53位律師解答

• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    13″
    自動轉換：如果沒有書面的協議,，房東有權要求你們走,。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:18:16
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    36″
    自動轉換：啊你好，你這個琴我們屬于轉租這個轉租呢的確需要經過房東同意,，如果房東不同意的話,，這個轉租行為，它是無效的,，現在這個事情呢,？觀念是就是說啊，如何取得這個啊房東就是他是原來經過房東的證據的證據啊,，你可以呢,，就是通過聊天啊通過這個我微信呀,，等等等吧這個嗯，取道她原來原來的這個正面那就證明她是原來的同意你轉租的,。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:18:40
    回復
  • 樓主：
    房東同意整租 有錄音 ,，，但現在房東又咬著 你房租到期了,，,，不管有沒有錄音，,，現在他是不想租了,，趕我們走
    展開
    收起
    2019-12-14 13:02:48
    回復 刪除
  • 南曉峰 服務方：
    12″
    自動轉換：在租賃期限屆滿之前，他是無權趕你走的,，在租賃期限屆滿以后,，她他可以解除這個做的合同。
    展開
    收起
    2019-12-14 13:16:12
    回復
  • 樓主：
    我把門面 剛剛 轉讓給第三方,，之前是通過房東同意的（有通話錄音,，沒有書面證明） ，現在房東不承認,，又以 拖欠房租一個半月沒有交 視為自動放棄租賃權利為由（但他答應過房租給緩緩的 有錄音 有認證） ,，現在強硬又說不租了，把我和第三方趕走
    展開
    收起
    2019-12-14 13:26:46
    回復 刪除
  • 南曉峰 服務方：
    11″
    自動轉換：她像這個情況啊,，他屬于我爺的雄性可以不走了,，如果說相信趕緊走的話，可以先報警處理,。
    展開
    收起
    2019-12-14 15:33:40
    回復
  • 樓主：
    延遲交房租 的錄音可以當證據,，說房東違約嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:08:53
    回復 刪除
• 

  范羲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    那你手里有什么憑證嗎,？如果沒有任何憑證的話,，就算訴訟維權也是很難的，如果房東是個中介得話,。你可以向當地的住建局投訴
    展開
    收起
    2019-12-14 12:21:08
    回復
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    如果雙方沒有書面約定可以轉租和續(xù)租,，也沒有別的證據證明房東同意過，還真不好辦,，畢竟合同到期了,，房東有權收回房子。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:21:20
    回復
• 

  張銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    合同糾紛,，你們只是口頭的承諾,，沒有書面的協議，房東是按照合同履行,，還有你和第三方是以什么方式租賃的,。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:23:46
    回復
• 

  馬冬梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    您是通過哪種方式跟房東說的,？是微信嗎？有書面微信記錄嗎,？另外您轉給第三方的期限是多久,？是否在您所承租的租期范圍內？
    展開
    收起
    2019-12-14 12:23:55
    回復
• 

  張靈倩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    轉讓手續(xù)辦了沒有,。租賃合同到期,，如果你們不續(xù)約，房東可以要求騰空房屋,。您說一下具體情況,，律師才能想辦法幫助您
    展開
    收起
    2019-12-14 12:24:02
    回復
• 

  程向玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    根據我國《合同法》第十三章第二百二十四條規(guī)定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人,。 承租人轉租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的,，承租人應當賠償損失,。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同,。 按照法律規(guī)定,，你要有承租人同意你轉租的證據證明才行
    展開
    收起
    2019-12-14 12:24:50
    回復
• 

  楊子

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    第一，要看你和房東之間的租賃合同的租賃期間是多久,？若快到期了,，雙方之間有無續(xù)租合同只是口頭表示同意，現又反悔,，作為承租方是要根據合同搬離,。第二，你和轉讓方簽訂轉讓合同約定的轉讓期間是多久,？是否能夠有證據證明這個轉讓期間房東是同意并認可的,，若有證據可以證明即可對抗房東的搬離請求。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:25:48
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    您好,！口頭約定的證據也是作為初始的證據具有法律效力,，但是，但是人往往忽略證據的固定,，如果出租人不予追認,，這種情形承租方與次承租方都比較被動。除非有一個群體條件是不可以解除轉租關系的,，那就是轉租行為超過六個月以上,，房東仍未提出的，轉租行為已經成立。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:25:53
    回復
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你說房東同意了,，那么有聊天記錄或者書面材料嗎,？或者有其他人證也行，如果有,，那么,，房東違約，你們可以要求繼續(xù)履行,，并要求房東承擔違約責任,，如果房東不同意，你可以起訴對方,。如果什么都沒有,，那么你們要承擔舉證不能的責任。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:26:19
    回復
  • 樓主：
    我把門面 剛剛 轉讓給第三方,，之前是通過房東同意的（有通話錄音,，沒有書面證明） ，現在房東不承認,，又以 拖欠房租一個半月沒有交 視為自動放棄租賃權利為由（但他答應過房租給緩緩的 有錄音 有認證） ,，現在強硬又說不租了，把我和第三方趕走
    展開
    收起
    2019-12-14 13:25:32
    回復 刪除
  • 陳華明 服務方：
    有通話錄音就行啊,，對方已經同意了,，那么你們就是進行合法的，經過同意的轉租,，完全沒有任何問題,。延遲支付房租，有證據證明對方已經同意的,，那么你們就不屬于違反合同規(guī)定的行為,，你們可以告訴對方，讓他進行起訴,，大家法庭解決,。
    展開
    收起
    2019-12-14 13:28:27
    回復
  • 樓主：
    延遲支付房租，有通話錄音,，但沒有說明具體時間,，，現在房東就死說合同到期,，要趕人走
    展開
    收起
    2019-12-14 23:06:12
    回復 刪除
  • 陳華明 服務方：
    因為房子是對方的，對方當然更加強勢,，但是,，沒有說具體時間，那一般意義上都是當月（如果當月已付，那就是下個月）,，或者當季度除非對方有證據證明說的是其他時間,。
    展開
    收起
    2019-12-14 23:08:35
    回復
• 

  劉威

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    您好，您說的這種情況的話,，看你們有沒有保留通話記錄或者是聊天記錄之類的證據,，如果有證據的話，還可以要求對方履行合同不能跟你們走,，如果說沒有證據的話,，就建議你們協商解決對你比較好，有其他問題的話可以補充之后再幫您解答
    展開
    收起
    2019-12-14 12:26:43
    回復
• 

  李萌立

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    口頭的協議總是靠不住的,，這種協議能落到白紙黑字最好,，現在看能不能制造點證據證明房東同意過這個協議，對話錄音等都可以,。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:30:56
    回復
  • 樓主：
    房東 同意 延遲交房租,，有通話錄音。現在又說合同已經到期,，要趕人走
    展開
    收起
    2019-12-14 23:16:50
    回復 刪除
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    34″
    自動轉換：你們說的情況比較麻煩,，房東之前說同意的，你沒有留下相應的證據,，現在是房東與租賃合同到期不租給你們了,，直接將你們趕走，人也很難維權,，希望你們解決設計證據之前我們都說同意你轉讓的這些證據來加以出征,。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:32:25
    回復
• 

  楊濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    雙方約定的租賃合同，房租房東雖然同意轉租但是應當在原租賃合同的范圍之內進行轉租,，超過原租賃合同的轉租是無效的,，房東有權依據合同約定要求你返還房屋
    展開
    收起
    2019-12-14 12:35:56
    回復
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    如果沒有證據證明房東同意過，可能要敗訴,。聊天記錄,、錄音、證人證言等都可以作為證據,。沒有證據,，擅自轉租，房東可以解除租賃合同的,。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:37:24
    回復
  • 樓主：
    房東同意 房租緩緩再交,，但沒有具體時間。現在他反悔 說合同已經到期,，要 趕我們走,，，起訴他 能勝訴嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:22:10
    回復 刪除
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    之前房東同意轉讓轉租的，有沒有證據書面材料或者錄音呢,？另外你們的你跟房東的租賃合同里面有沒有寫過是可以轉租的呢這是很關鍵的一個問題
    展開
    收起
    2019-12-14 12:38:57
    回復
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    對于你所說的這種情況,，可以補充收集好相關證據，證明你所描述的事實情況,，協商處理不成,，可及時向法院起訴，由法院依法作出判決,。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:42:16
    回復
  • 樓主：
    現在是房租已經到期,，但已同意延遲交房租 ，但沒有具體延遲的時間,，有錄音,，現在房東反悔，又以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:44:43
    回復 刪除
  • 王偉政 服務方：
    您已采納其他律師的咨詢意見,。依照平臺規(guī)則，如需法律幫助,，或進行咨詢,，可以點擊本房地產專業(yè)律師頭像下面的，找他服務,，發(fā)布一對一電話訂單,，全面詳細咨詢。請予理解,！
    展開
    收起
    2019-12-14 23:49:11
    回復
• 

  祝彬

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，之前房東同意是微信還是怎么樣的？當時旁邊有沒有其他的人可以作證,，然后需要看下你們的合同是怎么約定的,？
    展開
    收起
    2019-12-14 12:49:10
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好，轉租需要以房東書面同意才能確認轉租合同有效 如果沒有簽訂書面合同明確說明房東同意 那么轉租合同無效,，租期到后房東是有權收回房子,，如果有證據能證明房東當初同意，那么就締約過失給你們造成的實際損失來索賠
    展開
    收起
    2019-12-14 12:53:21
    回復
  • 樓主：
    同意延遲交房租 ,，但沒有具體時間,，有錄音，現在房東反悔,，以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:26:32
    回復 刪除
• 

  程倩倩

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    40″
    自動轉換：那你這種情況的話，就看之前跟房東說的那個事情有沒有書面的證據材料,？然后或者錄音,，或者在你們的轉租合同上有沒有沒有然后并且你們的那個轉租合同上也沒有寫同意你轉,，就是你可以再轉租租,，但是也是需要有你跟房東之間的那個協議的,，如果說只是口頭，你沒有任何做任何正確政治正直值不同空的話,，可能法院那邊也不會支持你,，可能你們你就吃了個啞巴虧。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:54:39
    回復
  • 樓主：
    現在是房租已經到期,，但已同意延遲交房租 ,，但沒有具體延遲的時間，有錄音,，現在房東反悔,，又以合同到期為由 不租了趕人走，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:44:17
    回復 刪除
• 

  張博

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    什么原因導致房主不同意你們繼續(xù)續(xù)租,？租賃合同上有什么約定,？為什么前后態(tài)度不一樣，這其中發(fā)生的事情要說清,。租期到了房主有權不同意續(xù)租的,，除非合同中另有約定。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:58:48
    回復
• 

  段曉婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    63″
    自動轉換：哦,，你和房東之間的租賃合同上面對于轉租這一塊有沒有約定,？如果有約定的話，比如說上面禁止你明確禁止你私自把房店面租賃給第三方,，那你除非有證據證明你已經取得了房東的同意了,，要不然的話，你這個轉讓行為肯定是房東,，他可以不認的,，如果你們的合同關于這塊沒有約定，而你有證據能夠證明你和房東同意房東房東說過,，房東也同意餓的話,，那就是說租賃合同到期了嗯，你們在租賃合同里面也應該約定到期以后如果續(xù)的話應該辦什么樣的手續(xù),，這個都是根據合同來辦理的,，如果合同里面沒有約定，雙方協商協商不成,，那對方不租了,，你肯定也不能再繼續(xù)租了。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:59:09
    回復
  • 樓主：
    現在是房租已經到期,，但已同意延遲交房租 ,，但沒有具體延遲的時間,，有錄音，現在房東反悔,，又以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:46:23
    回復 刪除
• 

  李長泉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據你的陳述,，如果房東這邊當時沒有書面同意房屋轉租而合同不允許擅自轉租的話,，現在這對你是不利的；如果租賃合同到期,，合同沒有約定你有優(yōu)先續(xù)約權的話,，房東可以將房屋轉租他人的。
    展開
    收起
    2019-12-14 12:59:43
    回復
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    房屋租賃合同是如果約定的,？是否約定了你可以轉租,？經過了他同意是否有證據加以證明？如果有,，可以確定轉租行為有效,。
    展開
    收起
    2019-12-14 13:07:16
    回復
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    20″
    自動轉換：你好，這個最好是寫到這個書面上面,，如果書面上沒有寫的話,，那么你這個人家可以一道題啊像你這個趕走，這個是符合法律規(guī)定的,，除非你有證據證明啊,，有相反的事實。
    展開
    收起
    2019-12-14 13:08:06
    回復
  • 樓主：
    現在是房租已經到期,，但已同意延遲交房租 ,，但沒有具體延遲的時間，有錄音,，現在房東反悔,，又以合同到期為由 不租了趕人走，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:41:12
    回復 刪除
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    ①根據我國《合同法》以及《民事訴訟法》的相關規(guī)定,，在這種情況下,，您需收集相關證據證明原房主已同意您將店面轉租給他人。 ②此類證據包括但不限于證人證言,，微信溝通記錄,，電話通話錄音等等。只有在證據充分的情況下,，您才能對對方的要求提出有效抗辯,，否則您與第三方確需依照原租賃合同履行各自的義務。
    展開
    收起
    2019-12-14 13:13:17
    回復
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動轉換：您好,，這種情況建議起訴對方要要求這個賠償損失,。
    展開
    收起
    2019-12-14 13:16:01
    回復
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動轉換：你之前向第一個一手房東去確認能不能轉讓時候沒有進行正確的固定,，只是口頭的協議，如果沒有任何的證據能證明對方同意你轉租而出,，而書面寫協議又寫了不能轉租的話,，那么你這個行為就是違約行為。
    展開
    收起
    2019-12-14 13:19:27
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，房東已經構成違約,，協商不成可以收集證據到法院起訴來主張違約賠償,，需要收集房東對你們作出同意轉租的證據
    展開
    收起
    2019-12-14 13:21:05
    回復
• 

  周才豪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    嗯,，您好，根據您的問題,，目前來看的話主要看原房東他以前同意你的證明,，比如書面材料或者說錄音，如果確實他有你有轉租權,，也就是說他同意的情況下他是不能違反的
    展開
    收起
    2019-12-14 13:28:10
    回復
  • 周才豪 服務方：
    嗯,，您好，根據您的問題,，目前來看的話主要看原房東他以前同意你的證明,，比如書面材料或者說錄音，如果確實他有你有轉租權,，也就是說他同意的情況下他是不能違反的
    展開
    收起
    2019-12-14 13:28:32
    回復
  • 樓主：
    現在是房租已經到期,，但已同意延遲交房租 ，但沒有具體延遲的時間,，有錄音,，現在房東反悔，又以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:42:39
    回復 刪除
• 

  劉學勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    嗯,，你好，那么根據合同法的規(guī)定,，那么您作為承租人,，經過出租人的同意轉租給第三方，那么這個轉租行為是合法有效的,，雖然你們沒有紙質的合同,，但是，您只要拿出證據證明她同意您轉租的,，那么這個轉租行為是合法有效,，那么后續(xù)問題你可以聯系。聯系私信我
    展開
    收起
    2019-12-14 13:28:17
    回復
• 

  魯強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    18″
    自動轉換：你好,，你這個事兒,，你喝那個房東約定了可以轉決定的話,，那就是。
    展開
    收起
    2019-12-14 13:29:46
    回復
• 

  宋吉鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    轉租的前提是獲得允許,，口頭書面都可以,，合同到期繼續(xù)租住視為不定期租賃合同，搬離必須給對方必要時間,，而非立刻
    展開
    收起
    2019-12-14 13:40:18
    回復
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，當時你轉租的時候，跟房東溝通的時候有沒有留下相關的語音呢,？或者是微信聊天記錄,，如果你有證據證明，當時是經過房東允許的,，房東現在是沒有權利趕你們走的,，如果沒有證據，那合同就到期了,，這個是比較難維權的,，希望可以幫到你。
    展開
    收起
    2019-12-14 14:02:38
    回復
  • 樓主：
    我把門面 剛剛 轉讓給第三方,，之前是通過房東同意的（有通話錄音,，沒有書面證明） ，現在房東不承認,，又以 拖欠房租一個半月沒有交 視為自動放棄租賃權利為由（但他答應過房租給緩緩的 有錄音 有認證） ,，現在強硬又說不租了，把我和第三方趕走
    展開
    收起
    2019-12-14 14:08:19
    回復 刪除
  • 任金芳 服務方：
    你好,，現在的問題不是因為你轉租房東讓你走吧,，而是因為繼續(xù)拖欠房租的行為，建議不要說再緩一緩房租了,，立即把之前拖欠的房租交給房東,，然后再協商一下繼續(xù)租賃的問題吧，行嗎,？因為如果拖欠房租,，房東隨時可以，因違約要求提前解除租賃合同的,。
    展開
    收起
    2019-12-14 14:10:16
    回復
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    12″
    展開
    收起
    2019-12-14 14:07:10
    回復
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2019-12-14 14:10:40
    回復
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    33″
    自動轉換：你好，你這種情況下需要提供房東同意的證明,，但是它防防一防防防防等同意的內容呢,，需要確定你是不是確定了以,？呃，這中間七天以后呢,？可以現在的現在的村村主任呢,，可以繼續(xù)租賃，否則的話,，你到七號的話,，現在租賃認識應當應當退出的。
    展開
    收起
    2019-12-14 14:11:07
    回復
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    23″
    自動轉換：你說將店面轉讓給第三方,，是經過店主同意的,，需要提供證據，如果證據不走或者沒有證據,，合同到期以后,，店主運營不需要是需要辦理的。
    展開
    收起
    2019-12-14 14:20:49
    回復
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，合同期限內轉租的，轉租時間受原租賃合同的制約,，轉租合同需要延長租賃時間的需要經過原房東的同意,，如果有證據證明原房東同意的，現在要求搬出的,，屬于房東單方解除,，屬于違約
    展開
    收起
    2019-12-14 14:42:42
    回復
• 

  張曉妮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好，你和房東的合同有沒有到期,。在你轉讓的時候有沒有再次簽訂合同,，房東同意最好有書面證明，房東當時承認有沒有其他證據
    展開
    收起
    2019-12-14 14:47:49
    回復
  • 樓主：
    現在是房租已經到期,，但已同意延遲交房租 ,，但沒有具體延遲的時間，有錄音,，現在房東反悔,，以合同到期為由 不租了趕人走，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:37:38
    回復 刪除
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    70″
    展開
    收起
    2019-12-14 14:53:56
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    23″
    自動轉換：啊你好,，那么這種情況下,，建議涉及啊房東違反合同的相關的事實和證據啊，關鍵是相應的事實和證據,，那就是對方違法和合同的相關的規(guī)定啊,，根據合同法的規(guī)定，你只要能找到相應的證據,，那么就肯定能打贏這場官司,。
    展開
    收起
    2019-12-14 14:56:09
    回復
  • 樓主：
    現在是房租已經到期,，但已同意延遲交房租 ，但沒有具體延遲的時間,，有錄音,，現在房東反悔，以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:38:24
    回復 刪除
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    依據《合同法》第二百二十四條規(guī)定“承租人經出租人同意,，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失,。 承租人未經出租人同意轉租的,，出租人可以解除合同?！蹦銓⒌昝孓D租給別人,，如果沒有得到出租人的書面同意，那么租賃合同到期后,，你和第三方的確要搬走,。
    展開
    收起
    2019-12-14 14:58:41
    回復
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥35

  • 15″
    自動轉換：你看，如果合同已經到期的話,，您是沒有權利直接把房子出租給第三個人的,，嗯，因為合同到期之后,，你和出租房之間的租賃關系就已經交易中同學啦,。
    展開
    收起
    2019-12-14 15:00:02
    回復
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動轉換：關鍵你需要證明啊，你那個當初那個轉轉出怎樣的地方救援,，原來的圓形組成的同意了,。
    展開
    收起
    2019-12-14 15:09:12
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    20″
    自動轉換：你好啊，你把這個店面啊轉租給了別人,，經過房東同意,，這是沒有問題的啊，因為你之前就這樣做了,，在法律上是合法的,，他就把你趕走，是肯定是違反了這個合同涉及法律,，他需要把人推翻你這個相應的房租,。
    展開
    收起
    2019-12-14 15:10:12
    回復
  • 樓主：
    還有事 房租已經到期，已同意延遲交房租 ，但沒有具體時間,，有錄音,，現在房東反悔，以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:34:33
    回復 刪除
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    37″
    自動轉換：這個要看你又有沒有這個身份證據證明那個就是第一個房主,？房主那個同意你轉租啊，第二點呢就是他現在趕緊走你們簽訂的那個租賃合同是否到期,？如果沒有到期的情況下他是以什么理由,，他是以你甚至的朱鮪為理由，還是以希臘理由主要是第三點,，你看看你們這個有沒有相關證據證明那個那20轉出是經過原房主同意的,？
    展開
    收起
    2019-12-14 15:46:26
    回復
  • 樓主：
    現在，還有個問題是,，合同已經到期,，但已同意延遲交房租 ，但沒有具體時間,，有錄音,，現在房東反悔，以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:33:15
    回復 刪除
• 

  彭云霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    這里面需要看您和房東的租賃合同是到什么時候,？您在轉租的時候房東是否同意，有沒有相關的文字證據,？您和第三方簽的合同是什么時候到什么時候？ 這里面您可能還面臨違約責任,，也就是第三方可能會要求您賠償
    展開
    收起
    2019-12-14 15:49:06
    回復
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據你的描述，房東前期同意,，那么沒有相關的證據來證明嗎,？或者說，你有證據證明,，他是知情的嗎,。建議協商解決。
    展開
    收起
    2019-12-14 15:56:23
    回復
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    同意時必須要求房東寫書面材料,，否則原合同中沒有約定,，后又沒有證據，房東反悔,，也沒有辦法,。沒有書面材料，有證人也可以。
    展開
    收起
    2019-12-14 16:24:32
    回復
• 

  徐學智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    是否有簽合同或記錄,，具體要看我們這邊證據情況,，主張履行合同內容，具體可以聯系咨詢,，我們有專業(yè)團隊為您解答
    展開
    收起
    • 
    2019-12-14 17:27:30
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    28″
    自動轉換：唉,，你好，如果當初房東僅僅是口頭答應您把房子租給您,，而實際沒有確定勞動,，沒有確定租房合同也沒有付款的話，那您就就很被動,，也就是說,，如果房東想趕走你們那完全是可以的。
    展開
    收起
    2019-12-14 19:32:25
    回復
  • 樓主：
    同意延遲交房租 ,，但沒有具體時間,，有錄音，現在房東反悔,，以合同到期為由 不租了趕人走,，能起訴成功嗎
    展開
    收起
    2019-12-14 23:30:02
    回復 刪除