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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 其他  ? 請問律師
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其他 | 2019-08-20 14:04:17

請問律師
訴訟離婚中的房產(chǎn)評估價格是80萬,，是按份共有我占二分之一，我們無小孩,，無債務(wù) 1,、如果最終房子判給對方，對方只愿意支付我30萬的補償款,，但是由于按份共有我應(yīng)該占二分之一,，也就是說我應(yīng)該得40萬，我要求得到評估價一半也就是40萬的價格,，法院會支持我嗎,？ 2如果最終房子判給我，判決生效后,，但是我最終沒有能力支付對方40萬的補償款,，只能申請拍賣，拍賣最終得到60萬,，那么我應(yīng)該給對方30萬還是40萬補償款? 請盡量不要語音回復(fù),，本人知識水平有限，很多的實在聽不懂,，謝謝
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45位律師解答

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      2019-08-20 14:04:44
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      你好剛才也已經(jīng)給您回答過
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      2019-08-20 14:05:15
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      法院會支持你
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      2019-08-20 14:05:32
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      如果拍賣得60萬，那么你給對方30萬即可
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      2019-08-20 14:06:08
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      回答滿意給個獎勵,，謝謝
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      2019-08-20 14:06:22
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    • 如果經(jīng)過評估評估價80萬,，法院會支持你40萬，如果拍賣款只有30萬，那你就只要給30萬,。不過話說回來,，既然你們都想拍賣房子，為什么不自己把房子賣掉分錢了,，何苦還得鬧到法院去,，鬧到法院拍賣法院還得收評估費拍賣費，你最后到時候沒有多少錢,。
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      2019-08-20 14:10:16
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      法院收完評估費,，拍賣費，執(zhí)行費,，實際到你們手里就沒有多少錢了
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      2019-08-20 14:10:48
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      為什么你的腦子拎不清呢,？
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      2019-08-20 14:10:59
    • 樓主：
      因為和對方矛盾很大，對方認為我要凈身出戶,，即使法官明確告訴不可能
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      2019-08-20 14:15:08
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      那既然這樣就等著法院判吧,。雙方損失都很大。
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      2019-08-20 14:16:10
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      法院賣房子至少也得一兩年,，而且不一定能賣得掉,。
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      2019-08-20 14:18:52
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    • 法院判決的時候會判決一人一半，房屋的歸屬就看你們兩個的出價,，誰出價高就給誰,。比如，對方出價30萬,，你不同意,，那么，你可以拿房子出價35萬給對方,，對方如果還不同意的話,，他要出價更高，你這里才能同意,，關(guān)鍵是你們兩個協(xié)商的過程,。如果都不想要房子的話，就只能拿去拍賣,，然后一人一半的拍賣款,。
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      2019-08-20 14:14:31
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    • 你好，要求支付40萬合法合理,，法院應(yīng)當支持,。
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      1″
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      2019-08-20 14:17:57
    • 張通 服務(wù)方：
      如果房子判給你，你可以不申請拍賣,，直接委托第三方房屋中介機構(gòu)以特定價格賣出去,，然后分錢,。
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      2019-08-20 14:19:11
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    • 依照你所描述的這種情況，如果到法院訴訟離婚,，要以法院的生效判決書的內(nèi)容或者調(diào)解書的內(nèi)容為準,。 比如，法院判決對方補償你貨幣40萬元,，那就按著40萬元進行執(zhí)行,，補償給你。
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      2019-08-20 14:24:13
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  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 1.對方提出30萬補償,，應(yīng)該是調(diào)解方案，你不同意的話就不調(diào)好了,，讓法院判,。如果判給對方，房子估值80萬,，你們都沒有異議,，那你可以得到40萬補償。 2.如果房子判給你了,，你沒錢給對方40萬補償,，那對方去申請強制執(zhí)行，房子拍得多少是多少,，如果拍了60萬,，法院給40萬和利息給對方，剩下的扣除執(zhí)行費歸你,，實際上損失都是你擔了,。 具體你可以繼續(xù)咨詢我。
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      2019-08-20 14:36:58
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    • 你好,，房產(chǎn)經(jīng)過評估后,，法院會依法對房屋進行分割，法院會在判決書中寫明房子歸一方所有,，并在判決書中寫明擁有房屋所有權(quán)的一方向?qū)Ψ街Ц堆a償款的具體數(shù)額,。如果拍賣價格低于評估價，擁有房子所有權(quán)的一方也需要按判決書上的數(shù)額支付對方補償款,。
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      2019-08-20 14:39:14
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    • 首先從理論上上房子的折價款應(yīng)該均分沒錯,，也就是如果八十萬產(chǎn)值，你們各一半,，但如果拍賣后實際金額只有六十萬的,，那只能根據(jù)該金額均分。
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      2019-08-20 14:40:03
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    • 您好,，這房產(chǎn)是你們婚內(nèi)財產(chǎn)嗎,？如果不完全是婚內(nèi)財產(chǎn),，您也得不到一半的份額。如果是婚內(nèi)財產(chǎn),，你所分得的一半是按照最終處置房產(chǎn)的價值的一半,。
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      2019-08-20 14:44:31
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    • 第一，你的房屋被評估為80萬,，你要求得到一半40萬,，是能得到法官支持的。第二,，如果最終拍賣成交價是60萬,，當然你只能得到30萬，而不是40萬,。第三,，如果你得到了房屋卻支付不了對價，你可以自己根據(jù)市場價賣掉房子,，給對方一半,，不需要等到拍賣。
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      2019-08-20 14:48:51
    • 樓主：
      第三個問題,，房子判給我了,，我要賣掉房子是不是還得對方同意才可以呢？
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      2019-08-20 15:07:21
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    • 你好,，法院支持你的可能性很大,。。
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      4″
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      2019-08-20 14:51:35
    • 李新宇 服務(wù)方：
      20″
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      2019-08-20 20:00:30
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    • 你好,，首先看房子的怎么判決的,，如果判決是補償具體的金額，那么,，對應(yīng)的,，不管拍賣多少錢，給對應(yīng)的金額,。
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      2019-08-20 15:04:09
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    • 房產(chǎn)分割,，雙方先協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方競價價高者得,，如果都不愿意要，法院拍賣,，得到價款雙方平分,。
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      2019-08-20 15:06:39
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，該房產(chǎn)屬于你們夫妻共同財產(chǎn),，就該房產(chǎn)的拍賣款項,，你有權(quán)主張平均分配,。房產(chǎn)拍賣之前需要先進行評估，可以以實際評估的價格來向?qū)Ψ街鲝堃话氲难a償款
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      2019-08-20 15:16:00
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 1.法院當然支持你對40萬的訴求,，因?qū)餐敭a(chǎn)你擁有一半的產(chǎn)權(quán),。 2.房產(chǎn)拍賣所得60萬，你只能得到30萬財產(chǎn),。
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      2019-08-20 15:21:39
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    • 如果評估價是80萬,，扣除評估費，你主張平分符合法規(guī)定,。你所說的第2種情形,，一般情況下不會出現(xiàn)。你要房那你就必須有能力給付對方補償款,。
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      2019-08-20 15:22:30
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    • 1,、需要明確房產(chǎn)評估是否合理，如不確認,，可以委托法院聯(lián)系房產(chǎn)評估單位確定市場價值；2,、可以委托律師直接起訴離婚,，確定分割財產(chǎn)份額。有訴訟事宜需要,，可以聯(lián)系（本）律師直接代理,。
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      2019-08-20 15:33:31
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    • 第一，你們這個房子你80萬是怎么得出來這個結(jié)論,？因為一般法院拍賣的話可能成交量可能低于市場價,，嗯，但是還有一種方案就是你們倆雙方夫妻愿意,，誰愿意出錢競買,，然后補償對方，嗯,，就是看看給你們倆相對協(xié)商清楚
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      2019-08-20 15:36:59
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    • 拍賣所得60萬,，如果平均分割，男女各方各得30萬元,。如果從照顧婦女的角度,，女方可以適當多分割一些錢！
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      2019-08-20 15:56:55
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    • 房子按份共有,，你占二分之一,。 第一，如果一方要房產(chǎn),，法院判定按照評估價,，得到房產(chǎn)一方補償另一方房產(chǎn)評估價一半的金錢或者其他方式補償,。也就是如果評估價80萬，得到房產(chǎn)一方補償另一方40萬,。 第二,，雙方都不要房產(chǎn)，法院通過拍賣的實際價款,，雙方平分,。也就是拍賣后除去評估費、拍賣費,、執(zhí)行費等費用后,，所剩的金錢平均分配。如果拍賣房產(chǎn)費用60萬,，除去評估,、拍賣、執(zhí)行等費用后,，每人大概20多萬
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      2019-08-20 16:02:34
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    • 這種情況可以申請法院評估,，或者共同委托第三方機構(gòu)進行拍賣，按照拍賣最終得到的款項,，雙方共同分割拍賣價款
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      2019-08-20 16:03:13
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    • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,，人民法院按以下情形分別處理： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,，應(yīng)當準許,； 2、一方主張房屋所有權(quán)的,，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償； 3,、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割,。
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      2019-08-20 16:38:30
  • 王倩一男

    律師

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    • 你好,，如果按照評估價格80萬的話需要支付你40萬的房款，如果是法院拍賣60萬,，你需要支付給對方30萬的房款
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      2019-08-20 17:50:06
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    • 按照評估價格,，如果是80萬的話，對方應(yīng)該給你40萬,，但是如果拍賣了,，最后拍賣的是60萬，那么也是一人一半,，只能是每人30萬
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      2019-08-20 18:11:44
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    • 您好,！根據(jù)案情介紹,，這種情況下可以要求40萬，但也會考慮其他財產(chǎn)分割的情況,。如果拍賣為60萬,，只給30萬是會支持的。
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      2019-08-20 18:46:33
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    • 通常還要看你們的房產(chǎn)是否已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的話是沒有辦法拍賣的,，只能通過協(xié)商雙方靜下來解決。
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      2019-08-20 19:34:07
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    • 你好,，這個問題你之前已經(jīng)問過,。你們房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，具體能分割多少,，要看最終拍賣的成交價,。據(jù)我所知，走法院拍賣程序,，一般都會低于市場價成交,。所以，具體分割多少現(xiàn)金價值,，不能確定,，要看最終的拍賣情況。
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      2019-08-20 20:01:15
    • 馬艷婷 服務(wù)方：
      你好,，這個問題你之前已經(jīng)問過。你們房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),，具體能分割多少,，要看最終拍賣的成交價。據(jù)我所知,，走法院拍賣程序,，一般都會低于市場價成交。所以,，具體分割多少現(xiàn)金價值,，不能確定，要看最終的拍賣情況,。
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      2019-08-20 20:02:13
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