28位律師解答

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  朱琦菡

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    13″
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    2019-10-08 12:47:59
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  李國民

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，你可以找房地產(chǎn)開發(fā)商或者說出賣人重新擬定一份補(bǔ)充協(xié)議，約定此后就由你來承擔(dān)還款義務(wù),。那么也可以和那么銀行進(jìn)行擬定一份協(xié)議,。
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    2019-10-08 12:48:22
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  王偉政

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    對于你所講的這種情況，可以有兩個人協(xié)商,，共同到房管局,，辦理房子更名手續(xù)，協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴,，由法院判決房屋歸一個人所有，持法院判決,，到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù),。
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    2019-10-08 12:48:26
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• 

  李曉軒

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：那需要去找開發(fā)商看開發(fā)商愿不愿意給改合同？如果不愿給改合同,，那就得等房產(chǎn)證下來,。貸款全部還清才能去辦理更名手續(xù)，變得你一個人名下,。
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    2019-10-08 12:49:03
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  任金芳

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    你好,，離婚時對房產(chǎn)是否進(jìn)行分割，不管是協(xié)議離婚還是訴訟離婚,？如果對房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行了分割,，拿著這個離婚協(xié)議或者是訴訟判決書到房管部門就可以把房屋產(chǎn)權(quán)變更成你一個人。
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    2019-10-08 12:49:11
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  • 樓主：
    還有貸款沒有還清
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    2019-10-08 12:51:07
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    如果貸款沒有還清,，是不能夠變更房屋產(chǎn)權(quán)人的,，只有在貸款還清之后才能到房管部門變更產(chǎn)權(quán)人，依據(jù)也是離婚協(xié)議,。建議還是盡快的還清貸款,，變更房屋產(chǎn)權(quán)人，否則,，如果另一方的個人債務(wù),，可能會影響到房產(chǎn)被查封。
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    2019-10-08 12:54:56
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• 

  劉闖

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    23″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果已經(jīng)辦理了貸款的話,，那么需要銀行的同意之后才能在購房合同上加以修改了之后，房產(chǎn)證直接辦理,，是你個人的名字,，如果還沒有。開始還款的話,，是可以由雙方拿著購購房合同直接找開發(fā)商進(jìn)行修改,，更換合同就可以了,。
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    2019-10-08 12:49:20
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  • 樓主：
    房子還沒有交房，貸款沒有還清,，她同意把房子給我,，然后我給她錢
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    2019-10-08 13:19:17
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：因為這個房貸還沒有還完，所以說這種情況你需要額還清貸款之后再辦理辦理過戶手續(xù),。
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    2019-10-08 13:20:52
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• 

  李杰

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    首先房子交房了嗎,、房屋產(chǎn)權(quán)辦理下來了嗎？ 如果是婚后購買,，寫的兩個人的名字,，可以通過贈與、買賣等方式過戶,，具體手續(xù),，可以咨詢所在地的不動產(chǎn)登記中心。 如果房屋產(chǎn)權(quán)已辦理,，且有貸款未歸還,，可以聯(lián)系銀行解押，變更貸款人信息,，并變更房屋登記信息,。如果銀行不同意，那么就提前還貸,，然后變更房屋登記信息,。
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    2019-10-08 12:51:03
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  • 樓主：
    還沒有交房，
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    2019-10-08 12:52:40
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  • 李杰 服務(wù)方：
    那么結(jié)合您所在地的房產(chǎn)交易政策,，是否在允許交易的范圍內(nèi)，如果允許交易,，可以聯(lián)系銷售內(nèi)勤,，通過贈與或買賣的方式變更網(wǎng)簽備案人名單。如果在限制交易的年限范圍內(nèi),，建議待達(dá)到能交易的條件時再變更,。
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    2019-10-08 13:02:08
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• 

  王景生

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    那你好，如果說你要改名字的話呢,，首先要取得銀行的同意,，這種情況來說的話呢，以后一般是不同意的,，所以說比較難改,，要想改的話只能讓銀行同意，只能去找銀行協(xié)商處理就可以了,，有時間隨時聯(lián)系
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    2019-10-08 12:51:24
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• 

  顏忠軍

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    朋友,，待房子產(chǎn)權(quán)證下來后,，對方再以贈與的形式把房屋產(chǎn)權(quán)份額給你，這樣產(chǎn)權(quán)證上就只有你一個人的名字了,。
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    2019-10-08 12:52:34
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• 

  黃浩

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：首先,，你這個房子是貸款的啊，是貸款的,，那么要變更名字的話,，需要有抵押權(quán)人的同意，也就是說有得有銀行的同意??！
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    2019-10-08 12:53:47
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• 

  鄭國柱

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    雙方離婚,房產(chǎn)還在貸款中,不可以改房產(chǎn)名字。貸款沒有還清,，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行,，夫妻雙方無權(quán)變更住房名字。需要貸款還清之后,，辦理完畢房產(chǎn)證,，再去辦理過戶更名。
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    2019-10-08 12:54:21
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  • 樓主：
    貸款一時間還不清怎么辦
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    2019-10-08 13:08:17
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• 

  王寶珊

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    你好,，這種情況想要更改購房合同還是比較麻煩的,，需要先經(jīng)過開發(fā)商的同意以及銀行方的同意，確認(rèn)之后才能更改,，建議你和配偶先書寫一份協(xié)議,，等房產(chǎn)證下來后讓他配合你過戶就可以了，協(xié)議可以到公證部門辦理公證手續(xù)
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    2019-10-08 13:02:07
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• 

  劉學(xué)勤

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    您好,，像您說的這個情況,，您可以和對方一起到房管部門辦理變更登記手續(xù)，也可以起訴到法院,，拿著判決書去申請變更登記
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    2019-10-08 13:05:36
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• 

  李晶晶

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    過戶?。‰x婚后不基于夫妻關(guān)系而擁有共同財產(chǎn),，而且是你獨(dú)自買的,，你寫她名字原因是什么啊,？這個房產(chǎn)證上寫的是共同共有嗎
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    2019-10-08 13:13:12
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  • 樓主：
    婚后買的房子,，貸款沒有還完，現(xiàn)在還沒有交房
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    2019-10-08 13:14:01
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  • 李晶晶 服務(wù)方：
    婚后買的,，不管誰還的,，都是夫妻共同共有啊！你想要房子還是想要錢,？這都得重新起訴分割共同財產(chǎn)?。』蛘吆退塘空l拿房子誰出錢,？
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    2019-10-08 13:18:56
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  • 樓主：
    我要房子,，然后分她錢，怎么改成我名字,，還沒有交房現(xiàn)在,，還了一年貸款了
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    2019-10-08 13:27:36
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  • 李晶晶 服務(wù)方：
    沒有房產(chǎn)證也沒辦法過戶啊，簽個協(xié)議,，讓他到時候配合過戶就行了,！他要到時不同意，就拿協(xié)議去起訴,！否則就現(xiàn)在起訴,，看你自己決定！
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    2019-10-08 13:40:08
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• 

  陸暢言

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：合同是沒有辦法修改的,，要么就是,。那開發(fā)商給你們從前合同作為前面這一份，要么就是,。交房以后可以辦產(chǎn)權(quán)證了,，是你們憑證。離婚關(guān)鍵需要,。班里一個人的名字,。
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    2019-10-08 13:19:03
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• 

  王建勛

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    這個你要去不動產(chǎn)登記中心房管部門進(jìn)行辦理 帶上你的身份證 離婚證 離婚協(xié)議 或是法院的判決書書 進(jìn)行變更登記
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    2019-10-08 13:21:30
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  • 樓主：
    貸款還沒有還清，還有沒交房現(xiàn)在
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    2019-10-08 13:22:15
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• 

  張康兄

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    你們有離婚協(xié)議嗎,？持離婚協(xié)議去房管局過戶,，需要兩個人一起配合，而且貸款還錢之前一般不允許過戶的,，您好,，可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料，為您提供完整的解決方案,。
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    2019-10-08 13:24:55
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  • 樓主：
    我要房子，然后給她錢,，離婚手續(xù)還沒有辦,，房子還沒交，貸款還了一年了
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    2019-10-08 13:28:51
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  • 張康兄 服務(wù)方：
    約定好房屋歸你就行,，以后貸款還清才能過戶,。離婚協(xié)議寫好就能較好地保護(hù)你的利益，您好，可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料,，為您提供完整的解決方案,。可以單獨(dú)下單給您詳細(xì)解答
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    2019-10-08 13:30:05
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• 

  朱家明

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    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，離婚之后買的房子為什么承諾上寫的是兩個人的名字呢,？大家給如果要更改，這可能的話,，嗯,。啊，這些要經(jīng)過開發(fā)商同意,，然后又經(jīng)過銀行那邊同意,。
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    2019-10-08 13:36:21
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• 

  陳宇峰

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  ￥10

  • 你這問題描述的太簡單了。我不好貿(mào)然揣測,，大致提示你幾點(diǎn)： 第一,，房子在婚前還是婚后買的？第二,，婚內(nèi)按揭以何人名義辦理,，一共還了多少？第三,，房屋是否已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證,？第四，離婚采取了什么形式,，訴訟離婚還是協(xié)議離婚,？
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    2019-10-08 13:41:25
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  • 樓主：
    婚前買的房子，準(zhǔn)備協(xié)議離婚,，首付24萬,，我要房子，然后給她錢,，銀行購房合同都是我們的名字,，現(xiàn)在怎么改成我自己的，還沒有交房現(xiàn)在,，貸款還了一年了,，貸款22萬
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    2019-10-08 13:43:54
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  • 陳宇峰 服務(wù)方：
    很簡單，把關(guān)于房產(chǎn)歸屬的約定寫入你們的離婚協(xié)議,。明確約定,，你給她錢，房產(chǎn)過戶給你個人,，她放棄房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益,。如果不放心，該離婚協(xié)議可以進(jìn)行公證。
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    2019-10-08 13:52:19
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  • 樓主：
    貸款沒有還清也可以嗎,，還是要等還清以后拿到房產(chǎn)證再過戶給我,，也就是現(xiàn)在先把這個寫進(jìn)離婚協(xié)議以后有房產(chǎn)證再找她過戶
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    2019-10-08 13:59:22
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  • 陳宇峰 服務(wù)方：
    首先，我覺得你應(yīng)該要發(fā)紅包給我了,！ 第二,，你現(xiàn)在要離婚，是不能等的,。所謂夜長夢多,，所以讓你把上述約定寫進(jìn)離婚協(xié)議，最好做公證,。 第三,，辦理房產(chǎn)證時，只需要提交公證后的離婚協(xié)議即可辦理一人產(chǎn)權(quán),。
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    2019-10-08 14:01:33
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  • 樓主：
    還是需要到銀行變更信息
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    2019-10-08 14:01:46
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  • 陳宇峰 服務(wù)方：
    主要是寫進(jìn)離婚協(xié)議,。你單方面到銀行也變不了。要么你有錢,，一次性還掉了結(jié)清楚,。否則去不去銀行都不影響你本案的權(quán)益。
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    2019-10-08 14:03:46
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  • 樓主：
    明白了,，主要是現(xiàn)在離婚要寫進(jìn)離婚協(xié)議里面,，以后我自己還完款了到時候找她配合過戶就可以了是吧，
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    2019-10-08 14:16:10
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  • 樓主：
    民政局里面寫協(xié)議嗎
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    2019-10-08 14:19:13
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  • 陳宇峰 服務(wù)方：
    你可以把相關(guān)的協(xié)議內(nèi)容大體上寫好,，發(fā)給我來改,，算一點(diǎn)費(fèi)用就好。民政局有現(xiàn)成的離婚協(xié)議模板,，但未必適合你的情況,，也沒人給你專門改。
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    2019-10-08 14:20:52
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  • 樓主：
    暫時先不需要吧,，要到過年才有空去辦理,，現(xiàn)在沒時間
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    2019-10-08 15:52:53
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• 

  李新宇

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    11″
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    2019-10-08 13:41:55
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• 

  楊子興

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    50″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，首先是你離婚之后買的房子怎么會寫兩個人的名字,？你一這兩個人的名字,，對方是什么？那一個是誰,？你們又沒有具體約定這個房屋占有的比例是,？如何如果沒有明確約定的話，那么一般就是一般一般就是各展擔(dān)任職務(wù)事,。你如果是想變成自己的名字的話,，你看看你們的房產(chǎn)證下來了嗎？如果下來了,，那你得需要往房管局行,，這個變更如果沒下來了，你問一下她,，發(fā)燒能和同學(xué)們?nèi)サ粢粋€名字,。所以說，你還得看看你這個房子現(xiàn)在具體情況,。
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    2019-10-08 13:45:17
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  • 樓主：
    婚前買的房子,，準(zhǔn)備協(xié)議 ，首付24萬,，我要房子,，然后給她錢，銀行購房合同都是我們的名字,，現(xiàn)在怎么改成我自己的,，還沒有交房現(xiàn)在 貸款還了一年了，貸款22萬
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    2019-10-08 13:46:46
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• 

  何勇

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    34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況,，有房貸的那個房子的必須得還清貸款以后。才能,。才能才能進(jìn)行出名,。才能辦理出門手續(xù)。你這種情況可以約定,。最近的在房產(chǎn)證,。在還完房貸以后，另外一方協(xié)助,。吧你,。房子的更名手續(xù)，也就是過戶,，也就是兩個人的兩個人變成一個名字也叫不出名,，也叫過戶。
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    2019-10-08 14:06:17
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• 

  巴波

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    離婚后雙方不再是夫妻關(guān)系,，怎么會一起買房,？如果需要變更合同的，需要與商品房的銷售方,、提供按揭貸款的銀行等方面協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-10-08 14:09:47
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• 

  徐范霽

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    你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-10-08 14:13:07
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• 

  宋洋

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    你好，在貸款階段由于你們對房屋沒有完整的處分權(quán),，需要經(jīng)過銀行同意才可以變更貸款人姓名和房屋所有權(quán)人的姓名
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    2019-10-08 15:42:43
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：這個需要和那個開發(fā)商協(xié)商,，開發(fā)商這個同意，和你沒有問題,，你用電工啊,，是少了一個那個發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)音，保證人員或者開發(fā)商,，如果不同意的話,。那你得重新起訴。啊,，重新標(biāo)定,，你們就好好成本。好,，你們這是合同重新改一下吧,。
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    2019-10-08 17:24:39
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• 

  金青松

  律師

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    根據(jù)你所陳述的，如果你個人仍在繼續(xù)還款,，合同不變更也不影響的,，按期還款就行。一般銀行會考慮個人還款能力的問題,，所以會在合同中要求提供擔(dān)保,。
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    2019-10-08 23:02:45
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  • 樓主：
    結(jié)婚前買房時候合同名字是我們兩個人的，
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    2019-10-08 23:59:10
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  找Ta服務(wù) 在線溝通

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，合同的名字不用您改,，您只不過不需要再過戶的時候改一下，就是房產(chǎn)的那個產(chǎn)權(quán)名的就行,。你是改不了的話,，如果涉及到離婚的時候保全出資的那個證明也是可以。
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    2019-10-09 22:09:41
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