52位律師解答

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  劉闖

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這是不可以的，因為根據(jù)合同的相對性,，如果你對他做出了承諾,，無論第三方是否向房主做出了承諾,，都不會影響你和房主之間的約定,，所以這種情況,，房主是可以也是有權(quán)向你來主張違約責任,，也就是按照你們合同所約定你需要向房主來履行違約責任,。
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    2020-01-09 09:27:52
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  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 恕我直言，你的這個理由可能站不住腳,。寵物和多住一個人不是一個概念,。你也沒必要那個牛角尖，放平心態(tài),，善意的解決問題。
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    2020-01-09 09:27:58
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  陳華明

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  • 不能,。合同具有相對性，也就是說合同只約束你和自如,，你們兩個只能依靠合同辦事,，也就是說,，你需要遵循合同義務(wù)，但是,，如果你發(fā)現(xiàn)和你同住一個屋的人,，合同約定義務(wù)明顯不同，那么,，你可以以顯失公平,，存在欺詐為由，要求自如解除合同,，退換押金及剩余租期內(nèi)的租金,。
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    2020-01-09 09:28:17
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  龐帥

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  • 1,、要看看合同里是否有約定每個房間的入住人數(shù),； 2、要看看這個是否到達合同解除的條件,； 3,、如果沒有達到對方應(yīng)該承擔什么樣的違約責任； 4,、你現(xiàn)在把合同上傳及聊天記錄。
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    2020-01-09 09:28:36
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  范羲

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  • 你帶了貓是違約,，合同內(nèi)容明確約定了,，其他人也違約了，但是出租人有權(quán)選擇對誰提出解約,，出租人有權(quán)利沒有對其他兩個人住的人提起解約的情況下對你帶貓的違約行為提出糾正,。
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    2020-01-09 09:30:16
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  李彩鈺

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  • 你們合同的效力不及于其他人的，你看看你的合同里有沒有約定其他房間也只能住一個人,，或者你們的聊天記錄說的是每個房間只能住一個人,，如果有的話，可以算對方違約,，你可以主張你的押金并要求對方承擔違約責任,，如果沒有約定，聊天記錄也沒有明確體現(xiàn),，有可能要不回來了
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    2020-01-09 09:30:21
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  廖海珊

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  • 如果情況屬實,，建議你要求解除合同，返回租金,、退回押金,。房東的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，如果他們不同意,，你可以到相關(guān)部門舉報,。 希望對你有幫助！
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    1″
    自動轉(zhuǎn)換：我知道,。
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    2020-01-09 09:32:05
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  趙靜

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  • 你好,，合同是有相對性的，合同履行的義務(wù)和權(quán)利需要看雙方之間是怎么約定的,，要解除合同,，也是看自己合同的相關(guān)約定。
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    2020-01-09 09:32:32
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  黃振波

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  • 你好！這得需要具體情況具體分析,。因為你們親墊租賃合同的性質(zhì)不同,，如果訂立的是集體合同，那么房東有區(qū)別對待,，那房東違反了合同的約定的,。
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    2020-01-09 09:34:31
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    同時，房東如果隱瞞了其他承租人可以租住兩人的事實,，或者與其他承租人簽訂的是陰陽合同。屬于《合同法》第52條的54條規(guī)定你欺騙的形式,，引起承租人誤解,，這種情形可以認定合同無效，要求退還相關(guān)的款項,。
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    2020-01-09 09:44:45
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  張鳳啟

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  • 您養(yǎng)寵物貓,，構(gòu)成了違約，房東追究您違約責任,，這沒錯,。他人一房住二人的行為雖違約，但是房東不追究他人違約責任,，您不得以此為由進行抗辯或主張退押金,。
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    2″
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    2020-01-09 09:35:47
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  朱琦菡

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  • 26″
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    2020-01-09 09:36:50
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  李國民

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，你可以收集一下對方啊,，違反約定了相關(guān)的情況,，比如同等情況下啊啊，別人的房間要住兩個人的事實和證據(jù)啊,，然后您要求寄出該租賃合同,，并要求退還押金。
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    2020-01-09 09:37:25
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  李曉軒

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：不能,。
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    2020-01-09 09:43:17
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  宋成海

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  • 您好,，既然雙方有合同，而且簽字了,，屬于雙方真實意思表示合同合法有效,，應(yīng)該按照合同繼續(xù)履行。一方違約,，按照合同承擔違約責任,。
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    2020-01-09 09:57:08
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• 

  王寶珊

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  • 你好，合同具有相對性,，你和房主簽訂了書面合同明確約定不得飼養(yǎng)寵物只能單方居住,，雖然其他的租客有同樣的行為，但是你們雙方簽訂的合同只能對你們二人有約束力，雙方簽字時應(yīng)當對本人真實意思表示進行確認自愿作出承諾,，所以很難基于公平原則來確認合同無效
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    2020-01-09 09:57:17
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，房主和其他人之間的合同，并不能對你構(gòu)成約束,，根據(jù)合同的相對性,，你與房主之間的合同，你屬于違約行為,。
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    2020-01-09 09:59:01
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• 

  毛煜

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  • 合同是具有相對性的,，就是說違約只可以由合同相對方去起訴違約。 權(quán)利義務(wù)不對等也是存在于合同相對方之間的,，允許他人違約跟不允許你違約之間不具有相對性,，也就是說被違約人如果不主張權(quán)利，作為第三人,，你是需要一個權(quán)利基礎(chǔ)才可以進行起訴的,。 在你描述的情節(jié)中，你是認為別人兩個人租一間房對你的生活產(chǎn)生影響了嗎,？如果是,，找自如機構(gòu)投訴，如果投訴解決不了,，可以以侵犯相鄰權(quán)起訴隔壁的這兩個人,，但是找不到自如的任何違約情形，除非是合同中明確約定,，隔壁只能住一個人,，否則在自如并未違約的情況下，想要起訴自如違約,，是缺乏權(quán)利基礎(chǔ)的,，最起碼在法律關(guān)系上是這樣，雖然事實確實可能存在對你的承諾,，但是合同沒有約定的情況下,，是無法起訴自如的。 具體還是要看合同約定才好繼續(xù)下定論,。
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    2020-01-09 10:01:19
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• 

  許家苗

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：你們的合同是單獨的合同,，不能以別人的合同違反約定，然后你是委員的利潤,，因為合同時平等主體田徑的區(qū)別對待,，這個與你沒有關(guān)系，這不是行政法上的行政機關(guān)不能區(qū)別對待,，那是她自己選擇的,，她就是免費可以租給別人，房子你也是物理，沒有理由干涉的,，所以你委員是講就是你委員的理由,，其他人每一個其他人甚至把把房子拆了，域名沒有關(guān)系,，所以你不能這樣的他人民事,，這種不對等，這不是行政法就是民法,，是平等主體之間簽訂的一種協(xié)議,。
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    2020-01-09 10:08:51
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，你需要舉證證明對方存在住兩個人的證據(jù),，然后你根據(jù)對方違約在先，要求對方支付違約金,。當然，這樣并不必然導致你免責,，建議協(xié)商解決,。
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    2020-01-09 10:11:25
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  張堅

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  • 如你所述，根據(jù)合同的基本屬性即相對性,，你與自如簽訂的租賃合同中約定的事項雙方均應(yīng)遵守,，你不能以他人的行為為抗辯的理由。飼養(yǎng)寵物,、提前解除租賃關(guān)系都是違約行為,，很難得到法律的支持。
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    2020-01-09 10:12:12
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• 

  張超

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  • 在法律上,，其他人違約,，債權(quán)人有權(quán)選擇是否追究其違約責任，債權(quán)人放棄對其他人追究違約責任,，并不當然意味著不能向你主張違約責任,。
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    2020-01-09 10:13:13
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• 

  段曉婷

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：這個合同啊是都是具有相對性的，你和房東之間的租房合同就對你和房東有約束力,，與其他人沒有關(guān)系,，那另外的人和房東簽的合同，那是他們之間的合合同關(guān)系,，嗯,，你這個也沒有關(guān)系，因為合同他是具有相對性的,，你和房東之間簽的就是你們兩個就按你們兩個簽的這個來舉行就行所以說你不能因為別人的房間住了兩個人,，違反合同的約定了，你就可以違反合同的約定，這個道理上是講不通的,，所以如果你要提前結(jié)束合同的話,，那根據(jù)你們雙方合同的約定，肯定也是不能退押金的,。
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    2020-01-09 10:17:50
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• 

  宋洋

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  • 首先要看一下您合同是如何約定的,。有沒有約定合同解除條款和違約條款？如果有約定的話,，按照合同約定來承擔違約責任
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    2020-01-09 10:22:14
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• 

  陳宇峰

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  • 首先,，你應(yīng)該貼出這個租賃合同出來，可以進一步的分析,；第二,，你的操作是不對的，為什么要帶貓,，是覺得自己吃虧了嗎,；第三，押金是多少,，租金是多少,，還是要明確交代，需要看看你的押金比例問題,。
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    2020-01-09 10:33:39
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• 

  李青楓

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  • 你好,，這種情況下提前結(jié)束合同屬于違約，那么對方是可以以違約為由要求你支付違約金的（即押金）,，其他人違約是否追究責任不影響你的責任承擔,，違約金過高可以主張降低。
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    2020-01-09 10:41:24
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，鑒于此情況建議與房東協(xié)商解決,！你這邊是否有另外一名租客違約的相關(guān)證據(jù)？你的房租和押金分別是多少,？
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    2020-01-09 10:45:31
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，實事求是的說，你的理由不成立,，至于追究誰的違約責任,，出租方可以自主選擇，在民事權(quán)利上有處分權(quán),，不過你可以解除合同,，請求退還押金，但是并不妨礙出租方請求你承擔違約責任,。
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    2020-01-09 10:58:56
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你有合同嗎,？合同上具體怎么約定的,？
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    2020-01-09 11:31:30
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-01-09 11:36:28
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• 

  羅姍姍

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  • 具體要看你們雙方合同上是否約定房間只能住一人,，及不可飼養(yǎng)寵物,，還有你租的房間是獨立一間，還是合租房間,，如果不是合租的，合同只針對你和房東兩方,，飼養(yǎng)寵物屬于你違約,。如果是合租房間,，房東允許其他合租人住2個，房東違約,。
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    2020-01-09 11:46:59
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  李長泉

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  • 你好，根據(jù)你陳述的情況，你不可以依據(jù)合同不對等的情況下簽訂為由提前解除合同的,，如果你提前解除合同,，對方是可以不退押金的。
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    2020-01-09 11:47:11
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,，致使民事法律行為成立時顯失公平的,，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平,、等價有償原則的,，可以認定為顯失公平,。
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    2020-01-09 11:49:53
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，房屋租賃合同履行過程中,，雙方都出現(xiàn)違約,，在解除合同后,，雙方都需要根據(jù)過錯責任互相承擔違約責任,。
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    2020-01-09 11:50:42
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你在這種情況下,，可以要求他們承擔違約責任,，推回你部分的租金來為來保證你的權(quán)益得到維護，可以起訴,。
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    2020-01-09 12:09:17
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• 

  陳光文

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，如果你跟房東的合同有明確的約定，那么啊,，一般只能是雙方按照合同來履行的，除非屙存在重大誤解或者顯失公平的情況啊,，你才可以申請撤撤銷合同啊,，否則的話，這個合同對雙方是有約束力的,。
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    2020-01-09 12:09:27
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• 

  陳瑤

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  • 合同具有相對性,，你和對方簽訂的合同只影響你和對方,，對旁人沒有約束，你要解除合同退還押金,，要看你們之間合同約定,。
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    2020-01-09 12:09:38
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：可以，你可以去死一球,，然后退出,，你們不能得說得清楚，這個事就可以了,。
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    2020-01-09 12:10:36
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• 

  陸暢言

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你的問題,，咨詢你們這種情況應(yīng)該是按照合同的約定來處理。
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    2020-01-09 12:11:06
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，合同約定“一個房間只能住一個人，不能養(yǎng)寵物”,，那么違反了合同約定是要承擔違約責任，即你養(yǎng)貓要承擔違約責任,，押金不退,。至于其他人一間住兩人，是他人違約與你無關(guān)。
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    2020-01-09 12:28:03
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯,。
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    2020-01-09 12:53:57
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如雙方訂立的合同顯示公平,，你可以在合同訂立后一年內(nèi),，請求法院依法撤銷該合同按照規(guī)定合同撤銷后,，各自取得的財產(chǎn)應(yīng)當返還,。對方應(yīng)當返還押金。 如果與對方協(xié)商處理不成,，可盡快向法院起訴,，由法院依法作出判決,。
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    2020-01-09 12:56:31
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• 

  李曌

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，您帶寵物貓絕對是屬于違約的，而且呢,，住兩個人呢,？不是嚴重的違約,，因為這個房子本身就不是您單獨租的,，而是說對方組的，您是屬于有違約的情況,，然后嗯解除合同,，這個情況下可以收您違約金,，違約金,，但是不可以收過多的違約金不能超過合同擺30或者是20%要看上約定,，如果說合同約定的話是超過30%的部分是無效的，不能全部不退的,，嗯,，如果說是,，但是在您這種情況下，建議您協(xié)商,。
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    2020-01-09 13:16:12
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• 

  田博

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  • 你好,，合同具有相對性，一般情況下雙方簽訂的合同與第三方無關(guān),，也就是說無論第三方與自如簽的合同如何及履行情況如何,，都不是你不履行合同的理由，所以嚴格來說,，如果有證據(jù)證明你違反了合同約定,，那就只能按合同處理了。當然如果你有證據(jù)證明自如也有違反合同的情況,，那可以與你的責任做一定意義上的抵消,。
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    2020-01-09 13:22:19
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• 

  呂海

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  • ①從您介紹的基本情況來看，您與該機構(gòu)訂立的房屋租賃合同是雙務(wù)合同,，即出租方與承租方均需向?qū)Ψ铰男幸欢ǖ牧x務(wù)的合同,。 ②現(xiàn)出租方?jīng)]有向你方履行其應(yīng)盡的義務(wù)，你方可依同時履行抗辯權(quán)要求對方履行其應(yīng)盡義務(wù),。 ③如對方拒不履行相應(yīng)義務(wù),，則可認定對方交付的房屋不能實現(xiàn)你方租賃該房屋的目的。在此情形下,，對方的行為已構(gòu)成根本違約,。你方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任,，包括退還部分租金,，全部押金并賠償你方的其他損失等。
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    2020-01-09 13:23:47
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，是關(guān)于您和自如之間的糾紛，與別人無關(guān),，因為合同具有相對性,，你們兩個之間有違約的就需要承擔違約責任，至于與另外的人情況,，那是他們之間的合同約定,。
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    2020-01-09 13:46:03
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  劉威

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  • 您好，您說的這種情況的話,，主要是看你們當時合同是怎么進行約定的,，如果明確約定的話只能住一個人，你這樣難免是違反了合同約定,，所以說最好是想繼續(xù)住下去的話,，就按照約定來履行
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    2020-01-09 13:52:04
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• 

  任金芳

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，其他人委員呢？很有意,，是兩個法律關(guān)系,，這個可以要求對方對于對方的違約責任，同時也是可以追究你的委員責任的,，這是嗯權(quán)利人的權(quán)利,。
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    2020-01-09 14:05:47
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• 

  魯強

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你的合同的履行情況你不能看別人的情況,，你目前的話只能針對你們的合同約定,，看你的履行情況，如果提前退租的話,，一句你的合同的話你是可以退租金,，不能退押金，這個合同是每一個人的,，不能攀比，這個是沒有可攀比性的,，這東西的上人家的合同時,，可以約定是兩個人的。
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    2020-01-09 14:11:27
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• 

  吳述松

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  • 你說的理由不能成立,，不能因為別人違約,，而你導致你也能違約。 需要根據(jù)合同的約定履行合同別人違約房東不追究是房東的事不能因為他人的違約行為而模仿
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    2020-01-09 14:18:29
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• 

  何勇

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的你又不承認,，根據(jù)合同相對性原理，你和房東之間應(yīng)當使用不是超過兩個人不得養(yǎng)寵物,，你的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,，建議積極和房東協(xié)商解決。
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    2020-01-09 14:35:24
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• 

  陳景軍

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  • 答謝
    具體情況要看合同約定,，一般情況下押金在合同到期后應(yīng)該退還或者抵作租賃,，你說的情況是否因為違約，把押金當成違約金了,？
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    2020-01-09 17:03:32
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• 

  趙子恒

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  • 答謝
    退租即意味著你們雙方解除租賃合同,，要看合同中是否約定了解除合同的條件，如果沒有的話則要看是否符合法定解除的條件,。另外或許你和其他人與房東簽的合同內(nèi)容可能不同,。
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    2020-01-09 19:55:37
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