17位律師解答

• 

  常彥奎

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那時(shí)候提前就說好像對(duì)方可以要求你賠償損失了,，天天你就要先說一下怎么處理,？
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    2019-12-01 19:05:53
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• 

  楊濤

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    你這個(gè)屬于違約行為，你最好去雙方進(jìn)行協(xié)商解除吧如果不能騎上去車的話，就可能承擔(dān)一定的違約責(zé)任因?yàn)樯婕暗臉I(yè)務(wù)比較專業(yè),，所以建議你委托律師或者是來(lái)處理
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    2019-12-01 19:06:09
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• 

  李國(guó)民

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這個(gè)條款啊，映丹,，我是對(duì)你是有利的,，那么如果你訴訟的話，建議您委托律師一并處理,。
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    2019-12-01 19:07:09
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• 

  李曉軒

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  ￥35

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果合同自然到期,，你們撤走，不會(huì)起糾紛,，但是如果合同沒到期,，你們提出提前提前提出解除合同，那需要支付一個(gè)月的房租做違約金,。
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    2019-12-01 19:09:15
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  • 樓主：
    我的意思是押了2個(gè)月租金,，我們不要了作為違約賠償！房東如果認(rèn)為合同沒到期,，然后就是店鋪的基礎(chǔ)裝修費(fèi)因?yàn)槭欠繓|承擔(dān)的,，房東想追回裝修的損失來(lái)起訴我們，法院會(huì)不會(huì)支持房東,？
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    2019-12-01 19:13:35
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：采納獎(jiǎng)勵(lì)后,，可以給你更進(jìn)一步詳細(xì)解答。
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    2019-12-01 19:15:53
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)合同規(guī)定,，你們提前解約，只需要支付一個(gè)月的租金作為違約金,，不需要兩個(gè)月都給他,，另外，你們的合同中對(duì)于裝修的歸屬并沒有明確約定,，因?yàn)檠b修你們并不撤除,，歸房東所有那么受益人是房東關(guān)于裝修費(fèi)用，你們不需要補(bǔ)償給房東,。
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    2019-12-01 19:28:41
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果房東去法院起訴你們房東贏的可能性不大,，對(duì)于你們來(lái)說沒有什么太大的損失。
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    2019-12-01 19:29:55
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果跟房東協(xié)商不成,，你們直接走人,，把東西帶走就行了。
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    2019-12-01 19:31:03
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果跟房東協(xié)商不成,，你們直接走人,，把東西帶走就行了。
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    2019-12-01 19:31:05
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  • 樓主：
    圖片只是范本,，實(shí)際簽約的是押二付一,！本月十五號(hào)要交下個(gè)月房租,，現(xiàn)在打算不租了，押金我們也不退了作為賠償房東的,！我們私下把東西撤走,，押的兩個(gè)月租金也不要了！算作違約賠償,，這樣房東應(yīng)該不能再起訴我們賠償別的損失吧,！然后就是合同條款里有一條是單方違約是要賠償對(duì)方一切損失的，房東以此唯由起訴我們賠償剩余租期的房租和裝修花費(fèi)的損失,，法院可能支持房東的主張大不大呢,？謝謝
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    2019-12-01 19:42:01
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這是可以的，反正有兩個(gè)月的租金押在房東手里,，可以跟房東說一聲,，如果房東不同意，你們直接走人就行了,。
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    2019-12-01 19:45:13
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  • 樓主：
    謝謝,，李律師~
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    2019-12-01 19:49:50
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不用客氣，如果房東很難纏,，那你們可以先搬走,，搬完再告訴她。
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    2019-12-01 19:51:22
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• 

  王寶珊

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    你好,，如果該協(xié)議你們已經(jīng)簽訂的話需要再補(bǔ)簽一份協(xié)議來(lái)明確約定,，對(duì)方不再收取你租金，押金你也不再主張返還,。另外,，你要拿走的東西建議詳細(xì)寫明以免之后產(chǎn)生糾紛
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    2019-12-01 19:10:36
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• 

  張超

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    從合同約定看，乙方解除合同的,，可以撤走自己東西,，違約金是一個(gè)月租金。這個(gè)違約金的約定比較公平,。雙方可以此為基礎(chǔ)協(xié)商,，協(xié)商一致后達(dá)成書面解除協(xié)議。
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    2019-12-01 19:12:07
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，你們雙方簽訂的這份協(xié)議是沒有問題的,，在協(xié)議中已經(jīng)明確表明，在你撤場(chǎng)的時(shí)候是可以拆拆除門窗以及自費(fèi)安裝的,，而柜子等一些物品,，但是你們沒有就就是押金退還問題以及對(duì)方是否在繼續(xù)收取你租金的問題，詳細(xì)明確明確約定你們可以補(bǔ)簽一份協(xié)議加以說明，或者是留存好通話錄音啊,，或者是聊天記錄來(lái)作為輔助證據(jù),。
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    2019-12-01 19:12:43
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• 

  陳華明

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    1.合同規(guī)定你可以撤走你定制的柜子等東西，只要不改變房屋結(jié)構(gòu)就可以,。 2.因?yàn)槟銈冏馄谶€沒有到期,，那么你們可以與對(duì)方先行協(xié)商，押金與租金今本上要回來(lái)的可能性不大,，除非你交的租金很長(zhǎng),。 3.如果你們想打官司要回剩余租期的租金，那么勝訴可能性較大,，但是法院也會(huì)要求你們承擔(dān)違約責(zé)任的,。
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    2019-12-01 19:12:57
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    最好書面同意對(duì)方，或者留存微信聊天記錄,，明確告知對(duì)方后面不想再繼續(xù)承租了,。 協(xié)商的時(shí)候，如果對(duì)方要求你們承擔(dān)違約責(zé)任,，這是可以的,。但是如果對(duì)方?jīng)]有什么損失的話，對(duì)方主張賠償損失的,，堅(jiān)決不同意,。 事情比較簡(jiǎn)單，建議協(xié)商或者委托律師談判,，沒必要訴訟解決,。
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    2019-12-01 19:16:16
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  • 樓主：
    我們是押二付一，我們的想法就是私下撤走我們的柜子,！然后下個(gè)月租金也不付了,，2個(gè)月的押金也不要了！這樣做會(huì)不會(huì)面臨房東更大的起訴賠償,，比如剩余租期的房租和店鋪基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用！因?yàn)槎唐趦?nèi)房東不一定租的出去而來(lái)要求我們賠償房東的損失,？
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    2019-12-01 19:19:53
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    合同違約條款及其他條款中均沒有要求由你們來(lái)負(fù)責(zé)房屋裝修費(fèi)用,，只要承擔(dān)違約責(zé)任就好。你們可以先把自己的柜子等東西搬走,，然后再與對(duì)方溝通,，嚴(yán)格按照合同辦事就行。 對(duì)方即使是去法院起訴,，除非他能證明你們答應(yīng)過裝修費(fèi)用由你們承擔(dān),，不然法院也不會(huì)支持。
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    2019-12-01 19:28:10
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• 

  陸暢言

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問題是需要嗯提前解約的那么看一下你們的合同期間節(jié)約的是法律后果，實(shí)誠(chéng)一般情況下是體現(xiàn)節(jié)約是你們所謂的押金不退,，或者是違約使用押金來(lái)抵償,，所以租賃一般就是這樣的格式跟結(jié)婚。
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    2019-12-01 19:13:05
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• 

  劉威

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    你好,，你們這個(gè)違約責(zé)任約定的基本上就是一個(gè)月的房租,，也就是跟你們家金如果一樣的話那就是押金，這種情況的話只要通知對(duì)方,，然后撤柜就可以了,，沒有其他情況
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    2019-12-01 19:13:36
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• 

  南曉峰

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后單方面解除合同了，他屬于另一個(gè)的行為,，這個(gè)我一個(gè)大一個(gè)小承擔(dān)的一個(gè)責(zé)任,，最后我也責(zé)任的一般情況下啊，但是不超過所受損失的30%,。
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    2019-12-01 19:22:08
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• 

  祝彬

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    你好,，根據(jù)你提供合同的第七條第4點(diǎn)約定，雙方如因一方不能經(jīng)營(yíng),，則承擔(dān)相應(yīng)的損失,。你這個(gè)不能經(jīng)營(yíng)是因?yàn)槟銈冏陨淼脑颍阅銈円袚?dān)相應(yīng)的損失,。經(jīng)過核算看對(duì)方有多少損失然后可以協(xié)商解決,。
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    2019-12-01 19:51:03
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你那個(gè)為了避免了自己損失，這個(gè)采取這個(gè)措施之前的最后和甲方協(xié)商一下,，你如果直接自己退掉了然后其他的租金不得交納,，然后押金不要了，但是這個(gè)你那個(gè)押金不要那樣算是你那個(gè)對(duì)面的后方那個(gè)對(duì)方仍然可以起訴你嗯,，繼續(xù)履行合同額,，彌補(bǔ)他們的損失，因?yàn)榘凑蘸贤s定,，他們的裝修應(yīng)該對(duì)對(duì)至少讀一年或者是兩年,，你現(xiàn)在7000幾合同，那就是單方違約單位約對(duì)方起訴的話,，你應(yīng)該賠償?shù)脑捠峭瑫r(shí)那個(gè)租金你也不能用這樣的話,，你確實(shí)夠大。
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    2019-12-01 20:10:14
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• 

  李長(zhǎng)泉

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    你好,，根據(jù)你們之間簽訂的租賃合同,，如果你們提前解除合同，你可以拆除并運(yùn)走你方安裝的定制類柜子,、門窗的,，但你方需要支付對(duì)方一個(gè)月的租金作為違約金,，因?yàn)槟銈円呀?jīng)支付了押金，退房時(shí)無(wú)須另行支付違約金的,。
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    2019-12-01 21:50:13
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  • 樓主：
    實(shí)際押了兩個(gè)月租金,，雖然合同寫的違約金是一個(gè)月！但押金我們不打算要了,，只要我們撤走柜子,！房東不再找我們賠償，或則即使房東要求賠償起訴我們,！只要合同有利我們法院不支持房東就息事寧人了,！我們是怕我們單方違約，房東還要求別的賠償就麻煩了
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    2019-12-01 21:56:55
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  • 李長(zhǎng)泉 服務(wù)方：
    你好,，根據(jù)合同第九條第二款的約定,，如果一方在沒有違反合同的情況下提前解除合同，視為單方違約,，只需要支付對(duì)方一個(gè)月的租金作為違約金,，除了違約金，你方不需要外承擔(dān)其他的違約責(zé)任,。
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    2019-12-01 22:01:20
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• 

  王燕鳳

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    你們絕對(duì)違約了,，跟房東好好協(xié)商吧，盡量不打官司,，你們敗訴的可能性大的,，盡量協(xié)商，減少損失,，訴訟的話費(fèi)錢費(fèi)時(shí)間費(fèi)勁力,，不劃算
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    2019-12-01 22:01:20
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)情況下,，您是如果說是房東按照您的要求裝修的話,，這個(gè)基礎(chǔ)裝修后續(xù)還能接著用的話,，比方說是一些墻面啊，或者是說當(dāng)啊之類的嗯,，不是固定給您的用途應(yīng)該就不會(huì)產(chǎn)生額外兩個(gè)月的租金,，然后您也不用擔(dān)心起租的問題，如果說您經(jīng)營(yíng)的是特殊項(xiàng)目,，比方說,，而且跟這個(gè)整個(gè)商場(chǎng)的這個(gè)經(jīng)營(yíng)的其他的不一致,，影響他后續(xù)轉(zhuǎn)租的話,，他肯定要提出你的。
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    2019-12-01 22:34:33
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• 

  寶音達(dá)賚

  律師

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    按照合同約定,，如乙方單方面解除合同,，視為乙方違約，那么解除合同呢效果是甲方退還剩余租金,，乙方支付甲方一個(gè)月租金作為違約金,。
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    2019-12-01 23:34:39
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