后进式摇摇乳猛烈XXOO_揉到高潮嗯啊～喷水抽搐A片男男_欧美一区二区揉揉揉揉_少妇被多人C夜夜爽爽av_人人揉揉香蕉大免费网站_夜夜揉揉AV_人人揉揉亚洲_男女费亚欧二区_w71喷枪w77喷嘴入口视频_好爽视频AV无码一区二区,午夜精品成人在线视频,又爽又黄又无遮掩的免费视频,真实国产老熟女粗口对白

  • 離婚
  • 社保
  • 五險一金
  • 結(jié)婚
  • 公積金
  • 商標(biāo)
  • 產(chǎn)假
  • 按揭
  • 廉租房
  • 欠薪
  • 營業(yè)執(zhí)照
我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋產(chǎn)權(quán)  ? 請問律師
img
￥25
房屋產(chǎn)權(quán) | 2021-09-26 11:49:50

開發(fā)商信譽(yù)黑戶辦不了貸款,，說交房后讓業(yè)主拿房產(chǎn)證去辦貸款
就開發(fā)商的原因,，然后現(xiàn)在是辦不了貸款，銀行不接收,，嗯就是到明年的5月份交房交房以后就是開發(fā)商說他配合我們?nèi)シ慨a(chǎn)局辦理那個房產(chǎn)證,，讓我們自己就是業(yè)主拿著房產(chǎn)證去銀行做抵押貸款，這個的話他有法律上是認(rèn)可嗎
展開
收起
+ 補(bǔ)充問題
隱藏提問
0/5000
上傳圖片
關(guān)閉
上傳視頻
關(guān)閉

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻
100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦
上傳語音

47位律師解答

  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.58
    • 你好,，如果你取得房產(chǎn)證,，那這樣的話呢，是可以拿房產(chǎn)去做抵押,，進(jìn)行房屋抵押貸款,，原則上是可以的，但是確實存在一定的風(fēng)險,。
      展開
      收起
      2021-09-26 11:55:03
    • 樓主：
      什么風(fēng)險
      展開
      收起
      2021-09-26 11:57:14
  • ￥0.58
    • 這是把貸款和交房過戶順序顛倒,，而且存在抵押貸款的風(fēng)險問題,。因為開發(fā)商是黑戶,，你需要注意還貸風(fēng)險,。其他情況我們律師需要核實
      展開
      收起
      2021-09-26 11:57:03
    • 樓主：
      什么還貸風(fēng)險呀。
      展開
      收起
      2021-09-26 11:59:29
  • ￥0.58
    • 首先,，根據(jù)我們國家法律規(guī)定：因為開發(fā)商的原因造成合同無法履行,，你可以要求解除購房合同或者貸款暫時停辦后等交房后再辦理貸款，但是風(fēng)險讓開發(fā)商自己承擔(dān),，你們自己商量處理,，簽訂協(xié)議,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:01:02
  • ￥0.58
    • 抵押貸款的貸款人就是購房者,，不是開發(fā)商，開發(fā)商只是協(xié)助,?？梢該Q家銀行貸款試試。你沒說開發(fā)商的什么原因?qū)е罗k不了貸款,，不好進(jìn)一步分析,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:01:45
  • ￥0.58
    • ① 這種操作方案從根本上是違法的，切勿輕易相信,。 ② 因為買方或者第三方未能支付合同約定的全部或者大部款項,，作為基礎(chǔ)交易的房屋買賣合同的真實性存疑，所以在辦理不動產(chǎn)登記時會受到相關(guān)部門質(zhì)疑,，通常難以取得“房產(chǎn)證”,。 ③ 此外，因為開發(fā)商信譽(yù)評價不高,，相關(guān)房產(chǎn)很可能存在其他合規(guī)問題,，所以建議買方謹(jǐn)慎考慮是否繼續(xù)購買相關(guān)房產(chǎn)，以避免重大損失,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:03:06
  • ￥0.58
    • 可以簽個協(xié)議,，把相關(guān)問題和方案都寫清楚，雙方簽字蓋章是可以的,，協(xié)議約定清楚對方的違約責(zé)任,，如果后續(xù)無法辦理貸款你不需要承擔(dān)任何責(zé)任
      展開
      收起
      2021-09-26 12:03:38
  • ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 根據(jù)您的情況描述,，你作為房屋的貸款方，那么你的這個貸款資質(zhì)更為重要,，不是說房產(chǎn)商的原因,，如果這個銀行不行，那你換一家銀行,，與其他的銀行也可以去詢問一下,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:05:31
  • ￥0.58
    • 如果因為開發(fā)商的信譽(yù)問題銀行不受理貸款業(yè)務(wù)，那么作為購房者一定要仔細(xì)考慮,，開發(fā)商連銀行都不給貸款了,，那么會按時交房嗎？
      展開
      收起
      2021-09-26 12:10:35
  • ￥0.58
    • 您好,，原則上按合同約定處理,，對方違約了，可以追究對方違約責(zé)任,，要求賠償?shù)膿p失,。協(xié)商不成，可以到法院起訴,。到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件，被告的工商登記信息,，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:15:42
  • ￥0.58
    • 你好，這個在辦理房產(chǎn)證之前的,，這個按揭貸款開發(fā)商需要提供階段性擔(dān)保,，如果說他有信譽(yù)問題的話，銀行當(dāng)然不會讓他提供參考,，在你們辦理房產(chǎn)證以后,，個人的是可以辦理按揭貸款的。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:16:41
  • ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 具體要看開發(fā)商辦不了貸款的原因是什么,，如果是開發(fā)商相關(guān)證件不齊全或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保障等情況,導(dǎo)致購房者不能辦理按揭,，則需謹(jǐn)慎購買。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:23:03
  • ￥0.58
    • 這個沒有強(qiáng)制性規(guī)定,，只要買房的人和開發(fā)商協(xié)商一致,，可以這樣操作。但是最后銀行愿不愿給辦理抵押貸款就不好說了,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:25:11
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 您好,，雖然理論上可以這么辦，但是實踐中開發(fā)商在征信黑戶的情況下很難辦理下來房產(chǎn)證,，所以您這邊這樣做還是存在一定風(fēng)險的
      展開
      收起
      2021-09-26 12:37:45
  • ￥0.58
    • 因為開發(fā)商的原因,，辦不了貸款,，存在開發(fā)商將房產(chǎn)抵押給其他人的風(fēng)險，同樣也存在明年5月份之后,，辦不了房產(chǎn)證的風(fēng)險,，應(yīng)當(dāng)讓開發(fā)商作出書面承諾加蓋公章，寫清楚違約責(zé)任
      展開
      收起
      2021-09-26 12:40:05
  • ￥0.58
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.58
    • 如你所述,，“業(yè)主拿著房產(chǎn)證去銀行做抵押貸款”,，這個應(yīng)該是沒有問題，但要這樣做的前提是業(yè)主拿到房產(chǎn)證在手才行,。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:09:27
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 您好,，應(yīng)按雙方房屋買賣合同要求解除合同，退還房款,，賠償損失,。銀行政策各地不同，具體的建議到當(dāng)?shù)劂y行咨詢辦理,。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:18:31
  • ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 現(xiàn)在購買房屋貸款政策收緊,，所以說你能夠貸到款的可能性會降低，即便能夠貸到款,，在這個貸款的利率以及貸款的比例上也會有比較大的一個變化,。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:35:46
  • ￥0.58
    • 形式上是可以的，像貸款的話,，反正最終也是銀行放貸款也是放給開發(fā)商的,，但是如果現(xiàn)在貸款辦不了的話不一定能拿到房產(chǎn)證吧,，建議這個咨詢不動產(chǎn)中心,，另外就是這么久貸款才辦下來開發(fā)商是否有能力把這個房子繼續(xù)建下去，會不會成為爛尾樓呢,？因為信譽(yù)辦不了貸款的話,，他這個房子要怎么建下去也是一個問題，得讓開發(fā)商要提供相應(yīng)的證明,，證明他的資金沒有問題,，否則的話很有可能因為貸款辦不下來，最后這個樓盤變成爛尾樓的,。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:40:45
    • 這種情況下,，最好咨詢銀行可否辦理貸款。如果不好能辦理,，最好在買賣合同中約定清楚不能貸款如何處理,，比如解除合同等。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:54:51
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 你好,，你不付掉房款的事情,，開發(fā)商怎么會幫你辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，結(jié)合你目前所說的情況，我認(rèn)為本起交易風(fēng)險過高,，請謹(jǐn)慎考慮,，最好在專業(yè)人員陪同下，和開發(fā)商以及貸款銀行做二次溝通,，重新評估風(fēng)險,。
      展開
      收起
      2021-09-26 14:22:06
  • ￥0.58
    • 您好朋友，根據(jù)你描述的情況,，雙方之間簽訂的協(xié)議只要不違反法律法規(guī),，不違背風(fēng)序良俗，是雙方真實意思表示,，當(dāng)然是有效的,。如果最后開發(fā)商違約，可以訴訟維權(quán),，追究違約責(zé)任,。
      展開
      收起
      2021-09-26 14:31:29
  • ￥0.58
    • 您好，就您描述的情況,，如果是開發(fā)商的原因?qū)е履銈儾荒苜J款,，那就是對方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，要么退房,，要么履行合同,，協(xié)助辦理貸款。
      展開
      收起
      2021-09-26 14:33:39
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.58
  • ￥0.58
    • 一般來說銀行貸款都是跟開發(fā)商有合作的,，如果到時候你辦不到貸款,，又把以及往合同違約金上面去靠了，建議您最好是考慮清楚
      展開
      收起
      2021-09-26 14:42:46
  • ￥0.58
    • 如果開發(fā)商在配合辦理房產(chǎn)證的情況下,，業(yè)主取得房產(chǎn)證,，然后以房產(chǎn)作為抵押，向銀行辦理貸款,，取決于銀行是否對抵押物認(rèn)可,。
      展開
      收起
      2021-09-26 15:15:59
  • ￥0.58
    • 你好，這種情況呢,，讓業(yè)主自己拿著房產(chǎn)證去做抵押貸款,，這一點與開發(fā)商是沒有什么關(guān)系的，但是呢,，你需要注意你們買房的協(xié)議上是怎么規(guī)定的,，防止這個開發(fā)商到時候反咬你一口，說你違反協(xié)議。
      展開
      收起
      2021-09-26 15:16:40
  • ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 其說法并非屬于法律上得保障形式,。即使到時其仍無法配合辦理,，也無法追究其違約責(zé)任。建議根據(jù)購房合同,，先行追究其違約責(zé)任,。
      展開
      收起
      2021-09-26 16:07:24
    • 樓主：
      就是現(xiàn)在還沒到交房日期，也沒有約定開發(fā)商原因辦理不了貸款條款,?？梢韵刃衅鹪V嗎
      展開
      收起
      2021-09-26 22:28:49
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 你好，你貸款是為了什么呢,？房產(chǎn)證抵押的話,，是有可能在銀行貸款的，但是不確定,，每個銀行都不一樣,，建議先明確一下，或者跟開發(fā)商簽訂好協(xié)議
      展開
      收起
      2021-09-26 17:23:36
  • ￥0.58
    • 那首先開發(fā)商得認(rèn)可,，僅收取客戶的首付款就去給你們辦房產(chǎn)證啊,，開發(fā)商就能保證能辦理下來房產(chǎn)證嗎？我覺得開發(fā)商保證不了,，風(fēng)險太大,。
      展開
      收起
      2021-09-26 17:28:58
    • 答謝
      這種情況基本上是他講的不對的，根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗來看,，關(guān)鍵是他的責(zé)任可以要求賠償或者采取其他的辦法處理,。
      展開
      收起
      2021-09-26 22:10:12
  • 蘇揚(yáng)

    律師

    贊 投訴
    • 答謝
      您好，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚,，需要相互提問和互動,。可以在平臺上拍個來電咨詢,，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所， 辦事盡責(zé),，服務(wù)正規(guī)。
      展開
      收起
      2021-09-27 00:16:51
    • 答謝
      他們違約 ,。 可以法院起訴 ,。 你好，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。
      展開
      收起
      2021-09-27 15:46:39
    • 答謝
      您好,！根據(jù)你的描述,，實際上在貸款中,，最終的抵押人還是你。在買期房的時候,，開發(fā)商協(xié)助去辦理抵押貸款,，開發(fā)商會作為連帶擔(dān)保人的身份出現(xiàn)。在沒有拿到產(chǎn)權(quán)證之前,，銀行做的抵押也是預(yù)抵押,。拿到產(chǎn)權(quán)成之后，仍然需要對房產(chǎn)進(jìn)行抵押,。所以究其實質(zhì),。抵押人。是購房者或者說房產(chǎn)登記所有人,。
      展開
      收起
      2021-09-29 09:58:05
查看其他37位律師回復(fù)

問律師

客戶在“問律師”板塊進(jìn)行公開提問,支付紅包,、平臺加急費。問題發(fā)出后不可撤銷,請您注意避免出現(xiàn)隱私信息,。

“答謝金”由客戶按照其滿意度,于發(fā)帖后6小時內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師,。6小時屆滿客戶未主動發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動發(fā)放。

若咨詢發(fā)出滿6小時仍無任何律師解答,則該條咨詢將關(guān)閉,用戶所付金額將全額退還,。

注：具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》,。

您關(guān)注的同類問題

立即咨詢

熱門法律知識

  • 拖欠加班費怎么辦,？

    2020-06-16 20:31:47

  • 辯護(hù)律師如何運用證據(jù)...

    2020-06-16 20:34:39

  • 養(yǎng)老保險交完15年還...

    2020-12-25 17:18:09

  • 2021年可以補(bǔ)繳企...

    2021-04-30 16:55:55

  • 擅自轉(zhuǎn)租房屋的效力認(rèn)...

    2019-08-16 11:16:33

律師推薦

  • 李曉強(qiáng) 法律執(zhí)業(yè)者

    專長： 勞動人事,、婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、交通肇事,、醫(yī)療糾紛,、民事訴訟、刑事訴訟,、行政訴訟,、財產(chǎn)損害、證券市場

    好評：
  • 張領(lǐng) 律師

    專長： 勞動人事,、借款擔(dān)保,、交通肇事、人身傷害、財產(chǎn)損害,、工程及房地產(chǎn),、民事訴訟、刑事訴訟

    好評：
  • 周振華 律師

    專長： 勞動人事,、工程及房地產(chǎn),、公司經(jīng)營、知識產(chǎn)權(quán),、交通肇事,、消費者維權(quán)、人身傷害,、財產(chǎn)損害,、婚姻家庭、民事訴訟

    好評：
  • 朱靜龍 律師

    專長： 民事訴訟,、公司經(jīng)營,、勞動人事、財務(wù)稅務(wù),、工商事務(wù),、收購兼并、風(fēng)投私募,、婚姻家庭,、借款擔(dān)保、房屋土地

    好評：
  • 呂秀葵 律師

    專長： 婚姻家庭,、勞動人事,、借款擔(dān)保、交通肇事,、人身傷害,、民事訴訟、商事仲裁,、工程及房地產(chǎn)

    好評：
close
?