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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 結(jié)婚離婚  ? 請問律師
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結(jié)婚離婚 | 2023-09-15 19:23:56

離婚事情
是這樣的，我和我老婆現(xiàn)在有一套共有房子,，有貸款20多萬,，有個女兒，我想問的問題是 我們之間到底是先離婚再分割房產(chǎn)合適 還是先分割房產(chǎn)再離婚好,？ 本人擔(dān)心的是如果先離婚再分割財產(chǎn)外一對方離婚后不配合房產(chǎn)分割售賣流程,。因為我是房子的主貸人她是次貸人，她戶口落戶在那套共有房子上面的,，我沒有落戶上面,。還有就是離婚后再賣房子有沒有什么不方便的地方？
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48位律師解答

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    • 你好,，建議離婚的時候同時分割房產(chǎn)，房產(chǎn)所得的一方來還剩下的貸款,。貸款沒有還完的話,，也是無法買賣房屋無法過戶的。
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      2023-09-15 19:26:06
  • ￥0.81
    • 你好朋友,，根據(jù)你描述的情況啊,，如果說雙方關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)，債權(quán)債務(wù),，財產(chǎn)分割已經(jīng)達(dá)成一致啊,，那么可以簽訂離婚協(xié)議，進(jìn)行協(xié)議離婚,，如果說離婚后一方?jīng)]有按照協(xié)議約定履行義務(wù)啊,，對方可以起訴至法院,，要求履行,。
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      2023-09-15 19:27:00
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，按照你說的這個情況,，我肯定是先介意,，建議先離婚，那么聯(lián)網(wǎng)婚之后再分割這個的財產(chǎn)嗯,。
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      2023-09-15 19:27:07
  • ￥0.81
    • 最好是離婚的時候一起處理掉財產(chǎn),，如果先離婚，后續(xù)雙方對于財產(chǎn)分割有異議話到時還是只能通過訴訟解決的,。
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      2023-09-15 19:27:15
  • ￥0.81
    • 像你這種情況必須先起訴離婚,，法院判決離婚的同時分割房產(chǎn)，如果起訴不離婚的話,，房產(chǎn)是沒法分割的,，離婚后賣房沒啥不方便的
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      2023-09-15 19:27:48
  • ￥0.81
    • 你好,，離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚，看你們自己想選擇哪種方式離婚,，協(xié)議離婚的話可以雙方進(jìn)行約定,。訴訟離婚的話建議離婚時第一次就只離婚，一般第一次判決離婚的概率小點(diǎn),，第二次可以考慮離婚加分割財產(chǎn),，這樣的訴訟成本會低一些。具體情況可以具體分析,，可以詳聊,。
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      2023-09-15 19:28:17
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，貸款還清前,，這套房產(chǎn)是無法分配的,，除非現(xiàn)在出售，出售房款優(yōu)先還余下貸款,，雙方再分配,。所以離婚前后分配房產(chǎn)沒有太大區(qū)別 可以通過起訴或協(xié)議離婚,，約定好分配份額及還貸的方式,，還清后如一方反悔不配合另一方過戶，可以約定好具體違約條款,。到時可以起訴來要求過戶并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任
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      2023-09-15 19:29:11
  • ￥0.81
    • 如果是協(xié)商離婚,，可對房產(chǎn)的分配協(xié)商處理,，不過是訴訟離婚，可以要求法院分割夫妻共同財產(chǎn),，如果對方不配合,，法院也可以判決分割。如果是先分配房產(chǎn),，再離婚的情況,，也就是雙方協(xié)商處理的情況
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      2023-09-15 19:29:39
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.81
    • 1.女方戶籍在房子沒有任何影響，但是,，如果你離婚后你要房子,，且需把戶籍遷入該房，那就得要求女方遷出戶籍,。
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      2023-09-15 19:31:47
    • 匿名 服務(wù)方：
      2.房產(chǎn)分割都一般在離婚時處理,，離婚前離婚后沒有本質(zhì)區(qū)別。
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      2023-09-15 19:33:33
    • 匿名 服務(wù)方：
      3.最好在法院辦理離婚,，就可以憑民事判決書或調(diào)解書單方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。
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      2023-09-15 19:35:10
  • ￥0.81
    • 38″
      自動轉(zhuǎn)換：是這樣的，這里不協(xié)議的時候就把房產(chǎn)稅怎么分配寫清楚,？然后呢,，第二次之后就按照這個來進(jìn)行分配,，任何一方不配合這個，這個是有法律效率的,，是可以進(jìn)行的時候,，然后強(qiáng)制性的所以說呢，在賓館的前景地區(qū)需要嘆號才產(chǎn)生的大數(shù)據(jù)不太奧運(yùn)輸入法的定位是醫(yī)院的經(jīng)營業(yè)績與一定量,，這樣說你能怎么辦?。繎艨谠趺凑f切除,？別的還沒寫清楚,。
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      2023-09-15 19:32:16
  • ￥0.81
    • 個人建議離婚訴訟的時候一并將房產(chǎn)處理。法院一般會判決房子歸屬登記人你的名下,，你對妻子適當(dāng)補(bǔ)償,。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是房子現(xiàn)有的價值，也就是你們的首付款加房子還貸的部分,，一人一半,，貸款你還。如果對方不同意,，可以價高者得房子,，補(bǔ)償另一半房款。
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      2023-09-15 19:32:36
  • ￥0.81
    • 43″
      自動轉(zhuǎn)換：你問這個問題,，實(shí)際上是要結(jié)合自己情況去講,，呃，如果滲出的感覺呃,，這個過戶啊,，有問題那么呢？建議你可以先西安就把這個辦理房屋這個買賣手續(xù)啊,，把這個費(fèi)用呢,，算算配完畢之后是吧？那么呢你呢,？這是辦這個相關(guān)的離婚的手續(xù)是吧,？這個事兒,，因為不同的人有不同的這個實(shí)際情況,，他的具體的辦法他也不一樣，如果你擔(dān)憂的話,，我都建議可以去先把房子設(shè)計完,，然后呢再去嗯，這個讓離婚手續(xù)的事哦,，再見,。
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      2023-09-15 19:32:54
  • ￥0.81
    • 37″
      自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了,，關(guān)于你問他，我建議咱們啊,，可以私信交流,，你可以點(diǎn)擊我頭像這樣的基礎(chǔ)，小玖玖在線溝通哦,，因為離婚與分科呢啊順序應(yīng)該是有一套完完整的一個比較個性化,，第一個方案啊，所以建議咱們的事情交流啊,，另外,，你可以點(diǎn)擊我頭像，然后再點(diǎn)擊左下角的設(shè)計溝通你點(diǎn)進(jìn)我頭像的時候也可以看我的資料和資料啊,，我是帶團(tuán)隊在全國辦案的啊,，尤其提供軟件，我們團(tuán)隊辦的有數(shù)千案件經(jīng)驗非常豐富,。
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      2023-09-15 19:33:31
  • ￥0.81
    • 根據(jù)你的敘述,，你最好同時離婚同時分割夫妻共同財產(chǎn)。在離婚后也能處理,，但還是比不離婚時麻煩,。如果房子有房本，你是主貸人,，在離婚時一般會把房屋判給你,，你支付對方折價款，但還有貸款,，也要計算在內(nèi),，也就是女方也要承擔(dān)貸款，只要房屋分割完成,，她的戶口如果不遷走,，你可以給她掛空戶，這個好解決,。
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      2023-09-15 19:34:19
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    • 現(xiàn)在房子有貸款,，你想先分割，那不可能根本分割不了,，只能在離婚協(xié)議中注明房子歸誰貸款誰還,，等到貸款全部還清后房子才能賣或者更名字
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      2023-09-15 19:34:31
  • ￥0.81
    • 可以先離婚。第一千零七十六條 【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見,。
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      2023-09-15 19:35:58
    • 你說的情況,。可以先賣房子再離婚,。如果先離婚再賣房子,，對方不配合情況下，還需要通過訴訟解決,。另外,，賣房子一般需要先還清貸款。
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      2023-09-15 19:41:08
  • ￥0.81
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,，當(dāng)然是說先到房子處理完畢啊,，曾哥完畢再去解離婚，這樣是最好的啊舍棄后去后續(xù)的麻煩,。
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      2023-09-15 19:41:12
  • ￥0.81
    • 你好,！ 離婚可以一起解決因為婚姻發(fā)生所有問題，一般要解決身子房子車子票子孩子等等問題,，可以考慮一起解決,，不要分開，以后解決更加麻煩,。
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      2023-09-15 19:43:30
  • ￥0.81
    • 如果雙方能夠達(dá)成一致,，可以到民政局咨詢辦理離婚，在民政局辦理離婚時,，需要提供離婚協(xié)議書應(yīng)載明對于共同財產(chǎn)的分配方式,。
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      2023-09-15 19:46:21
  • ￥0.81
    • 首先，根據(jù)我們國家民法典婚姻編的相關(guān)規(guī)定:夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚的時候可以平均分配財產(chǎn),，其次，你可以選擇先離婚后分割財產(chǎn)沒有本質(zhì)的區(qū)別,，最后,，戶口問題本身法律問題。
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      2023-09-15 19:46:34
  • ￥0.81
    • 這個需要你們協(xié)商處理,。另一方不愿意配合你賣房的話跟離婚前賣離婚后賣關(guān)系不大,。無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，只要約定清楚房產(chǎn)平均分割,。一方不配合判決書就申請強(qiáng)制執(zhí)行,。離婚協(xié)議就起訴要求一方配合。
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      2023-09-15 19:51:58
  • ￥0.81
    • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，如果是協(xié)議離婚,，可以先處理財產(chǎn)再去民政局辦理離婚手續(xù),，如果是訴訟離婚,，可以同時進(jìn)行。祝您生意興隆,，財源廣進(jìn),！
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      2023-09-15 19:53:30
  • ￥0.81
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況不管你是先離婚還是先處理房產(chǎn)，其實(shí)這個都不沖突的,，或者離婚的時候同時處理房產(chǎn),，這個都可以的，你們先定好一個離婚協(xié)議,，對相關(guān)的行為進(jìn)行違約約定就可以了嗯,。
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      2023-09-15 19:55:37
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，對于你們雙方的夫妻共同房產(chǎn),，究竟是先離婚再分割,，還是先分割房產(chǎn)再離婚？首先需要明確的是,，你們雙方對婚姻感情破裂認(rèn)定方面,，通過協(xié)議離婚，能不能就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見,？
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      2023-09-15 20:02:53
    • 匿名 服務(wù)方：
      其次,，如果雙方同意離婚，但是就財產(chǎn)的問題無法協(xié)商一致,，或者說擔(dān)心后續(xù)再辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶的問題,，建議還是用訴訟的方式爭取在庭前對雙方進(jìn)行調(diào)解，從而達(dá)到目的
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      2023-09-15 20:04:16
    • 匿名 服務(wù)方：
      最后一點(diǎn),，如果雙方同意離婚,，但是由于房產(chǎn)無法確定登記權(quán)人，這種情況,，法院往往是需要判決先予離婚,，后續(xù)通過清償還貸之后，取得了不動產(chǎn)權(quán)證之后另行起訴
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      2023-09-15 20:05:37
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.81
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：這個問題不就想到了嗎,？結(jié)婚之后,，對方配合你就沒法弄，當(dāng)然是以后之前或者微信情況下,，這不是很顯然的嗎,？
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      2023-09-15 20:03:18
  • ￥0.81
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：先分割房產(chǎn)的好處就是在于現(xiàn)在你涉及到過戶啊都比較方便，你離婚之后再分割房產(chǎn)的話,，過戶就會有點(diǎn)復(fù)雜,。
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      2023-09-15 20:24:42
  • ￥0.81
    • 因為你方與對方尚未還清貸款，所以無論在離婚前還是離婚后分割相關(guān)房產(chǎn)，均難以獲得銀行同意,。但是,，如果你方與對方能在離婚前將貸款還清，且將房產(chǎn)登記至一人名下,，則建議你方與對方在離婚前分割相關(guān)房產(chǎn),。
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      2023-09-15 20:29:38
  • ￥0.81
    • 一般按照常規(guī)處理的話，都是同步進(jìn)行,，簽訂離婚協(xié)議,，對簽訂離婚協(xié)議書，在離婚協(xié)議書中約定具體的操作流程,，一旦一方不履行,，可以去法院起訴處理的。
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      2023-09-15 20:34:45
  • ￥0.81
    • 對于你所降的這種情況,，根據(jù)法律的規(guī)定和實(shí)踐情況,，不論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，如果能夠在離婚的同時,，對于房產(chǎn)以及其他財產(chǎn),，還有孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題一并作出處理。如果雙方互不信任,，建議到法院訴訟離離婚在法院的主持下達(dá)成調(diào)解書,。雙方按照調(diào)解書的內(nèi)容履行就可以了。如果一方不履行,，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
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      2023-09-15 20:55:20
  • ￥0.81
    • 除非共有人阻擾不動產(chǎn)變現(xiàn)，一般不會影響不動產(chǎn)售賣的,。 而這并不取決于是離婚了還是沒離婚,，因為即使沒離婚，如果共有人阻擾,，依然會讓不動產(chǎn)售賣變得很麻煩,。 另外，我還想告訴你的是,，婚內(nèi)的貸款是夫妻共同債務(wù),。 同樣這個共同債務(wù)如果得不到共有人的支持，也是很討厭的,。 所以根本的問題在于,，共有人之間的溝通一定不要出現(xiàn)太大的問題。
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      2023-09-15 21:08:36
  • ￥0.81
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：這個房產(chǎn)是你們的夫妻共同財產(chǎn),，不管先離婚還是先分財產(chǎn),，這個產(chǎn)出力的結(jié)果都是一樣的嗯,。
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      2023-09-15 21:17:00
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      2023-09-15 21:38:02
    • 您好，我是劉志凱律師,，其實(shí)你的想法多慮了,，其實(shí)離婚時分割房產(chǎn)還是離婚后分割房產(chǎn)對你的情況而言并沒有什么區(qū)別，如果對方不配和你,，也不會離婚前還是離婚后,，而且房屋有貸款，建議起訴離婚時一并處理
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      2023-09-15 21:57:04
  • ￥0.81
    • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實(shí)踐的規(guī)定,，一，不是先離婚再分割房產(chǎn),，或者先分割房產(chǎn)再離婚,，應(yīng)該是同時進(jìn)行離婚與分割房產(chǎn)，因為按法律的規(guī)定,，一般情況下你們的共有財產(chǎn)是不能進(jìn)行分割的,，只有離婚的情況下才能進(jìn)行，二,，房屋的財產(chǎn)權(quán)利跟戶口沒有直接關(guān)系,，按法律的規(guī)定,，這套房屋是你們雙方的共有產(chǎn)權(quán)能夠證明的就可以， 三,，在離婚的情況下操作買賣房屋其實(shí)并不麻煩,，有各種方法，比如說,，你們哪一方要房屋,，可以把這個房屋作價給對方，另一方拿到一半的財產(chǎn)補(bǔ)償,，或者你們都不要房屋,，那么進(jìn)行房屋拍賣，你們拿各自的一半的房屋拍賣款,，這個都可以在離婚協(xié)議或者在法律訴訟當(dāng)中,，在判決或者協(xié)議書當(dāng)中寫明白就可以了。
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      2023-09-15 22:14:42
  • ￥0.81
    • 您好,，因為現(xiàn)在還有房貸沒有完全還清,，所以即使雙方明確約定分配該房產(chǎn)，暫時也是無法進(jìn)行過戶,，建議雙方在離婚協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書中明確約定好將來配合過戶的相應(yīng)違約條款
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      2023-09-15 22:18:32
  • ￥0.81
    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換：看了你自己的問題,，我的建議是在離婚的同時，把夫妻共同的方程一起分羹,，這樣的是對于你相對有利益的戶口入戶,，在你老婆的戶口落戶在這套房子里也可以借離婚的時候分割，反正是做了一個相應(yīng)的約定,，什么時候遷出,？
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      2023-09-15 22:18:51
  • ￥0.81
    • 79″
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      2023-09-15 22:28:42
    • 匿名 服務(wù)方：
      34″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，關(guān)于這個戶口的問題啊,，戶口的問題,，他是不影響房屋的買賣的，但是他唯一的影響就是啥了,，因為這個你妻子的戶口在這個房子上對吧,？如果說以后別人再想把戶口遷到這個房子上，那就必須得把你妻子牽出那如果他不配合遷出,，這也是比較麻煩的事,，所以這個遷戶口也可以作為一項訴求啊，通過協(xié)議了,，或者是訴訟來解決,，希望能幫到你。
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      2023-09-15 22:29:27
  • ￥0.81
    • 訴訟離婚的的前提是要先解除婚姻關(guān)系同時進(jìn)行夫妻共同財產(chǎn)的分割,。如果雙方可以協(xié)商離婚的話可去公證處約定財產(chǎn)分配,。
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      2023-09-15 23:05:41
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    • 1,、要看房子的購買時間是否在婚內(nèi)，首付款的來源是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn),，以及房子的登記情況; 2,、如果房子是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，首付款是夫妻共同財產(chǎn)支付,，登記在夫妻雙方名下,，共同還貸，那么房產(chǎn)一人一半,，貸款也是一人承擔(dān)一半; 3,、如果是協(xié)議離婚，建議先分割好財產(chǎn)再去辦理離婚手續(xù);如果訴訟離婚可以起訴離婚同時要求分割財產(chǎn); 4,、財產(chǎn)分割和房產(chǎn)售賣是兩個不同的問題,，財產(chǎn)分割是明確各方的財產(chǎn)份額,，房產(chǎn)售賣是涉及到執(zhí)行的問題;如果一方愿意要房產(chǎn),，其可以將另一方房產(chǎn)價值的費(fèi)用支付至另一方，如果雙方都不愿意要房產(chǎn),，可以申請法院拍賣; 5,、對于銀行來說，你們都是貸款人,，沒有本質(zhì)區(qū)別; 6,、落戶不落戶對于房產(chǎn)分割沒什么本質(zhì)影響; 7、離婚后再賣房有沒有影響要看離婚時有沒有明確房產(chǎn)怎么分配,，明確好了就沒關(guān)系,。
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      2023-09-16 00:11:58
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    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換：建議您和對方在協(xié)議離婚時一并將房屋分隔好，將房屋的分配情況寫進(jìn)離婚協(xié)議書里面寫的越詳細(xì)越好,，避免以后發(fā)生其他糾紛,。
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      2023-09-16 00:55:15
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    • 你好朋友，我是婚姻家事方面的專職律師,，可以給你提供解決方案,！房子不是一時半會兒就可以賣出去的，建議可以先離婚,，離婚之后再賣房子,。可以在離婚協(xié)議書里面約定房子具體怎么分割,！
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      2023-09-16 01:11:56
    • 答謝
      肯定是先分割財產(chǎn)合適,，因為您的擔(dān)心是有道理的，但是他也能否同意必須,。取好的方法和策略,，要豐富的經(jīng)驗才能處理
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      2023-09-16 07:19:24
    • 答謝
      離婚后再賣房子,，還是離婚前賣房子，主要是對方配合,。在婚姻期內(nèi)如不配合,，就一直不辦理離婚手續(xù)？離婚后不配全合,，對方應(yīng)該沒法分財產(chǎn)吧
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      2023-09-16 09:11:36
    • 答謝
      離婚時作為財產(chǎn)分割訴訟請求一并提出,，你離婚前的這種協(xié)議，對方可能在離婚時反恢,，以欺詐詐為理里,，申請撤銷之前的分割協(xié)議 等于又回到起點(diǎn)。
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      2023-09-16 17:01:03
  • 馮蘋

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      我作為執(zhí)業(yè)律師,，現(xiàn)在專業(yè)角度,，建議你既然打算終止這段關(guān)系了，就婚姻關(guān)系和財產(chǎn)一并處理了,，不要分開折騰,！
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      2023-09-18 17:06:15
    • 答謝
      該房產(chǎn)的貸款是雙方共同還款嗎？ 離婚前可以協(xié)議約定夫妻共同財產(chǎn),，協(xié)商所占房產(chǎn)的具體份額,，以書面的形式確定下來，
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      2023-09-19 16:24:48
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