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¥30
建設(shè)工程 | 2019-11-22 18:45:51

關(guān)于裝修違約,。

律師您好,,以下是我的具體情況: 事發(fā)背景:我爸媽買了一套房需要裝修,我們找了一個(gè)包工的師傅,,并簽訂了一份十萬元的裝修合同,。在簽訂合同時(shí)以及合同上已經(jīng)說明,開工日期和完工日期,,但是出于當(dāng)時(shí)的信任,,也沒仔細(xì)看合同。而到目前為止,,還是沒有完工,。 現(xiàn)狀進(jìn)程:從簽訂合同到現(xiàn)在,已經(jīng)過去將近八個(gè)月,。 這期間他第一次以家人生病為由,耽誤工期,,我方出于人道,,也就同意了。 第二次,,他以跟別人的債務(wù)糾紛需要打官司為由,,耽誤工期,,我方也同意了,但是這件事拖了很長(zhǎng)時(shí)間,,期間我方也多次催促乙方,,由于我方并不常在施工現(xiàn)場(chǎng),所以乙方就把剛施工的照片視頻發(fā)送給我方,,并以此索要階段性費(fèi)用,,我方也都按要求,支付費(fèi)用,。 期間我方多次到施工現(xiàn)場(chǎng)查看,,才發(fā)現(xiàn)進(jìn)程只是停留在圖片以及視頻上的狀態(tài)。于是繼續(xù)電話催促,,但一直是這種狀態(tài),,持續(xù)了兩個(gè)多月。 十天前,,我方意識(shí)到事態(tài)的嚴(yán)重性,,決定一直留在施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工。這期間,,工程也在進(jìn)展,,但進(jìn)展速度并沒有像我方?jīng)Q定來監(jiān)工之后的速度進(jìn)行。而且這期間我方得知乙方存在拖欠工人工資行為,,導(dǎo)致工期被拖,,我方已經(jīng)支付了全部費(fèi)用。我方也在工人那里得知,,乙方告訴工人,,是因?yàn)槲曳酵锨芬曳劫M(fèi)用才導(dǎo)致拖欠工錢的情況。 最近我方催促工期,,乙方也表現(xiàn)出怠慢行為,,期間說好什么時(shí)候開始動(dòng)工哪一部分,也沒有按時(shí)履行,,甚至目前還沒有開始,。 合同上說的,開工前3天,,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明,,也就只是裝修圖片,沒有具體說明,。 合同上也沒有關(guān)于逾期或者什么發(fā)生其他事態(tài)的賠付說明,。 疑問:目前,就是以這份合同,,及事態(tài)經(jīng)過,,我方起訴乙方,,都能以什么為由訴訟,以及訴訟后的勝算有多大,?或者能得到多少賠償,? 下面是合同的文本照片。 謝謝,!
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25位律師解答

    • 答謝
      10″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:還是自己弄,然后江東也是,。
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      2019-11-22 18:47:23
    • 李新宇 服務(wù)方:
      17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好啊,,就是說你這種起訴的話,這個(gè)案由是承攬合同糾紛,,對(duì)方需要承擔(dān)一定違約責(zé)任,,并且承擔(dān)損失啊,具體多少費(fèi)用呢,?需要幫您計(jì)算一下,。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:48:32
    • 李新宇 服務(wù)方:
      22″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:呃,你看我的建議呢,?就是說你和這個(gè)對(duì)方啊,,解除合同,并且要要求對(duì)方退還啊,,裝修款就是十萬元,,因?yàn)閷?duì)方存在這個(gè)違約責(zé)任,還需要承擔(dān)一定的這個(gè)違約損失啊,,違約責(zé)任,。
      展開
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      2019-11-22 18:52:17
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    • 答謝
      嗯,你好,,像您這個(gè)情況的話,,這個(gè)工程的對(duì)方明顯違約,那么像你這個(gè)情況的話,,完全可以主張違約責(zé)任的,。沒有簽違約條款也可以主張違約的
      展開
      收起
      2019-11-22 18:48:15
    • 答謝
      22″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:方已經(jīng)嚴(yán)重違約,你們可以去法院起訴,,要求解除裝修合同,,要求對(duì)方退還你們出的裝修款,并且賠償你們的損失,,法院雖然不會(huì)支持全部退還,,但是至少可以退還大部分。
      展開
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      2019-11-22 18:48:58
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥6
    • 答謝
      如果你付款按照合同約定履行,,就以對(duì)方實(shí)質(zhì)違約,,你方合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由,解除合同,。這個(gè)很容易舉證,,把合同和現(xiàn)場(chǎng)照片提交就行了。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:50:04
    • 答謝
      你好,,按照合同約定,,竣工時(shí)間為2019年7月10日,并且對(duì)工程進(jìn)度也做出了明確的約定,,根據(jù)您的敘述,,對(duì)方已構(gòu)成違約,您可以要求其繼續(xù)履行合同,,承擔(dān)違約責(zé)任,。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:52:20
  • ¥6
    • 你好,因?yàn)槟銈冸p方在合同中已經(jīng)明確約定了裝修完成時(shí)間,,對(duì)方?jīng)]有按照約定履行就構(gòu)成違約,,你可以要求解除合同的同時(shí)來向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償。賠償?shù)臄?shù)額主要根據(jù)你們雙方違約條款的約定,,如果沒有約定的話,,需要你向法院來證明,因?qū)Ψ竭`約給你造成實(shí)際損失最起碼的已支付的裝修費(fèi)用需要退還,,另外還可以向?qū)Ψ街鲝堃蛴馄诮环克鶎?dǎo)致的其他費(fèi)用包括誤工費(fèi),,交通費(fèi)等合理費(fèi)用。勝訴的概率是很大的
      展開
      收起
      2019-11-22 18:53:13
    • 答謝
      根據(jù)你所陳述的,,目前對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成根本違約,,無法正常履行合同,建議你方及時(shí)收集證據(jù),,向法院起訴,,要求解除合同,要求對(duì)方返還裝修費(fèi)用,,賠償違約金,,如果有造成其他損失的,可以要求賠償,。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:56:01
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    • 答謝
      29″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊你好啊,,根據(jù)你所提供的材料,對(duì)方已經(jīng)對(duì)涉嫌違反合同約定,,那么雖然沒有設(shè)定為違約,,違約金以及違約標(biāo)準(zhǔn),但是對(duì)方已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過啊約定的90天的合東西已經(jīng)違法了啊,,河?xùn)|的罰款啊,,你有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé),。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:59:56
  • 汪險(xiǎn)峰

    律師

    投訴
    • 答謝
      如果你付款,按照合同約定履行,,就以對(duì)方實(shí)質(zhì)違約,。你方合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由解除合同,這個(gè)很容易取證,,把合同和現(xiàn)場(chǎng)照片提交就行,。
      展開
      收起
      1″
      展開
      收起
      2019-11-22 19:07:24
    • 答謝
      21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:根據(jù)你描述的情況是工期一再延誤,你有兩個(gè)選擇,,一個(gè)是可以接觸合同,,第二個(gè)是讓他繼續(xù)履行合同,等著他趕緊收工,,裝修完畢,。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:11:52
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥6
    • 56″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:裝修合同沒有約定違約條款,也沒有確定違約金,,那么按照當(dāng)?shù)氐慕逃?xí)慣和平常的這種由于時(shí)間期限來判斷,,你應(yīng)該留存您在期間一直催促或者是演技的,呃,,這個(gè)這個(gè)證據(jù),,然后就可以做出正常的判斷,所以你就是以對(duì)方違約,,唉,,逾期違約來起訴就行了嗯,就是但是一定要留存好你當(dāng)時(shí)催促他第一次延期是家人生病,,接著他延期是那個(gè)啊打官司這件事情要留存好證據(jù)誒我在這幾年我有有過啊督促工作,,但是沒有進(jìn)展,然后呢合同目的無法實(shí)現(xiàn),,要求對(duì)方賠償,,然后種植合同。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:12:35
    • 答謝
      首先對(duì)方肯定是違約了,,因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有按照約定完成裝修任務(wù),,因?yàn)檠b修家需要時(shí)間,剩余的時(shí)間肯定不能裝修成,,那么對(duì)方就構(gòu)成違約了,,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同的約定,,協(xié)商不成的,,可以向法院起訴。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:14:50
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥6
    • 根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定,“當(dāng)事人在遲延履行主要債務(wù),,經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行時(shí)可以解除合同”,。所以,你可以超過合同約定的竣工日期,,經(jīng)催告后仍未能履行裝修義務(wù)為由,,到法院起訴解除合同,退還你裝修款并賠償你損失,,本案你勝訴概率很大。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:15:05
  • 李晶晶

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      1.按照建設(shè)施工合同糾紛起訴 2.合同沒有違約條款就只能按照實(shí)際損失或是法定違約來賠償 3.如你所說事實(shí),,應(yīng)該勝訴幾率大
      展開
      收起
      2019-11-22 19:15:53
  • ¥6
    • 39″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:向您所說的情況,,通過訴訟能夠勝訴的可能性相對(duì)比較大,但問題是能不能直接行到對(duì)方的財(cái)產(chǎn)是關(guān)鍵的因素,?對(duì)方竟然拖欠工人工資,,也就說這個(gè),這個(gè)老板也好,,還是這個(gè)裝修公司也好,,它的財(cái)務(wù)狀況非常狀況非常差,所以說即便是送送之后也很難能夠執(zhí)行到相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)這一個(gè)呢,?相對(duì)于這個(gè)相對(duì)來說速度風(fēng)險(xiǎn)比較高,,呃,建議您提前有一個(gè)預(yù)支,。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:25:20
    • 答謝
      您好,,就您所說的情況,對(duì)方明顯的違約,,你可以要求對(duì)方按照違約條款來賠償,,如果沒有這方面的約定,,,可以先行協(xié)商,,協(xié)商不成,可以到法院起訴解決
      展開
      收起
      2019-11-22 20:08:25
    • 答謝
      11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,根據(jù)你的分?jǐn)?shù)來看呢,,對(duì)方明顯屬于五月,你是可以追究違約責(zé)任的,。
      展開
      收起
      2019-11-22 20:27:47
    • 答謝
      41″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:根據(jù)你的描述,,現(xiàn)在可以單方解除合同,因?yàn)橐曳經(jīng)]有施工,,已經(jīng)造成根本違約,,所以可以單方解除合同,之后乙方要退錢,而且你給他的錢的話,,應(yīng)當(dāng)按照就是資資金占用損失,,然后按銀行同期貸款利息返給你,其他的話如果你能組裝到別的損失,,比如說你的房屋和裝修之后你要租給別人啊,,這些損失的話也可以做輕法院就是說進(jìn)球讓甲乙方支付。
      展開
      收起
      2019-11-22 21:56:07
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,我是鄭州本地律師,,你的問題是否已經(jīng)解決?如有需要可以聯(lián)系我,,或加微信18737123633?。?/div>
      展開
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      2019-11-23 09:47:37
  • 徐學(xué)智

    律師

    投訴
    • 答謝
      首先這份合同對(duì)你們不是很有利,,沒有約定施工方違約承擔(dān)的責(zé)任,, 具體賠償損失要結(jié)合他現(xiàn)在完工狀態(tài)還有 給你們?cè)斐傻膶?shí)際損失為參考,必要時(shí)還要進(jìn)行鑒定,。 具體訴訟細(xì)節(jié)可以聯(lián)系微信 13321999973
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      2019-11-25 23:54:32
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