37位律師解答

• 

  張華北

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友，那么你描述的這種情況啊,，那么看你這個(gè)房產(chǎn),，這個(gè)過(guò)戶以后的打算，如果說(shuō)是廣場(chǎng)過(guò)戶,，以后你準(zhǔn)備繼續(xù)出售的話,，那肯定是買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶相對(duì)劃算一點(diǎn)，那么如果說(shuō)是繼承這個(gè)過(guò)戶以后啊,，自己啊,，不打算去繼續(xù)出售,，那么就是繼承的方式要?jiǎng)澦阋稽c(diǎn)?。?
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    2022-09-18 10:04:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    一,、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍,，辦理死亡證明； 二,、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,。需要提交的材料有： 1,、被繼承人死亡證明； 2,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,； 4,、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,，因此暫不予采納）。 三、辦理房屋過(guò)戶登記,，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人,。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）,、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
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    2022-09-18 10:15:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么,，如果說(shuō)是已婚的話啊,，那么如果繼承，通過(guò)繼承的方式取得房產(chǎn)的話,，需要啊,，在這個(gè)你媽的你母親的遺囑里邊兒著名啊，房子只歸你一人所有啊,，只歸你一人所有啊,，其他人無(wú)權(quán)繼承啊，無(wú)權(quán)繼承,，那么如果說(shuō)是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式,，那么可以與你啊，這個(gè)愛(ài)人簽訂一個(gè)財(cái)產(chǎn)協(xié)議啊,，約定這個(gè)房子歸你個(gè)人所有,，跟這個(gè)他無(wú)關(guān)啊嗯。
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    2022-09-18 10:29:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以代為起草,，具體詳細(xì)溝通
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    2022-09-18 10:48:35
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• 

  李新宇

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣的話,，還是走進(jìn)城市比較好的啊，走繼承這個(gè)稅費(fèi)比較低,，給你點(diǎn)兒空間上,，我今天。
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    2022-09-18 10:05:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以,，一會(huì)兒遺囑約定這個(gè)房產(chǎn)能由有女兒一個(gè)人繼承啊,，然后做一下公證。
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    2022-09-18 10:05:40
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• 

  李曉軒

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    繼承不交稅,。只交工本費(fèi)大概100左右,。但是需要你媽媽立遺囑，而且得等到你媽媽死后才能得到房子,。如果房子沒(méi)有貸款,，也可以采取贈(zèng)予的方式把房子過(guò)戶到你的名下。只要交很少的稅,。但是弊端是你得到房子后,，如果再往外賣(mài)要交20%的稅,。
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    2022-09-18 10:07:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    還有一種方式是買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶。需要正常交稅,。好處就是只要簽了買(mǎi)賣(mài)合同,，交完稅到房管局就可以變更房產(chǎn)證到你名下。不會(huì)跟其他繼承人產(chǎn)生紛爭(zhēng),。
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    2022-09-18 10:08:08
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• 

  郭淑嬌

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    走繼承吧,。比較合適
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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：最后被派出所的太多了，人工動(dòng)物政治工作的理念,，他在實(shí)驗(yàn)室中看到很多人積極觀眾可以泡在液,。
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    2022-09-18 10:07:34
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    1、法定繼承應(yīng)提交： (1)申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; (2)代理人代為申請(qǐng)的,，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; (3)被繼承房產(chǎn)的明; (4)被繼承人的死亡證明; (5)法定繼承人已死亡,，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; (6)被繼承人的婚姻、父母,、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; (7)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,、材料; 2、遺囑繼承人應(yīng)提交： (1)上述前四項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明,、材料; (2)被繼承人的遺囑書(shū)(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納); (3)有遺囑執(zhí)行人的,，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; (4)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,、材料。
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    2022-09-18 10:08:56
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• 

  張佳偉

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    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：物權(quán)變動(dòng)有多種方式,，比如繼承，贈(zèng)予,，交易等多種，其次,，如果遺產(chǎn)繼承需要等你母親過(guò)世并且你通過(guò)法定繼承或者遺囑繼承方式,。
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    2022-09-18 10:08:21
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• 

  陸暢言

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    65″
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    2022-09-18 10:08:28
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• 

  許夏子

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    目前中國(guó)還沒(méi)有收遺產(chǎn)稅，可以先立遺囑,，之后再做變更,。立遺囑，可以到公證處,，這個(gè)比較權(quán)威,。另外，也可以提前過(guò)戶,。
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    2022-09-18 10:09:49
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• 

  南曉峰

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    無(wú)償贈(zèng)與子女或者按繼承是不需要繳納個(gè)人所得稅的,，啊，如果說(shuō)在生前可以無(wú)償贈(zèng)與的話，該怎么說(shuō)呢,，就按無(wú)償贈(zèng)予就可以了咯,，說(shuō)在生前不能辦理無(wú)償贈(zèng)與的話，那么說(shuō)可以按照基層按照基層的應(yīng)當(dāng)先去這個(gè)公證處辦理這個(gè)繼承公證
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    2022-09-18 10:09:58
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• 

  劉闖

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    83″
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    2022-09-18 10:11:16
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• 

  陳華明

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    1.如果選擇現(xiàn)在過(guò)戶時(shí)候稅率最低,，那么,，建議你們選用買(mǎi)賣(mài)的方式辦理過(guò)戶。 2.如果選擇遺囑繼承,，那么,，首先需你母親留下遺囑，確定房屋給你個(gè)人,，其次,，等待被繼承人死亡，才能辦理繼承,。
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    2022-09-18 10:11:36
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• 

  楊亮

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    你好,，看到你的問(wèn)題，剛好之前有做過(guò)比對(duì),，通過(guò)各種稅費(fèi)計(jì)算,，房屋買(mǎi)賣(mài)稅率最低，是最劃算的,。樓主補(bǔ)充的問(wèn)題是問(wèn)房租嘛,？還是房屋。
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    2022-09-18 10:11:43
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• 

  趙宴敏

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你現(xiàn)在還不到繼承的這一步,，因?yàn)槟隳赣H現(xiàn)在還健在，嗯,，你們直接去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶手續(xù)就可以,，這是直系親屬之間的過(guò)戶，是不需要繳納契稅的,。
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    2022-09-18 10:12:26
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• 

  張鳳啟

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)情況就是母親的這個(gè)房產(chǎn)在在生前做出一個(gè)處分,，這個(gè)跟您那么就要一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與協(xié)議,，然后再寫(xiě)一個(gè),，再去公證處做公證，憑這些材料去也有不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),。
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    2022-09-18 10:13:14
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• 

  王寶珊

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    您好,，如果想要通過(guò)繼承的方式來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶 需要您的母親先寫(xiě)一份書(shū)面醫(yī)囑 明確寫(xiě)明這套房子在她去世之后由您來(lái)獨(dú)自繼承，在您的母親去世之后 您可以帶著書(shū)面遺囑,，房產(chǎn)證,，戶口簿,，身份證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理中心辦理房產(chǎn)手續(xù)，還是建議在你母親去世之前雙方辦理過(guò)戶
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    2022-09-18 10:14:07
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.如果生前處分自己的財(cái)產(chǎn),，最好以買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓給你,，只需繳納契稅（3％）。因?yàn)?，如果你再次出賣(mài)該房產(chǎn)時(shí)可少繳或免繳增值稅,。如你以后不出賣(mài)該房產(chǎn)，可考慮贈(zèng)與,。2.如果按遺產(chǎn)處理,，則不需要繳納契稅。
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    2022-09-18 10:15:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果你是唯一法定繼承人,，建議按繼承辦理,，這樣省掉一筆契稅費(fèi)用。
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    2022-09-18 10:22:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    辦理繼承所需材料：繼承人與被繼承人的身份關(guān)系,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),、公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的被繼承人死亡證明。
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    2022-09-18 10:25:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如需明確為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，需與你的配偶簽訂一份婚后財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議即可,。
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    2022-09-18 10:27:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    千萬(wàn)不要通過(guò)立遺囑方式繼承，因?yàn)楦鶕?jù)契稅法,，法定繼承免征契稅,，遺囑繼承不免征。另外,，為確保到時(shí)候順利繼承遺產(chǎn),，可以先將你與母親關(guān)系先公證，同時(shí)將你與配偶所簽婚后財(cái)產(chǎn)約定的協(xié)議也公證,。
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    2022-09-18 10:33:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    遺產(chǎn)指定贈(zèng)與,，在法律上沒(méi)有這種說(shuō)法，會(huì)被認(rèn)定為遺囑,。仍然需要繳納契稅的,，那不如生前過(guò)戶。
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    2022-09-18 10:49:00
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• 

  畢姚勝

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    變更的話有幾種方式,，一個(gè)是繼承，一個(gè)是買(mǎi)賣(mài),，一個(gè)是贈(zèng)與,，當(dāng)然繼承是最實(shí)惠的。主要考慮你的以后的想法,，如果自住不賣(mài),，那就繼承,。們。如果以后想賣(mài),，那就選擇買(mǎi)賣(mài)
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    2022-09-18 10:15:28
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• 

  劉銳

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    根據(jù)你的情況,，遺產(chǎn)繼承需要你母親立一份遺囑，寫(xiě)明房產(chǎn)由你一人單獨(dú)繼承,，遺囑符合法定要件即有效即可,。房屋屬于你繼承，當(dāng)然房租也歸你來(lái)收取了,。如果你母親生前直接過(guò)戶到你名下,，走房屋買(mǎi)賣(mài)比較合適，不需要其他人參與就可以把房屋過(guò)戶到你名下,。
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    2022-09-18 10:17:43
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• 

  許家苗

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    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是繼承是最好的其床下的中國(guó)還沒(méi)有起床睡,，只要是繼承的話，基本上沒(méi)什么費(fèi)用,，就是一個(gè)更本分人就說(shuō)這個(gè)省錢(qián)還不好弄,，因?yàn)槔^承這個(gè)去世之后才有機(jī)場(chǎng)，那么這個(gè)機(jī)場(chǎng)呢,？因?yàn)橐培攀″X(qián)呢寫(xiě)一個(gè)遺囑,。
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    2022-09-18 10:17:45
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• 

  黃一洪

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了，但是你這問(wèn)題你問(wèn)錯(cuò)地方了,，你也應(yīng)該在網(wǎng)上問(wèn),，你也沒(méi)必要花錢(qián)在網(wǎng)上問(wèn)，你就這個(gè)房屋登記變更,，反正關(guān)于房屋登記變更的,，你就去你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門(mén)，比如說(shuō)房,，哎呦,，你看你像你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呤欠课莘康禺a(chǎn)登記部門(mén)咨詢就可以了，不要心往下干,。
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    2022-09-18 10:21:40
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• 

  吳煒

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    費(fèi)用最低的是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,，價(jià)格你們自己定，而且可以不用實(shí)際交付,，繼承的話準(zhǔn)備材料,，具體咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記中心
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    2022-09-18 10:22:47
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• 

  李鑫

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，既然你母親還在世,，那通過(guò)贈(zèng)予的方式,，這個(gè)GG說(shuō)呃呃，可以免除的話目前來(lái)說(shuō),，我們國(guó)家新的這個(gè)契稅吧啊你一產(chǎn)業(yè)這個(gè)贈(zèng)與房產(chǎn)的話,，是不需要清楚之間啊正義房產(chǎn)的話不需要繳納契稅的,。
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    2022-09-18 10:25:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么，獲得這個(gè)證贈(zèng)予的話,，或者是獲得遺產(chǎn)的話,，這個(gè)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那你嗯,，目前來(lái)說(shuō)就可以和您母親簽一個(gè),，這個(gè)贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與丹單獨(dú)贈(zèng)與給你個(gè)人啊，這個(gè)就是屬于這個(gè)腹肌功能財(cái)產(chǎn)了,。
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    2022-09-18 10:26:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)財(cái)產(chǎn)指定繼承指定贈(zèng)與協(xié)議啊,，這個(gè)他沒(méi)有模板啊，一般模板都不能用,，建議你找找個(gè)律師幫你代寫(xiě)一下,。
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    2022-09-18 10:42:14
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• 

  秦惠芳

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    你好，雖然遺產(chǎn)繼承稅率最低,，但是遺產(chǎn)繼承涉及的情況是比較麻煩,，如果為了省事的話，可以提前贈(zèng)予,，如果單獨(dú)指定贈(zèng)與你個(gè)人屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與你的配偶無(wú)關(guān)
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    2022-09-18 10:45:03
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• 

  王小兵

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    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典繼承編的規(guī)定,，結(jié)合本案的實(shí)際，采取遺囑繼承的方式更為合適,，而且近親屬之間過(guò)戶房屋不收取費(fèi)率,，這樣的遺囑繼承不涉及到及共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，而且這樣的遺囑有專(zhuān)用的模板,，如果需要可以贈(zèng)送給你,。
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    2022-09-18 10:45:05
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• 

  王銀

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    你好，我是安徽的王律師,，作為全省最專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí),，看了你對(duì)問(wèn)題的描述，建議你以買(mǎi)賣(mài)的方式將你母親的房子過(guò)戶到你名下,，這樣的話的稅率最低,。
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    2022-09-18 10:49:35
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• 

  宋成海

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    可以立下遺囑，只給你一個(gè)人,，與別人無(wú)關(guān),。也可以通過(guò)贈(zèng)與的辦法只贈(zèng)與給你一個(gè)人與別人無(wú)關(guān)。如果是買(mǎi)賣(mài)的話,，婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的原則上屬于共同財(cái)產(chǎn),。
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    2022-09-18 10:50:04
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• 

  胡春景

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    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果你已經(jīng)結(jié)婚了,，那么你所繼承你父親的房產(chǎn)肯定是屬于是婚后所得,，那么婚后所得就應(yīng)當(dāng)屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以附近的農(nóng)場(chǎng)產(chǎn),，那么如果您想那個(gè)獲得你母親的繼承你母親的房產(chǎn),，最好是讓你母親現(xiàn)在寫(xiě)一個(gè)這個(gè)一種啊，因?yàn)槟隳赣H現(xiàn)在畢竟還在世,，可以讓你母親寫(xiě)一個(gè)遺囑,，這個(gè)份兒遺囑將這個(gè)房產(chǎn)就叫你做，唯一的繼承人啊,，這直接你做唯一的繼承權(quán)人就可以,，然后辦一個(gè)遺囑公證就可以了。
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    2022-09-18 10:51:35
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• 

  毛蘇華

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    直接到不動(dòng)產(chǎn)登記處去辦,，各地一般都有行政服務(wù)中心,。可書(shū)面出具聲明只贈(zèng)與你一個(gè)人,，歸你單獨(dú)所有,，登記時(shí)聲明一起交登記處存檔
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    2022-09-18 10:58:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    依法納稅，遲早要交的,，涉及房產(chǎn)的,，之前稅收都在增加
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    2022-09-19 09:33:18
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• 

  臧家參

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    首先要確定房子屬母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)?？梢再I(mǎi)賣(mài),、繼承、贈(zèng)與等形式,。繼承是死亡之后,，且保證沒(méi)有其他繼承人。如姥姥,、姥爺先于母親死亡,。哪種合適到當(dāng)?shù)胤抗苤行淖稍兿嚓P(guān)費(fèi)用。
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    2022-09-18 11:01:10
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，如果屬于你母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)那么可以指定贈(zèng)予，也就是只贈(zèng)予給個(gè)人,，屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)跟你老公無(wú)關(guān),，指定贈(zèng)予這個(gè)最好還是由律師幫你來(lái)擬訂。
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    2022-09-18 11:09:30
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• 

  范明

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  ￥35

  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)兩種方式一種方式呢,？是你母親賣(mài)給你第二種方式呢，你母親立遺囑把這個(gè)房子給你夠了啊,，然后明確一下,，這個(gè)是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和你的婚姻沒(méi)有關(guān)系啊,，這兩種方式都可以啊，但是如果說(shuō)這次你要賣(mài)的話呢,，那你最好也得某些新來(lái)賣(mài)給你啊賣(mài)給你,，但是呢，是你和你老公共同買(mǎi)啊,，任何你們就是共同去賣(mài)啊,，是這種模式啊，就按照第一種來(lái),，如果說(shuō)你這個(gè)不想跟老公有關(guān)系,，那這個(gè)事作為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就讓你母親的一個(gè),，但是你之后個(gè)人賣(mài)的時(shí)候這個(gè)稅率相對(duì)就偏高啊關(guān)于這個(gè)稅率這個(gè)方面的話,，你可以在現(xiàn)象咨詢那個(gè)房地產(chǎn)的中介，還有各個(gè)地方這個(gè)房地產(chǎn)的調(diào)控政策有一定的差異,，所以費(fèi)率的話費(fèi)用各個(gè)地方都不完全一致啊,，我們是否二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)啊，也都并不是完全一致的啊好的,，謝謝,。
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    2022-09-18 11:24:24
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  • 樓主：
    我決定走房屋交易程序，同時(shí)老公簽署放棄協(xié)議,。請(qǐng)問(wèn)需要準(zhǔn)備什么材料,。
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    2022-09-18 12:07:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    80″
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    2022-09-18 14:59:38
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• 

  孔繁越

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你老公簽署的放棄協(xié)議有效啊，但是最好能做的工作了,，工作之后就更好了,，這樣就不會(huì)擔(dān)心以后再有什么變數(shù)。
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    2022-09-18 11:38:50
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• 

  王珍

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    10″
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    2022-09-18 11:44:50
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• 

  周鈺淇

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    五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策,，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可
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    2022-09-18 11:49:14
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• 

  崔兵

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    感覺(jué)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)，如果是,。相對(duì)手下的房和首套房,，還有當(dāng)?shù)卣呦嚓P(guān)關(guān)系，必須核算好,，繼承和買(mǎi)賣(mài)可能是一般性的首選,，但是會(huì)影響到后期的連續(xù)設(shè)計(jì)。
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    2022-09-18 12:53:59
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況有你的母親與你簽訂贈(zèng)予協(xié)議,，并且在贈(zèng)予協(xié)議中明確是贈(zèng)予你個(gè)人所有,。持該贈(zèng)予協(xié)議及雙方身份證件，房產(chǎn)證件，及時(shí)到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù),。
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    2022-09-18 13:48:21
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• 

  羅超

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    根據(jù)你的描述,，你的老公愿意簽署放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議是有效的。我們處理過(guò)類(lèi)似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-09-18 18:16:40
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• 

  李小苑

  律師

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，祝您目前的情況的話建議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓采取買(mǎi)賣(mài)的方式就是以因?yàn)槿绻亲呃^承或者是贈(zèng)予的話，將來(lái)轉(zhuǎn)讓的稅率將高達(dá)20%以上,。
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    2022-09-18 22:28:50
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  • 李小苑 服務(wù)方：
    28″
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    2022-09-18 22:29:30
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