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好律師 > 專題 > 物權(quán)制度 > 典型案例 > 在門口加裝鞋柜和窗戶,,被鄰居告了,!是否要拆?

在門口加裝鞋柜和窗戶,,被鄰居告了,!是否要拆,?

時(shí)間:2021-10-19 來源:好律師
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他是邊套住戶,,在風(fēng)雨連廊做鞋柜、封窗戶,,把我中間戶的通風(fēng)采光都影響到了,,必須得拆!” 范某的改裝行為引起了陳某的不滿,。因調(diào)解不成,,于是陳某以“擅自搭建的玻璃窗及鞋柜影響自家通風(fēng)采光”為由訴至法院,,要求范某拆除鞋柜和窗戶,恢復(fù)原狀,。 圖片 法院判決 法院認(rèn)為,,本案中,案涉連廊未登記在陳某及范某房屋的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi),,事實(shí)上屬于建筑物的通道以及外墻結(jié)構(gòu),,顯然也不具有構(gòu)造及利用上的獨(dú)立性,故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于建筑物的共有部分,。 范某作為業(yè)主行使共有權(quán)應(yīng)有合理限制,,不得侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益。但范某在原本不封閉的連廊搭建鞋柜,,并以玻璃窗封閉,,改變了相鄰業(yè)主陳某基于原建筑結(jié)構(gòu)可享受的采光通風(fēng)條件,事實(shí)上也對(duì)陳某房屋的采光通風(fēng)造成了影響,。 最終,,法院依法判決范某拆除其在入戶門外連廊兩側(cè)加裝的鞋柜、鋁合金玻璃窗,,并恢復(fù)原狀,。 目前,該判決已生效,。 圖片 法官說法 隨著房屋商品化的發(fā)展,,大量多層和高層建筑物按照居住、商業(yè)等用途被出售,。一幢大樓內(nèi)部乃至統(tǒng)一建筑區(qū)劃內(nèi)產(chǎn)權(quán)主體和利益需求日益多樣化,,多個(gè)主體之間的相互關(guān)系也愈來愈復(fù)雜。 本案涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)以及相鄰關(guān)系處理,?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六章(第二百七十一條至第二百八十七條)對(duì)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)整?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條,、第三條對(duì)專有部分及共有部分進(jìn)行了區(qū)分。

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