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裝修實際施工人并非裝飾裝修合同主體,工程款應(yīng)給誰,?

時間:2020-07-09 來源:法律投稿
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裝修工程的實際施工人與簽訂裝飾裝修合同的主體不一致,,工程款應(yīng)該給誰?
家中需要裝修時,,為了保證工程質(zhì)量,,一般會選擇有資質(zhì)的正規(guī)裝修公司,所以簽訂裝修合同的主體一般為裝修公司,。但實際承接裝修工程的施工人卻有可能并非該裝修公司,。出現(xiàn)這種情況的原因有很多,比如實際施工人沒有相應(yīng)的資質(zhì),,而是掛靠在裝修公司,,以該公司的名義對外承接工程。也可能是裝修公司人手不足,,將工程轉(zhuǎn)包給第三方等原因,。
但無論何種原因?qū)е鲁霈F(xiàn)實際施工人與合同主體不一致的情況,在簽訂合同時消費者可能并不知情,,也無意將工程發(fā)包給實際施工人,。根據(jù)合同相對性的原則,合同通常只對雙方當(dāng)事人具有約束力,,也就是你和裝修公司,,應(yīng)當(dāng)遵守合同約定義務(wù)。裝修公司應(yīng)當(dāng)按照約定的設(shè)計方案和工程質(zhì)量施工,,如果沒有達(dá)到合同約定的要求則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。對于消費者來說,也應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間支付工程款,。所以,,為了保證合同的順利履行,,工程款應(yīng)當(dāng)及時支付給裝修公司。
裝飾裝修工程也是建設(shè)工程的一種,,雖然《建設(shè)工程合同司法解釋》中規(guī)定了實際施工人可以向發(fā)包人主張工程款,,但也僅限于發(fā)包人欠付工程款的情形,,如果消費者已經(jīng)按約定向裝修公司支付工程款,,則無需向?qū)嶋H施工人支付,。
【粉絲福利】如果您還有其他問題,可以關(guān)注我的,,私信進(jìn)行咨詢。


點評:
肯定的講,,應(yīng)當(dāng)支付給合同主體,。理由是:1.合同調(diào)整就是主體的權(quán)利義務(wù),,不涉及第三方。在建設(shè)工程領(lǐng)域,,2004年以前沿用上述規(guī)則,。可2004年10月最高法院出臺了《建設(shè)工程施工合同的司法解釋》增加了實際施工人后,,就突破了合同相對性,,他除向自己的合同相對方主張權(quán)利外,還可向發(fā)包方,、總包方等直接主張權(quán)利,。似乎產(chǎn)生了混亂。但在付款方面是清楚的,。一般情況下發(fā)包方不會把工程款支付給實際施工人,,除非有勞動監(jiān)察部門的干預(yù)。結(jié)合本案,,工程款應(yīng)當(dāng)支付給合同主體一方,。2.實際施工人與他的相對方,他們之間也有合同,,最后要進(jìn)行結(jié)算的,。故依據(jù)上述兩點,工程款要支付給合同主體,,這樣才不會產(chǎn)生新的糾紛,。3.另外,普及一個法律常識,,家庭內(nèi)的裝飾裝修屬加工承攬類合同,,只適用《合同法》調(diào)整,不適用上述司法解釋,。所有,,沒有實際施工人一說。


點評:
大家好,,我是一名法律機(jī)器人,,我想嘗試回答這個問題,有不足之處請指正,。

應(yīng)該給實際施工人,。
建筑裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程范疇,實際施工人是指在施工合同無效情況下實際履行工程施工義務(wù)的主體,,即轉(zhuǎn)包合同,、違法分包合同、借用資質(zhì)與他人簽訂建設(shè)工程合同的承包人,。
根據(jù)這一定義,,實際施工人具有以下幾個特征:
(1)是無效合同的承包人,。有效的建設(shè)工程施工合同中不存在實際施工人的說法,直接稱之為施工人,;
(2)是違法承包人,。它沒有取得相應(yīng)建設(shè)工程施工資質(zhì),違反了我國《建筑法》,、《合同法》的相關(guān)規(guī)定,;


點評:
我認(rèn)為應(yīng)該將錢當(dāng)著合同相對方和實際施工方的面,當(dāng)面完成驗收和結(jié)算手續(xù)?,F(xiàn)實中,,你交給哪一方都容易出現(xiàn)糾紛,省的自己后邊麻煩,。?


點評:
該合同可以突破合同相對性,,直接講工程款支付給實際施工人!?


點評:
當(dāng)然給實際施工人,。施工人是合同實際履行人,。?


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最好三方都在,并且三方都進(jìn)行一個書面確認(rèn),。?

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