶以及還貸怎么相應(yīng)的條件以后你可以要求女方配合？
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    2020-03-29 19:50:06
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房子如果寫(xiě)兩個(gè)名,，兩個(gè)名名就認(rèn)真,，不是共產(chǎn)產(chǎn)了，那如果你證明是就是你共有錯(cuò)沒(méi)錢換修舉證,，現(xiàn)在分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候像你那個(gè)分析什么是隨意分的房子就嫁的話就簽下一年,。
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    2020-03-29 19:57:40
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒,，你好誒，離婚協(xié)議就是關(guān)于四月離婚這個(gè)小孩的撫養(yǎng)權(quán)以及撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān),，第三就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，或者是共同債務(wù)的分擔(dān)，這三個(gè)問(wèn)題在于夫妻雙方的約定,，嗯,，只要雙方資源這個(gè)約定都是有效的，所以您這上面這份協(xié)議是合法有效的,，當(dāng)然建立在雙方自愿認(rèn)可的基礎(chǔ)上,，我不知道。
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    2020-03-29 20:05:04
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，離婚協(xié)議書(shū)經(jīng)民政局登記備案后生效,。房子可以更名到你名下，需要還清貸款或者經(jīng)銀行同意變更借款人,?？梢宰稍冦y行和不動(dòng)產(chǎn)中心進(jìn)行辦理。
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    2020-03-29 20:14:25
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• 

  高明

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯啊啊啊,，聽(tīng)我的質(zhì)量,。
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    2020-03-29 20:16:21
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• 

  朱家明

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還沒(méi)好，這個(gè)離婚協(xié)議e呢,？先刷沒(méi)錢克啊,，并且那個(gè)民政局那邊備案之后，我就會(huì)生就會(huì)有笑話給你那個(gè)離婚政策就會(huì)形象,。
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    2020-03-29 20:22:48
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• 

  榮明昇

  律師

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  • 你說(shuō)的這個(gè)離婚協(xié)議只要你們夫妻雙方簽了就具有法律效力,。 根據(jù)《婚姻法》第31條，《婚姻登記條例》第11條第3款,，離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng),、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見(jiàn)。離婚協(xié)議書(shū)則是離婚協(xié)議的書(shū)面形式,，《婚姻登記條例》第11條第3款規(guī)定,，離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn),。 從離婚協(xié)議的內(nèi)容上看,，包括三項(xiàng)主要內(nèi)容，即自愿離婚,、子女撫養(yǎng),、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等。其中自愿離婚即雙方自愿解除婚姻關(guān)系,；子女撫養(yǎng)涉及當(dāng)事人一方行使撫養(yǎng)權(quán),，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi),，包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi),、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用,。還包括未撫養(yǎng)子女一方探視權(quán)行使及保障等內(nèi)容；財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則主要包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)如何分割,，共同債務(wù)如何清償?shù)取? 根據(jù)上述三項(xiàng)主要內(nèi)容上看，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同的性質(zhì),，其中關(guān)于自愿離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì),，而財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則屬于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)。這兩種關(guān)系在法律性質(zhì)上均屬平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,。
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    2020-03-29 20:26:34
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、建議委托本律師幫助擬定協(xié)議，避免對(duì)您不利的法律風(fēng)險(xiǎn)在里面,；2,、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六、零五六,、〇一七,、零八，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-03-29 20:33:26
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• 

  蔣巍巍

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所有的協(xié)議只要簽訂以后是具有法律效力的,，所以說(shuō)你的簽名之前最好考慮清楚是不是你想要的服務(wù)和你的你,？
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    2020-03-29 20:38:17
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• 

  王建勛

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  • 離婚協(xié)議需要你們夫妻二人協(xié)商一致 對(duì)子女撫養(yǎng) 債務(wù)承擔(dān) 財(cái)產(chǎn)分割能夠達(dá)成一致協(xié)議 一式三份 男女雙方各執(zhí)一份 民政部門留存一份 至于房子 如果還有貸款的情況下 通常銀行是抵押的不給你過(guò)戶
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    2020-03-29 20:58:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，只有還清貸款之后,，房產(chǎn)才可以變更過(guò)戶,，這個(gè)離婚協(xié)議，如果雙方簽字認(rèn)可,，辦完離婚手續(xù)之后,，協(xié)議是生效的
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    2020-03-29 20:59:51
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• 

  呂海

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  • ①在無(wú)相反證據(jù)的情況下，該離婚協(xié)議有法律效力,。 ②此協(xié)議通常為一式兩份,，當(dāng)事雙方各執(zhí)一份。 ③在房貸未還清的情況下,，實(shí)踐中通常無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，但可以將貸款合同的當(dāng)事人更名。在房貸還清之后,，您可將該房屋所有權(quán)過(guò)戶至您的名下,。
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    2020-03-29 21:06:01
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你們的離婚協(xié)議，你們雙方都簽字就具有了法律效力,。根據(jù)協(xié)議房子歸你所有,，但必須拿到房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過(guò)戶,。拿著離婚協(xié)議目前辦不了過(guò)戶手續(xù)。你的離婚協(xié)議缺失一條,，應(yīng)當(dāng)再寫(xiě)一條,，女方負(fù)責(zé)配合你完成過(guò)戶。
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    2020-03-29 21:06:23
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• 

  李歡歡

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，首先這個(gè)離婚協(xié)議是有效力的,，只要雙方簽字按手印，舅舅也可以生效,，然后就可以拿著去民政局辦理離婚手續(xù),，那么房子呢肯定是啊，根據(jù)這個(gè)離婚協(xié)議也是有效的,，房子歸男方這邊所有女方需要配合一個(gè)過(guò)戶配合購(gòu)物,，那就是說(shuō)先生這個(gè)貸款的這個(gè)啊呃，這個(gè)這方面的呃,，這個(gè)手續(xù)到銀行拿著這個(gè)離婚協(xié)議,，然后如果這個(gè)房屋的這個(gè)更名的房屋更名的話，需要女方當(dāng)時(shí)要去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一個(gè),，因此確認(rèn)就是放棄房產(chǎn)的,，這個(gè)確認(rèn)手續(xù)即可。
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    2020-03-29 21:07:32
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，拿著這個(gè)離婚協(xié)議，是沒(méi)法把那個(gè)房子還有霍霍霍霍你名下還有房產(chǎn)證也弄到你一個(gè)人,？
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    2020-03-29 21:32:40
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• 

  李順皓

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  • 按時(shí)還款就可以了,。離婚協(xié)議簽了以后，雖然房屋還沒(méi)有過(guò)戶，但是實(shí)際上是雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的一種約定。如果對(duì)方不履行或者以其他方式損害你的利益，你可以基于離婚協(xié)議向?qū)Ψ狡鹪V主張,。 其次，不太像律師寫(xiě)的,，但是依然還是有效力的,。第一是律師不會(huì)寫(xiě)雙方的職業(yè)，這不是主體的必要信息,，其次,，不是身份證號(hào)，而是公民身份號(hào)碼,，你看下自己的身份證上寫(xiě)的那個(gè)就知道了,。
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    2020-03-29 21:32:58
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• 

  苗世靜

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，首先這個(gè)協(xié)議如果天天之后是具有法律效率的嗯,，但是你這個(gè)戲肯定不能辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)及他貸款手續(xù),，也就是在你貸款沒(méi)有還清之前這個(gè)是沒(méi)有辦法過(guò)戶的,，所以說(shuō)這個(gè)錢只能是按按照這個(gè)約定去慢慢還，還清之后再依據(jù)協(xié)議他配合辦相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù),。
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    2020-03-29 21:45:43
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• 

  趙靜

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  • 你好,，離婚是需要到民政局辦理的，僅有離婚協(xié)議不能發(fā)生法律效力,，另外還有房貸的話,，可能無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，具體建議問(wèn)房管部門以及貸款機(jī)構(gòu),。
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    2020-03-29 21:49:13
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• 

  崔兵

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  • 協(xié)議不能輕易簽的,，還是要慎重防止，其中有陷阱,，具體如需要可以講詳細(xì)情況幫您把關(guān)，請(qǐng)通過(guò)圖文或者電話向我咨詢,。
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    2020-03-29 21:56:56
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• 

  梁文彥

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  • 離婚協(xié)議里面的條款可以進(jìn)行協(xié)商,，你認(rèn)為不妥之處，可以不簽字,，如果對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不下的話,，可以向法院起訴。
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    2020-03-29 22:07:10
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2020-03-29 22:18:48
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• 

  宋太旺

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  • 你好,，房產(chǎn)貸款尚未還清,，銀行抵押沒(méi)有消除，是不能過(guò)戶的,。簡(jiǎn)單講：現(xiàn)在是你們夫妻二人還款,，過(guò)戶到一人名下，客觀上還款能力降低,，對(duì)銀行的風(fēng)險(xiǎn)是不是增大了,？所以銀行一般不會(huì)同意抵押房過(guò)戶?！峨x婚協(xié)議》有效,，但沒(méi)有意義，實(shí)際不履行的時(shí)候,，你怎么處理,。
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    2020-03-29 22:18:56
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• 

  巴波

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  • 離婚協(xié)議雙方簽字，且民政部門登記備案后具有法律效力,，雙方各一份,，民政部門留存一份。辦理貸款變更和過(guò)戶手續(xù),，需要雙方到場(chǎng),，并按照要求提供相關(guān)材料來(lái)進(jìn)行辦理,。房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可由雙方協(xié)商由男方取得所有權(quán),，女方從男方處獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。同時(shí)建議您與貸款行和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心聯(lián)系，確定所需配合的材料和細(xì)節(jié),。男方與女方貸款變更手續(xù)的區(qū)別,，我覺(jué)得主要是銀行更希望由收入更穩(wěn)定更高的一方來(lái)繼續(xù)還貸。女方如果收入不如你的話,，銀行會(huì)傾向于由你來(lái)繼續(xù)還貸,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-03-29 22:43:27
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-03-29 22:44:36
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• 

  張超

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  • 雙方自愿同意，有效,。需要去民政局辦理離婚登記時(shí),，在指定文本上寫(xiě)上上述內(nèi)容，雙方簽字,，民政局蓋章后生效,。房產(chǎn)證是雙方名字，有貸款,，辦不了加名或減名,。除非銀行同意。銀行基本上不會(huì)同意,。只能提前還貸后辦理,。
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    2020-03-29 22:52:12
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• 

  金宸宸

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  • 離婚協(xié)議簽字是具有法律效力的，但是生效是以領(lǐng)取離婚證為條件,，具體過(guò)戶的話,，可以按照離婚協(xié)議上的約定，去當(dāng)?shù)胤抗懿块T和銀行貸款部門咨詢
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    2020-03-29 23:19:17
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：擬好離婚協(xié)議發(fā)生法律效應(yīng)的經(jīng)典是簽署后拿到離婚證才發(fā)生法律效應(yīng)，然后這個(gè)房子的問(wèn)題在下方產(chǎn)證之時(shí)可以,。
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    2020-03-29 23:25:57
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，對(duì)于離婚協(xié)議書(shū)需要到民政局辦理了離婚手續(xù)，才可以生效的,，即使離婚協(xié)議生效,，你妻子同意房子是你的，但是也要到還完貸款才能過(guò)戶到你的名下
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    2020-03-29 23:55:20
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• 

  范月東

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  • 一房子有貸款是無(wú)法過(guò)戶的,，二協(xié)議要在民政局備案一份以后等還完貸款盡量要過(guò)戶房屋以物權(quán)登記為準(zhǔn),。否則糾紛風(fēng)險(xiǎn)很大
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    2020-03-30 00:07:42
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，按照法律的規(guī)定,，建議你們可以到法院進(jìn)行起訴,，在法院的主持下達(dá)成民事調(diào)解書(shū)，就具有與民事判決書(shū)同等效力,。一旦有一方不按照民事調(diào)解書(shū)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議履行,，對(duì)方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。憑法院的民事調(diào)解書(shū),，以及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，就可以到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。免得在民政局辦理離婚協(xié)議,，一方不能夠執(zhí)行,，還仍然需要到法院訴訟解決
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    2020-03-30 00:27:04
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• 

  華東旭

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  • 房屋的貸款無(wú)法過(guò)戶,，具體可跟銀行協(xié)商,，是否可以變更合同主體；房產(chǎn)證在將來(lái)辦理的時(shí)候,，可以要求變?yōu)槟愕拿?，如果不可以直接起訴通過(guò)法院判決
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    2020-03-30 00:53:25
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• 

  陳光文

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  • 你好,，這份離婚協(xié)議書(shū)只要你們雙方簽字后就是有效的,，具有法律效力。簽訂后每人一份,，拿離婚協(xié)議雙方可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。
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    2020-03-30 00:57:23
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