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181****1518
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江西省撫州市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-02-10 19:13:36

父母和兩個兒子共同出資建房，現(xiàn)在房子怎么分配,？
父母和兩個兒子（兩個兒子當(dāng)時都未婚）共同出資建房,，現(xiàn)在分房大兒子拿三分之二，小兒子拿三分之一,，小兒子覺得不公平,？ 父母和兩個兒子于2007——2009年共同出資建造一棟三層小樓。當(dāng)時兩個兒子還未結(jié)婚,。建房時大家口頭上說：一樓共同所有,，也就是兩個兒子一人一半，二樓歸老大所有,，三樓歸小兒子,。 到2018年老大已經(jīng)結(jié)婚并且有了兩個子女。這時提到了分家分房,。父親把當(dāng)時出資記錄拿出來,，父母59800元，大兒子62300元,，小兒子24000元,。母親說小兒子當(dāng)時還出了6000元父親沒有記錄到賬上去。因為時間長了,，大家都記不清楚了,。而且份出資記錄當(dāng)時父親也沒拿出來給任何人看過，現(xiàn)在分家時才拿出來,。 并且以這份出資記錄說小兒子只能拿這棟房子的三分之一,，大兒子拿三分之二。 母親和小兒子都覺得這樣分不合理,，當(dāng)時小兒子剛進(jìn)入社會不久,，能力比較懦，而且小兒子住的三樓到了夏天就非常熱,，一年中有半年多跟本就沒法住,。這些年父母住一樓，大兒子一家住二樓,，小兒子住三樓。 請問現(xiàn)在這個房子該怎么分呢,？
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11位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，如果有證據(jù)能證明之前有明確約定該房產(chǎn)的分配協(xié)議,，那么應(yīng)當(dāng)優(yōu)先按照約定來履行。如果沒有明確的約定,，不能證明該房子屬于共同共有,，應(yīng)當(dāng)按照出資比例按份分配
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      2018-02-10 19:16:02
  • ￥0.27
    • 你好,，首先分房產(chǎn)可以協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成的話，可以通過法院判決,，一般可以根據(jù)各方的出資以及生活實際情況來分配,。
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      2018-02-10 19:17:35
    • 樓主：
      婚前共同出資建房，大兒子有權(quán)參與房子分配嗎,？
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      2018-02-10 20:52:46
    • 樓主：
      婚前共同出資建房,，大兒子妻子有權(quán)參與房子分配嗎？
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      2018-02-10 20:53:40
  • ￥0.27
    • 你好,，分配的話按照約定的來,。如果沒有約定按照投資比例，如果不清楚投資比例那就平分,。
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      2018-02-10 19:18:39
  • ￥0.27
    • 首先協(xié)商確定,，如果協(xié)商不成的，就要證明當(dāng)初的口頭約定,，否則無證據(jù)支持的,，要按出資比例分
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      2018-02-10 19:24:21
    • 樓主：
      婚前共同出資建房，大兒子妻子有權(quán)參與房子分配嗎,？
      展開
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      2018-02-10 20:48:10
  • ￥0.27
    • 你好,，可以按約定分配，或者重新協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按照出資比例分配
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      2018-02-10 19:24:35
  • ￥0.27
    • 按照原來建房時的出資比例進(jìn)行分配！
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      2018-02-10 19:35:56
  • ￥0.27
    • 如果雙方?jīng)]有協(xié)議明確約定,，只能按照出資比例來分配房產(chǎn)
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      2018-02-10 19:40:53
  • ￥0.27
    • 一般還是會按照書面的約定來分配，如果沒有明確的書面約定,，可以按照投資的比例進(jìn)行分配
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      2018-02-10 19:44:20
  • ￥0.27
    • 你好,，建議先協(xié)商解決，協(xié)商不成,，截止根據(jù)出資比例分配
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      2018-02-10 19:53:15
  • ￥0.27
    • 出于親情,， 建議盡量協(xié)商處理 ，也可以通過法院訴訟
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      2018-02-10 19:58:11
  • ￥0.27
    • 你好,，如果你能提供證據(jù)證明當(dāng)時的約定,，對于房產(chǎn)可以按照約定進(jìn)行分割，如果無法舉證,，會按照各方的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割
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      2018-02-10 20:03:57
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