48位律師解答

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  秦惠芳

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  • 你好,，建議離婚的時候同時分割房產(chǎn),，房產(chǎn)所得的一方來還剩下的貸款,。貸款沒有還完的話,，也是無法買賣房屋無法過戶的。
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    2023-09-15 19:26:06
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  張華北

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  • 你好朋友,，根據(jù)你描述的情況啊,，如果說雙方關于撫養(yǎng)權，債權債務,，財產(chǎn)分割已經(jīng)達成一致啊,，那么可以簽訂離婚協(xié)議，進行協(xié)議離婚,，如果說離婚后一方?jīng)]有按照協(xié)議約定履行義務啊,，對方可以起訴至法院，要求履行,。
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    2023-09-15 19:27:00
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  劉學勤

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  • 10″
    自動轉換：你好，按照你說的這個情況,，我肯定是先介意,，建議先離婚，那么聯(lián)網(wǎng)婚之后再分割這個的財產(chǎn)嗯,。
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    2023-09-15 19:27:07
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  吳煒

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  • 最好是離婚的時候一起處理掉財產(chǎn),，如果先離婚，后續(xù)雙方對于財產(chǎn)分割有異議話到時還是只能通過訴訟解決的,。
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    2023-09-15 19:27:15
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• 

  劉柏

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  • 像你這種情況必須先起訴離婚,，法院判決離婚的同時分割房產(chǎn)，如果起訴不離婚的話,，房產(chǎn)是沒法分割的，離婚后賣房沒啥不方便的
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    2023-09-15 19:27:48
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• 

  楊亮

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  • 你好，離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚,，看你們自己想選擇哪種方式離婚,，協(xié)議離婚的話可以雙方進行約定。訴訟離婚的話建議離婚時第一次就只離婚,，一般第一次判決離婚的概率小點,，第二次可以考慮離婚加分割財產(chǎn)，這樣的訴訟成本會低一些,。具體情況可以具體分析,，可以詳聊。
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    2023-09-15 19:28:17
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  劉闖

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  • 您好,，貸款還清前，這套房產(chǎn)是無法分配的,，除非現(xiàn)在出售,，出售房款優(yōu)先還余下貸款，雙方再分配,。所以離婚前后分配房產(chǎn)沒有太大區(qū)別 可以通過起訴或協(xié)議離婚,，約定好分配份額及還貸的方式，還清后如一方反悔不配合另一方過戶,，可以約定好具體違約條款,。到時可以起訴來要求過戶并承擔相應違約責任
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    2023-09-15 19:29:11
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  何思齊

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  • 如果是協(xié)商離婚，可對房產(chǎn)的分配協(xié)商處理,，不過是訴訟離婚,，可以要求法院分割夫妻共同財產(chǎn)，如果對方不配合,，法院也可以判決分割,。如果是先分配房產(chǎn)，再離婚的情況,，也就是雙方協(xié)商處理的情況
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    2023-09-15 19:29:39
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  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.女方戶籍在房子沒有任何影響,，但是，如果你離婚后你要房子,，且需把戶籍遷入該房,，那就得要求女方遷出戶籍。
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    2023-09-15 19:31:47
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  • 匿名 服務方：
    2.房產(chǎn)分割都一般在離婚時處理，離婚前離婚后沒有本質(zhì)區(qū)別。
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    2023-09-15 19:33:33
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  • 匿名 服務方：
    3.最好在法院辦理離婚,，就可以憑民事判決書或調(diào)解書單方辦理房屋產(chǎn)權過戶。
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    2023-09-15 19:35:10
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  孔繁越

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  • 38″
    自動轉換：是這樣的,，這里不協(xié)議的時候就把房產(chǎn)稅怎么分配寫清楚,？然后呢，第二次之后就按照這個來進行分配,，任何一方不配合這個，這個是有法律效率的,，是可以進行的時候,，然后強制性的所以說呢,，在賓館的前景地區(qū)需要嘆號才產(chǎn)生的大數(shù)據(jù)不太奧運輸入法的定位是醫(yī)院的經(jīng)營業(yè)績與一定量,，這樣說你能怎么辦啊,？戶口怎么說切除,？別的還沒寫清楚。
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    2023-09-15 19:32:16
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  劉志杰

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  • 個人建議離婚訴訟的時候一并將房產(chǎn)處理,。法院一般會判決房子歸屬登記人你的名下,，你對妻子適當補償,。補償?shù)臉藴适欠孔蝇F(xiàn)有的價值，也就是你們的首付款加房子還貸的部分,，一人一半，貸款你還,。如果對方不同意,，可以價高者得房子，補償另一半房款,。
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    2023-09-15 19:32:36
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  張曉龍

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  • 43″
    自動轉換：你問這個問題,，實際上是要結合自己情況去講，呃,，如果滲出的感覺呃,，這個過戶啊，有問題那么呢,？建議你可以先西安就把這個辦理房屋這個買賣手續(xù)啊,，把這個費用呢，算算配完畢之后是吧,？那么呢你呢,？這是辦這個相關的離婚的手續(xù)是吧,？這個事兒，因為不同的人有不同的這個實際情況,，他的具體的辦法他也不一樣，如果你擔憂的話,，我都建議可以去先把房子設計完，然后呢再去嗯,，這個讓離婚手續(xù)的事哦,，再見。
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    2023-09-15 19:32:54
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• 

  黃一洪

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  • 37″
    自動轉換：我看到你的問題了,，關于你問他,，我建議咱們啊，可以私信交流,，你可以點擊我頭像這樣的基礎,，小玖玖在線溝通哦，因為離婚與分科呢啊順序應該是有一套完完整的一個比較個性化,，第一個方案啊,，所以建議咱們的事情交流啊，另外,，你可以點擊我頭像,，然后再點擊左下角的設計溝通你點進我頭像的時候也可以看我的資料和資料啊，我是帶團隊在全國辦案的啊,，尤其提供軟件,，我們團隊辦的有數(shù)千案件經(jīng)驗非常豐富。
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    2023-09-15 19:33:31
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  劉銳

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  • 根據(jù)你的敘述,，你最好同時離婚同時分割夫妻共同財產(chǎn),。在離婚后也能處理，但還是比不離婚時麻煩,。如果房子有房本,，你是主貸人，在離婚時一般會把房屋判給你,，你支付對方折價款,，但還有貸款，也要計算在內(nèi),，也就是女方也要承擔貸款,，只要房屋分割完成，她的戶口如果不遷走,，你可以給她掛空戶,，這個好解決,。
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    2023-09-15 19:34:19
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  李曉軒

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  • 現(xiàn)在房子有貸款，你想先分割,，那不可能根本分割不了,，只能在離婚協(xié)議中注明房子歸誰貸款誰還，等到貸款全部還清后房子才能賣或者更名字
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    2023-09-15 19:34:31
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  周鈺淇

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  • 可以先離婚,。第一千零七十六條 【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的,，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,。 離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng),、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
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    2023-09-15 19:35:58
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,?？梢韵荣u房子再離婚。如果先離婚再賣房子,，對方不配合情況下,，還需要通過訴訟解決。另外,，賣房子一般需要先還清貸款,。
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    2023-09-15 19:41:08
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉換：嗯，當然是說先到房子處理完畢啊,，曾哥完畢再去解離婚,，這樣是最好的啊舍棄后去后續(xù)的麻煩。
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    2023-09-15 19:41:12
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• 

  何東華

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  • 你好,！ 離婚可以一起解決因為婚姻發(fā)生所有問題,，一般要解決身子房子車子票子孩子等等問題，可以考慮一起解決,，不要分開，以后解決更加麻煩,。
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    2023-09-15 19:43:30
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• 

  楊康

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  • 如果雙方能夠達成一致,，可以到民政局咨詢辦理離婚，在民政局辦理離婚時,，需要提供離婚協(xié)議書應載明對于共同財產(chǎn)的分配方式,。
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    2023-09-15 19:46:21
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典婚姻編的相關規(guī)定:夫妻關系存續(xù)期間財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚的時候可以平均分配財產(chǎn),，其次，你可以選擇先離婚后分割財產(chǎn)沒有本質(zhì)的區(qū)別,，最后,，戶口問題本身法律問題,。
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    2023-09-15 19:46:34
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• 

  韓冰

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  • 這個需要你們協(xié)商處理。另一方不愿意配合你賣房的話跟離婚前賣離婚后賣關系不大,。無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚,，只要約定清楚房產(chǎn)平均分割。一方不配合判決書就申請強制執(zhí)行,。離婚協(xié)議就起訴要求一方配合,。
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    2023-09-15 19:51:58
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，如果是協(xié)議離婚,，可以先處理財產(chǎn)再去民政局辦理離婚手續(xù)，如果是訴訟離婚,，可以同時進行,。祝您生意興隆，財源廣進,！
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    2023-09-15 19:53:30
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• 

  謝福金

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  • 20″
    自動轉換：你好像你所說這種情況不管你是先離婚還是先處理房產(chǎn),，其實這個都不沖突的，或者離婚的時候同時處理房產(chǎn),，這個都可以的,，你們先定好一個離婚協(xié)議，對相關的行為進行違約約定就可以了嗯,。
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    2023-09-15 19:55:37
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• 

  黃振波

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  • 你好,，對于你們雙方的夫妻共同房產(chǎn)，究竟是先離婚再分割,，還是先分割房產(chǎn)再離婚,？首先需要明確的是，你們雙方對婚姻感情破裂認定方面,，通過協(xié)議離婚,，能不能就房產(chǎn)分割達成一致意見？
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    2023-09-15 20:02:53
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  • 匿名 服務方：
    其次,，如果雙方同意離婚,，但是就財產(chǎn)的問題無法協(xié)商一致，或者說擔心后續(xù)再辦理不動產(chǎn)權過戶的問題,，建議還是用訴訟的方式爭取在庭前對雙方進行調(diào)解,，從而達到目的
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    2023-09-15 20:04:16
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  • 匿名 服務方：
    最后一點，如果雙方同意離婚,，但是由于房產(chǎn)無法確定登記權人,，這種情況，法院往往是需要判決先予離婚,，后續(xù)通過清償還貸之后,，取得了不動產(chǎn)權證之后另行起訴
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    2023-09-15 20:05:37
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• 

  許家苗

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  • 13″
    自動轉換：這個問題不就想到了嗎,？結婚之后，對方配合你就沒法弄,，當然是以后之前或者微信情況下,，這不是很顯然的嗎？
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    2023-09-15 20:03:18
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• 

  趙宴敏

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  • 15″
    自動轉換：先分割房產(chǎn)的好處就是在于現(xiàn)在你涉及到過戶啊都比較方便,，你離婚之后再分割房產(chǎn)的話,，過戶就會有點復雜。
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    2023-09-15 20:24:42
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• 

  呂海

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  • 因為你方與對方尚未還清貸款,，所以無論在離婚前還是離婚后分割相關房產(chǎn),，均難以獲得銀行同意。但是,，如果你方與對方能在離婚前將貸款還清,，且將房產(chǎn)登記至一人名下，則建議你方與對方在離婚前分割相關房產(chǎn),。
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    2023-09-15 20:29:38
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• 

  畢姚勝

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  • 一般按照常規(guī)處理的話,，都是同步進行，簽訂離婚協(xié)議,，對簽訂離婚協(xié)議書,，在離婚協(xié)議書中約定具體的操作流程，一旦一方不履行,，可以去法院起訴處理的,。
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    2023-09-15 20:34:45
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• 

  王偉政

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  • 對于你所降的這種情況，根據(jù)法律的規(guī)定和實踐情況,，不論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚,，如果能夠在離婚的同時，對于房產(chǎn)以及其他財產(chǎn),，還有孩子的撫養(yǎng)權問題一并作出處理,。如果雙方互不信任，建議到法院訴訟離離婚在法院的主持下達成調(diào)解書,。雙方按照調(diào)解書的內(nèi)容履行就可以了,。如果一方不履行，可以申請法院強制執(zhí)行,。
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    2023-09-15 20:55:20
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• 

  鄭晅

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  • 除非共有人阻擾不動產(chǎn)變現(xiàn)，一般不會影響不動產(chǎn)售賣的,。 而這并不取決于是離婚了還是沒離婚,，因為即使沒離婚，如果共有人阻擾,，依然會讓不動產(chǎn)售賣變得很麻煩,。 另外,，我還想告訴你的是，婚內(nèi)的貸款是夫妻共同債務,。 同樣這個共同債務如果得不到共有人的支持,，也是很討厭的。 所以根本的問題在于,，共有人之間的溝通一定不要出現(xiàn)太大的問題,。
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    2023-09-15 21:08:36
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• 

  張鳳啟

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  • 12″
    自動轉換：這個房產(chǎn)是你們的夫妻共同財產(chǎn)，不管先離婚還是先分財產(chǎn),，這個產(chǎn)出力的結果都是一樣的嗯,。
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    2023-09-15 21:17:00
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• 

  陸治波

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    2023-09-15 21:38:02
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• 

  律師

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  • 您好,，我是劉志凱律師，其實你的想法多慮了,，其實離婚時分割房產(chǎn)還是離婚后分割房產(chǎn)對你的情況而言并沒有什么區(qū)別,，如果對方不配和你，也不會離婚前還是離婚后,，而且房屋有貸款,，建議起訴離婚時一并處理
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    2023-09-15 21:57:04
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，按照司法實踐的規(guī)定，一,，不是先離婚再分割房產(chǎn),，或者先分割房產(chǎn)再離婚，應該是同時進行離婚與分割房產(chǎn),，因為按法律的規(guī)定,，一般情況下你們的共有財產(chǎn)是不能進行分割的，只有離婚的情況下才能進行,，二,，房屋的財產(chǎn)權利跟戶口沒有直接關系，按法律的規(guī)定,，這套房屋是你們雙方的共有產(chǎn)權能夠證明的就可以,， 三，在離婚的情況下操作買賣房屋其實并不麻煩,，有各種方法,，比如說，你們哪一方要房屋,，可以把這個房屋作價給對方,，另一方拿到一半的財產(chǎn)補償，或者你們都不要房屋,，那么進行房屋拍賣,，你們拿各自的一半的房屋拍賣款，這個都可以在離婚協(xié)議或者在法律訴訟當中,，在判決或者協(xié)議書當中寫明白就可以了,。
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    2023-09-15 22:14:42
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• 

  王寶珊

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  • 您好，因為現(xiàn)在還有房貸沒有完全還清,，所以即使雙方明確約定分配該房產(chǎn),，暫時也是無法進行過戶，建議雙方在離婚協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書中明確約定好將來配合過戶的相應違約條款
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    2023-09-15 22:18:32
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• 

  陸暢言

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  • 28″
    自動轉換：看了你自己的問題,，我的建議是在離婚的同時,，把夫妻共同的方程一起分羹，這樣的是對于你相對有利益的戶口入戶,，在你老婆的戶口落戶在這套房子里也可以借離婚的時候分割,，反正是做了一個相應的約定，什么時候遷出,？
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    2023-09-15 22:18:51
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• 

  李鑫

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  • 79″
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    2023-09-15 22:28:42
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  • 匿名 服務方：
    34″
    自動轉換：嗯,，關于這個戶口的問題啊，戶口的問題,，他是不影響房屋的買賣的,，但是他唯一的影響就是啥了，因為這個你妻子的戶口在這個房子上對吧,？如果說以后別人再想把戶口遷到這個房子上,，那就必須得把你妻子牽出那如果他不配合遷出，這也是比較麻煩的事,，所以這個遷戶口也可以作為一項訴求啊,，通過協(xié)議了，或者是訴訟來解決,，希望能幫到你,。
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    2023-09-15 22:29:27
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• 

  陳舒婷

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  • 訴訟離婚的的前提是要先解除婚姻關系同時進行夫妻共同財產(chǎn)的分割。如果雙方可以協(xié)商離婚的話可去公證處約定財產(chǎn)分配,。
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    2023-09-15 23:05:41
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• 

  何勇

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  • 96″
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    2023-09-15 23:44:05
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• 

  吳紅紅

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  • 1,、要看房子的購買時間是否在婚內(nèi)，首付款的來源是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn),，以及房子的登記情況; 2,、如果房子是婚姻關系存續(xù)期間購買，首付款是夫妻共同財產(chǎn)支付,，登記在夫妻雙方名下,，共同還貸，那么房產(chǎn)一人一半,，貸款也是一人承擔一半; 3,、如果是協(xié)議離婚，建議先分割好財產(chǎn)再去辦理離婚手續(xù);如果訴訟離婚可以起訴離婚同時要求分割財產(chǎn); 4,、財產(chǎn)分割和房產(chǎn)售賣是兩個不同的問題,，財產(chǎn)分割是明確各方的財產(chǎn)份額，房產(chǎn)售賣是涉及到執(zhí)行的問題;如果一方愿意要房產(chǎn),，其可以將另一方房產(chǎn)價值的費用支付至另一方,，如果雙方都不愿意要房產(chǎn)，可以申請法院拍賣; 5,、對于銀行來說,，你們都是貸款人，沒有本質(zhì)區(qū)別; 6,、落戶不落戶對于房產(chǎn)分割沒什么本質(zhì)影響; 7,、離婚后再賣房有沒有影響要看離婚時有沒有明確房產(chǎn)怎么分配，明確好了就沒關系,。
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    2023-09-16 00:11:58
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• 

  鄧鋒

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  • 17″
    自動轉換：建議您和對方在協(xié)議離婚時一并將房屋分隔好,，將房屋的分配情況寫進離婚協(xié)議書里面寫的越詳細越好，避免以后發(fā)生其他糾紛,。
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    2023-09-16 00:55:15
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友,，我是婚姻家事方面的專職律師，可以給你提供解決方案！房子不是一時半會兒就可以賣出去的,，建議可以先離婚,，離婚之后再賣房子?？梢栽陔x婚協(xié)議書里面約定房子具體怎么分割,！
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    2023-09-16 01:11:56
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    肯定是先分割財產(chǎn)合適，因為您的擔心是有道理的,，但是他也能否同意必須,。取好的方法和策略，要豐富的經(jīng)驗才能處理
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    2023-09-16 07:19:24
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• 

  臧家參

  律師

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  • 答謝
    離婚后再賣房子,，還是離婚前賣房子,，主要是對方配合。在婚姻期內(nèi)如不配合,，就一直不辦理離婚手續(xù),？離婚后不配全合，對方應該沒法分財產(chǎn)吧
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    2023-09-16 09:11:36
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• 

  彭杰

  律師

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  • 答謝
    離婚時作為財產(chǎn)分割訴訟請求一并提出,，你離婚前的這種協(xié)議,，對方可能在離婚時反恢，以欺詐詐為理里,，申請撤銷之前的分割協(xié)議 等于又回到起點,。
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    2023-09-16 17:01:03
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• 

  馮蘋

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    我作為執(zhí)業(yè)律師，現(xiàn)在專業(yè)角度,，建議你既然打算終止這段關系了,，就婚姻關系和財產(chǎn)一并處理了，不要分開折騰,！
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    2023-09-18 17:06:15
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• 

  閔濤濤

  律師

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  • 答謝
    該房產(chǎn)的貸款是雙方共同還款嗎,？ 離婚前可以協(xié)議約定夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)商所占房產(chǎn)的具體份額,，以書面的形式確定下來,，
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    2023-09-19 16:24:48
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