49位律師解答

• 

  劉學勤

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  • 21″
    自動轉換：額，那么您好,，要看這個房子是否屬于他們僅有的一套房屋,，如果他們不止一套住房的話，那么執(zhí)行來說相對比較好執(zhí)行的那么如果他們僅有一套住房,，而且他沒有其他的這個,。額，住處那么就比較難自行了,。
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    2019-10-22 17:54:06
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• 

  南曉峰

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  • 由于是單方債務,，你可以申請執(zhí)行異議。如果異議成功后,，你可以起訴分割該房屋,。在單方債務中，不能對配偶的財產(chǎn)采取執(zhí)行措施,。
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    2019-10-22 17:56:32
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• 

  劉威

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  • 26″
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    2019-10-22 17:56:36
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  • 樓主：
    以物抵債是債權人和債務人溝通嗎,？案外人共有人有沒有發(fā)言權？可否表示不同意,？
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    2019-10-22 17:59:07
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  • 劉威 服務方：
    32″
    自動轉換：一物體戰(zhàn)士債券,，債務人和債務人通過法院來進行溝通的前提條件是，這個房子通過變也沒有賣出去,，另外呢,，你如果說是故技，共同共有人的話,，有人的話,，有一個值階段就可以提出來了?？梢蕴崆疤幚?，有著專業(yè)的話可以再咨詢。
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    2019-10-22 18:02:54
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• 

  賀圭胤

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  • 協(xié)議有效,，但是不能抵抗債權人的申請執(zhí)行,，如果是夫妻共同財產(chǎn)的話。 另外,，是可以執(zhí)行的,，留存屬于夫妻一方的財產(chǎn)即可,。 具體的可以電話咨詢，18873820636,。
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    2019-10-22 17:57:19
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  • 賀圭胤 服務方：
    我覺得你可以不用想的太復雜,，處理好債權人主張的是否債權是否合理，是否是夫妻共同債務,，他能處理的部分可以抵抗你們的協(xié)議,，也就是說不能白白歸你所有，但是你可以向你妻子追償,。
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    2019-10-22 18:03:53
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2019-10-22 18:01:35
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，離婚協(xié)議在民政局辦理結婚證，并備案之后,，對于離婚的雙方,，就有法律約束力。但對于涉及到第三方債權債務的約定,，應依照法律的相關規(guī)定,，分別進行認定。 對于夫妻關系存續(xù)期間是個人債務,，離婚后由個人償還,。屬于夫妻共同債務的，由雙方共同償還,。其中一方償還之后,，可以向另一方依照協(xié)議的約定進行追償。 至于你所說的,，因為妻子一方產(chǎn)生的債務,，而被法院依法訴訟保全，查封的房產(chǎn),，要根據(jù)與第三方訴訟生效判決的內(nèi)容,，依法進行執(zhí)行,。同時不能損害其他共有人的財產(chǎn)份額,。不論采用拍賣，協(xié)議,，或者其他執(zhí)行方式,，都應當充分保障,，其他共有人的財產(chǎn)權利。 如果有其他不清楚的具體問題,，可以與我電話聯(lián)系,，為您進行詳細咨詢，溝通效果更好,。
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    2019-10-22 18:02:03
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、婚內(nèi)的債務，一般是共同債務,，主要看債務性質(zhì),，用途；2,、需要委托專業(yè)律師起訴離婚,，解決財產(chǎn)和債務糾紛（威信：一三六、〇五六〇,、一七零八）
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    2019-10-22 18:03:58
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，1.離婚協(xié)議有效，財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，雖然保全不能過戶,，但離婚協(xié)議仍在雙方解除婚姻關系之日起生效，但僅在二人之間有效不能對抗善意第三方2.這筆債務債權人不能證明是夫妻共同債務,，那么只需要女方來償還,，男方無還款義務，即使這套房子最終被拍賣,，男方之后也可以根據(jù)離婚協(xié)議向女方就男方損失進行追償3.男方如果不同意拍賣,，法院也可能會拍賣這套房子，但是三次流拍的話,，債權人很難再申請拍賣房產(chǎn)
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    2019-10-22 18:04:37
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你們的房子要處理，難度比較大,，可以進行確權訴訟確認房屋所有權,，但是最終能否過戶，還會債權人是否認為你們逃避債務,。
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    2019-10-22 18:11:06
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，這種情況的話建議盡量的讓債權人和夫妻雙方進行協(xié)商溝通。對房子進行一個評估,，估價之后由債權人進行購買房子扣除女方個人拖欠的債務部分,，余下的房款給付男方。
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    2019-10-22 18:16:41
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• 

  何勇

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  • 88″
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    2019-10-22 18:18:13
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，問題一,，內(nèi)部的協(xié)議一般是以有效為原則,，以無效為例外，但是不管是否公證,，夫妻共同財產(chǎn)歸屬于債務人那部分的債務是不能對抗第三方的,。也就是說，不管協(xié)議如何劃分妻子只得小份產(chǎn)權,，法院一律以夫妻共同財產(chǎn)進行分配,，除非在債務發(fā)生前原產(chǎn)權已經(jīng)明確了各自所占的份額。法院至少要在其共同財產(chǎn)中劃扣一半的財產(chǎn)作為女方的債務進行償還,，至于夫妻內(nèi)部則以該協(xié)議調(diào)整
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    2019-10-22 18:21:03
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  • 樓主：
    關于您所說的,，不管協(xié)議如何規(guī)定，法院一律以夫妻共同財產(chǎn)處置,，這一環(huán)節(jié)是在哪一階段進行的,？目前房產(chǎn)證的外觀來看，只寫了妻子的名字,，如何確認存在共有人,？
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    2019-10-22 18:35:36
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  • 黃振波 服務方：
    可以從以下三個要素來確認夫妻共同共有而不是按份共有：1.從雙方的出資情況，如果沒有一方不能證明有自己個人出資行為的,，2.雙方?jīng)]有以書面的形式約定按份共有的,。3。在辦理不動產(chǎn)權登記時又沒有明確約定按份共有的,。
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    2019-10-22 19:08:22
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• 

  孔繁越

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  • 其單方債務主要是看這個債務的,，債權對應的資產(chǎn)使用的方向，如果是用于夫妻共同生活,，即使是單方進行的借款,，也由夫妻雙方共同財產(chǎn)來進行償還
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    2019-10-22 18:22:27
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• 

  李國民

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  • 26″
    自動轉換：啊你好，那么如果夫妻一方有一些個人名義啊借貸的情況下啊,，你要想咨詢附近另一方的財產(chǎn)的,，必須要證實，那么這筆債務啊,，用于吸附媳共同生產(chǎn)生活,。啊，一定要拿出相應的事實和證據(jù),，你們這種情況下,，讓基層來年代責任的人都應該比較大。
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    2019-10-22 18:23:36
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• 

  許家苗

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  • 32″
    自動轉換：離婚協(xié)議不存在無效,，你說的各成員進行資產(chǎn)分割是可以的,，但是你這個離婚協(xié)議當中對財產(chǎn)約定當然不能對抗，對抗對答案了。但是你們這個是合理的啊,，分割財產(chǎn)，合理合理的,，離婚也就不退了,，無效的問題，你們正常的協(xié)議離婚,，離婚后房產(chǎn)被分割了,，那就按照是分割的心。你們是存在的惡意,，惡意,，惡意轉移財產(chǎn)的情況才會對刺刀中無效。
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    2019-10-22 18:27:55
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• 

  張鳳啟

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  • 60″
    自動轉換：哎,，您好,，您陳述的情況。其實在外面切到大額的債務,。五一七十個人的債務,。雖然債權人已經(jīng)起訴，并且查封了該房屋,，但是在法庭要有正確人,，也就是本案的原告。舉證證明這個債務是屬于夫妻共同債務,。這實質(zhì)這個是,。音其實個人的債務。您這個事,，還是應該,。積極的委托律師。從法律層面認真的應對,。據(jù)您介紹的情況,。應該是可以勉強的。你妻子個人所負的個人債務的那一部分,。您對于妻子所負的債務,，應該不承擔。還債的義務,。
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    2019-10-22 18:32:17
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• 

  陸暢言

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  • 16″
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    2019-10-22 18:34:42
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-10-22 18:57:01
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• 

  楊開元

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  • 38″
    自動轉換：你們辦理的離婚，就是說是不是走了訴訟離婚是民政局？民政局離婚,，然后辦理的這個離婚協(xié)議,，這不屬于那個什么內(nèi)部協(xié)議也是生效的協(xié)議。而且的話是可以對抗第三方的呀,。然后的話,，你想要的房產(chǎn)都是有效的協(xié)議離婚協(xié)議是有效的，但前提的話是你們在民政局辦理的離婚協(xié)議,。然后還有就是你說的這種情況的話,，為什么不提起那個執(zhí)行異意義呢？對你的明顯可以提起執(zhí)行意義,。
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    2019-10-22 19:12:40
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• 

  徐歡

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  • 如你所述：1.離婚協(xié)議有效,，但只對你二人有效，不能對抗第三人,；2.丈夫提起析產(chǎn)訴訟實無必要,，不能對抗債權人的執(zhí)行；3.丈夫應當向執(zhí)行法院主張其擁有一半產(chǎn)權份額,，要求法院為其保留一半的拍賣價款,，當然丈夫作為共有人享有優(yōu)先購買權，可以由丈夫把拍賣房產(chǎn)買下,。
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    2019-10-22 19:17:29
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• 

  申迎杰

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  • 即使三次流拍,，也并不是說直接房子歸債權人所有 而是需要雙方協(xié)商，看是否債權人同意以房抵債,，如果已經(jīng)認定為妻子個人債務可以提出執(zhí)行異議,，若成立則很有可能解封
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    2019-10-22 19:28:24
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，你們?nèi)绻呀?jīng)離婚的話,，離婚協(xié)議只要不被認定為惡意轉讓財產(chǎn)的話是合法有效的。協(xié)議中歸你的房產(chǎn)是不可以執(zhí)行的,，你可以提出執(zhí)行異議之訴,。根據(jù)最高院的案例，你這種情況下不執(zhí)行保住房產(chǎn)的概率還是很高的,。
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    2019-10-22 19:58:25
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  • 樓主：
    有案例可以參考嗎,？
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    2019-10-22 20:15:10
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• 

  陳宇峰

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  • 第一，你這樣復雜的案情,，就不應該跑這里花25元求答案,，而應該委托一個律師，好好出方案,； 第二,，執(zhí)行共同財產(chǎn)是有難度,，但不等于不能執(zhí)行。
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    2019-10-22 20:03:19
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• 

  范月東

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  • 一,，你問得問題很詳細但是為了提供更為準確的法律意見最好能與律師見面詳聊為好,。二，簡單的回答問題不準確影響你的判斷,。
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    2019-10-22 20:10:20
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• 

  任金芳

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  • 你好,，法律上并沒有拍賣三次都流拍之后就歸還被執(zhí)行人的法律規(guī)定，像這種情況,，法院在拍賣后也應該留給非債務人的夫妻一方享有的份額,。這個問題你已經(jīng)問過很多次了,，建議你直接電話,，指定律師來為你回答，這樣的話,，你可以得到一個完整的解答,，你這樣提問只會得到各種不同的聲音的回答，對你只會讓你更迷茫,。
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    2019-10-22 20:14:40
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  • 樓主：
    我查到這個,，您看下，根據(jù)最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號,，以下簡稱《規(guī)定》)第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告,。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn),，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的,，應當解除查封,、凍結，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人,，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外,。
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    2019-10-22 20:18:21
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  • 任金芳 服務方：
    你好，像這個三次流拍,，完全歸被執(zhí)行人,，財產(chǎn)完全歸，被執(zhí)行人的情況有很多限制條件,，首先是流拍,，然后還有變賣不成，還有申請執(zhí)行人也不同意抵償債務,，這諸多限制的條件下才會實現(xiàn),。協(xié)議離婚并不能很好的保護非債務人一方的財產(chǎn)權,，建議還是以訴訟離婚的形式來，對財產(chǎn)進行分割后,，南方可以享有完全的所有權,，從而保護自身合法權益。
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    2019-10-22 20:52:50
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動轉換：你現(xiàn)在是要離婚嗎,？還是不愿不愿意離婚,，如果離婚還可以一并比如財產(chǎn)進行分配，因為你憑什么說這個是他單方面,，我不是你的夫妻,，工作中你有什么證據(jù)？
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    2019-10-22 20:15:10
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，這種情況申請執(zhí)行人可以向法院提出強制拍賣房屋,，并將房屋價款中屬于配偶另一方的份額先行扣除剩余部分作為被執(zhí)行財產(chǎn)
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    2019-10-22 20:20:15
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• 

  李歡歡

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  • 119″
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    2019-10-22 20:30:36
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，你咨詢的內(nèi)容比較多,，律師很難為你一一解答，建議你考慮詳細咨詢本律師,，可以選擇下單咨詢或者電話咨詢
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    2019-10-22 20:33:03
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• 

  陳軻

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  • 42″
    自動轉換：您好,，針對第一個問題，嗯,，先看他兩個離婚,。的時候的協(xié)議是啊，妻子在欠錢之前還是前一天之后,，如果是錢之后他倆在協(xié)議離婚的話,，這樣的話建議你先打一個啊，這些人撤銷之訴,。就是能解決他這個相互之間約定,，導致這個房子不能拍賣的問題。對第二個問題就是共有房屋的,，嗯,，拍賣在現(xiàn)實中法院是有權進行拍賣的，然后再根據(jù)相關的分配財產(chǎn),。
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    2019-10-22 20:50:12
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉換：哎呦哇,，這樣情況下。還拍賣啊拍賣之后,，我辦那個公共的財產(chǎn)能夠返還呀,？對方。
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    2019-10-22 21:04:11
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• 

  宋洋

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  • 離婚協(xié)議有效力,，但是沒有執(zhí)行效力,，也就是一旦發(fā)生糾紛,，要到法院起訴解決，法院會根據(jù)離婚協(xié)議的內(nèi)容判決,。
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    2019-10-22 21:06:04
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，離婚手續(xù)是否辦理？如果已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù),，離婚協(xié)議對內(nèi)生效,，對第3人不發(fā)生法律效力，是否屬于其共同財產(chǎn)是否屬于夫妻共同債務,，由法院確定,。
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    2019-10-22 21:14:40
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• 

  賈志紅

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  • 36″
    自動轉換：如果實際情況中無法分清楚。夫妻一方個人債務的,。琴弦,。則會影響夫妻雙方的財產(chǎn)?？梢?。提起,。訴訟,。風格，夫妻雙方財產(chǎn)由夫妻一方財產(chǎn),。償還個人債務,。
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    2019-10-22 21:15:37
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• 

  巴波

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  • 離婚協(xié)議書不要求必須辦理公證，是否辦理公證并非生效要件,。 如果離婚后發(fā)現(xiàn)另一方在有隱匿,、轉移財產(chǎn)等行為損害己方利益的，可以提起離婚后財產(chǎn)分割訴訟,。因為涉及共有財產(chǎn)分割問題,，所以也屬于廣義上的析產(chǎn)案件。 離婚導致共有基礎的喪失,，在這種情況下共有人可以要求分割共有財產(chǎn),。如果對方提出明顯不合理的低價（顯著低于市場價格），當然是有權拒絕的,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，8年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-10-22 21:16:52
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• 

  張超

  律師

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  • 1.離婚協(xié)議有效，但只能約束你們,，不能約束債權人,。如果通過離婚協(xié)議惡意轉移財產(chǎn)的，無效,。從你們協(xié)議內(nèi)容看,，不存在惡意避債。 2.你享有的房產(chǎn)權利有效,，即你和配偶一人一半,。無法過戶是因為司法查封，不代表你沒有權利,。 3.可以起訴離婚,，拿到法院判決。但是離婚在后,，這個判決也解不了查封,。析產(chǎn)一般和分家合用，用在繼承領域,。叫不叫析產(chǎn)沒關系,，對解決你的問題沒影響，你問這個有點往學術上走,。 4.執(zhí)行的是你配偶的份額,，只能賣一半的份額，不損害你的利益,。債權人一般也不愿意早這種無法變現(xiàn)的份額,。如果要了，你也就是換了個共有人而已,。
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    2019-10-22 21:17:22
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，你所說的離婚協(xié)議是有效的，房產(chǎn)也是歸老公所有,，但是不能對抗第三人,，債權人有權利申請執(zhí)行你妻子的份額，法院可以查封進行拍賣
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    2019-10-22 21:29:17
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果確定不是共同債務,，可以分割財產(chǎn)得到共同財產(chǎn)中的另外一半,。你問得很多問題大部分都是執(zhí)行中的問題。執(zhí)行可以申請強制執(zhí)行,，又不是唯一一套房產(chǎn),，法院可以拍賣的
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    2019-10-22 21:33:56
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• 

  秦曉鋒

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  • 58″
    自動轉換：啊你好，如果該房產(chǎn)這個沒有過戶,，有沒有過戶給第三人的話,？那么這個在執(zhí)行當中的是不好執(zhí)行的,，因為這個房產(chǎn)的共有人。啊,，在房屋沒有過戶之前把房產(chǎn)證的共有人不同意的話,，這個行當辦理這個過戶啊，因為在房管局那塊都是過不了的,，還必須經(jīng)過房產(chǎn)共有人同意,。我說的話完全發(fā)生不了變動，所以說這個申請機器人啊,，太陽拿到這個房產(chǎn)肯定是不可能的,，那么就是拍賣。拍賣的話,，那就是工具發(fā)現(xiàn)了拍賣的程序如果是啊,。流流流流流拍的話嗯，那只能是在重新,，然后對這個房子啊在執(zhí)行,。
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    2019-10-22 21:35:03
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• 

  李達

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  • 嗯，你們夫妻的離婚協(xié)議這個是有效的,，但是只在你們之間有效,，不能對抗善意第3人，再一個你妻子的個人債務要用他的個人財產(chǎn)來償還,，你可以在這個執(zhí)行中提出異議,，嗯,，如果這個房子被拍賣了,，也要給你留成你的相應部分的這個財產(chǎn)，嗯,，如果三次都沒有拍賣成功的話,，這個一般法院也不會在拍賣了，建議你們和那個債權人之間協(xié)商,，看這個債權債務關系該怎么處理
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    2019-10-22 21:35:22
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，如果，是單方面的債務,，只需要女方自己來償還,，男方無義務還款，你們的離婚協(xié)議是有效的,，但是離婚協(xié)議只在你們二人之間有效,，不能對抗第三方，經(jīng)過三次拍賣都流拍,，那就很難再申請拍賣了
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    2019-10-22 21:41:34
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-10-22 21:46:56
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• 

  李新宇

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  • 14″
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    2019-10-22 21:55:49
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，如果是夫妻單方債務，想讓夫妻雙方進行承擔的話,，首先需要舉證證明,，該債務發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間內(nèi)，第二,，該債務是用于夫妻共同生活開支或共同經(jīng)營,，或者是該債務用于投資所得的收益，為夫妻雙方共同享受
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    2019-10-22 22:27:52
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• 

  李剛

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  • 你問的律師給了你答案,，動不了了,？估計是那是過去式。現(xiàn)在也許不是這樣的,，除非你能證明你們的內(nèi)部約定和是你妻子個人債務,，相對人全部認可，否則,，估計并沒有那么樂觀了,。你動不了，法院估計能動,。
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    2019-10-22 22:52:20
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• 

  王景生

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  • 你好,，這類房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般屬于平分,。如果到拍賣的情形的話,，也有存在流拍的可能性，同時流拍三次后可能折價賣給對方等等,。
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    2019-10-22 23:00:32
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，離婚協(xié)議是有效的，只要你們夫妻雙方約定好了就行,，但是離婚協(xié)議對外人沒有效力,。如果是你妻子個人的債務，你不用承擔責任,。
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    2019-10-22 23:12:12
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• 

  李曉軒

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  • 14″
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    2019-10-22 23:18:51
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第八條：離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力,。
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    2019-10-22 23:47:38
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