44位律師解答

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  李新宇

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  • 22″
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    2024-12-03 18:58:24
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  崔兵

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  • 這種情況,，關鍵看責任人是誰，如果是有明確的責任,，可以起訴,，如果沒法查明可以進行鑒定，確定責任,，然后進
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    2024-12-03 18:58:35
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  • 樓主：
    零件老化是誰的責任,？
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    2024-12-03 19:01:34
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  李倚帆

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  • 公房是指公租房嗎？正常來說租房維修的費用由產(chǎn)權人負責支付,，馬桶及地磚的費用為正常支出,，應由產(chǎn)權人自行負責，這是義務
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    2024-12-03 18:58:58
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  • 樓主：
    公房是公租房
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    2024-12-03 19:02:58
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• 

  李曉軒

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  • 當然是由你自己家承擔,。樓下如果因為漏水造成了損失,，也是由你家賠償人家的損失。就別為這點兒東西糾結了,。要是等到樓下去法院告你,，你需要支付的更多。
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    2024-12-03 18:59:07
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  陳舒婷

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  • 11″
    自動轉換：公共區(qū)域由物業(yè)負責,，但是私人專人使用的是由房主自行一個字,。
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    2024-12-03 18:59:09
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  劉闖

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  • 62″
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    2024-12-03 19:01:25
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  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 第二百八十八條?不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團結互助,、公平合理的原則，正確處理相鄰關系,。 第二百九十六條?不動產(chǎn)權利人因用水,、排水,、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害,。 第一千一百六十七條?侵權行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的,，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害,、排除妨礙、消除危險等侵權責任,。 第一千一百八十四條?侵害他人財產(chǎn)的,，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。
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    2024-12-03 19:03:34
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• 

  張駿

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  • 公房管理部門一般是當?shù)仉`屬于政府的房產(chǎn)管理辦事處,，可以找他們反映情況協(xié)調處理,，水管老化不是你們住戶的責任，政府房管部門應當負責修繕,。
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    2024-12-03 19:04:16
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• 

  韓冰

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  • 你好,。這個情況下如果馬桶里的水管老化導致漏水的話一般是房屋所有權人進行支付維修費用。樓上漏水導致樓下?lián)p失的話,，一般由樓上進行賠償,。
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    2024-12-03 19:05:16
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  • 樓主：
    是馬桶通到樓下那根管子老化漏水，這個侵權人算誰的,？
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    2024-12-03 19:07:33
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• 

  朱小方

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  • 你好,，如果是由于你家的馬桶和衛(wèi)生間的原因導致的漏水，那么直接侵權人是屬于你們家樓下受到的相應的損失,，由你們家來進行賠償
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    2024-12-03 19:05:26
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  • 樓主：
    是馬桶通到樓下那根管子老化漏水,，這個侵權人算誰的？
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    2024-12-03 19:07:46
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• 

  孔繁越

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  • 關于管道老化導致的馬桶漏水責任歸屬問題,，需根據(jù)具體情況判斷,。如果漏水是由于樓上住戶使用不當造成，責任將由樓上住戶承擔,；如果是管道自然老化損壞,，那么物業(yè)將負責維修。建議及時與物業(yè)溝通,，以免漏水情況加重影響居住安全,。
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    2024-12-03 19:10:45
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• 

  陸暢言

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  • 22″
    自動轉換：看來你咨詢的問題，你這個情況是屬于正常使用的老化需要更換,，那么在更換中,，造成的衛(wèi)生間的瓷磚有損壞,，馬桶是省會,，這個費用應該是由物業(yè)來承擔這個費用,。
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    2024-12-03 19:10:56
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  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，首先,，馬桶水管老化是因為你們家原因造成的，拆除馬桶修水管這種情況下,，一般維修費用可以跟物業(yè)進行協(xié)商,，協(xié)商不成一般由你們家自行來進行承擔。
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    2024-12-03 19:11:26
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• 

  金立強

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  • 16″
    自動轉換：這個費用需要你們自己來承擔,，如果說你不認可物業(yè)的這種維修方案,，你們可以自己找維修維修人員維修，但是這個過程中風險和費用需要你們自己承擔,。
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    2024-12-03 19:14:06
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個問題如果能查清楚是你家馬桶里的水管老化導致樓下漏水,，則維修產(chǎn)生的全部費用均由你承擔。但如果那根管子是公共管子,，則應由維修基金解決,，無維修基金的，所涉及的住戶均攤,。
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    2024-12-03 19:15:59
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  李鑫

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  • 37″
    自動轉換：你好,，根據(jù)你的描述啊，那么如果說你們家馬桶是因為這個物業(yè)啊,，拆除導致?lián)p壞,，那么損壞的話，那么這個物業(yè)是有義務啊,，對你們家馬桶進行維修,，或者是更換的，因為是它導致的損壞啊,，這是第一點第二點的話,，水管是馬桶到樓下的那個管子老化嗯，對,，也就是說,，嗯，管子老化不是你造成的,，不是你的,，不是你的原因造成的，對吧,，也不是因為你的馬桶造成的,。
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    2024-12-03 19:16:39
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  陳華明

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  • 1.如果房屋仍然在保質期內，那么，產(chǎn)生的損失應該由開發(fā)商承擔,。 2.如果管道屬于你們房屋內的部分產(chǎn)生的漏水,，那么，相應的損失需要你來承擔,。 3.如果是共有管道部分,，那么，可以嘗試申請維修基金,。
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    2024-12-03 19:19:56
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• 

  張華北

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  • 一般需要自己承擔
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    11″
    自動轉換：對對對唉,。
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    2024-12-03 19:22:40
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  劉銳

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  • 你好，根據(jù)民法典關于建筑物區(qū)分所有權的法律規(guī)定,，屬于專有所有權的由專有人承擔,，屬于公共區(qū)域的由物業(yè)負責。
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    2024-12-03 19:24:53
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• 

  張鳳啟

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  • 根據(jù)您介紹的情況,，如果老化的水管不屬于您家馬桶的范圍,，則損失完全由物業(yè)承擔；反之,，您則要分擔一定的責任,。
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    2024-12-03 19:26:39
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動轉換：一般的情況下都是嗯房內的房內的設備都是由房主啊，自行負責??！
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    2024-12-03 19:28:55
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這根水管不是屬于公共使用的，即便是已經(jīng)老化,，也是屬于業(yè)主個人負責維修的,，所以這部分的材料和維修費及合理的損失應當是由業(yè)主自行負擔。
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    2024-12-03 19:35:53
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• 

  張超

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  • 漏水點如果是在你家范圍內（建筑物區(qū)分所有權）,，由你承擔,。如果是共有部位，看物業(yè)合同約定,，如果約定物業(yè)維修,，就由物業(yè)承擔，如果沒有約定,，就由全樓共同承擔,。
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    2024-12-03 19:44:24
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• 

  王雪楠

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  • 您好，如果是公共使用部分的管線老化,，導致樓下漏水,，應由物業(yè)負責維修。拆除時如有損壞,，可與物業(yè)協(xié)商適當補償,。
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    2024-12-03 19:55:47
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• 

  楊康

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  • 按照法律規(guī)定水管的質保期為5年，如果已經(jīng)超過質保期，這部分管道屬于業(yè)主專用部分,，發(fā)生老化后責任由業(yè)主承擔,。
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    2024-12-03 20:01:42
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十二條之規(guī)定，結合您介紹的基本情況考查,，前述你方馬桶和衛(wèi)生間損失應依業(yè)主間相關約定分攤,；沒有約定或者約定不明的,，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定,。
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    2024-12-03 20:03:25
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• 

  趙宴敏

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  • 16″
    自動轉換：你好，你們是公租房的話,，問一下物業(yè),？看看有維修基金能不能用維修基金來修這個問題？這樣的話,，你們自己承擔的部分就能少一些吧,！
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    2024-12-03 20:06:55
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• 

  黃一洪

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  • 11″
    自動轉換：陳子真還好思想他一下，我覺得還是最方程的,。
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    2024-12-03 20:12:05
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• 

  吳煒

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  • 如果是管道老化導致的漏水,，這個維修責任在物業(yè)，應當由物業(yè)公司來修,，而且費用也應當由物業(yè)公司來承擔的,。。
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    2024-12-03 20:17:16
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• 

  蘇斌

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  • 如你所述的這種情況,，所謂攻防,，就是所有權不是你的，你只有使用權,，至于維修和維修費用,，由誰承擔的話，首先看,，承租房子時候的雙方約定,，如果沒有約定的話，按法律規(guī)定,，一般由房主,，承擔，造成你的損失,，同樣也應該由房主承擔
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    2024-12-03 20:29:39
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• 

  趙德喜

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  • 一般情況下,，公產(chǎn)房自用部位的維修及相關損壞責任和費用有不同的承擔方式： 責任劃分 - 若馬桶水管老化屬于自然損耗，且馬桶和衛(wèi)生間瓷磚的損壞是因維修水管的合理必要操作導致,，那么維修費用及可能造成的損壞費用通常由公產(chǎn)房的使用人,，即您來承擔，因為自用部位的維修責任一般在使用人[__LINK_ICON]. - 若能證明水管老化是因房屋本身質量問題，如建筑材料缺陷,、施工質量問題等導致的,，在保修期內，應由開發(fā)商承擔維修及相關損壞的賠償責任,；若已過保修期,，可申請使用公產(chǎn)房的維修資金來承擔相應費用[__LINK_ICON]. 費用承擔方式 - 如果由您承擔費用，您需自行支付馬桶維修或更換,、衛(wèi)生間瓷磚修復等費用,。 - 若使用維修資金，需按規(guī)定程序向相關部門申請,，獲批后從維修資金中列支[__LINK_ICON]. - 若確定由開發(fā)商承擔責任,，開發(fā)商應負責賠償因維修造成的馬桶和衛(wèi)生間瓷磚損壞等全部費用[__LINK_ICON]. 建議您先與物業(yè)、公產(chǎn)房管理單位等相關部門溝通協(xié)商,，明確責任歸屬和費用承擔方式,，也可查閱公產(chǎn)房的相關管理規(guī)定和租賃合同等文件，必要時咨詢專業(yè)律師以維護自身合法權益,。
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    2024-12-03 20:32:39
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典侵權編的相關規(guī)定:侵權人承擔侵權責任，其次,，協(xié)商不成可以保留好證據(jù)后起訴至人民法院,。
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    2024-12-03 20:35:21
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• 

  張曉龍

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  • 33″
    自動轉換：你這個情況嘛，可以事先和物業(yè)或或樓上樓下的人呢協(xié)商好,，嗯,，到底這個費用如果出現(xiàn)這個狀態(tài)？誰來打是吧,？建議你是先協(xié)商,，明白了之后再動工身上如果是說費用比較低是吧，費用比較低,，這個東西嗯嗯,，正是這個不同人有不同看法，有些人還是就是機會想換新的啊,，這玩意兒就看你總看了好了,，再見。
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    2024-12-03 20:43:08
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• 

  許家苗

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  • 35″
    自動轉換：這個一般是裝修的時候有協(xié)議啊,，就是說由于樓上的原因導致樓下漏水,，那么樓上這一戶就是無常，財政廢了就自己出來當時裝修應該有這樣的協(xié)議,，或者說是物業(yè)管理,，有這樣的合同就是走上必須承擔的一個責任,。
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    2024-12-03 20:52:24
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  • 匿名 服務方：
    28″
    自動轉換：但是如果你沒有這樣的協(xié)議，也沒有這樣的物業(yè)管理合同,，那么你們這個費用啊,，應該是紅檀這個如果是水管確實研究實效，那就是公共的這個部分這么樣公共維修基金或者是個共同平攤,？
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    2024-12-03 20:53:50
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• 

  畢姚勝

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  • 那要拆除才能查明原因,，如果是你家的水管老化，那么產(chǎn)生的費用一般是由你家承擔啊,，如果是拆除產(chǎn)生的損壞,，一般是誰拆除，誰承擔這個責任啊,。
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    2024-12-03 20:53:43
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。應該由全體業(yè)主分攤相應的維修費用,。 根據(jù)規(guī)定,，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金,。 專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位,、共用設施設備的維修和更新,、改造，不得挪作他用,。
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    2024-12-03 21:52:57
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，這個下水管應當由物業(yè)公司來進行修復，修復期間因操作不當導致衛(wèi)生間及馬桶受損的損失 應當由物業(yè)來承擔賠償責任
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    2024-12-03 22:13:28
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，既然是公房，那房子現(xiàn)在屬于哪個部門,，你可以向該部門尋求幫助,，由他們組織人維修或者更換完的費用由他們承擔。
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    2024-12-03 22:23:18
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• 

  謝福金

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  • 15″
    自動轉換：你好像你所說這種情況,，如果樓下樓上樓上樓上樓漏水到倒在樓下的損失的情況下,，如果要修復樓上的情況下，一般都是有樓上的業(yè)主承擔相應的費用的,。
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    2024-12-03 22:57:52
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，按照相關物業(yè)管理的規(guī)定。如果是因為維修公共部分,，涉及到你們的馬桶,，造成的相關的損失以及瓷磚的損壞,，由物業(yè)公司機構承擔。
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    2024-12-03 23:18:41
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• 

  宋成海

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  • 如果是公共部位的話,，不需要賠償,。應該由全體業(yè)主承擔費用。如果物業(yè)公司沒有盡到服務責任,，物業(yè)公司需承擔費用,。
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    2024-12-03 23:52:35
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• 

  韓帥

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  • 答謝
    第一根據(jù)你的描述，水管道應該屬于公共財產(chǎn)部分維修以及費用可以由物業(yè)來承擔,。第二樓下漏水,，需要維修，是需要你的配合,，因配合導致你室內的財產(chǎn)無法恢復原狀或者造成損害,，由物業(yè)來承擔賠償責任。
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    2024-12-04 12:34:13
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• 

  方坤

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  • 答謝
    如果是你家里內部自己的水管壞了導致的維修,，維修費用是自己承擔的,。如果有損壞也是自己承擔。如果是共用管道壞了漏水,，可以要求整棟樓用戶分擔,。
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    2024-12-04 23:18:08
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• 

  李國培

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)您提供的情況，我們可以從以下幾個方面來分析您的問題： 1. 責任歸屬：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十一條的規(guī)定,，供水,、供電、供氣,、供熱,、通信、有線電視等單位,，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修,、養(yǎng)護的責任?。在您的情況下,，由于是公房內的水管老化導致的漏水,，這屬于物業(yè)維護和維修的責任范圍。 2. 維修費用承擔：如果是由于房屋的自然老化導致的水管問題,，那么維修費用通常應由物業(yè)或者房屋的維修基金來承擔,。如果房屋有維修基金，那么維修費用可以從維修基金中支出,；如果沒有維修基金,，可能需要由業(yè)主共同承擔。 3. 損壞賠償：如果維修過程中不可避免地導致了馬桶和衛(wèi)生間瓷磚的損壞,，這部分損失應當由責任方承擔,。在您的情況下,，如果物業(yè)在維修過程中導致了額外的損壞，理論上物業(yè)應當承擔相應的賠償責任?,。 4. 協(xié)商解決：在實際操作中,，責任的認定往往需要考慮多種因素，包括漏水的具體原因等,。因此,，建議您與物業(yè)進行協(xié)商，明確責任歸屬,，并就維修和賠償事宜達成一致,。 綜上所述，您家的馬桶和衛(wèi)生間損壞的費用,，如果是因為物業(yè)維修老化水管導致的,，那么物業(yè)應當承擔相應的責任和費用。建議您與物業(yè)進一步溝通協(xié)商,，如果協(xié)商不成,，可以尋求法律途徑解決。
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    2024-12-05 00:14:20
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