現(xiàn)在很多人都在大城市打工,，在老家買房一般不會入住，那么買了房子暫時不住可以不交物業(yè)費嗎,？

物業(yè)費由哪些組成了,？

1、管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；

2、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)備的日常運行費用,；

3、管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,、管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用,、管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

4,、辦公費用,；

5、管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

6,、物業(yè)公用部分,、公用設(shè)備。經(jīng)業(yè)主同意的其他費用,。

房子暫時不住可以不交物業(yè)費嗎,？

小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費主要是公共性服務(wù)收費，包括公共設(shè)備,、設(shè)施的日常運行,、維修和保養(yǎng)，綠化管理,、保安,、保潔等，無論業(yè)主是否實際入住,，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費用,。共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系，每一個業(yè)主都從物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于共有部分的管理與保養(yǎng)中受益,，物業(yè)費的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言是均等的,，否則，物業(yè)服務(wù)關(guān)系穩(wěn)定性和確定性將會被打破,?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,，人民法院不予支持。

不交物業(yè)費會有什么后果,？

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費,。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴,。對此,最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條 進(jìn)一步規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持,。物業(yè)服 務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè) 費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果,。

哪些情況可以不交物業(yè)費,？

1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納

2,、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的

3,、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)

4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同

5,、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)

6,、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件

7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費范圍,、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的

8,、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好

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