53位律師解答

• 

  李曉軒

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果沒(méi)有書面的協(xié)議，房東有權(quán)要求你們走,。
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    2019-12-14 12:18:16
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• 

  南曉峰

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，你這個(gè)琴我們屬于轉(zhuǎn)租這個(gè)轉(zhuǎn)租呢的確需要經(jīng)過(guò)房東同意，如果房東不同意的話，這個(gè)轉(zhuǎn)租行為,，它是無(wú)效的,，現(xiàn)在這個(gè)事情呢？觀念是就是說(shuō)啊,，如何取得這個(gè)啊房東就是他是原來(lái)經(jīng)過(guò)房東的證據(jù)的證據(jù)啊,，你可以呢，就是通過(guò)聊天啊通過(guò)這個(gè)我微信呀,，等等等吧這個(gè)嗯,，取道她原來(lái)原來(lái)的這個(gè)正面那就證明她是原來(lái)的同意你轉(zhuǎn)租的。
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    2019-12-14 12:18:40
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  • 樓主：
    房東同意整租 有錄音 ,，,，但現(xiàn)在房東又咬著 你房租到期了，,，不管有沒(méi)有錄音,，，現(xiàn)在他是不想租了,，趕我們走
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    2019-12-14 13:02:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在租賃期限屆滿之前,，他是無(wú)權(quán)趕你走的，在租賃期限屆滿以后,，她他可以解除這個(gè)做的合同,。
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    2019-12-14 13:16:12
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  • 樓主：
    我把門面 剛剛 轉(zhuǎn)讓給第三方，之前是通過(guò)房東同意的（有通話錄音,，沒(méi)有書面證明） ,，現(xiàn)在房東不承認(rèn)，又以 拖欠房租一個(gè)半月沒(méi)有交 視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)利為由（但他答應(yīng)過(guò)房租給緩緩的 有錄音 有認(rèn)證） ,，現(xiàn)在強(qiáng)硬又說(shuō)不租了,，把我和第三方趕走
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    2019-12-14 13:26:46
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：她像這個(gè)情況啊，他屬于我爺?shù)男坌钥梢圆蛔吡?，如果說(shuō)相信趕緊走的話,，可以先報(bào)警處理。
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    2019-12-14 15:33:40
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  • 樓主：
    延遲交房租 的錄音可以當(dāng)證據(jù),，說(shuō)房東違約嗎
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    2019-12-14 23:08:53
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• 

  范羲

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    那你手里有什么憑證嗎,？如果沒(méi)有任何憑證的話，就算訴訟維權(quán)也是很難的,，如果房東是個(gè)中介得話,。你可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň滞对V
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    2019-12-14 12:21:08
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• 

  張超

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    如果雙方?jīng)]有書面約定可以轉(zhuǎn)租和續(xù)租，也沒(méi)有別的證據(jù)證明房東同意過(guò),，還真不好辦,，畢竟合同到期了，房東有權(quán)收回房子。
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    2019-12-14 12:21:20
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• 

  張銳

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    合同糾紛,，你們只是口頭的承諾,，沒(méi)有書面的協(xié)議，房東是按照合同履行,，還有你和第三方是以什么方式租賃的,。
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    2019-12-14 12:23:46
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• 

  馬冬梅

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    您是通過(guò)哪種方式跟房東說(shuō)的？是微信嗎,？有書面微信記錄嗎,？另外您轉(zhuǎn)給第三方的期限是多久,？是否在您所承租的租期范圍內(nèi),？
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    2019-12-14 12:23:55
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• 

  張靈倩

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    轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦了沒(méi)有。租賃合同到期,，如果你們不續(xù)約,，房東可以要求騰空房屋。您說(shuō)一下具體情況,，律師才能想辦法幫助您
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    2019-12-14 12:24:02
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• 

  程向玲

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    根據(jù)我國(guó)《合同法》第十三章第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同。 按照法律規(guī)定,，你要有承租人同意你轉(zhuǎn)租的證據(jù)證明才行
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    2019-12-14 12:24:50
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• 

  楊子

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    第一,，要看你和房東之間的租賃合同的租賃期間是多久？若快到期了,，雙方之間有無(wú)續(xù)租合同只是口頭表示同意,，現(xiàn)又反悔，作為承租方是要根據(jù)合同搬離,。第二,，你和轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同約定的轉(zhuǎn)讓期間是多久？是否能夠有證據(jù)證明這個(gè)轉(zhuǎn)讓期間房東是同意并認(rèn)可的,，若有證據(jù)可以證明即可對(duì)抗房東的搬離請(qǐng)求,。
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    2019-12-14 12:25:48
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好！口頭約定的證據(jù)也是作為初始的證據(jù)具有法律效力,，但是,，但是人往往忽略證據(jù)的固定，如果出租人不予追認(rèn)，這種情形承租方與次承租方都比較被動(dòng),。除非有一個(gè)群體條件是不可以解除轉(zhuǎn)租關(guān)系的,，那就是轉(zhuǎn)租行為超過(guò)六個(gè)月以上，房東仍未提出的,，轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)成立,。
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    2019-12-14 12:25:53
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• 

  陳華明

  律師

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    你說(shuō)房東同意了，那么有聊天記錄或者書面材料嗎,？或者有其他人證也行,，如果有，那么,，房東違約,，你們可以要求繼續(xù)履行，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,，如果房東不同意,，你可以起訴對(duì)方。如果什么都沒(méi)有,，那么你們要承擔(dān)舉證不能的責(zé)任,。
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    2019-12-14 12:26:19
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  • 樓主：
    我把門面 剛剛 轉(zhuǎn)讓給第三方，之前是通過(guò)房東同意的（有通話錄音,，沒(méi)有書面證明） ,，現(xiàn)在房東不承認(rèn)，又以 拖欠房租一個(gè)半月沒(méi)有交 視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)利為由（但他答應(yīng)過(guò)房租給緩緩的 有錄音 有認(rèn)證） ,，現(xiàn)在強(qiáng)硬又說(shuō)不租了,，把我和第三方趕走
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    2019-12-14 13:25:32
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    有通話錄音就行啊，對(duì)方已經(jīng)同意了,，那么你們就是進(jìn)行合法的,，經(jīng)過(guò)同意的轉(zhuǎn)租，完全沒(méi)有任何問(wèn)題,。延遲支付房租,，有證據(jù)證明對(duì)方已經(jīng)同意的，那么你們就不屬于違反合同規(guī)定的行為,，你們可以告訴對(duì)方,，讓他進(jìn)行起訴，大家法庭解決,。
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    2019-12-14 13:28:27
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  • 樓主：
    延遲支付房租,，有通話錄音，但沒(méi)有說(shuō)明具體時(shí)間,，,，現(xiàn)在房東就死說(shuō)合同到期,，要趕人走
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    2019-12-14 23:06:12
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    因?yàn)榉孔邮菍?duì)方的，對(duì)方當(dāng)然更加強(qiáng)勢(shì),，但是,，沒(méi)有說(shuō)具體時(shí)間，那一般意義上都是當(dāng)月（如果當(dāng)月已付,，那就是下個(gè)月）,，或者當(dāng)季度除非對(duì)方有證據(jù)證明說(shuō)的是其他時(shí)間。
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    2019-12-14 23:08:35
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• 

  劉威

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    您好,，您說(shuō)的這種情況的話,，看你們有沒(méi)有保留通話記錄或者是聊天記錄之類的證據(jù)，如果有證據(jù)的話,，還可以要求對(duì)方履行合同不能跟你們走,，如果說(shuō)沒(méi)有證據(jù)的話，就建議你們協(xié)商解決對(duì)你比較好,，有其他問(wèn)題的話可以補(bǔ)充之后再幫您解答
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    2019-12-14 12:26:43
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• 

  李萌立

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    口頭的協(xié)議總是靠不住的,，這種協(xié)議能落到白紙黑字最好,，現(xiàn)在看能不能制造點(diǎn)證據(jù)證明房東同意過(guò)這個(gè)協(xié)議,，對(duì)話錄音等都可以。
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    2019-12-14 12:30:56
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  • 樓主：
    房東 同意 延遲交房租,，有通話錄音?，F(xiàn)在又說(shuō)合同已經(jīng)到期，要趕人走
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    2019-12-14 23:16:50
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• 

  陸暢言

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們說(shuō)的情況比較麻煩,，房東之前說(shuō)同意的,，你沒(méi)有留下相應(yīng)的證據(jù)，現(xiàn)在是房東與租賃合同到期不租給你們了,，直接將你們趕走,，人也很難維權(quán)，希望你們解決設(shè)計(jì)證據(jù)之前我們都說(shuō)同意你轉(zhuǎn)讓的這些證據(jù)來(lái)加以出征,。
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    2019-12-14 12:32:25
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• 

  楊濤

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    雙方約定的租賃合同,，房租房東雖然同意轉(zhuǎn)租但是應(yīng)當(dāng)在原租賃合同的范圍之內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，超過(guò)原租賃合同的轉(zhuǎn)租是無(wú)效的,，房東有權(quán)依據(jù)合同約定要求你返還房屋
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    2019-12-14 12:35:56
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    如果沒(méi)有證據(jù)證明房東同意過(guò),，可能要敗訴。聊天記錄,、錄音,、證人證言等都可以作為證據(jù)。沒(méi)有證據(jù),，擅自轉(zhuǎn)租,，房東可以解除租賃合同的,。
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    2019-12-14 12:37:24
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  • 樓主：
    房東同意 房租緩緩再交，但沒(méi)有具體時(shí)間?，F(xiàn)在他反悔 說(shuō)合同已經(jīng)到期,，要 趕我們走，,，起訴他 能勝訴嗎
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    2019-12-14 23:22:10
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• 

  王煒華

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    之前房東同意轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的,，有沒(méi)有證據(jù)書面材料或者錄音呢？另外你們的你跟房東的租賃合同里面有沒(méi)有寫過(guò)是可以轉(zhuǎn)租的呢這是很關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題
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    2019-12-14 12:38:57
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• 

  王偉政

  律師

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    對(duì)于你所說(shuō)的這種情況,，可以補(bǔ)充收集好相關(guān)證據(jù),，證明你所描述的事實(shí)情況，協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院起訴,，由法院依法作出判決。
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    2019-12-14 12:42:16
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是房租已經(jīng)到期,，但已同意延遲交房租 ,，但沒(méi)有具體延遲的時(shí)間，有錄音,，現(xiàn)在房東反悔,，又以合同到期為由 不租了趕人走，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:44:43
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    您已采納其他律師的咨詢意見(jiàn),。依照平臺(tái)規(guī)則,，如需法律幫助，或進(jìn)行咨詢,，可以點(diǎn)擊本房地產(chǎn)專業(yè)律師頭像下面的,，找他服務(wù)，發(fā)布一對(duì)一電話訂單,，全面詳細(xì)咨詢,。請(qǐng)予理解！
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    2019-12-14 23:49:11
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• 

  祝彬

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    你好,，之前房東同意是微信還是怎么樣的,？當(dāng)時(shí)旁邊有沒(méi)有其他的人可以作證，然后需要看下你們的合同是怎么約定的,？
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    2019-12-14 12:49:10
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，轉(zhuǎn)租需要以房東書面同意才能確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同有效 如果沒(méi)有簽訂書面合同明確說(shuō)明房東同意 那么轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，租期到后房東是有權(quán)收回房子,，如果有證據(jù)能證明房東當(dāng)初同意,，那么就締約過(guò)失給你們?cè)斐傻膶?shí)際損失來(lái)索賠
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    2019-12-14 12:53:21
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  • 樓主：
    同意延遲交房租 ，但沒(méi)有具體時(shí)間,，有錄音,，現(xiàn)在房東反悔,，以合同到期為由 不租了趕人走，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:26:32
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• 

  程倩倩

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你這種情況的話,，就看之前跟房東說(shuō)的那個(gè)事情有沒(méi)有書面的證據(jù)材料,？然后或者錄音，或者在你們的轉(zhuǎn)租合同上有沒(méi)有沒(méi)有然后并且你們的那個(gè)轉(zhuǎn)租合同上也沒(méi)有寫同意你轉(zhuǎn),，就是你可以再轉(zhuǎn)租租,，但是也是需要有你跟房東之間的那個(gè)協(xié)議的，如果說(shuō)只是口頭,，你沒(méi)有任何做任何正確政治正直值不同空的話,，可能法院那邊也不會(huì)支持你，可能你們你就吃了個(gè)啞巴虧,。
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    2019-12-14 12:54:39
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是房租已經(jīng)到期,，但已同意延遲交房租 ，但沒(méi)有具體延遲的時(shí)間,，有錄音,，現(xiàn)在房東反悔，又以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:44:17
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• 

  張博

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    什么原因?qū)е路恐鞑煌饽銈兝^續(xù)續(xù)租,？租賃合同上有什么約定？為什么前后態(tài)度不一樣,，這其中發(fā)生的事情要說(shuō)清,。租期到了房主有權(quán)不同意續(xù)租的,，除非合同中另有約定,。
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    2019-12-14 12:58:48
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• 

  段曉婷

  律師

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  • 答謝
    63″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你和房東之間的租賃合同上面對(duì)于轉(zhuǎn)租這一塊有沒(méi)有約定,？如果有約定的話,，比如說(shuō)上面禁止你明確禁止你私自把房店面租賃給第三方，那你除非有證據(jù)證明你已經(jīng)取得了房東的同意了,，要不然的話,，你這個(gè)轉(zhuǎn)讓行為肯定是房東，他可以不認(rèn)的,，如果你們的合同關(guān)于這塊沒(méi)有約定,，而你有證據(jù)能夠證明你和房東同意房東房東說(shuō)過(guò)，房東也同意餓的話,，那就是說(shuō)租賃合同到期了嗯,，你們?cè)谧赓U合同里面也應(yīng)該約定到期以后如果續(xù)的話應(yīng)該辦什么樣的手續(xù)，這個(gè)都是根據(jù)合同來(lái)辦理的,，如果合同里面沒(méi)有約定,，雙方協(xié)商協(xié)商不成,，那對(duì)方不租了，你肯定也不能再繼續(xù)租了,。
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    2019-12-14 12:59:09
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是房租已經(jīng)到期,，但已同意延遲交房租 ，但沒(méi)有具體延遲的時(shí)間,，有錄音,，現(xiàn)在房東反悔，又以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:46:23
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• 

  李長(zhǎng)泉

  律師

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    你好,，根據(jù)你的陳述，如果房東這邊當(dāng)時(shí)沒(méi)有書面同意房屋轉(zhuǎn)租而合同不允許擅自轉(zhuǎn)租的話,，現(xiàn)在這對(duì)你是不利的,；如果租賃合同到期，合同沒(méi)有約定你有優(yōu)先續(xù)約權(quán)的話,，房東可以將房屋轉(zhuǎn)租他人的,。
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    2019-12-14 12:59:43
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• 

  宋洋

  律師

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  • 答謝
    房屋租賃合同是如果約定的？是否約定了你可以轉(zhuǎn)租,？經(jīng)過(guò)了他同意是否有證據(jù)加以證明,？如果有，可以確定轉(zhuǎn)租行為有效,。
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    2019-12-14 13:07:16
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• 

  賀圭胤

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)最好是寫到這個(gè)書面上面，如果書面上沒(méi)有寫的話,，那么你這個(gè)人家可以一道題啊像你這個(gè)趕走,，這個(gè)是符合法律規(guī)定的，除非你有證據(jù)證明啊,，有相反的事實(shí),。
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    2019-12-14 13:08:06
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是房租已經(jīng)到期，但已同意延遲交房租 ,，但沒(méi)有具體延遲的時(shí)間,，有錄音，現(xiàn)在房東反悔,，又以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:41:12
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• 

  呂海

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    ①根據(jù)我國(guó)《合同法》以及《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，在這種情況下,，您需收集相關(guān)證據(jù)證明原房主已同意您將店面轉(zhuǎn)租給他人,。 ②此類證據(jù)包括但不限于證人證言，微信溝通記錄,，電話通話錄音等等,。只有在證據(jù)充分的情況下,，您才能對(duì)對(duì)方的要求提出有效抗辯，否則您與第三方確需依照原租賃合同履行各自的義務(wù),。
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    2019-12-14 13:13:17
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• 

  黃浩

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況建議起訴對(duì)方要要求這個(gè)賠償損失。
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    2019-12-14 13:16:01
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• 

  孔繁越

  律師

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你之前向第一個(gè)一手房東去確認(rèn)能不能轉(zhuǎn)讓時(shí)候沒(méi)有進(jìn)行正確的固定,，只是口頭的協(xié)議,，如果沒(méi)有任何的證據(jù)能證明對(duì)方同意你轉(zhuǎn)租而出，而書面寫協(xié)議又寫了不能轉(zhuǎn)租的話,，那么你這個(gè)行為就是違約行為,。
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    2019-12-14 13:19:27
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• 

  王寶珊

  律師

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    你好，房東已經(jīng)構(gòu)成違約,，協(xié)商不成可以收集證據(jù)到法院起訴來(lái)主張違約賠償,，需要收集房東對(duì)你們作出同意轉(zhuǎn)租的證據(jù)
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    2019-12-14 13:21:05
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• 

  周才豪

  律師

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    嗯，您好,，根據(jù)您的問(wèn)題,，目前來(lái)看的話主要看原房東他以前同意你的證明，比如書面材料或者說(shuō)錄音,，如果確實(shí)他有你有轉(zhuǎn)租權(quán),，也就是說(shuō)他同意的情況下他是不能違反的
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    2019-12-14 13:28:10
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  • 周才豪 服務(wù)方：
    嗯，您好,，根據(jù)您的問(wèn)題,，目前來(lái)看的話主要看原房東他以前同意你的證明，比如書面材料或者說(shuō)錄音,，如果確實(shí)他有你有轉(zhuǎn)租權(quán),，也就是說(shuō)他同意的情況下他是不能違反的
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    2019-12-14 13:28:32
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是房租已經(jīng)到期，但已同意延遲交房租 ,，但沒(méi)有具體延遲的時(shí)間,，有錄音，現(xiàn)在房東反悔,，又以合同到期為由 不租了趕人走，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:42:39
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• 

  劉學(xué)勤

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    嗯,，你好,，那么根據(jù)合同法的規(guī)定，那么您作為承租人,，經(jīng)過(guò)出租人的同意轉(zhuǎn)租給第三方,，那么這個(gè)轉(zhuǎn)租行為是合法有效的，雖然你們沒(méi)有紙質(zhì)的合同,，但是,，您只要拿出證據(jù)證明她同意您轉(zhuǎn)租的,，那么這個(gè)轉(zhuǎn)租行為是合法有效，那么后續(xù)問(wèn)題你可以聯(lián)系,。聯(lián)系私信我
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    2019-12-14 13:28:17
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)事兒，你喝那個(gè)房東約定了可以轉(zhuǎn)決定的話,，那就是,。
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    2019-12-14 13:29:46
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• 

  宋吉鑫

  律師

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    轉(zhuǎn)租的前提是獲得允許，口頭書面都可以,，合同到期繼續(xù)租住視為不定期租賃合同,，搬離必須給對(duì)方必要時(shí)間，而非立刻
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    2019-12-14 13:40:18
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• 

  任金芳

  律師

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    你好,，當(dāng)時(shí)你轉(zhuǎn)租的時(shí)候,，跟房東溝通的時(shí)候有沒(méi)有留下相關(guān)的語(yǔ)音呢？或者是微信聊天記錄,，如果你有證據(jù)證明,，當(dāng)時(shí)是經(jīng)過(guò)房東允許的，房東現(xiàn)在是沒(méi)有權(quán)利趕你們走的,，如果沒(méi)有證據(jù),，那合同就到期了，這個(gè)是比較難維權(quán)的,，希望可以幫到你,。
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    2019-12-14 14:02:38
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  • 樓主：
    我把門面 剛剛 轉(zhuǎn)讓給第三方，之前是通過(guò)房東同意的（有通話錄音,，沒(méi)有書面證明） ,，現(xiàn)在房東不承認(rèn)，又以 拖欠房租一個(gè)半月沒(méi)有交 視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)利為由（但他答應(yīng)過(guò)房租給緩緩的 有錄音 有認(rèn)證） ,，現(xiàn)在強(qiáng)硬又說(shuō)不租了,，把我和第三方趕走
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    2019-12-14 14:08:19
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    你好，現(xiàn)在的問(wèn)題不是因?yàn)槟戕D(zhuǎn)租房東讓你走吧,，而是因?yàn)槔^續(xù)拖欠房租的行為,，建議不要說(shuō)再緩一緩房租了，立即把之前拖欠的房租交給房東,，然后再協(xié)商一下繼續(xù)租賃的問(wèn)題吧,，行嗎？因?yàn)槿绻锨贩孔?，房東隨時(shí)可以,，因違約要求提前解除租賃合同的。
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    2019-12-14 14:10:16
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• 

  朱家明

  律師

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    2019-12-14 14:07:10
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• 

  徐范霽

  律師

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    你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-12-14 14:10:40
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• 

  何勇

  律師

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    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況下需要提供房東同意的證明,，但是它防防一防防防防等同意的內(nèi)容呢，需要確定你是不是確定了以,？呃,，這中間七天以后呢？可以現(xiàn)在的現(xiàn)在的村村主任呢,，可以繼續(xù)租賃,，否則的話，你到七號(hào)的話,，現(xiàn)在租賃認(rèn)識(shí)應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)退出的,。
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    2019-12-14 14:11:07
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說(shuō)將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，是經(jīng)過(guò)店主同意的,，需要提供證據(jù),，如果證據(jù)不走或者沒(méi)有證據(jù)，合同到期以后,，店主運(yùn)營(yíng)不需要是需要辦理的,。
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    2019-12-14 14:20:49
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• 

  邵偉林

  律師

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    你好，合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租時(shí)間受原租賃合同的制約,，轉(zhuǎn)租合同需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間的需要經(jīng)過(guò)原房東的同意，如果有證據(jù)證明原房東同意的,，現(xiàn)在要求搬出的,，屬于房東單方解除，屬于違約
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    2019-12-14 14:42:42
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• 

  張曉妮

  律師

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    你好,，你和房東的合同有沒(méi)有到期,。在你轉(zhuǎn)讓的時(shí)候有沒(méi)有再次簽訂合同，房東同意最好有書面證明,，房東當(dāng)時(shí)承認(rèn)有沒(méi)有其他證據(jù)
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    2019-12-14 14:47:49
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是房租已經(jīng)到期,，但已同意延遲交房租 ，但沒(méi)有具體延遲的時(shí)間,，有錄音,，現(xiàn)在房東反悔，以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:37:38
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    70″
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    2019-12-14 14:53:56
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• 

  李國(guó)民

  律師

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下，建議涉及啊房東違反合同的相關(guān)的事實(shí)和證據(jù)啊,，關(guān)鍵是相應(yīng)的事實(shí)和證據(jù),，那就是對(duì)方違法和合同的相關(guān)的規(guī)定啊，根據(jù)合同法的規(guī)定,，你只要能找到相應(yīng)的證據(jù),，那么就肯定能打贏這場(chǎng)官司。
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    2019-12-14 14:56:09
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是房租已經(jīng)到期,，但已同意延遲交房租 ,，但沒(méi)有具體延遲的時(shí)間，有錄音,，現(xiàn)在房東反悔,，以合同到期為由 不租了趕人走，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:38:24
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    依據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定“承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對(duì)租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。”你將店面轉(zhuǎn)租給別人,，如果沒(méi)有得到出租人的書面同意,，那么租賃合同到期后，你和第三方的確要搬走,。
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    2019-12-14 14:58:41
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• 

  苗世靜

  律師

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  ￥35

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你看,，如果合同已經(jīng)到期的話，您是沒(méi)有權(quán)利直接把房子出租給第三個(gè)人的,，嗯,，因?yàn)楹贤狡谥螅愫统鲎夥恐g的租賃關(guān)系就已經(jīng)交易中同學(xué)啦,。
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    2019-12-14 15:00:02
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵你需要證明啊,，你那個(gè)當(dāng)初那個(gè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出怎樣的地方救援，原來(lái)的圓形組成的同意了,。
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    2019-12-14 15:09:12
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，你把這個(gè)店面啊轉(zhuǎn)租給了別人，經(jīng)過(guò)房東同意,，這是沒(méi)有問(wèn)題的啊,，因?yàn)槟阒熬瓦@樣做了，在法律上是合法的，他就把你趕走,，是肯定是違反了這個(gè)合同涉及法律,，他需要把人推翻你這個(gè)相應(yīng)的房租。
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    2019-12-14 15:10:12
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  • 樓主：
    還有事 房租已經(jīng)到期,，已同意延遲交房租 ,，但沒(méi)有具體時(shí)間，有錄音,，現(xiàn)在房東反悔,，以合同到期為由 不租了趕人走，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:34:33
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• 

  孫成山

  律師

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  • 答謝
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)要看你又有沒(méi)有這個(gè)身份證據(jù)證明那個(gè)就是第一個(gè)房主,？房主那個(gè)同意你轉(zhuǎn)租啊,，第二點(diǎn)呢就是他現(xiàn)在趕緊走你們簽訂的那個(gè)租賃合同是否到期？如果沒(méi)有到期的情況下他是以什么理由,，他是以你甚至的朱鮪為理由,，還是以希臘理由主要是第三點(diǎn)，你看看你們這個(gè)有沒(méi)有相關(guān)證據(jù)證明那個(gè)那20轉(zhuǎn)出是經(jīng)過(guò)原房主同意的,？
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    2019-12-14 15:46:26
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  • 樓主：
    現(xiàn)在,，還有個(gè)問(wèn)題是，合同已經(jīng)到期,，但已同意延遲交房租 ,，但沒(méi)有具體時(shí)間，有錄音,，現(xiàn)在房東反悔,，以合同到期為由 不租了趕人走，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:33:15
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• 

  彭云霞

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    這里面需要看您和房東的租賃合同是到什么時(shí)候,？您在轉(zhuǎn)租的時(shí)候房東是否同意,，有沒(méi)有相關(guān)的文字證據(jù)？您和第三方簽的合同是什么時(shí)候到什么時(shí)候,？ 這里面您可能還面臨違約責(zé)任,，也就是第三方可能會(huì)要求您賠償
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    2019-12-14 15:49:06
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• 

  徐同亮

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述,，房東前期同意,，那么沒(méi)有相關(guān)的證據(jù)來(lái)證明嗎？或者說(shuō),，你有證據(jù)證明,，他是知情的嗎。建議協(xié)商解決,。
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    2019-12-14 15:56:23
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• 

  劉銳

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    同意時(shí)必須要求房東寫書面材料,，否則原合同中沒(méi)有約定,，后又沒(méi)有證據(jù)，房東反悔,，也沒(méi)有辦法,。沒(méi)有書面材料,，有證人也可以,。
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    2019-12-14 16:24:32
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• 

  徐學(xué)智

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    是否有簽合同或記錄，具體要看我們這邊證據(jù)情況,，主張履行合同內(nèi)容,，具體可以聯(lián)系咨詢，我們有專業(yè)團(tuán)隊(duì)為您解答
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    • 
    2019-12-14 17:27:30
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• 

  張鳳啟

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好,，如果當(dāng)初房東僅僅是口頭答應(yīng)您把房子租給您，而實(shí)際沒(méi)有確定勞動(dòng),，沒(méi)有確定租房合同也沒(méi)有付款的話,，那您就就很被動(dòng)，也就是說(shuō),，如果房東想趕走你們那完全是可以的,。
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    2019-12-14 19:32:25
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  • 樓主：
    同意延遲交房租 ，但沒(méi)有具體時(shí)間,，有錄音,，現(xiàn)在房東反悔，以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
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    2019-12-14 23:30:02
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