后进式摇摇乳猛烈XXOO_揉到高潮嗯啊～喷水抽搐A片男男_欧美一区二区揉揉揉揉_少妇被多人C夜夜爽爽av_人人揉揉香蕉大免费网站_夜夜揉揉AV_人人揉揉亚洲_男女费亚欧二区_w71喷枪w77喷嘴入口视频_好爽视频AV无码一区二区,午夜精品成人在线视频,又爽又黄又无遮掩的免费视频,真实国产老熟女粗口对白

  • 離婚
  • 社保
  • 五險一金
  • 結(jié)婚
  • 公積金
  • 商標
  • 產(chǎn)假
  • 按揭
  • 廉租房
  • 欠薪
  • 營業(yè)執(zhí)照
我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋產(chǎn)權(quán)  ? 請問律師
img
￥25
房屋產(chǎn)權(quán) | 2021-09-26 11:49:50

開發(fā)商信譽黑戶辦不了貸款，說交房后讓業(yè)主拿房產(chǎn)證去辦貸款
就開發(fā)商的原因,，然后現(xiàn)在是辦不了貸款,，銀行不接收，嗯就是到明年的5月份交房交房以后就是開發(fā)商說他配合我們?nèi)シ慨a(chǎn)局辦理那個房產(chǎn)證,，讓我們自己就是業(yè)主拿著房產(chǎn)證去銀行做抵押貸款,，這個的話他有法律上是認可嗎
展開
收起
+ 補充問題
隱藏提問
0/5000
上傳圖片
關(guān)閉
上傳視頻
關(guān)閉

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻
100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦
上傳語音

47位律師解答

  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.58
    • 你好，如果你取得房產(chǎn)證,，那這樣的話呢,，是可以拿房產(chǎn)去做抵押，進行房屋抵押貸款,，原則上是可以的,，但是確實存在一定的風險。
      展開
      收起
      2021-09-26 11:55:03
    • 樓主：
      什么風險
      展開
      收起
      2021-09-26 11:57:14
  • ￥0.58
    • 這是把貸款和交房過戶順序顛倒,，而且存在抵押貸款的風險問題,。因為開發(fā)商是黑戶，你需要注意還貸風險,。其他情況我們律師需要核實
      展開
      收起
      2021-09-26 11:57:03
    • 樓主：
      什么還貸風險呀,。
      展開
      收起
      2021-09-26 11:59:29
  • ￥0.58
    • 首先，根據(jù)我們國家法律規(guī)定：因為開發(fā)商的原因造成合同無法履行,，你可以要求解除購房合同或者貸款暫時停辦后等交房后再辦理貸款，但是風險讓開發(fā)商自己承擔,，你們自己商量處理,，簽訂協(xié)議。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:01:02
  • ￥0.58
    • 抵押貸款的貸款人就是購房者,，不是開發(fā)商,，開發(fā)商只是協(xié)助?？梢該Q家銀行貸款試試,。你沒說開發(fā)商的什么原因?qū)е罗k不了貸款，不好進一步分析,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:01:45
  • ￥0.58
    • ① 這種操作方案從根本上是違法的,，切勿輕易相信。 ② 因為買方或者第三方未能支付合同約定的全部或者大部款項,，作為基礎(chǔ)交易的房屋買賣合同的真實性存疑,，所以在辦理不動產(chǎn)登記時會受到相關(guān)部門質(zhì)疑，通常難以取得“房產(chǎn)證”,。 ③ 此外,，因為開發(fā)商信譽評價不高，相關(guān)房產(chǎn)很可能存在其他合規(guī)問題,，所以建議買方謹慎考慮是否繼續(xù)購買相關(guān)房產(chǎn),，以避免重大損失。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:03:06
  • ￥0.58
    • 可以簽個協(xié)議,，把相關(guān)問題和方案都寫清楚,，雙方簽字蓋章是可以的,，協(xié)議約定清楚對方的違約責任，如果后續(xù)無法辦理貸款你不需要承擔任何責任
      展開
      收起
      2021-09-26 12:03:38
  • ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 根據(jù)您的情況描述,，你作為房屋的貸款方,，那么你的這個貸款資質(zhì)更為重要，不是說房產(chǎn)商的原因,，如果這個銀行不行,，那你換一家銀行，與其他的銀行也可以去詢問一下,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:05:31
  • ￥0.58
    • 如果因為開發(fā)商的信譽問題銀行不受理貸款業(yè)務(wù),，那么作為購房者一定要仔細考慮，開發(fā)商連銀行都不給貸款了,，那么會按時交房嗎,？
      展開
      收起
      2021-09-26 12:10:35
  • ￥0.58
    • 您好，原則上按合同約定處理,，對方違約了,，可以追究對方違約責任，要求賠償?shù)膿p失,。協(xié)商不成,，可以到法院起訴。到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，被告的工商登記信息，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:15:42
  • ￥0.58
    • 你好,，這個在辦理房產(chǎn)證之前的，這個按揭貸款開發(fā)商需要提供階段性擔保,，如果說他有信譽問題的話,，銀行當然不會讓他提供參考，在你們辦理房產(chǎn)證以后,，個人的是可以辦理按揭貸款的,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:16:41
  • ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 具體要看開發(fā)商辦不了貸款的原因是什么，如果是開發(fā)商相關(guān)證件不齊全或銀行認為開發(fā)商缺乏保障等情況,導(dǎo)致購房者不能辦理按揭,，則需謹慎購買,。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:23:03
  • ￥0.58
    • 這個沒有強制性規(guī)定，只要買房的人和開發(fā)商協(xié)商一致,，可以這樣操作,。但是最后銀行愿不愿給辦理抵押貸款就不好說了。
      展開
      收起
      2021-09-26 12:25:11
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 您好,，雖然理論上可以這么辦,，但是實踐中開發(fā)商在征信黑戶的情況下很難辦理下來房產(chǎn)證,，所以您這邊這樣做還是存在一定風險的
      展開
      收起
      2021-09-26 12:37:45
  • ￥0.58
    • 因為開發(fā)商的原因，辦不了貸款,，存在開發(fā)商將房產(chǎn)抵押給其他人的風險,，同樣也存在明年5月份之后，辦不了房產(chǎn)證的風險,，應(yīng)當讓開發(fā)商作出書面承諾加蓋公章,，寫清楚違約責任
      展開
      收起
      2021-09-26 12:40:05
  • ￥0.58
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.58
    • 如你所述，“業(yè)主拿著房產(chǎn)證去銀行做抵押貸款”,，這個應(yīng)該是沒有問題,，但要這樣做的前提是業(yè)主拿到房產(chǎn)證在手才行。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:09:27
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 您好,，應(yīng)按雙方房屋買賣合同要求解除合同,，退還房款，賠償損失,。銀行政策各地不同,，具體的建議到當?shù)劂y行咨詢辦理。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:18:31
  • ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 現(xiàn)在購買房屋貸款政策收緊,，所以說你能夠貸到款的可能性會降低,，即便能夠貸到款，在這個貸款的利率以及貸款的比例上也會有比較大的一個變化,。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:35:46
  • ￥0.58
    • 形式上是可以的，像貸款的話,，反正最終也是銀行放貸款也是放給開發(fā)商的,，但是如果現(xiàn)在貸款辦不了的話不一定能拿到房產(chǎn)證吧，建議這個咨詢不動產(chǎn)中心,，另外就是這么久貸款才辦下來開發(fā)商是否有能力把這個房子繼續(xù)建下去,，會不會成為爛尾樓呢？因為信譽辦不了貸款的話,，他這個房子要怎么建下去也是一個問題,，得讓開發(fā)商要提供相應(yīng)的證明，證明他的資金沒有問題,，否則的話很有可能因為貸款辦不下來,，最后這個樓盤變成爛尾樓的。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:40:45
    • 這種情況下,，最好咨詢銀行可否辦理貸款,。如果不好能辦理，最好在買賣合同中約定清楚不能貸款如何處理,，比如解除合同等,。
      展開
      收起
      2021-09-26 13:54:51
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 你好,，你不付掉房款的事情，開發(fā)商怎么會幫你辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，結(jié)合你目前所說的情況,，我認為本起交易風險過高，請謹慎考慮,，最好在專業(yè)人員陪同下,，和開發(fā)商以及貸款銀行做二次溝通，重新評估風險,。
      展開
      收起
      2021-09-26 14:22:06
  • ￥0.58
    • 您好朋友,，根據(jù)你描述的情況，雙方之間簽訂的協(xié)議只要不違反法律法規(guī),，不違背風序良俗,，是雙方真實意思表示，當然是有效的,。如果最后開發(fā)商違約,，可以訴訟維權(quán)，追究違約責任,。
      展開
      收起
      2021-09-26 14:31:29
  • ￥0.58
    • 您好,，就您描述的情況，如果是開發(fā)商的原因?qū)е履銈儾荒苜J款,，那就是對方應(yīng)該承擔相應(yīng)的違約責任,，要么退房，要么履行合同,，協(xié)助辦理貸款,。
      展開
      收起
      2021-09-26 14:33:39
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.58
  • ￥0.58
    • 一般來說銀行貸款都是跟開發(fā)商有合作的，如果到時候你辦不到貸款,，又把以及往合同違約金上面去靠了,，建議您最好是考慮清楚
      展開
      收起
      2021-09-26 14:42:46
  • ￥0.58
    • 如果開發(fā)商在配合辦理房產(chǎn)證的情況下，業(yè)主取得房產(chǎn)證,，然后以房產(chǎn)作為抵押,，向銀行辦理貸款，取決于銀行是否對抵押物認可,。
      展開
      收起
      2021-09-26 15:15:59
  • ￥0.58
    • 你好,，這種情況呢，讓業(yè)主自己拿著房產(chǎn)證去做抵押貸款,，這一點與開發(fā)商是沒有什么關(guān)系的,，但是呢，你需要注意你們買房的協(xié)議上是怎么規(guī)定的,，防止這個開發(fā)商到時候反咬你一口,，說你違反協(xié)議,。
      展開
      收起
      2021-09-26 15:16:40
  • ￥0.58
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 其說法并非屬于法律上得保障形式。即使到時其仍無法配合辦理,，也無法追究其違約責任,。建議根據(jù)購房合同，先行追究其違約責任,。
      展開
      收起
      2021-09-26 16:07:24
    • 樓主：
      就是現(xiàn)在還沒到交房日期,，也沒有約定開發(fā)商原因辦理不了貸款條款?？梢韵刃衅鹪V嗎
      展開
      收起
      2021-09-26 22:28:49
  • ￥0.58
  • ￥0.58
    • 你好,，你貸款是為了什么呢？房產(chǎn)證抵押的話,，是有可能在銀行貸款的,，但是不確定，每個銀行都不一樣,，建議先明確一下,，或者跟開發(fā)商簽訂好協(xié)議
      展開
      收起
      2021-09-26 17:23:36
  • ￥0.58
    • 那首先開發(fā)商得認可，僅收取客戶的首付款就去給你們辦房產(chǎn)證啊,，開發(fā)商就能保證能辦理下來房產(chǎn)證嗎,？我覺得開發(fā)商保證不了，風險太大,。
      展開
      收起
      2021-09-26 17:28:58
    • 答謝
      這種情況基本上是他講的不對的,，根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗來看，關(guān)鍵是他的責任可以要求賠償或者采取其他的辦法處理,。
      展開
      收起
      2021-09-26 22:10:12
    • 答謝
      您好,，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚，需要相互提問和互動,。可以在平臺上拍個來電咨詢,，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所， 辦事盡責,，服務(wù)正規(guī),。
      展開
      收起
      2021-09-27 00:16:51
    • 答謝
      他們違約 。 可以法院起訴 ,。 你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權(quán)利,。
      展開
      收起
      2021-09-27 15:46:39
    • 答謝
      您好,！根據(jù)你的描述，實際上在貸款中,，最終的抵押人還是你,。在買期房的時候，開發(fā)商協(xié)助去辦理抵押貸款,，開發(fā)商會作為連帶擔保人的身份出現(xiàn),。在沒有拿到產(chǎn)權(quán)證之前，銀行做的抵押也是預(yù)抵押,。拿到產(chǎn)權(quán)成之后,，仍然需要對房產(chǎn)進行抵押。所以究其實質(zhì),。抵押人,。是購房者或者說房產(chǎn)登記所有人。
      展開
      收起
      2021-09-29 09:58:05
查看其他37位律師回復(fù)

問律師

客戶在“問律師”板塊進行公開提問,支付紅包,、平臺加急費,。問題發(fā)出后不可撤銷,請您注意避免出現(xiàn)隱私信息。

“答謝金”由客戶按照其滿意度,于發(fā)帖后6小時內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師,。6小時屆滿客戶未主動發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動發(fā)放,。

若咨詢發(fā)出滿6小時仍無任何律師解答,則該條咨詢將關(guān)閉,用戶所付金額將全額退還。

注：具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》,。

您關(guān)注的同類問題

立即咨詢

熱門法律知識

  • 具備證券從業(yè)資格可以...

    2020-05-15 19:53:07

  • 根據(jù)規(guī)定合同到期后續(xù)...

    2020-06-18 16:25:14

  • 2020年社保繳納不...

    2020-06-29 16:42:25

  • 【案例】以未安排年休...

    2020-07-24 14:24:25

  • 非全日制用工勞動合同...

    2019-09-29 23:42:42

律師推薦

  • 程旺 律師

    專長： 婚姻家庭、交通肇事,、名譽及隱私,、借款擔保、房屋土地,、醫(yī)療糾紛,、財產(chǎn)損害、人身傷害,、民事訴訟,、商事仲裁

    好評：
  • 王國威 律師

    專長： 婚姻家庭、借款擔保、交通肇事,、名譽及隱私,、財產(chǎn)損害、人身傷害,、民事訴訟,、刑事訴訟、行政訴訟,、遺產(chǎn)繼承

    好評：
  • 呂真 律師

    專長： 婚姻家庭,、借款擔保、交通肇事,、醫(yī)療糾紛,、房屋土地、人身傷害,、財產(chǎn)損害,、民事訴訟、刑事訴訟,、工程及房地產(chǎn)

    好評：
  • 鄧善琪 律師

    專長： 婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、借款擔保,、交通肇事,、人身傷害、知識產(chǎn)權(quán),、金融銀行,、房屋土地、民事訴訟,、刑事訴訟

    好評：
  • 王茜 律師

    專長： 企業(yè)合規(guī),、工程及房地產(chǎn)、勞動人事,、婚姻家庭,、交通肇事、民事訴訟,、行政訴訟,、人身傷害、財產(chǎn)損害,、遺產(chǎn)繼承

    好評：
close
?