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仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行裁判,，并受該裁判約束的一種制度,。仲裁活動(dòng)和法院的審判活動(dòng)一樣，關(guān)乎當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)益,，是解決民事爭(zhēng)議的方式之一,。
在工程實(shí)踐當(dāng)中，合同外增加項(xiàng)目有別于合同范圍內(nèi)增加項(xiàng)目,。施工承包合同新增項(xiàng)目中包含兩大塊,，一是合同內(nèi)新增項(xiàng)目；二是合同外新增項(xiàng)目,，新增項(xiàng)目究竟是屬于合同內(nèi)的或是合同外,，要分析新增項(xiàng)目是否屬于原合同工程范圍，即依新增項(xiàng)目的屬性而定,。如屬于原合同工程范圍,，不管原合同工程量清單中是否列出該項(xiàng)目及工程量是否有增加,，它都屬于合同內(nèi)項(xiàng)目；如超出原合同工程范圍,，應(yīng)屬于合同外項(xiàng)目,。如果屬于合同外新增項(xiàng)目，一旦發(fā)生糾紛,，那么是否納入到仲裁范圍呢（合同約定仲裁條款的前提下）,？
案例解讀：
2005年，廣州某工程公司與某酒店簽訂《XX酒店改造工程裝修合同》,，合同約定由工程公司改造廣州市xx東路503-505號(hào)的舊危房作酒店使用,，具體工程范圍包括土建、裝修,、水電安裝,，工程公司按照酒店的要求編制了預(yù)算表，詳細(xì)列明了改造的工程范圍及造價(jià),，合同同時(shí)約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁,。在隨后的施工過(guò)程中，應(yīng)酒店的要求,，工程公司又陸續(xù)實(shí)施了預(yù)算表中未列明的鋼結(jié)構(gòu)樓梯,、化糞池工程。其后雙方因造價(jià)產(chǎn)生糾紛,，工程公司遂提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。
仲裁委對(duì)該案予以立案并進(jìn)行了審理，因雙方對(duì)合同范圍內(nèi)及合同外新增的鋼結(jié)構(gòu)樓梯,、化糞池工程造價(jià)均存在爭(zhēng)議,，根據(jù)雙方的仲裁條款及《仲裁法》的規(guī)定，仲裁委以雙方未就合同外新增加項(xiàng)目約定仲裁為由,，僅就合同范圍內(nèi)的爭(zhēng)議予以裁決,，對(duì)合同外新增項(xiàng)目不予受理。不得已,，工程公司找到筆者,，將合同外新增項(xiàng)目的爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)胤ㄔ海抛罱K了結(jié)此案,。
上述案例說(shuō)明,，仲裁體現(xiàn)了嚴(yán)格的意思自治原則，雙方對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)無(wú)仲裁約定或約定不明,，且又未補(bǔ)充約定的,，仲裁委都將不予受理。因此，在工程實(shí)踐中,，如果合同選擇仲裁解決爭(zhēng)議,，當(dāng)出現(xiàn)合同外新增項(xiàng)目


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監(jiān)理協(xié)調(diào)機(jī)制并不具司法管轄權(quán)的性質(zhì)。它只能規(guī)范爭(zhēng)議雙方進(jìn)行協(xié)商的程序,。如雙方不能根據(jù)監(jiān)理的調(diào)處意見(jiàn)達(dá)成一致協(xié)議,，對(duì)當(dāng)事人不具備法律約束力。而仲裁協(xié)議不僅使得指定的仲裁機(jī)構(gòu)具備了司法管轄權(quán),，且其做出的裁決具有法院終審的效果,，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，并且可以得到法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。但是,，仲裁協(xié)議必須有效,，否則不得排除法院的司法管轄權(quán),。該合同中，沒(méi)有選定仲裁委員會(huì),，因?yàn)橹俨脵C(jī)構(gòu)有多個(gè),，如上海仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等等,，其次,，合同中排除法院司法管轄的意思表達(dá)不明確，因此,，該仲裁條款是無(wú)效的,。對(duì)于糾紛解決方式來(lái)說(shuō)，是當(dāng)事人針對(duì)可能產(chǎn)生的利益矛盾而預(yù)先選擇的解決方式,，盡管在中標(biāo)合同中已經(jīng)約定了特定的糾紛解決方式,，但是當(dāng)事人在補(bǔ)充合同中變更糾紛解決方式的，不應(yīng)視為變更中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)牲內(nèi)容,，而應(yīng)視為當(dāng)事人所享有的變更合同的權(quán)利.人民法院應(yīng)承認(rèn)這種變更糾紛解決方式約定的效力,。
在請(qǐng)求仲裁的意思表達(dá)不明確和仲裁機(jī)構(gòu)的名稱不確定的情況下，貴公司可以與工程建設(shè)公司達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議予以明確,。如達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議,，而工程建設(shè)公司直接向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟，貴公司若以仲裁條款的存在為由提出管轄權(quán)異議,，必然會(huì)被法院駁回,。


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新增（合同外）工程計(jì)價(jià)方式： 1、原合同內(nèi)有單價(jià)的按照合同內(nèi)單價(jià),； 2,、沒(méi)有的可以采用類似的項(xiàng)目單價(jià)計(jì)取； 3,、都沒(méi)有的,，按照原投標(biāo)讓利幅度，在以標(biāo)底方式報(bào)價(jià)總體下浮后得出,； 4,、也可采用投標(biāo)中已經(jīng)讓利后的人工、機(jī)械,、材料價(jià)格報(bào)價(jià),，得出綜合單價(jià)計(jì)算。 任選一,，也要結(jié)合承包合同和相關(guān)條款執(zhí)行,。
仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行裁判,，并受該裁判約束的一種制度,。仲裁活動(dòng)和法院的審判活動(dòng)一樣，關(guān)乎當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)益,，是解決民事爭(zhēng)議的方式之一,。
在工程實(shí)踐當(dāng)中，合同外增加項(xiàng)目有別于合同范圍內(nèi)增加項(xiàng)目,。施工承包合同新增項(xiàng)目中包含兩大塊,，一是合同內(nèi)新增項(xiàng)目；二是合同外新增項(xiàng)目,，新增項(xiàng)目究竟是屬于合同內(nèi)的或是合同外,，要分析新增項(xiàng)目是否屬于原合同工程范圍，即依新增項(xiàng)目的屬性而定,。如屬于原合同工程范圍,，不管原合同工程量清單中是否列出該項(xiàng)目及工程量是否有增加，它都屬于合同內(nèi)項(xiàng)目,；如超出原合同工程范圍,，應(yīng)屬于合同外項(xiàng)目。如果屬于合同外新增項(xiàng)目,，一旦發(fā)生糾紛,，那么是否納入到仲裁范圍呢


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監(jiān)理協(xié)調(diào)機(jī)制并不具司法管轄權(quán)的性質(zhì)。它只能規(guī)范爭(zhēng)議雙方進(jìn)行協(xié)商的程序,。如雙方不能根據(jù)監(jiān)理的調(diào)處意見(jiàn)達(dá)成一致協(xié)議,，對(duì)當(dāng)事人不具備法律約束力。而仲裁協(xié)議不僅使得指定的仲裁機(jī)構(gòu)具備了司法管轄權(quán),，且其做出的裁決具有法院終審的效果,，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,，并且可以得到法院的強(qiáng)制執(zhí)行。但是,，仲裁協(xié)議必須有效,，否則不得排除法院的司法管轄權(quán)。該合同中,，沒(méi)有選定仲裁委員會(huì),，因?yàn)橹俨脵C(jī)構(gòu)有多個(gè)，如上海仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等等,，其次，合同中排除法院司法管轄的意思表達(dá)不明確,，因此,，該仲裁條款是無(wú)效的。

在請(qǐng)求仲裁的意思表達(dá)不明確和仲裁機(jī)構(gòu)的名稱不確定的情況下,，貴公司可以與工程建設(shè)公司達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議予以明確,。如達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議，而工程建設(shè)公司直接向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟,，貴公司若以仲裁條款的存在為由提出管轄權(quán)異議,，必然會(huì)被法院駁回,。




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對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,，首先應(yīng)當(dāng)明確工程量偏差的概念；根據(jù)13版清單計(jì)價(jià)規(guī)范,，應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單偏差超過(guò)15%視為工程量偏差（不足15%視為工程變更）

其次要區(qū)分單價(jià)措施項(xiàng)目和總價(jià)措施項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整

對(duì)于單價(jià)措施項(xiàng)目,，原則上是工程量增加，綜合單價(jià)調(diào)低,，工程量減少,，綜合單價(jià)調(diào)高。合同有約定調(diào)整方法的按合同約定辦理,，沒(méi)有約定的,，在考慮報(bào)價(jià)浮動(dòng)率的基礎(chǔ)上按清單相應(yīng)調(diào)價(jià)公式調(diào)整。

對(duì)于總價(jià)措施項(xiàng)目,，工程量增加,，調(diào)增措施項(xiàng)目費(fèi)，工程量減少,，調(diào)減措施項(xiàng)目費(fèi),。這里要注意安全文明施工費(fèi)是非競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)調(diào)整,，不得浮動(dòng),；其他總價(jià)措施具體調(diào)整方法按合同約定,。


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承包資格而承包了工程那是甲方的問(wèn)題，而且對(duì)于你來(lái)講你沒(méi)有承包我是在建筑領(lǐng)域工作的,，說(shuō)說(shuō)我的經(jīng)驗(yàn),。一，首先這個(gè)欠款是真實(shí)存在的,，如果有打欠條那就可以直接,，去勞動(dòng)局仲裁委員會(huì)承包，原則上都需要一些資質(zhì),，你親戚可以考慮成立相關(guān)公司,，申請(qǐng)相關(guān)資質(zhì)成功后，在單位有分包機(jī)會(huì)的時(shí)候提出承包某些工程工程價(jià)款,。若對(duì)方拒不支付，可以及時(shí)到法院訴訟追討,，前提是必須要有相關(guān)工程屬于勞務(wù)報(bào)酬,，并不屬于血汗錢承包。然后主體工程又分解為鋼筋工程,，混凝土工程,，模板工程...想賣給別人做，就叫轉(zhuǎn)包,，從中賺取一筆業(yè)務(wù)費(fèi),。當(dāng)然轉(zhuǎn)包泛指工程項(xiàng)目，但工程項(xiàng)目


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僅僅你現(xiàn)在的描述,，很難進(jìn)行具體分析,。如果合同約定了仲裁，那就是仲裁了,，法院不會(huì)受理的,。一般仲裁結(jié)果就是最終結(jié)果，沒(méi)有法定情形也不能再找法院了,。關(guān)于做了新增的內(nèi)容,，關(guān)鍵你是否有證據(jù)證明，你要根據(jù)合同好好看看,，還有沒(méi)有不利于你的條款,。仲裁過(guò)程和法院判決是類似的，也是講證據(jù)的,，如果合同里面的條款最終對(duì)你不利（看甲方的行為很有可能甲方當(dāng)時(shí)談條款時(shí)候已經(jīng)有考慮了）,，你可能還是要輸。當(dāng)時(shí)甲方只有口頭承諾,，你沒(méi)有要求書面寫下來(lái),，本來(lái)就是很失策的事情,，很可能造成你最終無(wú)法取得這部分錢。


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按你介紹的案情看,，你若還保留有當(dāng)初發(fā)包人提供的施工圖及發(fā)包核定的工程報(bào)價(jià)，以及新增工程工程量的核算資料,，那么按合同中仲裁約定向仲裁委申請(qǐng)仲裁,，要回新增工程工程款的可能性還是較大的。建議在律師幫助下申請(qǐng)仲裁,。


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要看你合同約定的訴訟解決方式，是仲裁還是訴訟,。但從你的表述看,，我覺(jué)得屬于建設(shè)工程施工合同的重新修訂,。請(qǐng)參照司法解釋二和一,。對(duì)于主體結(jié)構(gòu)和裝修費(fèi)用,，你是有優(yōu)先受償權(quán),。


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建設(shè)工程合同,，不屬于必須先仲栽,，約定仲栽優(yōu)先管轄。
建設(shè)工程合同糾紛,，沒(méi)有約定管轄的,，,，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄,。
新增項(xiàng)目沒(méi)有書面合同的，應(yīng)當(dāng)舉證,。


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一,、向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
二,、如果你的陳述屬實(shí),，則你做的新增項(xiàng)目不含在合同內(nèi)，可以請(qǐng)求對(duì)方支付該工程款,。


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根據(jù)原合同約定,，如果是屬于原合同輻射工程的屬于原合同范圍,，如果有其他約定的按合同約定執(zhí)行,！


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好像有點(diǎn)麻煩,，合同講究字據(jù)文書和合同，只有請(qǐng)律師解決,。